Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Тема: комары в декабре
Дата: Tue, 03 Dec 2013 11:29:38 +0400
Кому: obr_gr@kradm.ru , gelovek-pravo@mail.ru , krasrn@mosreg.ru
Копия: AndreyVorobiev@mosreg.ru , amo@mosreg.ru , minzdrav_mo@mail.ru , minpotreb@mosreg.ru , mingkh@mosreg.ru , pismo@minecology.ru
Добрый день, Андрей Юрьевич.

Устав бороться с ветряными мельницами в лице УК Павшино вынужден обратиться к Вам.

Красногорск, Павшинская Пойма, Ильинский б-р, д.7
В подвале дома вода по колено в доме КОМАРЫ.
03/12/2013 на улице -10С, а по дому летают комары.. сегодня ночью из-за них не спали..
Так же из подвала идет невообразимая вонь, ощущение что канализация находится прям в подвале. Разносчики болезней комары тут же..

Прошу вразумить УК Павшино, прислать необходимых специалистов для проведения хим.анализа воды в подвале, решить вопрос с комарами.

Ангелочек писал(а):

kr_ruslan писал(а):

Если среди соседей не довольные нашей УК Павшино? Напишите мне в личку.

Спасибо.

Я думаю таких очень много

Я понимаю, но мне необходимо Ваше личное желание, все подробности в личке.

Ну что соседи!!! кроме как писать в ветке есть желающие высказать своё не довольствие?

Есть желание платить только за те услуги, которые мне будут оказаны, по адекватной цене.
Так же есть желание знать как расходуются платежи на содержание общедомовой территории и видить результат.

Я пока не живу в павшинской пойме, но у меня уже есть претензии:
1. Лифты плохо обшили, грузовой лифт весь поцарапан (потолок вообще жесть).
2. Воняет в подъезде канализацией. Роспотребназор нужно вызывать. Если ударит мороз, вся эта жижа замерзнет, а лед вообще-то расширяется, посему не известно чем нам это может грозить.
3. Рекламные щиты в лифтах.
4. Монополия на интернет (не пускают других провайдеров). Жалобу в антимонопольный хочу написать, после того как перееду.

Очень эмоциональное письмо. Комары <- Вода в подвале <- ?. Приедет лично Воробьев и каждому подарит по фумигатору.

Проще самим сделать забор воды, отнести в СЭС на проверку (хим и бак анализ). Дальше писать заявление в тот же СЭС или в Роспотребнадор о воздействии на УК - осушение подвала, устранение причины утечек.

Постоянное воздействие воды может сильно сказаться на фундаменте и плитах перекрытия, а это гораздо пострашнее, чем комары в квартирах.

Короче, я готовлю запросы в УК Павшино, Роспотребнадзор и ОАО "Красногорский Водоканал". Текст будет готов к четвергу. Кто сможет отсмотреть текст писем и внести правки - отпишите в личку.

Не устраивает в УК Павшино!
1.Содержание дома, грязища, хотя вижу, что консьержка каждое утро моет пол в подъезда, а на этажах кто это будет делать?
2. Вокруг дома сплошной лед на парковке, никто не чистит лед и снег, хотя 1 дворник у нас есть, как выяснилось, который не известно чем занимается.
3. Комары вообще без комментариев, 1 раз в моей жизни такое( из-за воды и стоков канализации видимо в подвале)
Вот чем не довольна я на сегодняшний день.

ПодарокСудьбы писал(а):

Есть желание платить только за те услуги, которые мне будут оказаны, по одекватной цене.
Так же есть желание знать как расходуются платежи на содержание общедомовой территории и видить результат.
.

А в ТСЖ вы будете платить не только за комм.услуги,но и за все, что решит ТСЖ. Решат подъезд в венецианский мрамор одеть, премию 13ю директору,его заму, бухгалтеру заплатить- будете платить. Если вы член ТСЖ,конечно

Goodkat писал(а):

Очень эмоциональное письмо. Комары <- Вода в подвале <- ?. Приедет лично Воробьев и каждому подарит по фумигатору.

