Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alex_RO писал(а):

Для пенсионеров и льготников:
Никто почему-то не поднимает вопрос по поводу федеральных льгот ( сам я не льготник) 50% оплата и т.д.
УК " Павшино" никакие льготы не учитывает!!
Будет ли ДЕЗ производить перерасчеты с учетом федералльных льгот????

С 1 октября 2009 года вступила в действие монетизация льгот по услугам ЖКХ, т.е. льготникам начисляется 100% оплата услуг ЖКХ, а льготы рассчитывает и возвращает соцзащита на книжки или почтой (в зависимости от того, какой способ выбрал сам льготник).

mkad писал(а):

Соседка по району звонит и говорит принесли бумаги от ДЭЗ с расчетами оплаты если они будут управлять

если разницы в оплате за содержание и ремонт между 35 руб. УК и 26 у ДЭЗа * кол-во м2 для нее не имеет разницы, то что говорить о ее бедности.
если НЕТ РАЗНИЦЫ то это говорит о том, что возможно это принесли вовсе не бумаги от ДЭЗа а совсем наоборот ДЭЗинформацию от УК, а это очередной сигнал, что еще 1 вид военных действий принят на вооружение УК

Прошу уточнить, что конкретно, кроме смену названия УК будет улучшено?
В настоящее время все статьи в платежке, кроме "содержание и ремонт" регулируются постановлением КРА.
ИТП – по решению прокуратуры и так уже убрали, "охраны" в последней платежке вроде я не заметил.
Так ради чего ? Перемены ради перемен?

"содержание и ремонт" - статья предназначенная для аккумулирования средств на ремонт, который должен проводиться в соответсвии с утвержденным графиком. При смене УК, накопленный ремонтный фонд будет как-то передаваться?

Александр Борисович писал(а):

При смене УК, накопленный ремонтный фонд будет как-то передаваться?

как бы нет уверенности что он, этот фонд, существует... казалось бы должен быть... ан кто-ж его знает?

Александр Борисович писал(а):

Прошу уточнить, что конкретно, кроме смену названия УК будет улучшено?
В настоящее время все статьи в платежке, кроме "содержание и ремонт" регулируются постановлением КРА.
ИТП – по решению прокуратуры и так уже убрали, "охраны" в последней платежке вроде я не заметил.
Так ради чего ? Перемены ради перемен?

"Вроде не заметил" - а я заметил. Охрана есть.
В содержание и ремонт УК "Павшино" спрятало ИТП, и платите вы по-прежнему столько же, просто написано другое. Раньше было две строчки, теперь одна, но сумма та же.

Botinokэто Я писал(а):

если разницы в оплате за содержание и ремонт между 35 руб. УК и 26 у ДЭЗа * кол-во м2 для нее не имеет разницы, то что говорить о ее бедности.

Ну и так, на минуточку вспомните, то котельная недавно останавливалась, потому что за газ долг уже более 50 миллионов... А мы исправно платим. Где деньги, вас не волнует?
И что дома наши набиты недоделками и браком, который не дают устранять.
А информационная блокада? УК не разрешает вешать в подъездах никаких объявлений кроме собственных.
А кому идут деньги за огромную рекламу СУ-155, вывешенную на доме в павшинской пойме? Жителям этого дома?
А зачем мы платим за охрану? На наши налоги работает милиция.
Отчетов о расходовании УК наших с вами денег как не было, так и нет. Никакой прозрачности, ясности.
От УК в ее пропаганде идет сплошное вранье и приписывание чужих заслуг себе.
Уже не говорю про расходование наших с вами денег на праздники и печатную пропаганду. Лично я деньги за коммунальное обслуживание дома платил, а вместо этого у меня в подъезде разноцветная макулатура.

Вы про фонд капремонта заикнулись... нет никакого фонда, его никто никогда не создавал. Передавать нечего.

Botinokэто Я писал(а):

... еще 1 вид военных действий принят на вооружение УК

Мне в руки попали три агитлиста: два с лозунгами, а третий называется Комментарии по заполнению вопросов голосования в решении собственника. В комментариях 13 вопросов, причем галочка в графе "за" по десяти вопросам уже напечатана.
Остальное уже не актуально.

Вопрос к ДЭЗ, а как на самом деле будут считать голоса собственников?

