Страница 16 из 18
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 01, 2012 7:35 pm
Alice
Division писал(а):Конкурс состоялся. Была подана одна заявка от УК"Красногорья-ДЭЗ"...
Эта, а чо, пункт 2 статьи 447 Гражданского кодекса в Красногорске не действует?
И Красногорске действительно открытый конкурс на право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса, в котором участвовал один участник, считается состоявшимся?
Division, может, Вы что-нибудь путаете, и в конкурсе второй участник, какое-нибудь подставное помоешное ООО, все-таки участие принимало?
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 01, 2012 7:57 pm
Alice
Сходила на сайт администрации городского поселения Красногорск. Почитала...
Тьфу ты.
Division, Вы чего людям голову морочите?
Какое еще "конкурс состоялся"? Вы откуда это взяли?
Администрация городского поселения Красногорск чтит гражданский кодекс и пункт 2 статьи 447, согласно которому конкурс, в котором принял участие только один участник, признается НЕ состоявшимся.
Вся конкурсная документация, включая протокол рассмотрения заявок, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 и пунктом 4.1. ст. 161 ЖК РФ висит на сайте администрации.
http://gorodkrasnogorsk.ru/index.php/pr ... --29122011В протоколе рассмотрения заявок от 30 января 2012 года черным по белому написано:
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами расположенными по адресу: г. Красногорск, ул. Спасская, д.10 и д.12
Председатель комиссии:
Богатырев В.М.
- начальник управления ЖКХ администрации городского поселения Красногорск
Члены комиссии:
Дыхова Г.П.
Приешкина И.А.
Коротаева И.В.
-начальник управления муниципального имущества
администрации городского поселения Красногорск
-начальник юридического отдела администрации городского поселения Красногорск
- начальник отдела организации содержания жилых и нежилых помещений управления ЖКХ администрации городского поселения Красногорск
Дубровина Е.А.
Пономарев Е.Г. - консультант управления ЖКХ администрации городского поселения Красногорск
- депутат Совета депутатов городского поселения Красногорск
составили настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступила одна заявка от ООО «Красногорье-ДЭЗ» (заявка в 1 экз. на 126 л.).
На основании решения конкурсной комиссии признан один участник конкурса:
ООО «Красногорье-ДЭЗ» - генеральный директор Макаров А.Ю.
Так как, он является единственным участником конкурса, конкурс признан не состоявшимся.
Дальше начинает действовать п. 8 ст. 161 жилищного кодекса, согласно которому "Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством
признан несостоявшимся."
Но это уже будет совсем другая история, а не заключение договора на торгах, проведенных в форме конкурса или аукциона.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 01, 2012 8:29 pm
Division
Эх, поторопился, но немного. Инфа была, что назначат. Но видимо, через другую процедуру.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 01, 2012 8:29 pm
АКМ
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 01, 2012 8:32 pm
Alice
КРА, я думаю, это вообще не нужно. А К-ДЭЗ, наверно, сэкономил.
Но договор управления ведь все равно может быть теперь заключен.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Вт фев 07, 2012 12:23 am
zrelova
Так мы будем продолжать подготовку к проведению голосования?
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 08, 2012 2:35 pm
aps38
Что изменилось?
И вообще нами кто-то управляет?
Где платежки?
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 08, 2012 3:32 pm
Вита
За платежками надо идти в расчетный отдел. В связи с ее получением возникли вопросы. УК ПАВШИНО прописывала площадь квартиры 69,4 м, а у ДЕЗ оказалось 73м. Отопление очень дорогое. Всего за двушку (1 собственник) вышло больше 6 тысяч. Грустно.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 08, 2012 7:17 pm
lanka~
почему ДЭЗ никак не информирует жителей, что пора идти за платежками, хоть объявление бы повесили.
И что насчет заключения договора на управление?
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 08, 2012 8:53 pm
Gary
Да задолбали уже, какого хера опять за ними ходить? Почтовых ящиков нет? Какого в личном кабинете нет наших адресов? Я визой плачу, я не собираюсь никуда ходить.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 08, 2012 9:10 pm
gav
Да хлебнете вы с ДЭЗом, мы уже "радуемся" его работой, особенно по части платежей .
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Пн фев 13, 2012 1:37 pm
niso
Вита писал(а):За платежками надо идти в расчетный отдел. В связи с ее получением возникли вопросы. УК ПАВШИНО прописывала площадь квартиры 69,4 м, а у ДЕЗ оказалось 73м. Отопление очень дорогое. Всего за двушку (1 собственник) вышло больше 6 тысяч. Грустно.
