Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

всё верно, выбирайте между в Павшинской Пойме: река, в НТ: лес;

в Павшинской Пойме: пешком метро (даже сейчас 30-40 мин.), в НТ: пешком ж/д станция.
Попасть на авто из Москвы в Павшинскую П., значительно быстрее чем в НТ.

В НТ, я так понимаю заезда на платную нет .
В Павшинская Пойма собственники тоже рус/язычные, вернутся видимо как ипотеку оплатят, лет через ..нцать, чуркобесы съёмщики и работники

берите пойму. Про НТ вы первый кто пишет "+" на моей памяти, у меня 2е друзей жили в Трёхгорке, трудности поймы это детские капризы в сравнении

Денис177 писал(а):

берите пойму.

Вторичку не у реки, не у Снежкома, и не у Волоколамки или хотя бы окнами не на Волоколамку.
Но учтите, что с детишками в Пойме придется не сильно сладко.

lenta32 писал(а):

Ender писал(а):

Выбираю 2-ку между Павшинской поймой и Новой Трехгоркой, не могу определиться.

А какой именно район в Павшинской Пойме рассматриваете? Если Прибрежку или Делюкс, то тогда однозначно предпочла бы Павшинскую Пойму

Минусы ДеЛюкса:
- ДеЛюкс, увы, имеет СУшное качество строительства;
- ДеЛюкс далеко от метро;
- ехать в ДеЛюкс, бывает, что и на полчаса дольше, чем в 1мкрн.Поймы.
Общие минусы для домов "бизнес-класса" типа более высокой цены за кв.метр и т.п. описывать не буду - все и так знают.

Плюсы ДеЛюкса:
+ Воздух на берегу в ДеЛюксе чище - это ощущается даже без приборов;
Общие плюсы для домов "бизнес-класса" каждый сам добавит

А большинство домов Прибрежек стоят либо на болоте, либо на песках пляжа. Соответственно там слишком высокий уровень грунтовых вод и грунт мягче, чем в других точках.

Firs43 писал(а):

А что еще плохого?

http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=10415
Только про метро и корабль не актуально уже.

Firs43 писал(а):

Мало инфы по корпусам 1 2 и 3(

Построены на территории бывшей пескобазы, в водоохранной зоне примерно в 5 метрах от воды, берег и набережная отсыпаны потом в речку дабы узаконить стройку и создать видимость минимально допустимого интервала между домами и водой. Информации много, просто она не в корпусных темах "Прибрежек", те темы появились с началом продаж...
Тема про засыпку речки: viewtopic.php?f=152&t=24680&hilit=%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%8B%D0%BF%D0%B0%D1%8E%D1%82+%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%83
Фотка из той темы, где относительно реки были 1,2, 3 в начале их постройки:

Слева серый - это жилой комплекс "Спасский мост", на переднем плане белое - это замерзшая река, со льда фотографировали, чуть дальше грязно-коричневое - это обрыв береговой линии, а дальше серые цокольные этажи корпусов 1,2,3 и краны.
На днях сосед, который в самом начале постройки 1,2, 3 ходил наблюдать за процессом строительства, рассказывал, что сваи у самого низкого корпуса забиты во что-то мягкое, возможно, в иловую грязь. Он так думает, потому что под те корпуса, что повыше, сваи туго при забивке шли, а под тот, что маленький - пару раз стукнут и свая ушла в грунт.

Ждать Делюкс и Прибрежку нет времени, во 2-ом мкр. есть варианты с видом во двор, дома давно сданы.

Alice писал(а):

Добавлю, что эта фотография сделана после того, как для строительства домов на пляж насыпали грунт (те самые коричневые "холмы" на фото). Это - насыпной грунт, который тоже мягкий (его трамбовали машинами, но нагрузка дома гораздо выше). А под ним песок в воде.

Alice писал(а):

На днях сосед, который в самом начале постройки 1,2, 3 ходил наблюдать за процессом строительства, рассказывал, что сваи у самого низкого корпуса забиты во что-то мягкое, возможно, в иловую грязь. Он так думает, потому что под те корпуса, что повыше, сваи туго при забивке шли, а под тот, что маленький - пару раз стукнут и свая ушла в грунт.

