Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

По поводу обременения меня огорчили, конечно, и это точно! Думала раньше разделаться с кредитом, все равно же документы на оформление не подают и х.з. когда подадут в этом агентстве! А если думала,что обязательства по кредитному дог-ру будут выполнены в полном объеме, то можно и свидетельство нормальное оформить!

Svetlana1983 писал(а):

Ага, но с банком не поспоришь, и это не просто любопытство банка, как я понимаю! Будет изменена процентная ставка в меньшую сторону, а она в возрождении 15,5%, а в реалии (с их накрутками мелким шрифтом которые пишут) где-то21%!

Ого! Да МИА просто ангелы, в минус работают со своими 9.5%.

Я знаю, но те, кому отказало МИА , вариантом с Возрождением я не могла не воспользоваться (там учитываются доходы всех членов семьи и заемщиком может быть любой платежеспособный член семьи, не очередник). Тем более по соц. ипотеке, после стояния в очереди 21 год, стоимость квартиры просто мизерная так сказать!

Ну я вот думаю, что это неправильно и не по закону. Если к тому моменту , как будут оформлять ПС, вы выплатите все банку, то не имеют они право оформлять свидетельство с обременением.
Кто вам такое объяснял? Надо записать ФИО, потом писать жалобу в ДЖП. На практике оказывается, что как только просишь ФИО к объяснению, то сразу говорят, что точно не знают.
Народ, не дрейфить!!! Посмотрим законодательную базу и побьем их аргументами и фактами!!! И в договоре у нас не сказано, что если мы выплатим банку все до оформления ПС - то договор все-равно с обременением!
Одним словом - рано сеять панику.

Тюлененок писал(а):

Ну я вот думаю, что это неправильно и не по закону. Если к тому моменту , как будут оформлять ПС, вы выплатите все банку, то не имеют они право оформлять свидетельство с обременением.
Кто вам такое объяснял? Надо записать ФИО, потом писать жалобу в ДЖП. На практике оказывается, что как только просишь ФИО к объяснению, то сразу говорят, что точно не знают.
Народ, не дрейфить!!! Посмотрим законодательную базу и побьем их аргументами и фактами!!! И в договоре у нас не сказано, что если мы выплатим банку все до оформления ПС - то договор все-равно с обременением!
Одним словом - рано сеять панику.

Я не сею панику, а для сведения говорю,если кто-то может сдвинуть эту систему, то пусть попробуют, я говорю как у них там принято:
В Договоре лично у меня прописано следующее: п.2.4 "...квартира приобретена покупателем на кредитные средства, предоставленные банком.... и будет находиться в залоге у залогодержателя с момента гос.регистрации права собственности покупателя на квартиру в соответствии со ст.77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), если к дате подписания настоящего договора обязательства покупателя по указанному кредитному договору не будут исполнены в полном объеме". Так что надо было вовремя расплачиваться с банком, месяца через 5-6 в моем случае, а он не даст добро так рано+сумму так сразу я бы не нашла!
ФИО я, конечно, не записала, но дама эта сидит в 27 кабинете, за столом 15:)). Я ей сказала, что это неправильно на самом деле, т.к. фактически договор имеет силу после обязательной регистрации, а я могу принести документы из банка в течение месяца, что ничего не должна (все равно на регистрацию они непонятно когда все подадут и c-во обещают сами через год-полтора), т.е время есть!!! зачем потом людей лишний раз гонять в рег палату.... Она же сказала, что у них были скандалы и не один раз, когда люди не досрочно, а просто уже как 2 года кредит выплатили полностью, а свидетельство все равно получают с обременением! По другому сделки не предусмотрено оформлять!!!

А это никак не связано с досрочным погашением кредита?

Получается нет.Она сказала дословно, что они ВСЕ сделки оформляют так. Потом судя по договору кп,кот.я подписала (а он стандартный), так и получается...!
А потом она сказала про людей, у которых был уже выплачен кредит по срокам (без всякого досрочного погашения), а cв-во все равно с ограничением права. Бред, да и только, но это так...(

Svetlana1983, а что по-поводу: "У меня кредит взят в банке "возрождение", мне сказали в банке, что для банка нужна ... копия свидетельства о собственности, которое прописано в договоре, оформленное на москву!!!" Добыли уже? Покажете народу?

Нет, буду выяснять в понедельник необходим ли этот документ точно для банка у личного менеджера (на всякий случай). Я только в пятницу подписала этот договор КП и узнала эту пренеприятную новость. Как только будут новости по этому документу, скажу.

Цитата с форума УК Павшино пользователя Solnyshko от 12 марта: "Сегодня были в отделе заселения, девушка специалист сказала что СУ-155 обещали к началу марта закончить с нашим домом. Но до сих пор ничего не сделано т.е. не поставлены электросчётчики и водосчётчики. О срока не говорят потому что сами не знают! Спросили почему нет информации на форуме, девушка ответила нам что тот человек который занимается сайтом так же как и она не имеет никакой информации! Так что придётся ждать до лета! Были у дома, у подъезда покрашены лавки, детская площадка, всё сделано. В центре двора паркуються машины строителей. Работа кипит в соседнем корпусе 2. Наш дом тихо закрытый. Лично мы послали письмо УК Павшино с заявлением на получение ключей что бы потом подать в суд и не платить лишние деньги!"