Проще самим сделать забор воды, отнести в СЭС на проверку (хим и бак анализ). Дальше писать заявление в тот же СЭС или в Роспотребнадор о воздействии на УК - осушение подвала, устранение причины утечек.

Постоянное воздействие воды может сильно сказаться на фундаменте и плитах перекрытия, а это гораздо пострашнее, чем комары в квартирах.

Короче, я готовлю запросы в УК Павшино, Роспотребнадзор и ОАО "Красногорский Водоканал". Текст будет готов к четвергу. Кто сможет отсмотреть текст писем и внести правки - отпишите в личку.

ну не удержался от эмоций, прошлой зимой писал так же эмоционально по поводу уборки улиц по примерно тому же списку адресов, уже не помню как виновника звали, но помню что оштрафовали компетентные органы ген.директора конторы и уборка улиц началась ...

насчет самим воду взять, так а кто ж даст ключи от подвала? УК Павшино?? Смеетесь? Про воду мне монтажники из Горком поведали что её там по колено и торчит какая то труба на улицу, для откачки дерьма по всей видимости.

Вообще чем больше народа отправит похожего содержания письма в различные инстанции, тем молниеносней и беспощадней будет кара для УК павшино.

spb777 писал(а):

Ну вот опять засада от Сук. Квартира куплена по ЖСК, пошел оформлять вычет в налоговую, отказ - причина - у вас акт передачи ключей, а не квартиры!!! Звонок в СУ, ответ, да договор передачи квартиры будет через 6 мес. либо через год. Вопрос в студию - если у меня на руках акт приема- передачи ключей, значит пока я не приму квартиру можно не платить коммуналку?

В какую налоговую ходили если не секрет и отказали письменно, или просто отказались принимать документы к рассмотрению?

кому нужна обычная антенна для телевизора.
обращаться в Горком тел. +7 495 7889214 спросить подключение аналогового ТВ.
сегодня обратился, по телефону сделали личный кабинет, в нем оплатил картой 625 руб (500руб подключение, 125руб абонентка в месяц) завтра вечером дали зуб что антенна заработает.
УК Павшино обещали антенну через год... точнее 2 недели назад дословно по телефону в ответ на обращение не рабочей антенны:
но вы же уже живете, гор. вода есть, электричество есть, что еще надо? ТВ сейчас подлючают в дома которые год назад сдали..

Goodkat писал(а):

Очень эмоциональное письмо. Комары <- Вода в подвале <- ?. Приедет лично Воробьев и каждому подарит по фумигатору.

Проще самим сделать забор воды, отнести в СЭС на проверку (хим и бак анализ). Дальше писать заявление в тот же СЭС или в Роспотребнадор о воздействии на УК - осушение подвала, устранение причины утечек.

Постоянное воздействие воды может сильно сказаться на фундаменте и плитах перекрытия, а это гораздо пострашнее, чем комары в квартирах.

Короче, я готовлю запросы в УК Павшино, Роспотребнадзор и ОАО "Красногорский Водоканал". Текст будет готов к четвергу. Кто сможет отсмотреть текст писем и внести правки - отпишите в личку.

Нет, нужно именно вызвать СЭС, потому что забор берется в специальные колбы, они пломбируются, составляется акт.

И ещё, важные для нас изменения в Налоговом законодательства с 2014 года (ФЗ-212):

Список документов на налоговый вычет в новой редакции:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

Т.е. список документов стал открытым, ИМХО теперь по акту приема-передачи ключей должны давать вычет 100%

Jacaranda писал(а):

ПодарокСудьбы писал(а):

Есть желание платить только за те услуги, которые мне будут оказаны, по адекватной цене.
Так же есть желание знать как расходуются платежи на содержание общедомовой территории и видить результат.
.

