Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Вот что я нашла:
"Наряду с истребованием возврата имущества из чужого незаконного владения собственник (титульный владелец) в соответствии со ст. 304 ГК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право обеспечивается ему с помощью негаторного иска.
Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.
Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.
Негаторный иск, как и виндикационное требование, относится к числу вещно-правовых способов защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.
Негаторный иск также может быть заявлен и в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в пользовании выкупленной частью здания, строения, сооружения или земельного участка.
Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности, пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).
Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.
Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать в пользовании имуществом.
Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности."
Давайте не митинге все обсудим, а пока собтраем информацию и советуемся с юристами, возможно что-нибудь получиться у нас.

TD писал(а):

Достоверных новостей пока, к сожалению, нет. Идет переговорный процесс. Переговоры трудные, что уж тут скрывать...
Как и все на форуме, мы с нетерпением ждем результатов. Как только что-то прояснится, - сообщу.

Переговоры с застройщиками завершены.

На следующей неделе должен появиться план-график завершения работ, ввода в эксплуатацию и заселения наших корпусов. Все перечисленные выше вопросы находятся под жестким контролем чиновников и не могут быть в очередной раз отложены на неопределенный срок.

Добрый день,

Получила очередной ответ из Администрации Красногороского района. Подтвердили, что 10 марта 2009г. проведено совещание зам.министра строительства Правительства МО по нашим корпусам.
"По 18 корп. отмечено, что монтаж дома завершен, кровля выполнена на 100%, остекление, водопровод, канализация, водосток выполнены полностью, теплосеть выполнена по временной схеме, внутриквартирные перегородки выполнены на 95%. На сегодняшний день не завершены работы по монтажу дверных блоков, электромонтажные работы и благоустройство прилегающей территории."

Вообщем, ерудна осталась по сути. Но при этом ничего не написали по сроку окончания работ. Вот что настораживает. В ответ направлю письмо и спрошу уже непосредственно про это.

!Призываю всех прийти на митинг!

Здравствуйте! Кто-нибудь знает что-то о митинге 11 апреля? Не по поводу теплоснабжения, а по поводу наших многострадальных кирпичей?Ответьте пожалуйста!

viewtopic.php?p=142850#p142850

МИТИНГ не по теплоснабжению, а по всем проблемам в Павшинской пойме! И по долгострою, в т.ч. по нашим корпусам (17,18)!
Не сомневайтесь, приходите! Хватит терпеливо ждать!!! Или Вы платили деньги, не для того,чтобы купить квартиру, а чтобы кто-то нагрел руки?

во сколько митинг и где точный адрес?

Огорчает что на совещание не были озвучены сроки, если чесно то без этого -это совещание не о чем.
Ведь рисуется замечательная картина, 100%, 100%, 95% просто супер. Но если посмотреть на состояние дел на конец 2007 начало 2008 года то и тогда цифры были где то 100, 95, 90. И тоже оставалась ерунда на 3-4 месяца........... Такие совещания можно проводить хоть каждый день .......

Лесничий писал(а):

Огорчает что на совещание не были озвучены сроки, если чесно то без этого -это совещание не о чем.
Ведь рисуется замечательная картина, 100%, 100%, 95% просто супер. Но если посмотреть на состояние дел на конец 2007 начало 2008 года то и тогда цифры были где то 100, 95, 90. И тоже оставалась ерунда на 3-4 месяца........... Такие совещания можно проводить хоть каждый день .......

Поделитесь, пожалуйста, что обсуждали на этом совещании, откуда у Вас такая информация?

Можно задать вопрос?
Мы писали письма от 3-й очереди строительства, и нам пришел вот такой ответ
Создана рабочая группа...
Это те же люди, которые занимаются Вашей проблемой?
Спасибо.

МИТИНГ 11 Апреля у ДК "Подмосковье"!!!
Дом культуры
Проезд от. М. Тушинская, далее авт 542, автолайн № 120, 542 до ост. ДК «Подмосковье».

