Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Звонил в УК, та же инфа. Звонить в конце месяца (хотя до конца месяца уже немного). Спросил - весь дом сразу или посекционно принимать будут? Девушка ответила, что УК уже готова и посекционно принимать! Значит есть вариант, что будут сдавать секциями.

to Axat:

Очень возможно...

off topic: но вообще сейчас самое время задумываться от различной документации и ее согласовании, дабы в момент получения ключей можно было бы не терять время, а сразу начинать ремонт. Например, с созданием дизайна можно играться до 2-х месяцев + согласование, проект и согласование электрики - до месяца, т.е. можно легко потратить 3 месяца на всякого рода бумажки...

По поводу "ремонта сразу". А что вы думаете по такому поводу. ЧОП УК Павшино ходит по квартирам и отлавливает рабочих, у которых нет регистрации или разрешения на работу. Это же понятно для чего делается. В УК наперебой предлагают и рекомендуют свои бригады, но в несколько раз дороже. И что делать? Обидно, что за наши же деньги создаются нам же проблемы. Слышал, что за одного рабочего без разрешения на работу - штраф 800тыс.рублей тому, кто его нанял.

to Sever
Проект электрики сделали еще летом, когда в СУ сказали, что по вашему дому вот-вот начнется заселение, а без проекта электрики нельзя.
Проект перепланировки сейчас в процессе.
А с дизайном вообще не знаю, что делать!

to wind
То ли еще будет! Мне их бригады вообще не расцветали!

Ребята! Может попросим админа открыть новую тему по нашему дому: РЕМОНТ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА и т.д.
Мне кажется,что уже самое время!

wind писал(а):

По поводу "ремонта сразу". А что вы думаете по такому поводу. ЧОП УК Павшино ходит по квартирам и отлавливает рабочих, у которых нет регистрации или разрешения на работу. Это же понятно для чего делается. В УК наперебой предлагают и рекомендуют свои бригады, но в несколько раз дороже. И что делать? Обидно, что за наши же деньги создаются нам же проблемы. Слышал, что за одного рабочего без разрешения на работу - штраф 800тыс.рублей тому, кто его нанял.

Уважаемый Wind ,Вам эту инфу "сорока на хвосте принесла"? , кто-то конкретно может высказаться на эту тему? слухи иногда бывают очень преувеличены, не думаю что у всех кто делает ремонт в павшино есть разрешение на строительство.

Уважаемая дездемона. Может быть отчет о деятельности ЧОП на территории Павшинской поймы и является сорокой, но только если там придумывают результаты работ, чтобы было ясно, за что деньги получают.
Обратите внимание на вторую строчку таблицы."Количество работников строительных фирм, выдворенных из квартир с уведомлением собственника помещения"

http://pavshino.info/index.php?option=c ... 2&Itemid=1

to Wind , внимание обратила , а на что обратить внимание что бы про штраф прочитать?
кому конкретно в Пойме выписали штраф?
( без обид, мне правда интересно )

про штрафы в Пойме не слышал. Но есть закон, в котором написано про 800тыс. рублей. Я не знаю только, берут ли его с физлиц. Но с другой стороны, с меня при перепланировке затребовали договор с фирмой, которая будет мне делать ремонт. А значит это уже задокументированные отношения и штраф уже есть с кого брать. Лучше бы поговорить с юристом. На днях это сделаю.
Да даже если без штрафа, кому будет приятно, когда останавливают ремонт и твоих рабочих "выдворяют", а потом перед тобой же еще и отчитываются с радостью?

wind писал(а):

с меня при перепланировке затребовали договор с фирмой, которая будет мне делать ремонт.

а если я сам с родственниками ремонт буду делать? нужен договор самого с собой?

to Wind поделитесь с нами информацией что Вам юрист скажет

to Hippo
я сам ничего не знаю. Но договор затребовали. И должен буду еще предоставить фотографии гидроизоляции в санузлах и демонтированного подоконного блока.
А с электркой не меньше хлопот! Там тоже нужен договор с лицензированной фирмой и производить подписание актов скрытых работ. Все не бесплатно эти вызовы комиссий

to дездемона
Обязательно

Да, сколько еще проблем нас ожидает, до того как мы переедем!
Wind! Если Вам удастся сходить на консультацию к юристу, то напишите. Ладно? Хотелось бы знать, какие еще нас ожидают сюрпризы?
Очень не хочется верить, что за каждый шаг нам придется платить и УК и охране! Например, в моем случае рабочие будут вообще жить на объекте! Т.к. из Москвы каждый день ездить в Павшинской Пойме очень накладно и долго!
Очень надеюсь, что наша УК все же окажется не настолько оборзевшей!

to axat
Почитайте форум других корпусов. Там много интересного про оборзевшую УК. Например, по поводу платежей за вывоз мусора, который мы не обязаны оплачивать. Или про навязанную консьержку и тот же самый ЧОП, который не бандитов ловит, а наших рабочих выдворяет,что меня особенно бесит. И пока ТСЖ не создадим, так и будут над нами измываться.

