Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Lisssa писал(а):Вот прочитала соседние ветки про грязь в павшинской пойме и подумалось, может сразу при получении в УК писать заявление на установку заборчиков и защиты вдоль тратуаров? К лету как раз наберется сотня заявлений, будут вынуждены реагировать.
Марина_К писал(а):У меня тоже двушка-распашонка. 64,3 кв.м - это вся площадь квартиры, включая балкон и лоджию, но посчитанные с понижающими коэффициэнтами ( 1/3 - для балкона и 1/2 для лоджии ). Это значение используется в основном при продаже квартиры. Общая площадь квартиры без балконов и лоджий ( отапливаемая ) нужна для расчета коммунальных платежей и для наших квартир в теории равна 60,9 кв м. После замеров БТИ она может измениться +- 0,5 кв.м. В вашем случае она уменьшилась на 0,2 кв.м от расчетного значения. Жилая же площадь учитывает только жилые комнаты (18,9+14,8=33,7 кв.м ).Только я не понимаю, почему УК во всех бумагах поставили площадь квартиры 60,7 кв.м., а не 64,3 ??? (P.S. Спросить сама в ук не могла, т.к. получала ключи не я, а мама)
ilyana_kala писал(а):Соседи, у меня есть чудесный электрик с золотыми руками. у меня будет работать с 20 -27( 30). Если кто-то будет делать позже ремонт, обращайтесь, могу дать контакты!
А когда я буду акт составлять с УК о приемке работ, ведь возникнут вопросы об отсутствии акта?Descor_56 » Вт мар 10, 2015 2:32 pm
соображения есть: найти нормальных электриков и сделать все что нужно без проекта и без УК.
может кто-нибудь выложить скан АКТа о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт электроустановок до 1000 Вт, водопроводных, тепловых и канализационных сетей + схема электроснабжения ?
Я видела Постановление ВАС РФ о том что предварительный договор покупки недвижимости с условием оплаты авансом считается основным.Descor_56 » Вт мар 10, 2015 4:20 pm
а то что квартира это ваша собственность с момента оплаты (не помню ст. ГК РФ) - гл. инженер не знает?
ilyana_kala писал(а):Соседи, у меня есть чудесный электрик с золотыми руками. у меня будет работать с 20 -27( 30). Если кто-то будет делать позже ремонт, обращайтесь, могу дать контакты!
ilyana_kala писал(а):Добрый вечер, будьте добры контакты электрика в личку! Спасибо!Соседи, у меня есть чудесный электрик с золотыми руками. у меня будет работать с 20 -27( 30). Если кто-то будет делать позже ремонт, обращайтесь, могу дать контакты!
Descor_56 писал(а):Это только в ваших мечтах.а то что квартира это ваша собственность с момента оплаты (не помню ст. ГК РФ) - гл. инженер не знает?
Only писал(а):Однако дальше в ст. 219 ГК РФ говорится:п. 4. ст. 218 ГК РФ:
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поэтому в договоре с Павшино-Сити, который новоселы подписывают при получении ключей, написано:Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
такой-то, именуемый (-ая) в дальнейшем до государственной регистрации права собственности на Помещение «Пользователь», а после нее - «Собственник», с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «Павшино-Сити», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания»..., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор...
Only писал(а):Ага осталось выяснить: а является ли кооператив собственникомп. 4. ст. 218 ГК РФ:
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
