Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Дорогие соседи, можете меня поздравить, мы завершили процесс оформления таунхауса!
В июне 2014 года купили в корпусе 21 у СУ-155 через уступку от физ.лица. Сразу же подали документы в суд, через своего юриста (тел. юриста 89162403448-надеюсь он непротив ). В сентябре вынесено заочное решение. В ноябре получили у него св-во. И вчера наконец получили деньги по исполнительному листу от СУ-155!
По времени вышло 4 месяца до получения св-ва. Заочное решение вступило в силу через 1,5 месяца после даты заседания, что довольно быстро для наших судов. По деньгам вышло около 100 руб на следующее: судебная пошлина максимальная 47 руб. гонорар юриста 40 руб. тех.паспорт 4 руб. По исполнительному листу взыскали пошлину целиком и половину гонорара.
Если есть желание, можем пригласить юриста на форум для ответов на вопросы, что бы не гадать)
Юрист все подбивал нас посудиться по недоделкам, но нам надо заселяться, потому не стали заморачиваться, сейчас активно ремонтируемся)
Честно говоря, я рассчитывал получить св-во через полгода-год и уж совсем не думал, что можно что-то получить от СУшки в денежной форме), если заглянете на сайт судебных приставов, то увидите многомиллиардные долги СУ-155.
Желаю всем удачи и полностью поддерживаю Г-на lublinsky, в том что нельзя сидеть на месте и нужно действовать!

Здравствуйте соседи. Теперь уж точно соседи , т.к мы стали обладателями таунхауса. Документы все получены.
И у меня возникли вопросы, помогите советом, кто уже через это проходил.
1. Как получить ключи?
2. Как подключить воду,электричество?
3. И еще в доме не хватает батарей. И поставить самим или трясти нужно компанию?

Буду признательна ответам-советам! Спасибо!

1. Как получить ключи?
Ключи у ключника - Шамо (он находится на 1 этаже напротив таунхауса 20г).
2. Как подключить воду,электричество?
Воду сами в подвале откроете, если нет, то идти см. п. 3
3. И еще в доме не хватает батарей. И поставить самим или трясти нужно компанию?
Некоторые оставляли батареи. Некоторые требовали - но процесс их установки займет 6 месяцев, как по моим соседям. Идти надо к Ахмедуву в городок на р. Банька при въезде в район Делюкс с левой стороны вдоль речки.

В общем договаривайтесь на месте.

Для справки какие дела у су-155 можно вычитать на http://forum.mfd.ru/forum/thread/?id=69104
Долг по ПФР - 6,5 + дочка 2,5 МЛРД. + облигации 2,3 МЛРД + 4,2 млрд. - Росбанк (если не изменяет память) + кредиты на 20 млрд по ежегодной отчетности.
35 млрд., выручка за 2014 г. - 106 млрд итого долг к выручке = 0,33% Если выручка упадет на 34% то будет - 100% дефолт с банкротством.
Получайте собственность или все добро перейдет тому кто сейчас с су-155 судится, а все преддоговора будут не действительны с новым владельцем имущества су-155.
Надеюсь, что государство отнимет этот бизнес и передаст в управление санирующему банку как это было с Донстроем ( https://ru.wikipedia.org/wiki/%C4%EE%ED-%D1%F2%F0%EE%E9 ) и ВТБ и Сбербанк (а не как с жилищной инициативой с должниками физ. лиц - 8 тыс. чел. по всей России)

Введена процедура наблюдения за одной из фирм Су-155.
http://ria.ru/economy/20150325/1054346419.html
Я так понимаю эта процедура одна из элементов процедуры банкротства.
На дно можно пустить там где уже нельзя заработать, а там где еще что-то можно продать, то будут бороться.
Я не в курсе есть ли не распроданное имущество в Долгопрудном где запущена процедура наблюдения.
Вывод один, где все распродано и нельзя заработать, то вкладывать бессмысленно.

Котельная отключила поставку теплоносителя, т.к. задолженность СИ-17 перед котельной 3 млн. Си-17 ни кто не платит, да и не можем, т.к. у них на это просто нет лицензии, а дома не переданы в УК. УК не принимает, т.к должны стоять счетчики на дом по теплу. Даже если все поставят, будут взыскивать долг. А со всех не сыщешь, т.к. некоторые дома собственники не приняли из-за не доделок.
Чтобы получить тепло в следующий сезон нужно:
1. Погасить долг (что не реально)
2. Каждому дому отдельно заключать договор на поставку тепла. Но и тут есть нюанс - ЦТП котельная не приняла и могут послать.

Добрый день!
Ищем соседей с корпуса 24В (строительный).
Обменяться телефонами и начать совместно решать проблемы.

to lublinsky
Отправил как я понял на почту.
Личные сообщения пока не дает использовать

Сегодня был на районе. Вывозят мусор от правых таунхаусов. Привезли два больших контейнера и в них грузят все экскаватором.
Разговаривал с рабочими. Вроде должны все вывезти. Два контейнера днем грузят, ночью вывозят.
Заходил на р. Баньку. Владимир Николаевич (начальник тех службы помоему). Спрашивал про батареи, отопление и воду в 24В. Сказал что после майских будут доделывать, если будет финансирование. Ходил в подвал. Тепломагистраль в подвале явно была опресована.
Сейчас перекрыта и судя по всему теплоноситель циркулирует через перемычку на входе (если конечно там вообще давление сейчас есть).
Вода не доделана - ввод весь собран, но в противоположном конце трубы не заглушены.
Электричество разведено в каждую квартиру. Напряжение есть.
У меня в квартире были провода без изоляции под напряжением. Хорошо не взялся руками .
Электрик сказал, что подключение постоянное.
Подскажите - как его зарегистрировать и установить счетчик (если это конечно так), чтобы в последствии не было претензий, или до принятия УК это не возможно?