А в ТСЖ вы будете платить не только за комм.услуги,но и за все, что решит ТСЖ. Решат подъезд в венецианский мрамор одеть, премию 13ю директору,его заму, бухгалтеру заплатить- будете платить. Если вы член ТСЖ,конечно

Но мы ведь не со стороны пригласим людей, а сами вполне можем решать все задачи. Нанять привратниц, дворника, сантехника и электрика. Любые расходы всегда можем проверить, тем более мы можем вообще принимать любые решения только общим собранием.
Почему вообще такие решения должны приниматься, кому нахрен нужен этот мрамор)))

Чтобы создать ТСЖ - надо провести собрание собственников хотя бы 51% площади дома.

У нас например, через 2 года после сдачи дома - собственников единицы.

Но главные проблемы даже не в этом - ещё никому в Пойме не удалось создать ТСЖ - даже в тех домах, где собственников 95%

biffant писал(а):

Чтобы создать ТСЖ - надо провести собрание собственников хотя бы 51% площади дома.

У нас например, через 2 года после сдачи дома - собственников единицы.

Но главные проблемы даже не в этом - ещё никому в Пойме не удалось создать ТСЖ - даже в тех домах, где собственников 95%

А учитывая, что УК ПАВШИНО постоянно "доит" СУ, то у них реально денег на содержание уже не остается. И так будет с любой УК, которой будет передано столько домов сразу. Поэтому ТСЖ на 1 или 2 дома - это единственный выход из ситуации, но, по уже озвученными причинам, задача нереальная.

ПодарокСудьбы писал(а):

Но мы ведь не со стороны пригласим людей, а сами вполне можем решать все задачи. Нанять привратниц, дворника, сантехника и электрика. Любые расходы всегда можем проверить, тем более мы можем вообще принимать любые решения только общим собранием.
Почему вообще такие решения должны приниматься, кому нахрен нужен этот мрамор)))

Все сейчас от ТСЖ отказываются,а вы хотите создать )) Так ведь тому,кто будет нанимать, следить,контролировать-надо зп платить. Врядли этим кто-то будет заниматься на общественных началах. Да,есть нормальные ТСЖ,но их,к сожалению,просто ничтожное меньшинство. Остальные- просто наживаются за счет жильцов,как и УК. Сажают не бабушку Машу с вязанием, а чоповца с дубинкой,оставляют не обычную плитку в коридоре- а кладут мрамор. Для проведения решения достаточно 25% собственников,причем голосуют "метрами". Если у меня трешка,то у меня,грубо говоря, два голоса по сравнению с соседней однушкой. В идеале- если дом руководится обычном ДЭЗом,но не ООО, как у нас в Пойме, а ГУП. А на плиточку получше,если хочется-могут и жители скинутся дополнительно.

kruglovaalina писал(а):

А учитывая, что УК ПАВШИНО постоянно "доит" СУ, то у них реально денег на содержание уже не остается. И так будет с любой УК, которой будет передано столько домов сразу. Поэтому ТСЖ на 1 или 2 дома - это единственный выход из ситуации, но, по уже озвученными причинам, задача нереальная.

ТСЖ только на 1 дом создается,насколько я помню , на большее-нельзя по закону

Jacaranda писал(а):

ПодарокСудьбы писал(а):

Но мы ведь не со стороны пригласим людей, а сами вполне можем решать все задачи. Нанять привратниц, дворника, сантехника и электрика. Любые расходы всегда можем проверить, тем более мы можем вообще принимать любые решения только общим собранием.
Почему вообще такие решения должны приниматься, кому нахрен нужен этот мрамор)))

Все сейчас от ТСЖ отказываются,а вы хотите создать )) Так ведь тому,кто будет нанимать, следить,контролировать-надо зп платить. Врядли этим кто-то будет заниматься на общественных началах. Да,есть нормальные ТСЖ,но их,к сожалению,просто ничтожное меньшинство. Остальные- просто наживаются за счет жильцов,как и УК. Сажают не бабушка Машу с вязанием, а чоповца с дубинкой, не обычная плитка в коридоре- а мрамор. А для проведения решения достаточно 25% собственников,причем голосуют "метрами". Если у меня трешка,то у меня,грубо говоря, два голоса по сравнению с соседней однушкой. В идеале- если дом руководится обычном ДЭЗом,но не ООО, как у нас в Пойме, а ГУП. А на плиточку получше,если хочется-могут и жители скинутся дополнительно.

