Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

дозвонилась я с утра Людмиле Витольдовне. Трясла с нее, с какого месяца квартплата в 4-8 и что за долбаный приказ еще они придумали!! Она мне сказала, что типа дом заселяется, идите в отдел заселения. Я ей сказала, что там с меня до сих пор трясут квартплату с сентября, а не с момента сдачи дома. Она невнятно пробубнила, что дом сдан. Я позвонила в отдел заселения. Они опять мне сказали, что с сентября. Я им сказала, что только что звонила их начальству, мне там сказали, что дом сдан. Она сходила к Людм.Вит., потом пришла, сказала, что типа дом сдан с 23 октября (считайте, сколько вы просидели без ключей и сколько вам квартплаты насчитают за это время), но еще сказала про какой-то перерасчет. Так что ВНИМАТЕЛЬНО читайте, что подписывайте, чтобы потом перерасчет все-таки произвели!!!

всем привет,
кто-нибудь в курсе что это может быть , этажом выше никто не делает ремонт, никто не живет, там в кухне все сухо и комфортно.
У меня этажом ниже беда какая то пятно на кухне сырое появилось недели две назад и рабочие его очистили и заново покрасили оно опять сырое пятно проявилось.

Дело в том что я была вчера не только в отделе заселения,но и у начальника по расчётам комун.услуг,мужик такой ушлый всё мне тыкал в жилищный кодекс,а я ему подписанное карауловым разрешение с 23 октября.Строил удивлённые глаза,даже кому то звонил,но толком ни к чему не пришли, после чего он быстренько из офиса смылся. А баба в отделе заселения знай своё долдонит,что от руководства приказа нет считать с 23-го.Я не удивлюсь что по телефону они вам одно говорят, а когда к ним приедешь всё равно будут брать с сентября.И ещё предлагают подписать договор на доп.слуги,но где гарантия что этот платеж разовый.Конторка то мошенническая!Доп услуги:Доп уборка моей квартиры 1234 руб.Когда её убирали,кто и зачем не понятно.Я такую услугу не заказывала.Дополнительная защита лифтовых кабин-1618руб.(Ключник по имени Шамо обил лифт оргалитом, вот и вся защита,а теперь посчитайте с каждой квартиры по 1600руб.Умножим на количество квартир в подъезде получается примерно 80000рублей.Оргалит никак не стоит 80000рублей.Наверное сама лифтовая кабина столько стоит, причём новая!!!)Дальше надзор-2313рублей.Я лично не хочу чтобы за мной никто надзирал за мои же деньги.Дальше Затраты связанные с оформлением документов-532 руб.Ну и конечно вывоз мусора -6467 рублей.В платёжках о комунальных услугах и доп. услугах расчётные счета разные,банки разные,получатели разные.Куда деньги идут не понятно?В общем вопросов очень много,а ответов на них нет.

boni писал(а):

Дело в том что я была вчера не только в отделе заселения,но и у начальника по расчётам комун.услуг,мужик такой ушлый всё мне тыкал в жилищный кодекс,а я ему подписанное карауловым разрешение с 23 октября.Строил удивлённые глаза,даже кому то звонил,но толком ни к чему не пришли, после чего он быстренько из офиса смылся. А баба в отделе заселения знай своё долдонит,что от руководства приказа нет считать с 23-го.Я не удивлюсь что по телефону они вам одно говорят, а когда к ним приедешь всё равно будут брать с сентября.И ещё предлагают подписать договор на доп.слуги,но где гарантия что этот платеж разовый.Конторка то мошенническая!Доп услуги:Доп уборка моей квартиры 1234 руб.Когда её убирали,кто и зачем не понятно.Я такую услугу не заказывала.Дополнительная защита лифтовых кабин-1618руб.(Ключник по имени Шамо обил лифт оргалитом, вот и вся защита,а теперь посчитайте с каждой квартиры по 1600руб.Умножим на количество квартир в подъезде получается примерно 80000рублей.Оргалит никак не стоит 80000рублей.Наверное сама лифтовая кабина столько стоит, причём новая!!!)Дальше надзор-2313рублей.Я лично не хочу чтобы за мной никто надзирал за мои же деньги.Дальше Затраты связанные с оформлением документов-532 руб.Ну и конечно вывоз мусора -6467 рублей.В платёжках о комунальных услугах и доп. услугах расчётные счета разные,банки разные,получатели разные.Куда деньги идут не понятно?В общем вопросов очень много,а ответов на них нет.

