Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Zver писал(а):

Nastasja писал(а):

Нашла тарифы от УК Павшино, может кому-то будет интересно: http://pavshino.info/articles.php?article_id=6

чет я не понял... 95 квадратов, судя по ценнику:
1) содержание и ремонт - округлим - 30р за метр = 2850р
2) отопление - округлим 25.4р за метр = 2413р
3) вода: 15*5р + 120*3,6 + 20*8.7 = 681р из расчета на челвоека
4) домофон 32р округлил
5) чоп - 82р
6) 433 - тетка в будке..
итого: 6500р (округлил)... как-то дохренища....

Когда наткнулась на тарифы в интернете, нашла и выложенную в 2009 или 2010 году платежку какого-то человека, так вот там, за свои 78 кв.м. он платил как раз 6 500 тыс. (около того). Поэтому, как мне кажется при таком раскладе, Вам можно и немного порадоваться за свои 95 кв.м.)

Nastasja, тут есть нюанс... Эти тарифы пересматриваются в январе-феврале, так что скорее всего вот-вот подорожает

p.s. 6500 тыс.рублей - да чтоб я так жил

Сейчас звонил представителю ДомКонса , девушке Лиле. Как тут уже говорилось наши суды будет вести именно она.
В итоге от нас нужно только нотариальную доверенность и иметь с собой все бумажки из СУ какие только есть (включая квитанции). Ну и деньги : ) Можно передать их Лиле и агентство само оплатит пошлину, чтобы нам этим не заниматься.
Что касается доплаты за "лишние" метры. Если площадь уменьшилась, и вы ждёте возврата денег от СУ, то проблем нет. Если же увеличилась, и вы должны доплачивать, то в эту субботу заключить договор также возможно, но придётся довозить бумажки из СУ о совершённой доплате. Очередь на доплату в СУ на 1,5 меяца вперёд но агент ДомКонса имеет возможность повлиять на СУ и бесплатно продвинуть нужных людей за три дня, но ей нужно сообщить фамилии, номера квартир и т д. Сказала, что данные можно сдать на общую почту ДомКонса с пометкой для Лили (какая то info@... дальше не сказала как, на сайте должно быть).

Если соберётесь в эту субботу, лучше напишите здесь накануне т к оазывается может так случится, что у Лили не получится выйти на работу (из за судов) и тогда мы всей группой пролетим. Лиля предупредит нас о своей готовности также в пятницу.

Товарищи, скажите пожалуйста:
а в дом можно попасть?
Консьержи есть?

Да коньсержи есть

Staisha писал(а):

да.... По сравнению с Московскими тарифами, это жесть... Специально посмотрела: содержание и ремонт- 10,80/м2; отопление- 21,21 руб/м2... Ну и остальные тарифы, соответственно, гораздо ниже...

Отопление не то смотрите. В И155 серии 21.88р/м2. 25р - это П44 и т.п. как менее энергоэффективные (типа того). Так что сравнимо с Москвой.
А содержание и ремонт в области уже давно гораздо меньше дотируется, чем в Москве

biffant писал(а):

Nastasja, тут есть нюанс... Эти тарифы пересматриваются в январе-феврале, так что скорее всего вот-вот подорожает

p.s. 6500 тыс.рублей - да чтоб я так жил

По принятому не так давно постановлению - в след. году пересмотр тарифов будет в июне. Т.е. до выборов нам дадут подумать, что все хорошо

Содержание и ремонт в подмосковье ВООБЩЕ не дотируется. Также как и услуга "консьерж". А тарифы на отопление, электричетво, воду в Москве тупо ниже.

Кстати, охрану вы неправильно посчитали. Для малозаселенных домов она составляет 5 рублей с метра площади, а не 80 коп.

Я за свои 69,2-плачу 4984т.р.( ни кто не зарегистрирован.)А когда делала ремонт оплачивала еще и за рабочих -было порядком 6000-6500 в месяц.

akchory5 писал(а):

Я за свои 69,2-плачу 4984т.р.( ни кто не зарегистрирован.)А когда делала ремонт оплачивала еще и за рабочих -было порядком 6000-6500 в месяц.

Корпус какой ?

ув.Alexisss, Вы как человек осведомленный, возможно, разрешите возникшие у меня вопросы по процедуре получения допуска на ремонтно-строительные работы в квартире:
1. На сайте «СУ-155» указано, что при получении допуска на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире, в УК необходимо будет произвести следующие действия:
- Произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире
- Заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире
Однако, в регламенте заселения на сайте УКА "Павшино", эти действия не значатся!

2. В детальном описании процедуры получения разрешения и допуска на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире на сайте УК "Павшино", в качестве обязательного упомянет некий документ: Копия договора с организацией на выполнение ремонтно-строительных работ и копию свидетельства этой организации о вступлении в СРО.
Этот документ ни в каких больше списках не значится - так на практике он требуется сразу при обращении в Отдел заселения СУ, либо требуется только в ПТО УК, либо вообще не требуется?

biffant писал(а):

ув.Alexisss, Вы как человек осведомленный, возможно, разрешите возникшие у меня вопросы по процедуре получения допуска на ремонтно-строительные работы в квартире:
1. На сайте «СУ-155» указано, что при получении допуска на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире, в УК необходимо будет произвести следующие действия:
- Произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире
- Заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире
Однако, в регламенте заселения на сайте УКА "Павшино", эти действия не значатся!

2. В детальном описании процедуры получения разрешения и допуска на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире на сайте УК "Павшино", в качестве обязательного упомянет некий документ: Копия договора с организацией на выполнение ремонтно-строительных работ и копию свидетельства этой организации о вступлении в СРО.
Этот документ ни в каких больше списках не значится - так на практике он требуется сразу при обращении в Отдел заселения СУ, либо требуется только в ПТО УК, либо вообще не требуется?

