Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день, возможные будущие соседи.
собираюсь на следующей неделе подписывать с СУ договор об участии в ЖСК в 40ом корпусе. Изучаю сейчас договор об участии в ЖСК. Насколько я поняла из этого форума, все покупали квартиру по договору ЖСК. Поэтому, надеюсь, что получу ответы по очень важному для меня вопросу. Это вопрос о размере вступительного и паевого взноса. По договору получается, что вступительный взнос в ЖСК Павшино 40 состалвяет 10 % от стоимости квартиры, а остальная сумма это паевой взнос. Причем, по этому же договору, если вдруг у меня возникнет желание выйти и ЖСК, то я получаю обратно только сумму ПАЕВОГО взноса, а это только 90 % от общей стоимости квартиры. Т.е. получается, что 10 % от стоимости квартиры в случае расторжения договора с моей стороны мне не возвращаются? А это большая сумма, свыше 500т.р.. Скажите, пож-ста, у всех, кто подписывал этот договор ЖСК размер вступительного взноса - это 10 % от стоимости квартиры? и на самом деле в случае чего возвращается только паевой взнос? А еще при оформлении они говорят о каких-то дополнительных 30 000 рублей, якобы за оформление договора - это вообще что за сумма?

У меня 10% ,и скорее у всех остальных тоже. А 30т руб это за оформление права собственности в будущем ,когда дом будет построен и сдан .Хотите получать право собственности через суд ,можете не давайть эти деньги СУ.

Ura_S писал(а):

У меня 10% ,и скорее у всех остальных тоже. А 30т руб это за оформление права собственности в будущем ,когда дом будет построен и сдан .Хотите получать право собственности через суд ,можете не давайть эти деньги СУ.

Спасибо за ответ!
да, 30 000 руб. конечно же заплачу, в суды совершенно неохота обращаться. а 10 % вступительного это конечно же много, но насколько я поняла из договора, не выплачивают его либо в случае отказа в принятии в члены ЖСК (чего надеюсь не будет), либо в случае исключения по причине систематических нарушений, либо по личному желанию пайщика о выходе из жск

oxevvas писал(а):

а 10 % вступительного это конечно же много, но насколько я поняла из договора, не выплачивают его либо в случае отказа в принятии в члены ЖСК (чего надеюсь не будет), либо в случае исключения по причине систематических нарушений, либо по личному желанию пайщика о выходе из жск

10% для того, чтоб хорошо подумали прежде, чем решаться)

Доброго всем времени суток. Захотелось присоединится к сообществу счастливых обладателей. Вот уже два дня изучаю схему расположения корпусов и никак не могу понять будет вид на реку из квартиры которая понравилась или нет. Все как то везде по-разному. На форуме одно, из СУ присылают другое... а вид со спутника окончательно вводит в заблуждение. Если кто то хорошо ориентируется подскажите пожалуйста Блок Б, секц. 2 в 40 корпусе может смотреть на реку ? Квартиру планирую брать распашонку и вот хочется чтобы хотя бы одно окно...
Заранее спасибо.

lexal2002 писал(а):

Доброго всем времени суток. Захотелось присоединится к сообществу счастливых обладателей. Вот уже два дня изучаю схему расположения корпусов и никак не могу понять будет вид на реку из квартиры которая понравилась или нет. Все как то везде по-разному. На форуме одно, из СУ присылают другое... а вид со спутника окончательно вводит в заблуждение. Если кто то хорошо ориентируется подскажите пожалуйста Блок Б, секц. 2 в 40 корпусе может смотреть на реку ? Квартиру планирую брать распашонку и вот хочется чтобы хотя бы одно окно...
Заранее спасибо.

Если верить инфе с сайта Су-155, то будут, со второй и третьей секции, с первой врядли. Только распашенок, я что то там не заметил...Во второй секции, окна линейки, будут как раз на реку.

