Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Эх, к сожалению, в выходные-то нельзя посмотреть квартиру...ууу... Мы приехали, а они на выходные ключи отдают мужику какому-то... На неделе в любой день получается можно, а в выходные нет.
И, кстати, все также перерыто, во всяком случае перед домом со стороны Пятерочки трубы не закопаны, там работы идут, и даже наблюдали, что начальник на рабочих ругался, что плохо сделали там, кричал во весь рот, показывая на трубы, " а тебе самому-то нравится", типа того...
Очень удивил на въезде готовый 42 корпус Дск, как же быстро возвели!!! И там, на берегу, перед Спасским мостом начатые дома Дск-ные, в одном уже этажей 5 наверное, меняется территория на глазах, мы не были там месяц-полтора, а такие изменения!

Добрый день! Были в выходные в Пойме. Выкладываю фото вокург нашего дома:

Спасибо за фото, ну что могу сказать, две недели назад все было более раскопано, горы земли были выше , что касается сдачи дома, то пока все печально на мой взгляд, нет ни ЗОС не ввода....а уже 19 марта. Я как заядлый оптимист, по этому поводу очень расстраиваюсь.

Сегодня утром опять очень активно разравнивали вокруг дома,это радует. Еще бы быстрее потеплело ,чтобы им работалось легче и быстрее))

tyumenka83 писал(а):

Спасибо за фото, ну что могу сказать, две недели назад все было более раскопано, горы земли были выше , что касается сдачи дома, то пока все печально на мой взгляд, нет ни ЗОС не ввода....а уже 19 марта. Я как заядлый оптимист, по этому поводу очень расстраиваюсь.

Будьте и дальше оптимисткой , вот у 10 корпуса ЗОС уже давно есть.... мне кажется что наши корпуса вместе сдадут

Ну вот мне уже так и кажется, что у нас ЗОС и Заключение о вводе в эксплуатацию буду примерно сразу один за другим документом, почему нет, по практике обычно я так поняла срок 2 недели между этими документами это норма, но бывают и затягивают как по 10 дому например. Я вот думаю, если провели все коммуникации, то по сути для того чтобы обустроить территорию, времени надо ну от силы месяц.

tyumenka83 писал(а):

Я вот думаю, если провели все коммуникации, то по сути для того чтобы обустроить территорию, времени надо ну от силы месяц.

ЗОС к обустройству территории не имеет отношение.

Это я понимаю, я просто думаю, что если оба документа будут получены, то вопрос облагораживания придомовой территории много времени бы не занял бы.

Доброго времени суток! Не могли бы уважаемые участники форума помочь сделать (хоть немного) обдуманный шаг. Покупаю в 6А через Олимп (Термотрейд) по вексельной схеме квартиру (вернее надежду). Схема даже меня, не юриста, приводит в шок. На словах -- вексель. На бумаге (преддоговор) – оплата по безналу. На словах – сразу вся сумма и наличными. На бумаге – после «уведомления о завершении строительства». Вексель от «ФинансИнвестГрупп». Банк «Коммерческий банк жилищного строительства» (727 место в рейтинге надежности банков). Понятно, если что, с такими бумагами в суд не пойдешь. Единственное, что может вселить какую-то надежду – опыт других. В связи с этим вопрос, покупал кто-нибудь по такой схеме и насколько она распространена? Про вексельные покупки пишут много, но может есть ньюансы, которые делают мой конкретный случай редким (более опасным). Может можно как-то подстраховаться? Например, привязать передачу денег к чему-то реальному. Например, к получению ордера. Идут ли на это риэлторы? Заранее благодарен за любую информацию.

Мне кажется, что это касается нашего дома:

В.Кругликов (глава поселения Красногорск) сообщил также, что в администрации городского поселения Красногорск принято решение не принимать в эксплуатацию ни одного жилого дома, пока строители не выполнят своих обязательств по введению в строй социальных объектов.

http://www.krn-vesti.ru/news/samyj_bols ... 03-21-2833
svit, ничего вы не добьетесь, либо подписывайте как есть и не парьтесь, либо покупайте в другой компании.
На таких раскрученных адресах как Павшинская Пойма риск быть кинутым минимальный.

svit писал(а):

Доброго времени суток! Не могли бы уважаемые участники форума помочь сделать (хоть немного) обдуманный шаг. Покупаю в 6А через Олимп (Термотрейд) по вексельной схеме квартиру (вернее надежду). Схема даже меня, не юриста, приводит в шок. На словах -- вексель. На бумаге (преддоговор) – оплата по безналу. На словах – сразу вся сумма и наличными. На бумаге – после «уведомления о завершении строительства». Вексель от «ФинансИнвестГрупп». Банк «Коммерческий банк жилищного строительства» (727 место в рейтинге надежности банков). Понятно, если что, с такими бумагами в суд не пойдешь. Единственное, что может вселить какую-то надежду – опыт других. В связи с этим вопрос, покупал кто-нибудь по такой схеме и насколько она распространена? Про вексельные покупки пишут много, но может есть ньюансы, которые делают мой конкретный случай редким (более опасным). Может можно как-то подстраховаться? Например, привязать передачу денег к чему-то реальному. Например, к получению ордера. Идут ли на это риэлторы? Заранее благодарен за любую информацию.