Господа,
1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?
2.Откуда уверенность, что "содержание и ремонт" у новой УК после ознакомления с ситуацийей в Павшинской Пойме не станет еще дороже?
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Может разумно для начала воспользоваться статьёй 162 (Жилищного Коджекса) «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год».

Отчет должен содержать следующие сведения: общая жилая и нежилая площадь, которая находится в собственности, общая сумма денег, собранная с жителей за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, все виды услуг и то, в каком объеме они предоставлялись в течение года. В конце выводится фактическая ставка за квадратный метр: сумма оплаченных средств за выполненные работы делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и на 12 месяцев. В результате получится фактическая ставка (цена) предоставленных услуг в расчете на 1 квадратный метр площади собственника. Форма отчета произвольная. Санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества можно показать более детально, указав суммы, потраченные на уборку, дератизацию, вывоз мусора, ремонт фасада, фундамента, кровли, внутренней отделки чердака, подвала, систем центрального отопления, водоснабжения, лифтов и т. п. По запросам собственников УК должна предоставить дополнительное подтверждение предоставления услуг - акты выполненных работ по официально утвержденной форме КС-2, бухгалтерские документы с отметкой о сдаче в налоговую (форма 1, 2, 3, 4, 5 ), подтверждающие покупку стройматериалов по сложившимся рыночным ценам.
(http://energovopros.ru/slovar-terminov/stati-i-issledovanija/upravljajuschie-kompanii-ne-toropjatsja-otchityvatsja)

Изучение отчета даст представление о наличии/отсутствии "ремонтного фонда", о реальных затратах на "содержание и ремонт".

Александр Борисович писал(а):

Господа,
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Лучше спросите перед кем она отчитывалась? хоть раз?

zxcasd6512 писал(а):

Лучше спросите перед кем она отчитывалась? хоть раз?

Не владея этими цифрами, мы играем в русскую рулетку или как мне кажеться просто являемся пешками в чьей-то игре, игре тех, кто хорошо знаком с указанными цифрами.

Александр Борисович писал(а):

Господа,
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Прочитайте не только последние две страницы темы. Все Ваши вопросы обсуждались неоднократно, и не только в этой ветке. А еще на форуме работает поиск.

Александр Борисович писал(а):

Не владея этими цифрами,

А где вы их возьмете?

Ув. Александр Борисович, за четыре года нахождения на форуме Вы как будто только проснулись, заводите нас в дебри финансовых расчетов УК ПАВШИНО. Они нам нарисуют огромные долги перед поставщиками коммуналки за которые Вы(мы) еще им очень много должны. Надо исходить из фактического состояния проживания в Павшинской Пойме, огромные платежи и никаких удобств, комфорта и порядка, беспредел в обслуживании и т.д.

ООО ДЭЗ писал(а):

Уважаемые жители!

Теоретически ДЭЗ может работать ниже тарифов, установленных органами местного самоуправления, но этот тариф должен быть установлен собственниками и он должен покрывать расходы на содержание всего комплекса имущества. Давать сейчас обещание снизить тариф, было бы безответственно со стороны ООО "ДЭЗ", потому что сейчас компания не может сделать выводы, будет ли сниженный тариф покрывать расходы на содержание Ваших домов. По результатам первого года эксплуатации станет понятна реальная экономика обслуживания каждого дома, и на следующее общее собрание может быть вынесено скорректированное предложение о снижении тарифа.
Если дом новый, то можно, например, установить тариф на повседневные работы—уборка территории, мытье лестничных клеток и т.п., а остальные работы будут выполняться и оплачиваться по мере необходимости их проведения, т.е.разово собрали деньги с жителей и провели ремонт.

На данный момент можно с уверенностью сказать, что ООО "ДЭЗ" не собирается завышать тарифы. А вопрос возможного снижения - вопрос не сегодняшнего дня.

