Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

koom писал(а):

ИГ вы лоббируете методику расчета голосов в которой вес голоса рассчитывается по метрам жилплощади?

Жилищный кодекс РФ прямо не указывает, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов ТСЖ, в отличие от общего собрания собственников многоквартирного дома (порядок подсчёта голосов на общем собрании собственников установлен императивно и изменить его Уставом ТСЖ или иным образом нельзя). При отсутствии в Уставе ТСЖ положений о порядке подсчёта голосов на общем собрании членов ТСЖ, следует применять правила, установленные для подсчёта голосов на общем собрании собственников.

Возможны следующие варианты (не запрещено использовать и любой другой):

* Число голосов пропорционально общей площади помещений. То есть, чем больше квартира (или нежилое помещение) — тем больше голосов на общем собрании членов. Один собственник нескольких помещений может обладать значительным процентом голосов. Такой вариант предусмотрен в Жилищном кодексе для подсчёта голосов на общем собрании собственников помещений (ч.3 ст. 48, ч.1 ст. 37 ЖК РФ), в том числе и для принятия решения о создании ТСЖ. По аналогии его можно принять и для голосования внутри ТСЖ.
* Один член — один голос. Если одному собственнику принадлежит несколько помещений, он не получает дополнительных преимуществ. Если одно помещение принадлежит нескольким собственникам, каждый из них получает право голоса в ТСЖ.
* Одно помещение (квартира или нежилое) — один голос. При этом не учитывается разница в площадях помещений и количество собственников.

При определении критерия подсчёта голосов следует учитывать потенциальную возможность

* возникновения сложностей при определении кворума собрания
* манипулирования числом голосов, например, путём оформления квартиры на нескольких членов семьи вместо одного и т. п.
* несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома (императивная норма — пропорционально доле общей площади помещений) и числом голосов при решении вопроса об установлении размера таких расходов.

apr писал(а):

порядок подсчёта голосов на общем собрании собственников установлен императивно и изменить его Уставом ТСЖ или иным образом нельзя

Kot_Vasya писал(а):

koom, а у вас этот вопрос уже решен, т.е. мусоропровод наконец то открыли?

apr писал(а):

Если мы соседи по подъезду с koom'ом, то в нашем подъезде большинство высказалось против его открытия.

apr писал(а):

Тогда только одно - пропорционально кол-ву площадей. Хе... Зачем тогда в бюллетень выносить?

koom писал(а):

Получается что у меня комментарии к настоящей анкете?

Александр Борисович писал(а):

1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?

фонда капитального ремонта нет. А если бы был, то за содержание и ремонт платили бы намного больше

koom писал(а):

УК ПАВШИНО ведут себя по свински, а что и когда сможете дать району вы? Вы построите нам мост через реку в этом году? Вы посадите деревья на Подмосковном бульваре, или закатаете его в сетку автостоянок?Уменьшение размера платежей-правильный ход, а что можете еще?

koom писал(а):

грошовый пешеходный мост через реку.

Alex писал(а):

Вы уже осметили строительство моста?Каков бютжет?

koom писал(а):

Сборы со всех домов в павшинской пойме не позволяют купить мост?

koom писал(а):

нева ведь тоже судоходная. и движение по ней не менее интенсивное.

сцыль koom писал(а):

а во время навигации – разводить синхронно с основными мостами.