Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Нарисовать в масштабе потренируюсь позже, а предлагаю обсудить вариант, если перенести проход из прихожей и сделать его напротив гостевого санузла, при этом образуется закуток для кухни, ну и барной стойкой отделить. А рядом с большим санузлом, у нас он находится у дальней стены, отгородить тёмную комнату.

Там же несущая стена, ее трогать только на верхних этажах разрешают.В новом журнале март№3 ИВД(Идеи Вашего дома) два проекта трешки И-155 как раз то, о чем вы говорите, но только там существующий проход оставили и еще добавили один примерно через метра полтора левее первого, очень понравился тот проект. Кухня вынесена в коридор, и практически полностью изолирована получилась за счет раздвижных прозрачных перегородок от пола до потолка.

Большое спасибо VitalyS!!!!!!!!!
Если приглашение ваше еще в силе, и вас не замучили гости, то обязательно воспользуемся вашем приглашением!! Нам, конечно тоже не все подходит, т.к. у нас трешка на 4 этаже и проем в несущей стене не разрешает само СУ
И еще у кого есть возможность выложить новые варианты перепланировки от Су, скиньте в "Галерею", пожалуйста!!!

Алена писал(а):

Большое спасибо VitalyS!!!!!!!!!
новые варианты перепланировки от Су, скиньте в "Галерею", пожалуйста!!!

насколько я понял это в Идеях вашего дома, а не в сушном журнале

Алена писал(а):

Большое спасибо VitalyS!!!!!!!!!
Если приглашение ваше еще в силе, и вас не замучили гости, то обязательно воспользуемся вашем приглашением!!

Вэлкам! Подробности написал в личке.

VitalyS писал(а):

Проект по моему эскизу делали СУ-155. по договору обязуются согласовать после ремонта и оформления в собственность (как у всех). 13 этаж 17этажного дома.

Дорого за проект с согласованием в СУ взяли? Мне кажись все это может подойти, 15/17-ти.
Спасибо за инфу!

ИНТЕРЕСНО, а кто-нибудь из получивших собственность, согласовал уже перенос кухни в коридор с Гос. пожарным надзором, СЭС и Красногорской администрацией?
Мы собираемся сделать также, у нас трешка в И-155, проема в несущей стене делать не надо, т.к. у нас 13 этаж и его уже сделала Су.
НО! В отделе перепланировок МНИИТЭПа мне сказали, что не возьмутся за согласование данной перепланировки по следующим причинам:
1. Отдел Гос. пожарного надзора не согласует данную перепланировку, т.к. ЕДИНСТВЕННЫЙ путь эвакуюции из дальней комнаты у меня (как и у всех перепланированных трешек в И-155) лежит через пожароопасную зону: КУХНЮ!
2. Мокрая зона (кухня) захватывает часть жилой зоны, т.к. по обмерам БТИ у всех у нас ширина коридора не более 2 метров, а ширина новой кухни - около 3м!

Почитайте ветку про перенос кухни. При переносе в коридор все согласуют.

Привет, соседи!
Вот варианты перепланировки трешки, опубликованные в мартовском ИВД:,
архив галереи # 4438
-
первый вариант возможен вероятно только на высоких этажах, поскольку предлагается сделать проем в несущей стене, да еще и демонтировать двери на лоджию (в бывшей кухне).
архив галереи # 4439
-
второй вариант - с увеличением детской комнаты. Правда, не совсем понятный стол на кухне - кто-то будет сидеть почти в дверном проходе))

(превью картинок почему-то не отображается, но можно перейти по ссылкам в галерею).

Уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день примерная стоимость простого ремонта в трешке И-155? Хотим сделать все очень прост: стены, обои, пол, простая сантехника и т.д.
Заранее спасибо!

Работа примерно 4200руб/м кв, черновых материалов на 150-200 тыс руб+ входная дверь

Уважаемые новоселы! Кто-нибудь из Вас делал перегородку из оргстекла на общем балконе,который примыкает к кухонному балкону в трехкомнатной? Если кто-то делал то поделитесь где заказывали.Очень нужно!

ZAHAROVA писал(а):

Уважаемые новоселы! Кто-нибудь из Вас делал перегородку из оргстекла на общем балконе,который примыкает к кухонному балкону в трехкомнатной? Если кто-то делал то поделитесь где заказывали.Очень нужно!

Присоединяюсь к просьбе!!!

нельзя делать!!!! Общее собрание решить что можно - на здоровье.

занавеска рулит

Не портите вид здания и так уже испорченного чудесными белыми рамами вместо синих....

melvin01 писал(а):

Не портите вид здания и так уже испорченного чудесными белыми рамами вместо синих....

Лично мне несколько пофиг что цвет белый вместо синего, а вот то что белые рамы дешевле синих - карман греет

+1
Цветные (не путать с ламинированными) профили делают из вторсырья (повторно переработанного ПВХ), в результате профиль становиться менее стабильным и более хрупким. Если не красить вторичный профиль, то он имеет желтовато-коричневый оттенок. В случае замены Вам придется приобретать профиль "первичный" ламинированный по RAL, здесь два минуса: 1.цена(примерно в 1,5 раза выше белого), 2.сложно попасть в цвет Вашего первоначального профиля (что видно на примере мкр1 д22)

всем привет!
полтора года назад рисовал дизайн-проект в 3-ке И-155. несущие стены при проектировании не трогал, но межкомнатные стены расположил по-своему, не так как в паспорте БТИ. в итоге коридор (от входной двери до дальнего санузла) получается шире, чем в паспорте БТИ, а комнаты соответственно уже. показал людям - говорят так нельзя, т.к. уменьшается жилая площадь + моя нежилая площадь будет располагаться над жилой проектной площадью соседа снизу. подскажите кто более подробно знает вопрос - какие нормативные акты ограничивают фантазию при перепланировке (если не перемещаются мокрые зоны и не затрагиваются несущие стены).

на счет норм точно сейчас не скажу, но по своему опыту (переносил и согласовывал перенос кухни в коридор с уменьшением площади коридора) знаю, что жилая/нежилая значения не имеет, главное чтобы мокрая зона (именно раковина или сан. прибор) не распологались над жилой зоной соседа. А над нежилой - можно.

Уменьшение Вашей жилой площади - Ваш личный выбор, т.к. это не муниципальное жилье, а коммерческое, и согласующие инстанции не препятствуют этому.
Расположение нежилой площади над жилой запрещено только в том случае, если эта нежилая - мокрая зона, это верно.
Если есть еще вопросы - звоните 642 46 29, расскажем.

mvadimb писал(а):

всем привет!
полтора года назад рисовал дизайн-проект в 3-ке И-155. несущие стены при проектировании не трогал, но межкомнатные стены расположил по-своему, не так как в паспорте БТИ. в итоге коридор (от входной двери до дальнего санузла) получается шире, чем в паспорте БТИ, а комнаты соответственно уже. показал людям - говорят так нельзя, т.к. уменьшается жилая площадь + моя нежилая площадь будет располагаться над жилой проектной площадью соседа снизу. подскажите кто более подробно знает вопрос - какие нормативные акты ограничивают фантазию при перепланировке (если не перемещаются мокрые зоны и не затрагиваются несущие стены).

спасибо за ответы. по результатам моего исследования вопроса: есть два постановления правительства москвы об ограничениях при перепланировке. первое от 08.02.2005 N 73-Павшинская Пойма, второе от 15.11.2005.
В первом "3. Не допускается переустройство помещений, при котором:
п. 3.3. Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке",
во втором 15.11.2005 N 883-Павшинская Пойма этот подпункт (3.3) исключен.
вердикт по моему вопросу - можно.