Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Договор не заключают пока дом не прошел ГК, а собственность здесь вообще не причем, это сделано для того, чтобы не было долгостроев

я думаю, что на основании предварительного договора даже ордер не дадут, извините у меня квартира по договору вообще не оплачена, как я там вообще могу ремонт делать итд

http://www.himkidom.ru/index.php?option ... &Itemid=60
По этой ссылке можно все подробно прочитать по поводу заключения о соотвествии. Внизу достаточно понятная схема

aleksandr_s писал(а):

Обязательно заключат. Но не сейчас. И не скоро.Итого, ждем заключения основного договора ~2,5 года.

По нашему дому 8 многие уже оформляют основные договора (собственность). Так что 2,5 года это Вы с запасом взяли. С момента ввода в эксплуатацию прошло 8 месяцев, с момента ордера (заселения) - месяц.

janna писал(а):

я думаю, что на основании предварительного договора даже ордер не дадут

Дадут. Но оплата, конечно, должна быть

А вместо оплаты у нас вексель, который к компании ДСК не какого отношения не имеет:))

janna писал(а):

А вместо оплаты у нас вексель, который к компании ДСК не какого отношения не имеет:))

Теперь я понял, что Вы имели ввиду под фразой "нормальный договор". Я думал Вы об основном договоре купли-продажи.
Думаю Вы все это знаете, но на всякий случай все-же напишу.
После Разрешения на ввод Вам предложат погасить вексель (сделать зачет встречных требований).
Дело в том, что прямое привлечение денег на строительство до Разрешения на ввод иначе как по ФЗ-214 с составлением ДДУ делать нельзя (штраф до 1 млн рублей!). Поэтому применяются векселя. И как только дом вводится, продавец может на законных основаниях привязать оплату к преддоговору - сделать зачет и подтвердить Вашу оплату квартиры.
Таким образом после зачета у Вас будет на руках предварительный договор в котором (или в приложении к нему) будет зафиксирован факт оплаты.
На основании этих документов ордер дадут.

janna писал(а):

Договор не заключают пока дом не прошел ГК, а собственность здесь вообще не причем, это сделано для того, чтобы не было долгостроев

janna, позвольте с Вами не согласиться. Договор купли-продажи квартиры, условия которого прописаны в преддоговоре (в варианте ДСКиКО), не может быть заключен до даты регистрации Продавцом своего права собственности на квартиру. Таков закон. Если Вы заключали преддоговор с ДСКиКо, обратите внимание на п. 2.

prozak_ писал(а):

aleksandr_s писал(а):

Обязательно заключат. Но не сейчас. И не скоро.Итого, ждем заключения основного договора ~2,5 года.

По нашему дому 8 многие уже оформляют основные договора (собственность). Так что 2,5 года это Вы с запасом взяли. С момента ввода в эксплуатацию прошло 8 месяцев, с момента ордера (заселения) - месяц.

janna писал(а):

я думаю, что на основании предварительного договора даже ордер не дадут

Дадут. Но оплата, конечно, должна быть

Срок получения права собственности в течение 2 лет с момента выдачи временного ордера был озвучен менеджером компании ДСКиКо. Посмотрим, как будет на деле.

prozak_ писал(а):

janna писал(а):

А вместо оплаты у нас вексель, который к компании ДСК не какого отношения не имеет:))

Теперь я понял, что Вы имели ввиду под фразой "нормальный договор". Я думал Вы об основном договоре купли-продажи.
Думаю Вы все это знаете, но на всякий случай все-же напишу.
После Разрешения на ввод Вам предложат погасить вексель (сделать зачет встречных требований).
Дело в том, что прямое привлечение денег на строительство до Разрешения на ввод иначе как по ФЗ-214 с составлением ДДУ делать нельзя (штраф до 1 млн рублей!). Поэтому применяются векселя. И как только дом вводится, продавец может на законных основаниях привязать оплату к преддоговору - сделать зачет и подтвердить Вашу оплату квартиры.
Таким образом после зачета у Вас будет на руках предварительный договор в котором (или в приложении к нему) будет зафиксирован факт оплаты.
На основании этих документов ордер дадут.

Если речь шла не об основном договоре - договоре купли-продажи, то о каком еще "нормальном" договоре шла речь?:). По ДСК-шной- вексельной схеме максимум я насчитал 4 договора:
1) преддоговор - договор о намерениях с ДСКиКо - дочкой ДСК-1;
2) Договор покупки векселя - заключается с карманным банком ДСК-1;
3) Договор хранения векселя - заключается с тем же банком, в случае, если сдаете вексель им на хранение;
4) Договор купли-продажи квартиры с ДСКиКо.

aleksandr_s писал(а):

Если речь шла не об основном договоре - договоре купли-продажи, то о каком еще "нормальном" договоре шла речь?:)

Точно, знает что она имела ввиду только janna. я могу только предполагать. Нормальный наверно - это преддоговор с погашенным векселем, потому как до основных надо еще Разрешение на ввод получить и хорошую карму иметь, т.к. что там надумает застройщик - через 8 месяцев или через 3 года основные подписывать - никто не скажет.

