Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Jacaranda писал(а):

kruglovaalina писал(а):

ТСЖ, созданное жителями, можно ликвидировать, а вот УК попробуйте.
Причем, в единичных домах в павшинской пойме, УК "избрана" (подчеркну, что в кавычках избрана) общим голосованием собственников.
А по факту в большинстве домов - у каждого собственника (будущего собственника) прямой договор с УК, которая отвратительно управляется со своими обязанностями. Либо действует созданные еще много лет назад ТСЖ с управлением от УК ПАВШИНО, но тут тоже все ясно.

Достоинство ТСЖ - это прямые договора с подрядчика на адекватных закону условиях. Прозрачность достигается ВЫБОРОМ председателя, людей, простите, тоже сразу видно, кто голодный до халявы, а кто будет добросовестно и для себя наводить порядок.

угу, когда мы в Мск жили,мы несколько лет судились,чтобы скинуть ТСЖ,фальсифицировавшее якобы прошедшее голосование. Все жильцы были против, но судились очень и очень долго. Вернулись к ГУП ДЭЗ еле-еле обратно. Идея ТСЖ провалилась в Москве, что признал Собянин,ТСЖ массово расформировываются. Но,возможно,у вас будет свой опыт,позитивный,людей то пассионарных в Пойме полно. Я вот ни в какое ТСЖ вступать не планирую, имею полное право по закону. Подпишу только договор на предоставление коммунальных услуг,т.к. считаю идею ТСЖ отродьем капитализма.Рада буду,если ошибусь касательно ваших планов.

То есть вы "ЗА" выбор управляющей компании УК ПАВШИНО на общем собрании собственников.
Ну что ж с такой позицией, скоро у Вас УК ПАВШИНО пропишется надолго (договорчики-то лет на 5 заключаются) и скинуть УК уже не получится никак в отличие от ТСЖ.

Не надо никого убеждать: помёрзнут в темноте пару зим, сделают пару ремонтов после потопа по колено - вот тогда можно будет и собрание собственников проводить - посмотрю сколько за УК ПАВШИНО проголосуют

Не, я как раз против УК Павшино: в доме,где мы сейчас живем были сначало УК Павшино, потом власть сменилась на Красногорье ДЭЗ.

Jacaranda писал(а):

Не, я как раз против УК Павшино: в доме,где мы сейчас живем были сначало УК Павшино, потом власть сменилась на Красногорье ДЭЗ.

А как вы перешли в ДЭЗ? Надеюсь когда народ устанет от наглости УК, мы тоже перейдем под управление ДЭЗ.

Провели голосование и перешли. Правда, УК Павшино ставило ЧОПовцев,чтобы не пустить активистов собирать подписи, уволило консьержку за то,что с ними общалась, а не выявляла и доносила. Когда УК Павшино свергли, те выкинули из подъезда вообще все (в т.ч то,что жители приносили) с мотивировкой "это наше".

А Красногорье ДЭЗ сильно лучше УК Павшино?

У меня на Академической ТСЖ, председатель из бывших МИДовцев - с задачей справляется на "5". Да, ему платят ЗП и приходящему бухгалтеру платят ЗП - не заоблачные суммы. Подъезды никто мрамором не отделывает, зато дом облицевали плиткой и сделали нормальный подъезд без изысков. Так с чего вы взяли, что ТСЖ - это зло и все от него отказываются. Да, есть недовольные - когда клумбы перед подъездом поставили - один деятель раскидал их - мол это моя парковка. Урезонивали с полицией.

Однако, опять же - нам пока ловить нечего - дом еще толком не заселен + нет собственников.

Jacaranda писал(а):

Провели голосование и перешли. Правда, УК Павшино ставило ЧОПовцев,чтобы не пустить активистов собирать подписи, уволило консьержку за то,что с ними общалась, а не выявляла и доносила. Когда УК Павшино свергли, те выкинули из подъезда вообще все (в т.ч то,что жители приносили) с мотивировкой "это наше".

Так Красногорье-ДЭЗ это та же ООО, они конечно адекватнее укп, но проблем предостаточно, воды летом не было, например. Но как альтернатива конечно подошла бы, но нужны активисты и собственники, коих в пойме единицы.

Конечно. Красногорье ДЭЗ это не муниципальная организация, а ООО, к сожалению. В Пойме достаточно соственников, в новых домах их нет,да,но со временем будут. Так что все в наших руках

По вопросу ТСЖ- сложность в принятии решения, далее будет легче-пример дом в котором жили полгода назад - одно-подъездный -36 квартир-на содержание и обслуживание 20 руб./м2 -порядок и чистота вокруг и в подъезде. Вопрос кто потянет это хобби. А делать это нужно-мы это видим. Не обходимо собираться и выбирать инициативную группу.

Единственное, что вы можете сейчас сделать это найти другую УК и предложить ей участвовать в конкурсе, который должна объявить администрация Красногорска. А вот насколько у этой УК будут весомые аргументы против УК ПАВШИНО - вопрос...
Так что самый оптимальные вариант - заставить УК ПАВШИНО работать.
Кстати до многих жителей просто не доходит, что их обманывают и обирают, многим в принципе все равно, поэтому такая история продолжается уже 7 лет...

Кстати,сейчас в Думе оч. сильно взялись за ТСЖ. Планируют внести поправки,чтобы оное создавалось не половиной,а двумя третями,а решения принимались тремя четвертями.

Не обязательно быть собственником, чтоб создать ТСЖ. Но в нашем случае, мы все (по моему предположению) сделали доверенности на ЖСК, которое должно было заключить договор на управление домом от нашего лица с УК, но я так понимаю, что если нас не будет устраивать качество коммунальных услуг, то можно с инициировать создание ТСЖ.