Проблема в том, что один возмущенный человек для УК и СУ - это ничто. Для резонанса нужно собрать очень много будущих жильцов.
Самый не затратный способ ждать ПС по суду и вселяться в свою квартиру без проблем.
Второй писать в УК запрос о пояснении их требований и шантажа (можно одновременно в СУ тоже самое) рассматривают 21 день (или 30), стрясти с них ответ в этот срок, а потом жалобу в Жилинспекцию с приложением их ответа и вашего видения ситуации, обязательно звонить и требовать ответ от них, Мин ЖКХ МО. Если вопрос не разрешиться, то в прокуратуру МО, Правительство МО, Правительство РФ. И довести дело до конца.

Предлагаю подготовить коллективное письмо во все инстанции подписать и обращаться не медленно. Пусть у нас ответ будет на бумаге, а не на словах и с него можно ориентироваться, что делать дальше. Солидарна с boni, с какой стати платить за надзор итд, где в законе оно прописано, что мы должны платить? От себя я 23.10.2013 г. написала в Администрацию Красногорска с вопросом сообщить сроки ввода дома в эксплуатацию. Также писала в УК заявление о несогласии и незаконном выставленном мне платеже с сентября. И напишу в прокуратуру с приложением копий счетов с просьбой на проверку УК на предмет законности выставления счетов и на мошеннические действия.
Странна такая, пока не надавишь, результата не жди.

boni писал(а):

Дело в том что я была вчера не только в отделе заселения,но и у начальника по расчётам комун.услуг,мужик такой ушлый всё мне тыкал в жилищный кодекс,а я ему подписанное карауловым разрешение с 23 октября.Строил удивлённые глаза,даже кому то звонил,но толком ни к чему не пришли, после чего он быстренько из офиса смылся. А баба в отделе заселения знай своё долдонит,что от руководства приказа нет считать с 23-го.Я не удивлюсь что по телефону они вам одно говорят, а когда к ним приедешь всё равно будут брать с сентября.И ещё предлагают подписать договор на доп.слуги,но где гарантия что этот платеж разовый.Конторка то мошенническая!Доп услуги:Доп уборка моей квартиры 1234 руб.Когда её убирали,кто и зачем не понятно.Я такую услугу не заказывала.Дополнительная защита лифтовых кабин-1618руб.(Ключник по имени Шамо обил лифт оргалитом, вот и вся защита,а теперь посчитайте с каждой квартиры по 1600руб.Умножим на количество квартир в подъезде получается примерно 80000рублей.Оргалит никак не стоит 80000рублей.Наверное сама лифтовая кабина столько стоит, причём новая!!!)Дальше надзор-2313рублей.Я лично не хочу чтобы за мной никто надзирал за мои же деньги.Дальше Затраты связанные с оформлением документов-532 руб.Ну и конечно вывоз мусора -6467 рублей.В платёжках о комунальных услугах и доп. услугах расчётные счета разные,банки разные,получатели разные.Куда деньги идут не понятно?В общем вопросов очень много,а ответов на них нет.

Ушлый мужик - это начальник отдела по расчетам с населением. Я с ним тоже разговаривала, выясняла уже про мой 2-9. он сказал, что есть какой-то приказ, подписанный бернацким (бернацкий павел григорьевич - это гендир ук павшино), согласно которому и дерут с сентября квартплату. на что я предложила этому начальнику по расчетам с населением "сделку" (ничего незаконного) ))). Он сказал, что он ничего не решает, а обращаться к бернацкому.
Выше же я писала про Синицину Людмилу Витольдовну - это заместитель генерального директора УК Павшино. (Гендир - Бернацкий Павел Григорьевич).
По поводу доп платежки - это тоже та еще херня. Но я пока не знаю, как от нее отмазываться .

kruglovaalina писал(а):