Кликните на слово "Митинг" вверху страницы, где анонсы (только НЕ на "Проблемы с теплоснабжением") и попадете на подфорум по организации митинга.
ПРИХОДИТЕ, будьте активны!!! Будем обсуждать дальнейшие действия! Этими совещаниями они нас будут еще 10 лет кормить!!!
На митинге только зарегистрировалось больше 120 человек - придет еще больше!!!
С собой лучше иметь паспорт и копию паспорта для подписания коллективных бумаг, все подробности на подфоруме.

Лесничий писал(а):

Огорчает что на совещание не были озвучены сроки, если чесно то без этого -это совещание не о чем.
Ведь рисуется замечательная картина, 100%, 100%, 95% просто супер. Но если посмотреть на состояние дел на конец 2007 начало 2008 года то и тогда цифры были где то 100, 95, 90. И тоже оставалась ерунда на 3-4 месяца........... Такие совещания можно проводить хоть каждый день .......

До ноября 2008-го года на наших корпусах по полтора года ковырялись "три калеки", при этом застройщики во всех инстанциях могли рапортовать, что работа идет, и возразить им никто не мог (даже в ответе из Прокуратуры приводились ссылки на официальные бумаги из Миноблстроя с постоянно сдвигающимися датами!).

В декабре 2008-го 17-й и 18-й были полностью "заморожены", причем по какой причине, по чьей инициативе и на какой срок, как мы помним, зам. Министра строительства МО г-н Перепелица внятно ответить не мог, предпочитая в ПИСЬМЕННЫХ ОФИЦИАЛЬНЫХ ответах не указывать сроки вообще.

В марте 2009-го неимоверными усилиями чиновников удалось собрать за один стол переговоров всю толпу вусмерть перессорившихся между собой застройщиков/подрядчиков по 15-18-му, которые в период кризиса все попрятались по своим норам и по нашим корпусам не хотели даже ничего обещать, не то чтобы делать!

Позавчера удалось, наконец, добиться от главных участников застройки жестких обещаний довести строительство "кирпичей" до конца. Сроки и графики ввода в эксплуатацию/заселения должны появиться в ближайшее время и будут согласованы и утверждены в контролирующих инстанциях. Подрядчики/застройщики пообещали, что корпуса 17-18 будут "разморожены", доделаны и сданы в разумные сроки. Чудес ждать не стоит, главное, чтобы рабочие действительно вышли на объекты (начальник участка, переброшенный из Железнодорожного, кстати, там с февраля постоянно появляется, только "рулить" ему пока некем) и доделали те самые 5% перегородок, обустроили территорию, поставили двери, пустили воду, аттестовали лифты и, самое главное, чтобы произвели необходимые для сдачи домов согласования коммуникаций, электричества и всего, что там еще требует согласований.

Результатом таких совещаний является протокол, если это совещание направлено на решение проблемы:
где возможны два варианта констатациии фактов
-"принять к сведению заявление "СУ-155(или ОСК)" о приостановке строительства корпусов ..........." (худший вариант"!)
или
- " "Инвестору" в срок до __.__.____г. предоставить график производственных работ по завершению строительства и вводу объектов №____, №____ в эксплуатацию" (ответственный по пункту протокола "___________").

...... вариации возможны, вот тогда появится толк от этих совещаний.

Можно ли получить протокол прошедшего совещания.

http://www.krasnogorsk-adm.ru/index/200 ... l?curPos=0

Для справки: Болдырев А.В. - по сути, второй человек в СУ-155, и именно он зимой провел к 18-му корпусу трубу в момент, когда стройка была полностью "заморожена".

Осталось дождаться выхода рабочих на объекты, тогда можно будет сказать, что дело, наконец, сдвинулось с мертвой точки.

P.S. Призываю участников завтрашнего митинга не педалировать политические лозунги, а сосредоточиться на протесте против очевидного беспредела застройщиков. Политический акцент ничего не ускорит, а может только навредить!

P.P.S: появление плана-графика ожидалось только в начале следующей недели.

Буду теперь каждый день смотреть на дома более пристально. Будут движения, напишу.
А пока призываю всех из 17 корпуса идти в суд и признавать собственность, несмотря ни на что.
Решение суда, я наконец забрала, принесу ксерокопию на митинг, для фактического подтвержения моих постов.

