Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

банку не фиолетово! ему надо, чтобы кредит был обеспечен нормальным залогом, и чтоб стоимость это залога покрывала кредит на 15-20% как минимум!!! а оценку рыночной стоимости кто будет проводить и за чей счет?! это все не спроста!!! может сушка хочет кинуть нас, специально снижает продажную стоимость, чтобы банк не продлил нам кредит. а сама потом продадут по большей цене!!! хотя, с другой стороны, есть действительно векселя, которые должны обменять на равное по стоимости имущество - квартиру. полуется выгоднее вексель к оплате предъявить. я бы это давно сделал,и взыскала б % за пользование чужими деньгами. но вексель в залоге у банка.

Спорить не буду, но повторюсь:
Снижение рыночной стоимости квартир произошло давно, по той цене, которая висела на сайте Су квартиры давно не продавались, так что действовать банку нужно было тогда. Но самое главное, что в залоге у них не квартира, а ВЕКСЕЛЬ. Поэтому в случае неуплаты кредиты, он забирет эти деньги у Су, пусть даже с 10% разницей, этого хватит, чтоб закрыть кредит.

Так как раз следуя логике, если мы купили векселя, то по окончанию строительства нам должны предоставить на них жил площадь на всю их стоимость, а тут получается заплатил я за вексель 4 000 000, а площади мне предоставят на 3 000 0000? получается нарушение или я, что-то не понял?
Про коллективные иски не знаю, а частные выигрывают. и с юристом контакты которого указывали я связывался, гонорар 70 000, вся процедура от подачи, до получения денег занимает примерно полгода..

Интересно, кто-то уже звонил в су и знает, на каких условиях идут продажи (ипотека или наличные, договор по 214-ФЗ или что-то еще...)?

Saros писал(а):

Так как раз следуя логике, если мы купили векселя, то по окончанию строительства нам должны предоставить на них жил площадь на всю их стоимость, а тут получается заплатил я за вексель 4 000 000, а площади мне предоставят на 3 000 0000? получается нарушение или я, что-то не понял?
Про коллективные иски не знаю, а частные выигрывают. и с юристом контакты которого указывали я связывался, гонорар 70 000, вся процедура от подачи, до получения денег занимает примерно полгода..

НЕТ. Вам и оформят квартиру за 4млн.. поскольку цена, оговоренная в пред.договоре, не подлежит пересмотрю и изменению.. поэтому нас всучат квартиру за 4млн, которая сейчас стоит 3 млн... а кредит, допустим, все еще больше, чем 3 млн. и тогда придтся банку гасить часть осн.долга, что естественно не входит в наши планы... сейчас в банке в залоге бумажка стоимостью 4 млн, а потом получается, что залог меньше кредита! и, что?! банк кредит в таком случае не продлит...вряд ли кто-то готов сейчас гасить осн.сумму кредита, на ремонт бы наскрести без доп.кредитов.

Меньше нервов) Судя по инфляции, цены на квартиру будут как в 2008 через год. а там, будем надеяться, что и больше...и з п прибавтя рано или поздно)

Вот мини-фотоочтет о поездке в наш корпус. Рабочих не видно, трубы уже лежат до нескольких подьездов. Кстати, вподъезде столкнулся ищо с одиними "смотрунами"- целая семья. А фото не выкладывают)
http://narod.ru/disk/6053234001/%D0%9F% ... 2.rar.html
И на закачку макс 40 кб(( на нашем сайте

А почему 15-й и 11-й корпус уже внутри отделывают, а в нашем тишина, работы стоят? Никто не знает?

А никто не узнавал, возможно, ли произвести обмен с доплатой на большую квартиру. Старую зачесть по старой цене, а новую по новой цене соответственно). Звонил в отдел продаж с этим вопросом, сказали, надо обсуждать это с менеджерами приехав к ним, телефон они не берут.. Может, кто уже узнавал?

По срокам начала госкомиссии сказали, что корпуса 11,15,12 будут ее проходить 2-3 квартале. может действительно сразу три сдавать будут, поэтому и активизировались.. и трубы ведут и окна подвели..

Я ездил узнавал, сказали, что невозможно. Что это квартиры не их. Свои квартиры они уже все продали в павшино, а эти принадлежат другой конторе. Вообще странные всетаки цены.

Saros писал(а):

Старую зачесть по старой цене, а новую по новой цене соответственно).

Если у Вас этот вариант прокатит, то обязательно поделитесь, это будет атракцион неслыханной щедрости, я тут же поменяюсь на трешку, мне и доплачивать особо будет не нужно.
А если серьезно, то посчитают купленные метры, ну и доплатите по новой цене за то, что возьмете дополнительно.

LuCtifeR писал(а):

Я ездил узнавал, сказали, что невозможно. Что это квартиры не их. Свои квартиры они уже все продали в павшино, а эти принадлежат другой конторе.

А продавец на сайте СУ-155 всех квартир!!!!!, указан как КТ СУ-155 и компания.

А там сверху хитрая приписочка есть:"Предложения физических и юридических лиц:". Вот так видимо у них, продают вроде они, а квартиры вроде как не ихние...

Ну да , и продают заметь, в большинстве случаев, этажами по четыре квартиры.

Что лица им предложили, то и продают...

У них есть свои инвесторы- физикы- которые скупают хаты на нач. этапе , и в СЛУЧАЕ когда начинают быстро строить и сдавать дома. Так что частичный оптимизмъ) в Балашихе так при мне все было уже продано по компу.
И есть, возможно, фиктивные фл.

Tttt писал(а):

И есть, возможно, фиктивные фл.

Во, во..

Tttt писал(а):

У них есть свои инвесторы- физикы- которые скупают хаты на нач. этапе , и в СЛУЧАЕ когда начинают быстро строить и сдавать дома. Так что частичный оптимизмъ).

Ну тогда сдесь скорее пессимизм, так как они не скупают, а распродают.

DokW писал(а):

так как они не скупают, а распродают.

Вот дураки!!!! такие перспективы
дет.сады, вот вот!!!
школы, вот вот!!!!
Дороги, вот вот!!!!!
Развязка на Волоколамке, практически уже!!!!!
Мост к метро в 2011, инфа от Собянина С.С.
следовательно мы уже практически Москва!!!!
Пора скупать!!!!!
Совсем забыл, уже есть свой Горнолыжный курорт!!!!

У су прболемы с деньгами. думаю такое предложение временное- снижение цен идет по всем объектам МО.
ТАк что думаю попродают недели две и все.
а продают они 199%% через левых физиков значит.
Если хаты будут висеть более недели другие строители сделают серьезную предъяву су. готовые у других застройщиков дешевле 3,5 млн. за 42 кв.м. не видел пока.

Что характерно, реально продают
Вчера на сайте висело 168 квартир,
сегодня с утра 160
на данный момент 158
СУ-155
С сайта "Деловой центр жилья", практически пропали квартиры 8 и 10 корпуса
было около 70 осталось 8.