Svetlana1983 писал(а):

Соседи,у кого СИ! У меня кредит взят в банке "возрождение", мне сказали в банке, что для банка нужна копия этого договора и копия свидетельства о собственности, которое прописано в договоре, оформленное на москву!!!

Копию свидетельства о собственности, которое прописано в договоре, оформленное на москву, Вам просто так не добыть. Нужна доверенность. При оформлении ПС на Вас сотрудник АРЖЗС кроме всяких заверенных копий должен иметь при себе доверенности от Вас и от второй стороны (получается, что город, если нам лапшу не вешают), согласно п.2.3.1. договора с КП АРЖЗС.

Это информация о досрочном погашение кредита и о снятие обременения, но Щербинка - Москва. Но FYI Полные ответы дает " ИРИНА", кому интересно могут почитать

http://moscherb.ru/forum/33-188-376
Quote (lubacha1)
А можно пояснить что значит снимать обременение самим? И какие еще альтернативы предлагают? Спасибо.
Доброго денечка))))
Альтернатива есть - обратиться в агенство, в очередной раз отстегнуть свои кровные и через 7-10 дней получить новое свидетельство о собственности.
Список агенств, занимающихся этим вопросом можно уточнить в банке.
Самим - это значит ни к кому не обращаясь самостоятельно подать документы в рег.палату и точно также потом получить новое свидетельство.
Информацию брала из этого сообщения http://moscherb.ru/forum/45-140-221 (сообщение 3305)- пройдем путь до конца - расскажу подробно.
http://moscherb.ru/forum/33-188-376
Quote (александр)
В декабре истекает срок действия моратория. Просветите пожалуйста по вопросу полного погашения кредита. Заранее благодарен.
Уточнения))))
Сегодня были в банке. Заявление подается чуть раньше срока заключения договора, а выплатить можно в день выдачи кредита. На этот день Вам и рассчитают остаток.
При снятии обременения самостоятельно - указываете человека, кто из Вас будет заниматься этим вопросом, банк подготовит Вам доверенность.
После погашения кредита - через неделю дают пакет документов для снятия обременения и для налоговой.
Проблем и вопросов у нас больше не возникло.
http://moscherb.ru/forum/33-188-378
И всем - кому интересно!!! Рассказываю)))) Прошу прощения, но эмоции опустить не смогу)))
Как отметила выше - записались мы на дверях в листочек в 5.20. Первый записался в 4.00, но.... как сказал охранник - список появляется на дверях с вечера, где-то в 23.00 чуть позже. В нем сразу записались 3 человека. Как я потом поняла - агенты. Одна радость - они не идут без очереди и больше двух пакетов от одного не принимают.
Так же выяснили - Зеленый 23/43 переехал на Сивцев Вражек, но прием пока не ведут, обустраиваются. Работает пока только Зеленый 20. Для снятия обременения одно 17 окно, 18-19 окно - регистрация прав собственности (ну если кто в агенстве отказался платить). Выдача документов в 4 окне (1 этаж). Мы сдали сегодня - получить можно 29 декабря, но т.к. народу полно - мы не поедем, получить имеем право в течение полугода, думаю еще успеем .
О документах - к пакету, выданному в МИА добавили все, как писала Марина - договор купли-продажи (без акта приема-передачи жилого помещания) + копия, свидетельства о праве собственности всех собственников + копии, ксерокопии паспортов.
Оплатили квитанцию в 200 р. на каждое новое свидетельство (комиссия 40 р. с квитанции при оплате в терминале там же). Если кто-то с момента регистрации прав собственности сменил паспорт или прописку - за это еще 200 р. за внесение изменений. Наш итог - 1000 р. + 130 р. комиссии.
Из доков МИА - не взяли (сказали им не надо) - приказ на ген директора, доверенность на гл.бух. и выписку из ...совета директоров (пп. 4-6 перечня). Справку о погашении и уведомление - посмотрели и вернули. Но все равно совету - берите с собой все, что банк дал, вдруг ветер изменится))))) Лишнее не страшно. Да. если вдруг что-то не хватит, досдать в окне 4-А на первом этаже - просто живая маленькая очередь.
Теперь эмоции)))) Рабочий день сотрудников начался в 9.05 с просмотра списка и оглашением распорядка дня - на каждого человека (пакет документов) 30-40 минут, плюс раз в 2 часа "у меня 10 минутный перерыв - мне тупо надо сходить в туалет) и ... считайте сами - больше 10-12 человек принять не смогу, это если у каждого 1 пакет.
График соблюдается - за 3 часа прошли 4 человека))))) Успели смыть ногти и один раз перекурить)))
Совет, к окошку не прислоняйтесь, не опирайтесь.... лучше стойте в сторонке, иначе крик обеспечен)))) Поход возмущенных (из конца списка) к директору, в администрацию дал один результат - все кто пришел к 9 - всех примем. Верится в это с трудом, т.к. девушка в окошке отвечая по телефону сказала - а мне по барабану - пусть жалуются, я в 15.00 закрою и уйду. Ну если тока сам директор сядет.
Ну а в принципе и по большому счету - не так страшен черт как его молюют - всем желаю удачи))) В принципе - реально все сделать самим))))
Если будут вопросы - спрашивайте - все что знаю - расскажу.
Предварительную запись говорят потом откроют. Еще можно записаться на подсайте (так в объявлении сказано) http://www.to77.rosreestr.ru
Режим работы Зеленый 20 -
вторник, четверг, пятница - 9.00 - 15.00
среда - 9.00 - 13.00
суббота - 9.00 -17.00
Да, еще, самое главное - получая доки в МИА - смотрите на дату, чтоб у вас был временной запас)))))