Прочитал ветку. Спасибо за совет! Нашел ответ на свой вопрос! Ответ в цитате! Это все игра - мы пешки, ощущение что мы управляем ситуацией - мираж! (проходил на практике по работе вопрос аутсорсинга - зашла компания с лозунгом "мы проффесионалы, мы лучше", и что же ? Да все ровно тоже что и было, только доплнительны е проблемы с отрицательной динамикой, чем дальше тем хуже. )

ras писал(а):

Ув. Александр Борисович, за четыре года нахождения на форуме Вы как будто только проснулись, заводите нас в дебри финансовых расчетов УК ПАВШИНО. Они нам нарисуют огромные долги перед поставщиками коммуналки за которые Вы(мы) еще им очень много должны. Надо исходить из фактического состояния проживания в Павшинской Пойме, огромные платежи и никаких удобств, комфорта и порядка, беспредел в обслуживании и т.д.

Финансовые отчеты не дебри (например для меня). По ним сразу или на основе дополнительной информации можно увидеть, что и где нарисовано.

осталось дело за малым - достать эти цифры. сможете - мы будем вам безмерно благодарны. если еще и пробежитесь по цифрам и сможете обьективно оценить - земной вам поклон. а до этого - флуд околопрофессиональный и не более.

Александр Борисович писал(а):

Господа,
1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?
2.Откуда уверенность, что "содержание и ремонт" у новой УК после ознакомления с ситуацийей в Павшинской Пойме не станет еще дороже?
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Мы пытались получить обоснования оплаты ИТП, отчет по расчетам за тепло ответа никакого не дождались. Чему не сильно удивились, в отличие от Вас.

Александр Борисович писал(а):

1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?

Это слова руководства УК "Павшино".

Александр Борисович писал(а):

2.Откуда уверенность, что "содержание и ремонт" у новой УК после ознакомления с ситуацийей в Павшинской Пойме не станет еще дороже?

Вы бюллетень для голосования видели? Там в вопросе 8 стоимость обслуживания и порядок ее изменения четко оговорена. На момент голосования она составляет 27 рублей 03 копейки за метр и может изменяться только в двух случаях:
1) По постановлению главы администрации Красногорского района
2) Решения общего собрания собственников.

ВСЕ!

Александр Борисович писал(а):

3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Я уверен, что такие люди есть, но все они работают в УК "Павшино" и "СУ-155". Жителям прикоснуться к отчетности не дают.

И еще немного про отчетность

УК только с 1 микрорайона чистой прибыли отправляет наверх более 4 000 000 ежемесячно (по НЕПРОВЕРЕННОЙ информации одного из сотрудников СУ), не говоря уже о "серых" доходах.

просто посчитайте: 350 000 м2 в 1 мкр * 7,96руб (разница между 34,99 в УК и 27,03 в постановление КРА) = 2 786 000 руб только с левого платежа за ИТП и ЗУ
дальше консъержка: платят 10 000 + предположим, что все налоги честно :13% подоходный = 11500 + 29% налоги = 16200 + 25% жадности конторе которые поставляют консъержек=21600 * 98 подъездов в 1 мкр= 2 116 800, с нас собирают 6886 квартир в мкр1 * 519,70=3 578 654 разница 1 461 854
Охрана 6886 квартир в мкр1*352,62= 2 428 141. я не знаю точно склько народу, но даже если 2* 10в смене =20 чел * 60000 (конторе)= 1 200 000разница 1 228 141
разница за дом с мусоропроводом и без 27,03-26,08=0,95*350 000 м2 = 332 500
итого, ТОЛЬКО на левых платежах наша УК по скромным прикидкам зарабатывает 5 808 495
итого 4 + 5,8 ПОЧТИ 10 000 000 рублей ТОЛЬКО с 1 микрорайона

viewtopic.php?p=202148#p202148

Steven писал(а):

Вы бюллетень для голосования видели? [color=#FF0000][b]Там в вопросе 8 стоимость обслуживания и порядок ее изменения четко оговорена. На момент голосования она составляет 27 рублей 03 копейки за метр ...

Получается что у меня комментарии к настоящей анкете?
ИГ вы лоббируете методику расчета голосов в которой вес голоса рассчитывается по метрам жилплощади?
Вы специально сталкиваете соседей лбами, поднимая давно решенные вопросы по мусоропроводу?

koom писал(а):

Вы специально сталкиваете соседей лбами, поднимая давно решенные вопросы по мусоропроводу?

koom, а у вас этот вопрос уже решен, т.е. мусоропровод наконец то открыли?

Спойлер

ой, чичаз опять все будем в мусоропроводе.