ПодарокСудьбы писал(а):Соседи, тем у кого ипотека, сообщаю, что со следующего 2014 года меняется налоговое законодательство и теперь возврат подоходного налога по уплаченным процентам будет ограничен суммой (вроде 2 ляма), тогда как сейчас есть ограничение только по стоимости самой недвижимости
Да, действительно, с 1 января 2014 года статья 220 НК будет изложена в новой редакции.
Однако и в действующей сейчас редакции сумма имущественного вычета ограничена 2 000 000 рублей.
Т.е. 260 тыс рублей можно получить на руки либо на эту сумму уменьшить НДФЛ.
ПодарокСудьбы писал(а):По логике у нас (банды ЖСК) право собственности возникло с момента полной выплаты пая + ввода дома в эксплуатацию и соответственно право на налоговую льготу. Однако, предполагаю, что налоговый органы будут нам канифолить мозги и считать момент возникновения права именно когда мы получим свидетельство о праве собственности (которое нам в 2013 точно не светит)
В соответствии с новой редакцией 220 ст. НК РФ
"для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
...
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
..."
Сравним с действующей редакцией:
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме -
договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме,
акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику
или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;"
В обоих случаях при приобретении квартиры через ЖСК право собственности не является обязательным условием для получения вычета (есть соответствующие разъяснения Минфина), однако новая редакция вообще исключает различное толкование.
Поэтому не понятно, что Вас беспокоит.
ПодарокСудьбы писал(а):Получается, что сумма процентов по ипотеки с которой можно вернуть подоходный налог уже будет ограничена, это конечно спорно и можно попытаться обжаловать отказ налогового органа, но опять таки это время.
Да, добавили про ограничение процентов. Вычет можно будет получить не более чем с 3 000 000 рублей. Думаю это несущественно. Ведь даже при покупке трешки за 6 млн рублей с 20% взносом ограничение затронет заемщика только при 100% переплате по кредиту. Думаю к этому времени ипотечный кредит нужно постараться закрыть
(продать, сдать, постоянно зарегистрироваться - если сейчас Вам это не надо - это не ничего не значит.