А по поводу юриста. Уже с ним общался по поводу сдачи дома. Он сказал, что поделать ничего не сможем, т.к. в договоре не указан срок сдачи дома. НО!!! Можем напоследок нагадить СУ155. Поскольку они нарушили ЗАКОН О РЕКЛАМЕ. Получается, нас обманули при продаже квартир в сроках сдачи. Это - недобросовестная реклама. Нужно сообщить в комитет по рекламе. Ничего не изменим, но нервы компании потрепем. Другой вопрос, захотим ли мы сами в это ввязываться?

Про незаконные поборы по платежам я уже слышала!
А насчет нагадить СУ, так я с огромным удовольствием! Давайте подумаем как это сделать!
И ТСЖ конечно надо создавать. Как это сделать до получения собственности!

Боюсь на это у меня уже нет сил. Хочу быстрее получить ключи и забыть эту историю как страшный сон.

Думаю одним из выходов избавляться от навязчивости УКашников во время ремонта, оформление права собственности сейчас, через суд. На форуме прочитала, что через суд получить право собственности можно сразу после принятия дома ГК. Есть среди соседей такие кто уже оформил? Может нам скооперироваться для подачи коллективного иска за право собствености? Избежим я думаю некоторых неоправданных платежей. Тем более поведение ПИКа как то напрягает последнее время.

mihailsh писал(а):

Думаю одним из выходов избавляться от навязчивости УКашников во время ремонта, оформление права собственности сейчас, через суд. На форуме прочитала, что через суд получить право собственности можно сразу после принятия дома ГК. Есть среди соседей такие кто уже оформил? Может нам скооперироваться для подачи коллективного иска за право собствености? Избежим я думаю некоторых неоправданных платежей. Тем более поведение ПИКа как то напрягает последнее время.

С Вами полностью согласна! И тоже бы с удовольствием в это ввязалась, но к сожалению это не мой случай.
У меня ипотека. И как только я получу собственность, то надо будет перекредитовываться. А в моем случае в связи с кризом % по вторичке вырастает более чем в два раза. Тем самым становиться просто охренительным. Пока ситуация в стране не стабилизируется, а мой банк не определиться, то мои руки в этом плане связаны. Так что УВЫ...

А ТСЖ это мысль хорошая! Только кто этим будет заниматься? Я например понятия не имею что для этого вообще надо делать.

нужно общее собрание жильцов дома, на котором принимается решение о создании ТСЖ

wind писал(а):

нужно общее собрание жильцов дома, на котором принимается решение о создании ТСЖ

К сожалению нужно собрание не ЖИЛЬЦОВ, а СОБСТВЕННИКОВ, коими мы будем являться через несколько лет...
Собсвенность по суду тоже пока нам не доступна, по крайней мере тем, у кого вексель+ предв. договор...

Строители задерживают сдачу дома? Требуйте с них неустойку!
http://realty.mail.ru/articles/3554.html
Но нам с нашими векселями ничего не светит:
"...В то же время, если квартира приобретается по договору купли-продажи векселя, то шансов спросить с компании-застройщика за задержку жилья будет очень мало.

Вексель – это всего лишь обязательство компании выплатить определенную сумму, он никоим образом не привязан к строительству, поэтому по вопросам строительства компания ничем не обязана держателю векселя. В результате никакие санкции за задержку сдачи дома на компанию наложены быть не могут.

При данной схеме отношений дольщика и застройщика компания также вправе не отвечать на запросы, поскольку при вексельной схеме покупатель формально не является участником строительства. При наступлении срока платежа, указанного в векселе, можно обратиться в компанию с требованием выплатить сумму долга, а если компания отказывается, - подать в суд.

Однако, никакие действия в данном случае, скорее всего, не повлекут ответной реакции властей и суда, поскольку гражданин является всего лишь векселедержателем.

Если жилье покупается по схеме с предварительным договором, то последствия в этом случае очень схожи с теми, что и при вексельной схеме."

// РИА Новости