Проблема в том, что один возмущенный человек для УК и СУ - это ничто. Для резонанса нужно собрать очень много будущих жильцов.
Самый не затратный способ ждать ПС по суду и вселяться в свою квартиру без проблем.
Второй писать в УК запрос о пояснении их требований и шантажа (можно одновременно в СУ тоже самое) рассматривают 21 день (или 30), стрясти с них ответ в этот срок, а потом жалобу в Жилинспекцию с приложением их ответа и вашего видения ситуации, обязательно звонить и требовать ответ от них, Мин ЖКХ МО. Если вопрос не разрешиться, то в прокуратуру МО, Правительство МО, Правительство РФ. И довести дело до конца.

Ждать право собственности по суду - это не так просто, как нам кажется. Почитайте в Интернете, как это делается. Все это можно будет провернуть после сдачи дома, а с этого момента будет уже официально капать квартплата.
Писать надо.

Nyusia писал(а):

kruglovaalina писал(а):

Проблема в том, что один возмущенный человек для УК и СУ - это ничто. Для резонанса нужно собрать очень много будущих жильцов.
Самый не затратный способ ждать ПС по суду и вселяться в свою квартиру без проблем.
Второй писать в УК запрос о пояснении их требований и шантажа (можно одновременно в СУ тоже самое) рассматривают 21 день (или 30), стрясти с них ответ в этот срок, а потом жалобу в Жилинспекцию с приложением их ответа и вашего видения ситуации, обязательно звонить и требовать ответ от них, Мин ЖКХ МО. Если вопрос не разрешиться, то в прокуратуру МО, Правительство МО, Правительство РФ. И довести дело до конца.

Ждать право собственности по суду - это не так просто, как нам кажется. Почитайте в Интернете, как это делается. Все это можно будет провернуть после сдачи дома, а с этого момента будет уже официально капать квартплата.
Писать надо.

Вы правы, но для быстрого и беспроигрышного иска в суд достаточно ввода дома. Это события настанет неминуемо в обозримом будущем.
А писать надо в любом случае.

Сегодня ещё кто то из наших ездил в УК.Вроде начали считать с момента ввода т.е. с 23-го числа,но с перерасчётом как то непонятно. Кому то делают кому то нет.Кто нибудь в курсе можно ли квитанции оплатить,но договора не подписывать?

ма_рик писал(а):

всем привет,
кто-нибудь в курсе что это может быть , этажом выше никто не делает ремонт, никто не живет, там в кухне все сухо и комфортно.
У меня этажом ниже беда какая то пятно на кухне сырое появилось недели две назад и рабочие его очистили и заново покрасили оно опять сырое пятно проявилось.

! это наши СУшные дома с сюрпризами! Все очень просто! Просверлите в центре пятна отверстие и все Вам станет понятно. Только не забудьте ведра подставить, я у себя почти во всех комнатах сверлил, литров 300 слил воды!

Nyusia писал(а):

дозвонилась я с утра Людмиле Витольдовне. Трясла с нее, с какого месяца квартплата в 4-8 и что за долбаный приказ еще они придумали!! Она мне сказала, что типа дом заселяется, идите в отдел заселения. Я ей сказала, что там с меня до сих пор трясут квартплату с сентября, а не с момента сдачи дома. Она невнятно пробубнила, что дом сдан. Я позвонила в отдел заселения. Они опять мне сказали, что с сентября. Я им сказала, что только что звонила их начальству, мне там сказали, что дом сдан. Она сходила к Людм.Вит., потом пришла, сказала, что типа дом сдан с 23 октября (считайте, сколько вы просидели без ключей и сколько вам квартплаты насчитают за это время), но еще сказала про какой-то перерасчет. Так что ВНИМАТЕЛЬНО читайте, что подписывайте, чтобы потом перерасчет все-таки произвели!!!

А Вы, как будущий собственник, попросить копию документа о вводе дома в эксплуатацию. Пока, вроде бы, ни Ваш ни наш (14 корп) не введены в эксплуатацию.