Я как то начал сомневаться так как схема СУ отличается от той сто я находил в этой ветке.

подскажите пожалуйста Блок Б, секц. 2 в 40 корпусе может смотреть на реку ? Квартиру планирую брать распашонку и вот хочется чтобы хотя бы одно окно...
Заранее спасибо.[/quote]


да, по схему Су из 40ого корпуса блок Б секция 2 будет прямой вид на реку. но 2шки там только линейки, получается все три окна на реку

Добрый день, всем! с квартирой вроде определилась и понятно, что будет видно из окон летом. Но вот, к сожалению, не знаю, что будет видно зимой, а до зимы ждать долго. Скажите, пож-ста, кто знает, видно ли будет зимой МКАД с верхних этажей? Там ведь МКАД как раз за небольшой лесной полосой, осенью листья опадут, и не откроется ли "во всю свою красоту" МКАД?

[/quote] да, по схему Су из 40ого корпуса блок Б секция 2 будет прямой вид на реку. но 2шки там только линейки, получается все три окна на реку[/quote]


Спасибо, но я планирую брать трешку, а она распашонка, три окна во двор и одно на реку. Лучше бы конечно наоборот. Но таких квартир не предлагают. И все таки не совсем понятно как там с видом на реку...

lexal2002 писал(а):

Спасибо, но я планирую брать трешку, а она распашонка, три окна во двор и одно на реку. Лучше бы конечно наоборот. Но таких квартир не предлагают. И все таки не совсем понятно как там с видом на реку...

В 39 корпусе, блок Б, на их сайте в схеме это секция 6, трешка распашонка, три окна на реку, плюс дополнительный балкон на реку (с торца). На их сайте предложений там нет, Вам нужно лично ехать в офис и узнавать (договариваться) на месте, у них много квартир в продаже, которые не представлены на сайте.

oksol писал(а):

Добрый день, всем! с квартирой вроде определилась и понятно, что будет видно из окон летом. Но вот, к сожалению, не знаю, что будет видно зимой, а до зимы ждать долго. Скажите, пож-ста, кто знает, видно ли будет зимой МКАД с верхних этажей? Там ведь МКАД как раз за небольшой лесной полосой, осенью листья опадут, и не откроется ли "во всю свою красоту" МКАД?

Просто поднимитесь в выбранную квартиру перед покупкой и посмотрите, видно ли эту лесную полосу из Ваших окон...

[/quote] Вам нужно лично ехать в офис и узнавать (договариваться) на месте, у них много квартир в продаже, которые не представлены на сайте.[/quote]


Спасибо

Димчо писал(а):

какие то инвесторы

Имхо, возможен и такой вариант.

Добрый день. Хочу поинтересоваться. Может такое быль что в схеме 40-го корпуса Б2 и Б3 местами перепутаны ? На схеме СУ они обозначены иначе..

Может. Вполне. Рекламные схемы часто этим грешат. По 38-му корпусу, например, на одной из схем перепутана этажность между секциями.

Схемы, выложенные в "Шахматках" - достоверные по всем корпусам. Используйте их)

В схеме, представленной Шахатке в блоке Б нет секции 1. Есть только секции 2 3 и 4. Но такого мне сказали в СУ быть не может. А секцией 1 обозначен блок А. Но по данным СУ в блоках А и Г нет секций. Видимо в схеме Шахматки все таки допущена ошибка.

Да , есть такой нюанс.В шахматке нумерация секций подряд с 1 по 8.А в буклете СУ и в договоре секции нумеруются в пределах блока -Блок Б секциия 1,2,3.У них и на сайте такая же нумерация была ,как в буклете.Кстати на сайте пропали все предложения по квартирам,цены что ли меняют?

Да вроде не пропали... есть все предложения пока....

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170

lexal2002 писал(а):

Да вроде не пропали... есть все предложения пока....

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170

В нашем 40-м еще тьма квартир. Кто то спрашивал, почему в шахматке мало.