На вводах в будке на улице стоит 50А автомат на 32кВт (честно говоря всегда думал, что на физ.лицо максимум 15 кВт дают). Вводы в дом 5х16кв.мм

Подскажите, нет ли шаблона письма в СУ-155 о недоделках?
Подавать его в домики на реке?
По поводу отсутствия воды в доме и отопления - это тоже к недоделкам или это в другие службы писать?

Писать надо на ту сторону кто у вас продавец по пред. договору, в копию поставить ЗАО Су-155 и СИ-17 и отнести всем под роспись.
ЗАО - на малой ордынке, си17 в городок на р. Банька, ну а кто продавец см. реквизиты.

По недоделкам:
Гнилая крыша
Течет крыша
Теплоизоляционная стяжка на чердаке - мокрая (необходимо вскрытие и замена)
Нет слива с балкона
Окна все установлены не по уровню и как следствие все кривые и не открываются и закрываются и продуваются
Нет отопления (стояк прогнил, подвал не оборудован согласно проекта, батареи отсутствуют, отсутствует теплоноситель в сезон)
Постоянного или временного электричества нет
Горячей и холодной воды нет.
Отклонение стен от горизонтального уровня больше чем по ГОСТу
Отклонение лестницы от ГОСТа больше необходимого.
Ворота - надо писать индивидуально - у некоторых нет ворот или его части (в том числе и электродвигателя).
Не отштукатурена кирпичная кладка
Не сделаны откосы на окнах
Мокрый утеплитель в стене со стороны балкона (1 и 2 этаж)
Не обшита крыша - ГКЛ с утеплителем в местах сопряжения.

Покупали сразу собственность. Предварительный договор был у МГСН. Они оформляли в собственность. А затем продавали. У нас соответственно вообще предварительно но договора не было

И еще вопросы возникли, подскажите:
на воду 3 трубы - одна холодная, и две горячего водоснабжения - для циркуляции или одна холодного, горячего и одна для полотенцесушителей?

Пульты должны были быть от блоков управления воротами?

Все вопросы к строителям.

Строителям привык не доверять совсем, пока сам не пойму, что и как должно быть, что требовать.
Так как им лишь бы сделать, а как потом жить их не волнует
Это как сейчас у нас тауне "по проекту" трубу отопления завели. "Ну кто так строит".
Труба стояка отопления проходит сейчас в ванной в притык ко входу рядом с воображаемой дверью, делая еще более узким и без того не широкий 700мм проем. А там еще по замыслу должна быть гребенка для батарей...

Шире думайте. Это уже мелочи, переделать проще самому и дешевле в будущем.
Основные недоделки я написал.

Мы своим строителям доверяли,мне кажется все от людей зависит. Грамотные строители и подскажут и объяснят как лучше сделать. А не лишь бы сделать.

Сегодня были на объекте, последние новости:
Все таунхаусы + 4 и 9 корпус (может и 5) будут переданы в УК Павшин-сити (не знаю что за УК)
Через 2 недели приедут корейцы и начнут доделывать фасады
ЦТП 1 (справа от 23 корпуса) будет работать на "левую" часть таунхаусов и 4 и 5 корпус
Сказали, стало всех подвалах сделали стяжку (был приятно удивлен, что воды в подвале не было, сам спускался и видел)
Убрали ВЕСЬ мусор (как то чисто стало).


Есть уверенность, что к концу этого года действительно все сдадут.

Заезжали сегодня тоже. Убрались неплохо. Просил перед 24В зачистить - все сделали, начали переносить леса на противоположную сторону.

По поводу стояков, кому будет интересно, на чертеже разобрал их устройство:


Получается при такой системе 6 счетчиков воды на 200м2 (2 счетчика на этаж - 1 ГВС, 1 ХВС) и 10 счетчиков на 400м2 ( у них два отдельных стояка) - или 2-4 счетчика на этаж .

Соседи, нас опять «динамят» по срокам подключения коммуникаций!!!
Согласно ответа от КГА срок установки теплосчетчиков, подачи постоянной воды, электричества и устранения остальных недоделок – конец мая.
На совещании в КГА в апреле, на котором я задавал вопрос по счетчикам и пр. сроки также были озвучены – конец мая-начало июня.
Вчера общался с Леоновым, как ответственным за реализацию ДК в КГА, он назвал новый срок установки счетчиков тепла – 7 июЛя, т.е. на месяц позже. Соответственно, с учетом тягомотины по передаче домов на баланс УК раньше августа-сентября мы коммуникаций не получим. Фасады, площадки и т.д. – та же история. Я снова сделал запросы в КРА и губернатору по нашей проблеме.
Призываю и остальных принять участие в этом вопросе иначе мы не получим коммуникаций и до зимы!!!
В КГА (что на Речной), если кто не знает, проходят каждый вторник в 14-30 открытые совещания по проблемам Павшинской поймы администрацией с СУ-155 и др., на которые может прийти любой житель. Я на таком совещании был в апреле, где снова поднимал эти вопросы.
Тем более, что наш 20 корпус и, видимо, другие, СИ-17 уже отключила от времянки электричества и холодной воды.