Привет соседи.
Вчера были с супругой в Павшинской Пойме возле наших корпусов. Удалось побывать в 17 корпусе, в своей квартире. Впечатление от увиденного осталось благоприятное. Действительно в квартире установлены все выключатели, розетки, висят патроны под лампочки. Во входной двери с внутренней стороны торчали ключи, еле удержались от соблазна забрать их . На входных дверях везде написаны номера квартир, а так же номера телефонов рабочих бригад по ремонту. В квартире полно листовок с рекламной продукцией, кухни, двери, сантехника и т.д. Переговорили с охранником, он сказал что в четверг было собрание около наших корпусов, в котором участвовали представители от СУ-155 и всех его подрядчиков. Переговоры проходили на повышенных тонах, после чего в пятницу прибыли рабочие. В субботу их не было, но в понедельник они должны возобновить свои работы. Со слов охранника 17 корпус должны были сдать в апреле, но в виду того что до сих пор не установлены счетчики и не благоустроена придомовая территория сроки сдачи отложили. Получается что сроки сдачи 17 корпуса зависят от того как быстро устранят эти недостатки.

Бомжеватый писал(а):

Со слов охранника 17 корпус должны были сдать в апреле, но в виду того что до сих пор не установлены счетчики и не благоустроена придомовая территория сроки сдачи отложили. Получается что сроки сдачи 17 корпуса зависят от того как быстро устранят эти недостатки.

Если бы все было так просто, как это представляет охранник, то 17-й заселили бы еще в октябре, а 18-й сдали до НГ, не позже.

К сожалению, устранение мелких недоделок может затянуться, поскольку параллельно требуется произвести море согласований во всевозможных инстанциях. Реальная проблема "кирпичей" - в жутко запущенной документации по 15(!)-18 корпусам и в непогашенных жестких коммерческих конфликтах между шестью-семью участниками строительства. Неспроста разговор подрядчиков происходил "на повышенных тонах".

Расслабляться пока рано, хотя, безусловно, новости пошли оптимистичные, и это радует!

Соседи! Не расслабляться! Нас такими затраками много раз кормили!
Суд, письма, митинги, пикеты!!!
Кто может мониторить активность строителей, пожалуйста, информируйте нас!!!

Сейчас разговаривала с охранником у корпусов. По его словам:
завтра будет совещание по 17 корпусу самих СУ-шников, и после этого они должны прислать уже своих рабочих его доделывать. Стройспец сервис(кажется так наз-ся) снимается с объекта и сами СУ-шники будут все доделывать. Даже этот ЧОП они снимают, завтра прийдут новые охранники (думаю уже СУ-шный ЧОП). По 18 корпусу, пока нет информации, вероятно завтра на совещании они и решат.
Еще сказал что новые охранники не в курсе наших проблем, но они быстро вникнут с суть вопроса.
Сейчар рабочие бывают на корпусе 17, но не каждый день. Сегодня никого не было.

Вот такие новости "с фронта".
Думаю надо будет узнавать не раньше конца недели, т.к. если завтра они только определят все что надо сделать и пришлют рабочих - пройдет несколько дней.
Возможно после этого появиться и информация по 18 корпусу.

TD писал(а):

3.03.09:
По последним данным готовить наши корпуса к сдаче будет не ОСК.

Подтверждаю информацию, что достраивать наши корпуса, по иронии судьбы, будет СУ-155. Пока все идет по плану, согласованному с чиновниками.

Если на каком-то этапе опять произойдет "сбой программы" достройки, то потребуется новый виток серьезной протестной активности по "кирпичам", и мы его обеспечим.

Lanka писал(а):

Стройспец сервис(кажется так наз-ся) снимается с объекта и сами СУ-шники будут все доделывать. Даже этот ЧОП они снимают, завтра прийдут новые охранники (думаю уже СУ-шный ЧОП).

TD писал(а):

Подтверждаю информацию, что достраивать наши корпуса, по иронии судьбы, будет СУ-155. Пока все идет по плану, согласованному с чиновниками.

На мой взгляд это не самая плохая новость (я имею ввиду замену ОСК в лице Стройспецсервис-а на СУ155) - дома первой очереди которые строило само СУ-155 - в отличии от нас начали заселять в 2006 - 2007 году.