Сегодня получила письмо от правительства Москвы, что мое заявление, написанное в интернете, о не предоставлении ключей от УК Павшино рассматривается. О результатах будет сообщено.
И еще я в нем написала, что УК обычно просит оплатить квартплату не с момента выдачи ключей, а с момента подписания договора пользования. В общем, ожидаю...

Сегодня позвонила в свой Департамент по САО на счет копии свидетельства о ПС на Москву которое (так на всякий случай, т.к. понимаю, что этим занимается агентство),так эта барышня, узнав адрес, меня спрашивают нет ли там уже заселения, вы ведь туда ездите говорит... ,я про себя подумала прямо каждый день там все ошиваются с детьми или вместо работы. По поводу копии свидетельства в агентстве сказали подъезжать завтра и обещают дать копию (девушки сегодня, кот.может с этим помочь нет на месте)...ну посмотрим. Если что дадут, то покажу.

[quote="Svetlana1983" (девушки сегодня, кот.может с этим помочь нет на месте).[/quote]
Вот бедааа... И завтра, и послезавтра... Не будет Вашей девушки, простите.. И Моей.

ну что,народ, теперь ждем лета?а там и осени?какие у кого соображения?

Ситуация глупая, конечно, донельзя. Из-за счетчиков мы не можем вселиться в квартиры, за которые город получил уже немалые деньги. Кстати, счетчики уже во многих квартирах стоят, вопрос, собственно, думаю что в несколько десятков штук. У нас в квартире стоит электросчетчик, насчет водного не помню, правда, но мы случайно были в квартире выше, так там стояли и водо- , и энергосчетчики - и так, думаю, не только в этих двух квартирах. Сумма в 3 миллиона тоже наверняка надуманная со стороны УК. Может, тянут они, для того чтобы содрать больше денег за ЖКХ? Тем более что как-то и в Депе, и в ЦАЖе этой ситуации "удивляются"... Давайте обратимся за профессиональной юридической помощью - как нам действовать дальше.. Потому что дом муниципальный - и никому не выгодно с ним иметь дело, так мы можем и до будущего года ждать ключей

Angelina писал(а):

Тем более что как-то и в Депе, и в ЦАЖе этой ситуации "удивляются"... Давайте обратимся за профессиональной юридической помощью - как нам действовать дальше..

А чего они удивляются?Они же (Деп) вроде сами запретили заселять дом,пока счетчики не будут установлены...а сушники и не торопятся.
профессиональная юр. помощь нужна в том случае,если мы будем подавать в суд...но,если подавать в суд,то только на продавца (в нашем случае-это Правительство Москвы в лице Департамента).

Самое интересное, что в ЦАЖе одна милая женщина предупредила, чтобы не поддавались на провокации строителей.. что мол они будут требовать деньги за установку счетчиков, а они обязаны сделать это бесплатно.. Получается какой-то замкнутый круг: мы не поддаемся и не даем деньги (хотя с нас их никто и не требует), а они не ставят счетчики - и это может длиться бесконечно!
Так у кого все-таки уже ключи? говорят, у УК?

Привет. Что счетчики где-то уже стоят - первый раз слышу. Я была последний раз перед самым НГ, не было у меня в квартире. Конечно, мож уже и поставили.
Но я думаю, что ситуация такая, какую уважаемый КИО обрисовал на встрече - не потянет нас котельная, кроме счетчиков еще есть недоделки, электричество по временной схеме, и еще там какие-то кабели не протянуты (всего не помню)- так что раньше конца отопительного сезона нас точно не заселят - пиши - не пиши. С юридической точки зрения качать права пока могут только те, с кем город уже заключил договоры краткосрочного найма и писать или подавать в суд они могут только на собственника - г. Москву в лице ДЕПа. Это, как вы понимаете, плевать против ветра. Можно, конечно, но осторожно. Хотя не думаю, что в суде встанут на сторону покупателя, ведь судиться с Москвой. Были случаи выигрывания дел против ДЕпа, но тут нужен очень грамотный адвокат по жилищным вопросам. И куча времени... Пока подашь иск, пока назначат судебное заседание (через месяц), пока дождешься, что на него придет представитель от ДЕПа (3 раза неявки дают право на вынесение заочного решения), к лету нас уже вселят Не отговариваю, просто мне договор краткосрочного найма не оформили, приостановили. Так что я, к сожалению, права качать не могу...((