Олимп это же некий посредник с ДСК подрядная организация, так что договор у тебя будет напрямую с ДСК вексельная схема да это кот в мешке но тут остается надеяться тока на добропорядочность ДСК, есть еще вариант купить через Бестком но там ваще договор ЖСК что паходу дела еще хуже чем вексель...так что вроде все квартиры что в 6А что в 9, 10 корпусе продаются через вексель

diktattoora писал(а):

так что вроде все квартиры что в 6А что в 9, 10 корпусе продаются через вексель

У меня преддоговор

Мы тоже по векселю, через Азбуку жилья... На всех встречах и подписаниях присутствовал наш юрист, он сказал, что все нормально, в этом случае повода для беспокойства нет. 100 процентной гарантии конечно не даст никто, но у меня на душе спокойно.

spartanez писал(а):

diktattoora писал(а):

так что вроде все квартиры что в 6А что в 9, 10 корпусе продаются через вексель

У меня преддоговор

у тебя преддоговор без пакупки векселя? а через кого пакупал?

diktattoora писал(а):

у тебя преддоговор без пакупки векселя? а через кого пакупал?

Да без векселя. У некой Торос групп. Этаком по моему тоже без векселей работает.

Оль4ик писал(а):

Мы тоже по векселю, через Азбуку жилья... На всех встречах и подписаниях присутствовал наш юрист, он сказал, что все нормально, в этом случае повода для беспокойства нет. 100 процентной гарантии конечно не даст никто, но у меня на душе спокойно.

У меня на всех встречах (в ДСК и в Термотрейд) до подписания тоже был юрист, но его вердикт диаметрально противоположный: все плохо. Как я сейчас понимаю, самое уязвимое место -- погашение векселя. До этого момента ДСК денег не получает, а лежат они в банке посреднике и принадлежат ФинансИнвестГрупп, который должен потом их заплатить ДСК (если никуда к тому времени не денется вместе с банком). Может я себе неправильно представляю предстоящую процедуру погашения векселя?

spartanez писал(а):

diktattoora писал(а):

у тебя преддоговор без пакупки векселя? а через кого пакупал?

Да без векселя. У некой Торос групп. Этаком по моему тоже без векселей работает.

а эти конторы тоже подрядчики строительства но видимо хаты уже чисто им принадлежат а что азбука что олимп просто переторговывают ДСКшными патаму как преддоговор заключаешь все равно с ДСК а дск эти квартиры тока по векселю продает

diktattoora писал(а):

а эти конторы тоже подрядчики строительства но видимо хаты уже чисто им принадлежат а что азбука что олимп просто переторговывают ДСКшными патаму как преддоговор заключаешь все равно с ДСК а дск эти квартиры тока по векселю продает

Ну да, чего-то они там подрядили у дск, а преддоговор у меня по моему с каким-то Центр-строем. У них кстати квартиры подешевле, чем у остальных продавцов.

Оль4ик писал(а):

Мы тоже по векселю, через Азбуку жилья... На всех встречах и подписаниях присутствовал наш юрист, он сказал, что все нормально, в этом случае повода для беспокойства нет. 100 процентной гарантии конечно не даст никто, но у меня на душе спокойно.

На предварительных встречах в ДСК и Термотрейде со мной тоже был юрист, но его вердикт был для меня не утешительным, хотя мне и самому было все видно. Как я понимаю, наиболее уязвимое место -- гашение векселя. Здесь все концы цепочки теряются. Я плачу за вексель риэлтору (Термотрейд), плюс вознаграждение, по договору поручения. Риэлтер уже заплатил эмитенту (ФинансИнвестГрупп) по договору при покупке векселя. Но на каком основании ФинансИнвестГрупп будет платить ДСК после "уведомления о завершении строительства" -- не известно. По договору уступки, ДСК должен платить опять же я (еще раз), но уже по безналу. А на словах, ДСК должен принять этот вексель в качестве оплаты. После расставания с деньгами по такой схеме сложно душе пребывать в состоянии хотя бы относительного спокойствия.

Соц.объекты это очень нужно и инфраструктура Павшинской поймы тоже, но квартиру хоца больше.
Вот так всегда везет как утопленнику