Так куда идти за платежками? Где этот расчетный отдел ДЭЗа?
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Пн фев 13, 2012 3:36 pm
Вита
Подмосковный бульвар, 11
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Пн фев 13, 2012 4:29 pm
ivanOFF
нам квитанции по почтовым ящикам раскладывают
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Вт фев 14, 2012 12:08 pm
swateg
У половины жителей либо ключей нет от почтового ящика, либо замок сломан.
Gary, если Вам лень сходить, позвоните попросите, чтоб Вам персонально на электронку скинули. Врятле Вам откажут....
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 15, 2012 6:45 pm
lanka~
Нам в почтовый ящик закинули вот такое сообщение:
Ув. жители многокваритирного дома №12 по ул.Спасская!
Администрация городского поселения Красногорск уведомляет Вас о том, что проводился открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: Красногорск Спасская д.10,12 (далее конкурс).
На участие в Конкурсе поступила одна заявка от ООО"Красногорье-ДЭЗ".
На основании протокола рассмотрения заявок от 30 января 2012г. конкурсной комиссией ООО"Красногорье-ДЭЗ" признано единственным участником Конкурса
В соответствии с п.5 ст.161 Жилищного кодекса РФ и п.71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. №75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с ООО"Красногорье-ДЭЗ".
Администрация городского поселения Красногорск
Походу уже можно идти заключать договора
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 15, 2012 6:58 pm
Alice
lanka~ писал(а):Нам в почтовый ящик закинули вот такое сообщение:
Ув. жители многокваритирного дома №12 по ул.Спасская!
Администрация городского поселения Красногорск уведомляет Вас о том, что проводился открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: Красногорск Спасская д.10,12 (далее конкурс).
На участие в Конкурсе поступила одна заявка от ООО"Красногорье-ДЭЗ".
На основании протокола рассмотрения заявок от 30 января 2012г. конкурсной комиссией ООО"Красногорье-ДЭЗ" признано единственным участником Конкурса
В соответствии с п.5 ст.161 Жилищного кодекса РФ и п.71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. №75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с ООО"Красногорье-ДЭЗ".
Администрация городского поселения Красногорск
Ая-я-яй. Дезинформирует граждан администрация городского поселения. П. 5 ст. 161 ЖК РФ не может в Вашем случае применяться, поскольку он предусматривает обязанность заключить договор с УО,
выбранной по результатам конкурса. В случае же с конкурсом по отбору УО для Спасской 10, 12 конкурс не состоялся, т.к. в нем принял участие только один участник. Что отражено в протоколе рассмотрения заявок от 30 января 2012 года, который уже цитировался выше.
П. 5 ст. 161 ЖК РФ дословно:
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 15, 2012 7:18 pm
Lap76
Ну, описАлись. Не часть 5, а часть 8 статьи 161 ЖК РФ. Горадмин не обязан знать жилищный кодекс
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 15, 2012 7:52 pm
Alice
Lap76 писал(а):Ну, описАлись. Не часть 5, а часть 8 статьи 161 ЖК РФ. Горадмин не обязан знать жилищный кодекс
Эээ... Не. Две большие разницы.
Пункт 5 - императив. Обязывает собственников заключить договор.
Пункт 8 - диспозитив. Допускает заключение договора без конкурса, если конкурс признан несостоявшимся.
Спасская 10, 12 вообще в очень интересной ситуации оказались. Способ управления домом не выбран. Договор управления может быть (что не значит, что должен быть) заключен. Между кем и кем заключается договор в этом случае - ЖК вообще не говорит ничего.
П. 8 дословно:
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
Re: Спасская 10 и 12, смена УК
Добавлено: Ср фев 15, 2012 7:59 pm
Lap76
Alice
Решение по п.8 (допускается, не допускается к заключению договора управления) принимает Горадмин, а не жители - исходя из того, что конкурс был назначен по инициативе Горадмина в соотв. с п.4 ст.161 ЖК РФ. Так что щекотливой ситуации нет.
А кроме того, Горадмин руководствуется "п.71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. №75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
Несмотря на то, что он прямо противоречит ст. 447 ГК РФ
Вот как это делается (пример)
http://www.ramenskoye.ru/files/0004/pril3175.rtf