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Из личного опыта расскажу, что сама идея деятельности ТСЖ очень даже жизнеспособна, если сделать все грамотно и главное, иметь цель всем собственникам: обеспечить комфортную жизнь для самих себя, со справедливой оплатой за содержание и ремонт дома.
Лет 10 назад, купил квартиру в новостройке и столкнулся с такими же проблемами как и сейчас, правда там застройщик создал ТСЖ самостоятельно, ну и поставил "дельцов" управлять домом, если бы мы не объединились во время, то не знаю как все выплывали бы из долговой ямы. А так, мы сделали все согласно закона о ТСЖ (кодекса еще не было), и все прозрачно. А по экономике сообщу, что у нас официально в штате были оформлены наемные сотрудники в количестве 6 человек, задолженность перед энергоснабжающими и подрядными организациями вообще отсутствовала, при этом у нас были созданы резервные фонды на капитальный и текущий ремонт, а главное квартплата для собственников была ниже на 20-25% по сравнению с муниципальными и частными УК!
Дом был по площади: жилая-8000 кв.м., не жилая -1000 кв.м., 10 этажный, 3-х подъездный с 2 лифтами в каждом, с ИТП, первый этаж, был также не жилой. Если сравнивать с нынешним (13корпусом м.2), жилая около 17 000 + офисная 750 кв.м., то я Вам честно скажу, что денег хватит на все затраты необходимые для управления домом с высоким качеством! Проблема лишь в одном, это наличие порядочных кадров способных вкладываться в организацию и инициативы большинства жителей.

bac131, я тоже знаю прецеденты создания ТСЖ, когда управление и распоряжение общим имуществом переходили в рука нормальных и адекватных людей.
И все же главное - собрать собственников! ЭТО КРАЙНЕ СЛОЖНО в павшинской пойме сделать....

Xobotiara писал(а):

кому нужна обычная антенна для телевизора.
обращаться в Горком тел. +7 495 7889214 спросить подключение аналогового ТВ.
сегодня обратился, по телефону сделали личный кабинет, в нем оплатил картой 625 руб (500руб подключение, 125руб абонентка в месяц) завтра вечером дали зуб что антенна заработает.
УК Павшино обещали антенну через год... точнее 2 недели назад дословно по телефону в ответ на обращение не рабочей антенны:
но вы же уже живете, гор. вода есть, электричество есть, что еще надо? ТВ сейчас подлючают в дома которые год назад сдали..

Оставила заявку,сказали что в течение двух недель подключат (до Нового Года точно).Соседи оставляйте заявки,может процесс ускорится.

Я категорически против СУ 155, УК Павшино и всего прилегающего к этим конторам. Сколько живу вообще на белом свете в России такого отношения к людям я не встречал. Я готов подписаться за кого угодно, только чтобы как можно меньше слышать и соприкасаться с этой заразой. Другого слова просто не могу подобрать. И уверяю вас это не сугубо моё мнение. Иностранцы например вообще офигивают как такая контора ещё существует на рынке. При этом я отдаю себе отчёт что я один ничего не сделаю.
А ответ прост СУ это своего рода монополист, поэтому им пофигу все, им реально наплевать. СУ строит жильё военным, этим просто не куда деваться и у них одни из самых дешёвых цен для граждан. СУ принимает только одно - законное решение суда.

Соседи, средство борьбы очень простое - наличие ПС + объединение жителей!

Сейчас, пока нет ПС, нам нужно познакомиться друг с другом, объединиться и сообща решать вопросы с УК!

Если Синицина и ко будут видеть, что за спинам 3-ех активистов, стоят реальные жители дома, то уже мы будет разговаривать с ними с позиции силы.
Нам сейчас важно создать инициативную группу (можно хоть из старших по подъезду, хоть активистов, хоть просто неравнодушных за судьбу дома жителей) и вместе "работать" на благо дома. В дальнейшем мы (этой группой) сможем провести голосование и выгнать УК ПАВШИНО.
Нужно понимать, что УК будет сопротивляться. И уже сейчас будут искать засланных казачков и выбирать угодных себе "старших" по подъезду.

Могу с уверенностью сказать, что общее собрание жителей будет успешно если : 1. НЕ СООБЩАТЬ СВОИ ПЛАНЫ на данном форуме (попросим создать отдельную закрытую ветку) 2. АКТИВНОЕ общение с соседями и разъяснение ситуации с выборами УК (если каждый пройдет по 3-4 этажам вечером и обсудит ситуацию - все возможно). 3. АКТИВНАЯ работа с консьержками.

У нас в доме 336 квартир. Я думаю 200-250 заселятся в течение следующего года.

Могу также с уверенностью вам сообщить, что есть компании, готовые работать у нас в районе. Но никто нам не мешает и через свое ТСЖ всем управлять.

Тогда надо в срочном порядке оформлять право собственности и доносить это до всех, опять таки без публичного обсуждения.
Я вот до сих пор не пойму как укп находит себе союзников среди жителей?

Zorky, предложение хорошее. М.б. создадим закрытую группу в FB или Вконтакте.

Соседи, добрый день!
Я тоже полностью за то, чтобы как можно скорее выгнать УК Павшино, т.к. эта худшая по сервису, отношению к клиентам и с навязанными дополнительными услугами домовая компания.
Точно ли нет шанса сменить УК Павшино до получения права собственности ? Как вариант, нельзя ли оспорить, что УК Павшино вообще без конкурса получило в управление наш дом ? Также обращаю внимание, что у многих доверенности нашему чудо-ЖСК Павшино 9 истекают скоро.Лично я выдавал доверенность ЖСК на 3 года и она истечет в июне 2014 года.

Не обязательно иметь собственность, достаточно собрать подписи и оформить 000.Да путь нелегкий, но вариантов нет.