Ну что ж вы чушь то порете? Иловая грязь- что это вообще?! Если бы в "иловую грязь" забивали сваи - все бы поползло на этапе монтажа первых этажей. Но странно, как это дома стоят до сих пор. Алиса, ну ведь не глупая же, далеко не ТП. В ремонтных делах волочешь вроде. Зачем такую дезу о прибрежках порождаешь и постоянно подпитываешь? Ну серъезно, достала уже в каждой теме устрашать всех что "уплывут прибрежки из за близости к воде" на основании своих лишь домыслов и слухов на уровне ОБС

Возле Волоколамки не рассматриваю, живу сейчас в Химках Левый берег, МКАД своим шумовым фоном уже осточертел за 3 года. Привыкать к такому нужно с детства Прибрежку тоже не рассматриваю, несмотря на хорошие ДСК-шные дома. Грунт ненадежный, как лотерея. Может поползти в любой момент, а потом остановиться на долгие годы. Просто хорошо помню историю, свидетелем которой был долгие годы, людям не позавидуешь: жить в доме, который полностью и не расселили, но и который перестал сплозать в овраг:
http://www.tv2.tomsk.ru/video-chas-pick ... uyu-stenku

Alice писал(а):

Денис177 писал(а):

берите пойму.

Вторичку не у реки, не у Снежкома, и не у Волоколамки или хотя бы окнами не на Волоколамку.
Но учтите, что с детишками в Пойме придется не сильно сладко.

А почему не у Снежкома?
И если что до Делюкса скоро по Красногорскому будет гораздо быстрее чем по Подмосковному до Макдака...

Descor_56 писал(а):

Иловая грязь- что это вообще?!

Это воняющая сероводородом черная вязкая жижа.

AndrewK писал(а):

А почему не у Снежкома?

Потому что там Снежкомовские холодильные установки шуметь будут и развязку на месте Макдака строить собрались.
search.php?keywords=%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BA%D0%BE%D0%BC*+%2B+%D1%88%D1%83%D0%BC*+%2B+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2*&terms=all&author=&sc=1&sf=all&sr=posts&sk=t&sd=d&st=0&ch=300&t=0&submit=%D0%9F%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA

viewtopic.php?f=49&t=9711&p=186669&hilit=%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BA%D0%BE%D0%BC*+%D1%88%D1%83%D0%BC*+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2*#p186669

Макдак проект вроде не затрагивает... Там же еще разворотный круг планировался и пождепо.
А насчет близости развязки к 10 корпусу, да, согласен...

AndrewK писал(а):

Макдак проект вроде не затрагивает...

А черт его знает, затронет или нет, можно подумать, тут редко проекты застройки меняются, и можно подумать, строители всегда публику спрашивают, что и где им вкорячить, прежде чем начать вкорячивать.
Мост тоже должен был быть в другом месте. И храма не должно было быть. Не говоря уже про "Прибрежки".
Последнее, что видела на тему развязки: viewtopic.php?p=504713#p504713

это кому же мост "должен" ? и кому Храм "не должен" ? Не говоря уже про прибрежки. Типичная Алиса - пропихивает за истину то, что некто спросил у неких работяг-изыскателей. то что они тахеометр поставили у дома 10 или макдака вовсе на означает что именно на этом месте будет развязка. возможно, оттуда наилучший обзор и можно максимальное кол-во точек отснять без перестановки прибора.

посмотрите на схему развязки - http://yadi.sk/d/FzIZS5fL8NJQ2

Это в случае с жилой и коммерческой недвижимостью бабло всегда побеждает здравый смысл. В транспортном строительстве все намного суровее. Инвестор, Заказчик, Застройщик - государство.

Ender писал(а):

живу сейчас в Химках Левый берег, МКАД своим шумовым фоном уже осточертел за 3 года.

а на улСовхозная новострой тоже "шумно" будет??

Денис177 писал(а):

Ender писал(а):

живу сейчас в Химках Левый берег, МКАД своим шумовым фоном уже осточертел за 3 года.

а на улСовхозная новострой тоже "шумно" будет??

С видом на помойку? Спасибо, не надо.

Ender писал(а):

Ждать Делюкс и Прибрежку нет времени, во 2-ом мкр. есть варианты с видом во двор, дома давно сданы.

Второй микрорайон должно быть нормально... Где-то в серединке Поймы.
Грязновато, может быть, не очень еще обжито, но это постепенно устаканится.
А какой дом во 2-м микрорайоне? Корпусной раздел смотрели?

Ender писал(а):

С видом на помойку? Спасибо, не надо.

там есть и без "вида".

Andrews_Answer » Пн июл 07, 2014 2:57 pm
.... для строительства домов на пляж насыпали грунт (те самые коричневые "холмы" на фото). Это - насыпной грунт

по аналогии с 43 В

Денис177 писал(а):

Ender писал(а):

С видом на помойку? Спасибо, не надо.

там есть и без "вида".

Но помойка от этого дальше не становится
Ну, и главное строящаяся М-11 - второй МКАД в 50 метрах