А никто не обратил внимание, что на Заключении нет подписи РФСК? Я просмотрела пакеты документов по другим объектам, у кого как: где-то тоже нет подписи заказщика, а у многих все подписи на месте. Кто-то про это что нибудь знает?

Подскажите, пожалуйста, кто был внутри. В доме на всех этажах по две вентшахты в коридоре как на картинке http://www.dsk1ko.ru/images/Sections/p- ... -3ut/1.gif? Интересует трешка, в частности, 17 этаж.
У нас были планы на то место, где, как нам сказали, стоит второй вентшкаф. Вообще какой смысл ставить их в одном месте и оставлять между ними какую-то совершенно непрактичную дырку?

Нижняя часть дама один короб авторая часть два 50%50

Я имела ввиду договор или приложение к этому преддоговору, где будет чотко написано, что я оплатила эту квартиру, а не этот вексель, который по сути к квартире никакого юр. отношения не имеет:))) а про собственность я в курсе, что порядка 2 лет (в лучшем случае). Мы уже это проходили по павшинской пойме, нам су155 оформляло собственность 1,5 г., а кто не у СУ покупал вообще только через суд оформляли.

anji_hh писал(а):

Подскажите, пожалуйста, кто был внутри. В доме на всех этажах по две вентшахты в коридоре как на картинке http://www.dsk1ko.ru/images/Sections/p- ... -3ut/1.gif? Интересует трешка, в частности, 17 этаж.
У нас были планы на то место, где, как нам сказали, стоит второй вентшкаф. Вообще какой смысл ставить их в одном месте и оставлять между ними какую-то совершенно непрактичную дырку?

sachka писал(а):

Нижняя часть дама один короб авторая часть два 50%50

У нас (в 6 секции на 7 этаже N4 распашенка (по Вами приведенной схеме - квартира напротив))-2 короба
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 57/?page=0
их размеры
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 11/?page=0
во 2 секции на 10 этаже N3 линейка- тоже 2 короба только там они распложены не по одной стене (позже выложу).
Наличие двух коробов объясняется высотностью дома.
Я между ними планирую сделать встроеный шкаф (полки лишними не бывают) или поставить узкий высокий холодильник, например типа (по габаритам встает, но можно поискать и получше)
http://market.yandex.ru/model-spec.xml? ... &hid=90594

eurusova писал(а):

anji_hh писал(а):

Подскажите, пожалуйста, кто был внутри. В доме на всех этажах по две вентшахты в коридоре как на картинке http://www.dsk1ko.ru/images/Sections/p- ... -3ut/1.gif? Интересует трешка, в частности, 17 этаж.
У нас были планы на то место, где, как нам сказали, стоит второй вентшкаф. Вообще какой смысл ставить их в одном месте и оставлять между ними какую-то совершенно непрактичную дырку?

У нас (в 6 корпусе на 7 этаже N4 распашенка (по Вами приведенной схеме - квартира напротив))-2 короба
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 57/?page=0
их размеры
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 11/?page=0
во 2 корпусе на 10 этаже N3 линейка- тоже 2 короба только там они распложены не по одной стене (позже выложу).
Наличие двух коробов объясняется высотностью дома.
Я между ними планирую сделать встроеный шкаф (полки лишними не бывают) или поставить узкий высокий холодильник, например типа (по габаритам встает, но можно поискать и получше)
http://market.yandex.ru/model-spec.xml? ... &hid=90594

Спасибо за информацию Мы уже смирились с этим вторым коробом и переделали проект - поставим туда пенал с корзиной для белья (будем расширять санузел в коридор), по задумке получается удобно, потому что прямо рядом с ним будет стиралка

Добавила план двушки-линейки с размерами (2секция, 10 этаж N3)
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 507?page=0
А также исправила расположение балконной двери в гостиной двушки с зимним садом
http://fotki.yandex.ru/users/urusova-ev ... 508?page=0

На сайте ДСК вывесели ориентировочные сроки заселения. Про наш дом ни слова. (((( На форуме дома 6а называются сроки, что раньше осени не ждите. Как-то не радостно.

корпус 6 и строить стали позже нашего,у нас уже коммуникации провели,а там только роют.Я думаю,что наш корпус раньше сдадут.......

anji_hh писал(а):

Спасибо за информацию Мы уже смирились с этим вторым коробом и переделали проект - поставим туда пенал с корзиной для белья (будем расширять санузел в коридор), по задумке получается удобно, потому что прямо рядом с ним будет стиралка

Подскажите, (так как пишите, что собираетесь расширять санузел в корридор) а где вы делали проект перепланировки?
Я так понимаю планируете делать проем из маленькой комнаты в кухню?
В этой серии дома вроде как запрещено делать...