Самый последний список документов, которые вымогают для начала работ мне, к сожалению, неизвестен. Но, насколько я помню (ПОИСК ОПЯТЬ ОТВАЛИЛСЯ...), для заселения необходимо застраховать гражданскую ответственност, предоставить проект электрики, подписать договор на авторский надзор оп электрике, подписать договор на технадзор от УК, заплатить бабло. По поводу обязаловки по работе с лицензированной строительной организацие, это для меня новость Надо сходить к ним и уточнить по списку... У меня все было проще...

J писал(а):

Товарищи, скажите пожалуйста:
а в дом можно попасть?
Консьержи есть?

Наличие консьержев облегчит или затруднит проникновение в квартиру? Может кто-нибудь знает, у кого из строителей можно найти ключи по секциям, которые еще не заселяют?

Fedora писал(а):

Наличие консьержев облегчит или затруднит проникновение в квартиру? Может кто-нибудь знает, у кого из строителей можно найти ключи по секциям, которые еще не заселяют?

1.Конечно облегчит.
2.Например, ключи от квартир первых трех секций хранились у охраны во второй секции, а т.к. охрана переехала в недоделанные секции, то ключи, возможно, у них.

Так, позвонил в УК "Павшино", ответы на заданные мной выше вопросы:

1. Страховка гражданской ответственности при проведении ремонтных работ делается в ЛЮБОЙ страховой компании, договор которой соответствует основным параметрам данного вида страхования. Так что цену вопроса можно выяснить просто по рынку этих услуг.
2. СРО для компании-исполнителя требуется ТОЛЬКО на работы по электрике И в случае выполнения перепланировки помещения. В остальных случаях, Вы вправе привлекать любого подрядчика.
3. Под "дополнительными услугами на время проведения ремонтных работ..." в УК понимается общий технадзор за проведением ремонта, работа инженера ПТО (консультации по технологии выполнения работ) плюс вывоз строительного мусора - стоимость на трешку 95 квадратов озвучили 17800 рублей единовременно.
4. Коммуналку подтвердили в районе 6 килорублей в месяц, будущему собственнику надо оплатить 4 месяца авансом.

Fedora писал(а):

J писал(а):

Товарищи, скажите пожалуйста:
а в дом можно попасть?
Консьержи есть?

Наличие консьержев облегчит или затруднит проникновение в квартиру? Может кто-нибудь знает, у кого из строителей можно найти ключи по секциям, которые еще не заселяют?

По идее, наличие консъерж должно бы предотвращать проникновение в чужие квартиры, но на деле - вопрос спорный.
Но тех пока нет. Охранник же, обитающий в 5 секции постарается вас не пустить в доделываемые секции. Попросит показать Договор и пачпорт. При наличии оных - возражать не будет - пустит. А двери (не парадные, а рядом на черную лестницу) весь день открыты, так как во всю идут работы. На самом деле, достаточно опасно там бродить. Силовой кабель, отнюдь не в 220 вольт вьется по лестничным пролетам, а сверху через открытые окна может что-нибудь прилететь. Так что будьте осторожны. Ведь рабочие, неслучайно ходят в спецодежде, каске и резиновых сапогах. А матерщина прораба, если столкнетесь, будет во имя и во благо вашего же здоровья.

biffant писал(а):

Так, позвонил в УК "Павшино", ответы на заданные мной выше вопросы:

1. Страховка гражданской ответственности при проведении ремонтных работ делается в ЛЮБОЙ страховой компании, договор которой соответствует основным параметрам данного вида страхования. Так что цену вопроса можно выяснить просто по рынку этих услуг.

интересно сколько лимит ответственности?

Miel писал(а):

akchory5 писал(а):

Я за свои 69,2-плачу 4984т.р.( ни кто не зарегистрирован.)А когда делала ремонт оплачивала еще и за рабочих -было порядком 6000-6500 в месяц.

Корпус какой ?

мкр.2 кор.4 (Ильинский б-р 5)

Catarella писал(а):

интересно сколько лимит ответственности?

Записался в отдел заселения на пятницу, там и спрошу. Не думаю что больше миллиона, а это примерно 5 тыс.рублей за полгода

Привет будущим соседям и землякам по ПП!
Сегодня провел первичный осмотр своей будущей квартиры. Ключ в УК выдают при наличии ордера и под залог удостоверения личности. В подъезде консьержка наводит лоск, говорит только вчера ее заселили. Лифты не работают. На площадке установлен щит со электросчетчиками. В полу под щитом дыра в пару пальцев. Мусоропровод заварен. В квартире тепло. Батареи с регуляторами, не текут. Вода в стояках имеется. Из щелей в плохой заделке стыков наружных плит сифонит ветер. Потолочные плиты стыкуются с разницей в пару см по высоте. Невооруженным взглядом видна кривизна их укладки по горизонтали. Темные дыры меж плит в потолке неведомой глубины, возможно до соседей. На балконе разбито внешнее стекло и между внешним экраном и плитой пол-потолок расстояние где то 15-20 см видимо на все 17 этажей - опять же, привет, соседи. Все ручки с окон скручены. Через вент.отверстия почему то нагнетается воздух, а должен же по идее вытягиваться? Временный эл.щит с тремя розетками, УЗО и автоматами в кв-ре установлен. Также установлена пожарная сигнализация. Заведен моток проводов слаботочки. Осталось решить вопрос с эл.проектом и получить разрешение на проведение ремонта. После этого УК выдает ключ навсегда и можно обживаться.