Мы и сейчас можем на плитку получше скинуться, УК подсобит, и плитку закупит и уложит

Председатель и бухгалтер ТСЖ получают з\п, можно еще вакансии создать для контроля.
Недостаток ТСЖ такой же как и у УК и ГУПов - воровство (ну и вообще-то проблема эта историческая и риторическая).
ТСЖ, созданное жителями, можно ликвидировать, а вот УК попробуйте.
Причем, в единичных домах в павшинской пойме, УК "избрана" (подчеркну, что в кавычках избрана) общим голосованием собственников.
А по факту в большинстве домов - у каждого собственника (будущего собственника) прямой договор с УК, которая отвратительно управляется со своими обязанностями. Либо действует созданные еще много лет назад ТСЖ с управлением от УК ПАВШИНО, но тут тоже все ясно.

Достоинство ТСЖ - это прямые договора с подрядчика на адекватных закону условиях. Прозрачность достигается ВЫБОРОМ председателя, людей, простите, тоже сразу видно, кто голодный до халявы, а кто будет добросовестно и для себя наводить порядок.

biffant писал(а):

И ещё, важные для нас изменения в Налоговом законодательства с 2014 года (ФЗ-212):

Список документов на налоговый вычет в новой редакции:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

Т.е. список документов стал открытым, ИМХО теперь по акту приема-передачи ключей должны давать вычет 100%

а то,что это "долевое строительство"-ни на что влияет?Мы покупали по векселю.Это точно не только на приобретенное по 214 ФЗ распространяется?

Ну в моем понимании есть два случая:

1. Жители не могут самоорганизоваться и принимать решения, нужные большинству: в этом случае ни ТСЖ ни что-то другое не решит проблем. Таких жителей будут доить, оставлять в темонте и холоде зимой - и ничего они сделать не смогут - ровно потому что организованно решить свои проблемы неспособны. И это правильно, это закон жизни!

2. Жители могут самоорганизоваться - тогда надо использовать законные методы волеизъявления большинства. В рамках действующего законодательства в сфере ЖКХ, такой формой организации является ТСЖ. То что где-то кто-то сделал липовое ТСЖ и нагрел жителей - спору нет - охотно верю. Любой инструмент можно использовать по-разному: молотком можно гвозди забивать и дом построить, а можно дать кому-нибудь по башке и сесть в тюрьму

kruglovaalina писал(а):

ТСЖ, созданное жителями, можно ликвидировать, а вот УК попробуйте.
Причем, в единичных домах в павшинской пойме, УК "избрана" (подчеркну, что в кавычках избрана) общим голосованием собственников.
А по факту в большинстве домов - у каждого собственника (будущего собственника) прямой договор с УК, которая отвратительно управляется со своими обязанностями. Либо действует созданные еще много лет назад ТСЖ с управлением от УК ПАВШИНО, но тут тоже все ясно.

Достоинство ТСЖ - это прямые договора с подрядчика на адекватных закону условиях. Прозрачность достигается ВЫБОРОМ председателя, людей, простите, тоже сразу видно, кто голодный до халявы, а кто будет добросовестно и для себя наводить порядок.

угу, когда мы в Мск жили,мы несколько лет судились,чтобы скинуть ТСЖ,фальсифицировавшее якобы прошедшее голосование. Все жильцы были против, но судились очень и очень долго. Вернулись к ГУП ДЭЗ еле-еле обратно. Идея ТСЖ провалилась в Москве, что признал Собянин,ТСЖ массово расформировываются. Но,возможно,у вас будет свой опыт,позитивный,людей то пассионарных в Пойме полно. Я вот ни в какое ТСЖ вступать не планирую, имею полное право по закону. Подпишу только договор на предоставление коммунальных услуг.Рада буду,если ошибусь касательно ваших планов и проекта