Лазила по форумам как найти управу на УК Павшино и наткнулась на контакты ИГ района Павшинская пойма.Там по пунктам описывается что надо делать и чего не надо.https://www.krasnogorie.net/?mode=thankedpost&p=221932

gva070200 писал(а):

А Вы, как будущий собственник, попросить копию документа о вводе дома в эксплуатацию. Пока, вроде бы, ни Ваш ни наш (14 корп) не введены в эксплуатацию.

Да, наши 4 дома (2-7, 2-9, 2-13 и 2-14) еще не сдали. Сегодня не смогла точно выяснить в Правительстве МО, когда нам ждать градсовета.
Я писала про корпус 4-8, тк они им голову морочат, хотя дом две с половиной недели как сдан! Соответственно, будут морочить и нам. А надо с этим как-то бороться. Ибо задрало ключи ждать, а платить я не хочу лишнего!

boni писал(а):

Лазила по форумам как найти управу на УК Павшино и наткнулась на контакты ИГ района Павшинская пойма.Там по пунктам описывается что надо делать и чего не надо.https://www.krasnogorie.net/?mode=thankedpost&p=221932

Вы умница!!!!!!

По поводу платежек с сентября по февраль: в соглашении написано, что для авансового платежа срок в 4 месяца начинается с момента оформления документов для доступа к помещению для проведения ремонта. Шлите этого деятеля лесом - пусть учится читать свои же кривые договора.

К слову о самом соглашении - там есть два момента:
1) неверно указан договор-основание для тех, кто покупал через ЖСК -- договор о вступлении в ЖСК не является договором инвестирования. Иначе на нем так и должно быть написано - "договор инвестирования №xxx от xx.xx.xxxx". Может ли это являеться достаточным основанием для признания всего договора ничтожным по суду?
2) Пункт 2.1.2 (шедевр идиотизма) - "ввод в эксплуатацию" -- может ли быть, что УК трактует фактическую эксплуатацию здания на основании внутреннего распоряжения (приказа) как "ввод в эксплуатацию", не дожидаясь разрешения на ввод?

Юристы, что скажете?

кто живет в 3 секции.., скажите вода горячая есть для умывания.....?

Goodkat2 писал(а):

По поводу платежек с сентября по февраль: в соглашении написано, что для авансового платежа срок в 4 месяца начинается с момента оформления документов для доступа к помещению для проведения ремонта. Шлите этого деятеля лесом - пусть учится читать свои же кривые договора.

К слову о самом соглашении - там есть два момента:
1) неверно указан договор-основание для тех, кто покупал через ЖСК -- договор о вступлении в ЖСК не является договором инвестирования. Иначе на нем так и должно быть написано - "договор инвестирования №xxx от xx.xx.xxxx". Может ли это являеться достаточным основанием для признания всего договора ничтожным по суду?
2) Пункт 2.1.2 (шедевр идиотизма) - "ввод в эксплуатацию" -- может ли быть, что УК трактует фактическую эксплуатацию здания на основании внутреннего распоряжения (приказа) как "ввод в эксплуатацию", не дожидаясь разрешения на ввод?

Юристы, что скажете?

Я так понимаю, что в соглашении идет речь только о вводе в эксплуатацию. О том, что если до этого времени происходит, там речи не идет. Единственное, что радует, это то, что те, кому они бошку морочили тем, что дом 4-8 не введен, могут на полном серьезе с них требовать платить с момента заключения договора, а не с 23 октября.
1. По поводу первого пункта не знаю. (http://www.dan-invest.ru/articles/novos ... ezno-znat/).
2. По поводу второго - не должны путать. У них сентябрь - это когда они приняли дом. Они с этого момента поэтому и берут квартплату с тех, кто уже делает ремонт.

А нас в 4 подъезде на 18 этаже счетчики сперли. К кому обращаться? У кого-ньть было такое? Скоро рабочие должны начинать ремонт. А света нет...

Demedian писал(а):

А нас в 4 подъезде на 18 этаже счетчики сперли. К кому обращаться? У кого-ньть было такое? Скоро рабочие должны начинать ремонт. А света нет...

В УК обращайтесь.
А на 19 этаже в вашем подъезде живет тот, кто против тамбурных дверей!

Demedian писал(а):

А нас в 4 подъезде на 18 этаже счетчики сперли.

У вас дверь вскрыли?