Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Подскажите, пожалуйста, а где то есть тема по обсуждению новой УК? Хочется быть в курсе что на что меняем

Lёhin писал(а):

Те консьержки, которые устраивают жильцов подъезда, в последствии будут приняты на работу по ТД в новую УК (в случае смены). Решаться будет опять же большинством подъезда.

А стоит ли провести беседу на тему возможного нового трудоустройства с консьержкой уже сейчас (чтобы планировала смену работодателя более спокойно :) )? Или новая УК не будет обязана принимать "старых", а полностью заменит своими?

Побеседовал с каждой, когда объявления о встрече расклеивал. Не совсем адекватной оказалась только из 9-го подъезда

В случае смены УК оставлять или нет текущую консьержку будут решать только сами жители (даже в случае 9-го подъезда). Те, кого жители решать оставить, будут устроены в новую УК по трудовому договору.

Наша из 8-го сейчас (и была на день собрания) в отпуске, ее заменяет чужая. Но телефон я нашей вам дал.

Да, заходил как-то в 9-ый подъезд - там коньсержка запомнилась высказываниями

Никто не в курсе, чего у нас полицейский бобик стоит перед домом?..

К слову - соседи - поздравляю всех не получавших налоговый вычет, кому СУ-ки дотянули ПС до 2014 года - если акт приема-передачи квартиры и выдача свидетельства ПС имела место после 1 января 2014 года - то налоговый вычет вы получаете по НОВЫМ правилам, а это значит что и муж и жена получают по 260 тысяч на нос
(даже если все доки оформлены на одного из супругов - согласно ГК РФ, всё нажитое в браке имущество является общей совместной собственностью супругов)

Бонус от СУ

biffant, Вы не могли бы дать ссылочку на разъяснение налоговой или Минфина по этому поводу? Боюсь, что нажитое имущество и реально потраченные деньги конкретным покупателем могут ГК и НК трактоваться по-разному.

если акт приема-передачи квартиры и выдача свидетельства ПС имела место после 1 января 2014 года - то налоговый вычет вы получаете по НОВЫМ правилам, а это значит что и муж и жена получают по 260 тысяч на нос

Это что ж за новые правила такие и где такое написано теперь?
Ранее вычет предоставлялся в том числе на основании документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение жилья. Нет документа, подтверждающего расходы конкретного лица - фиг этому конкретному лицу вычет. И супругу лица, которое приобрело квартиру, тоже. Квартира купленная в браке, может, и общая. Но вычет только тому, кто за нее платил.
Если супруги несли расходы совместно и у каждого имеются платежные документы на его имя, то вычет каждый из них получит в пределах суммы документально подтвержденных расходов с учетом правил и ограничений, установленных в НК.
Залезла в НК - ничего не изменилось.

Насколько знаю практику, и по старым правилам, и по новым - ФНС принимала доки от супруга на вычет, если свидетельство о браке доказывает, что квартира куплена в браке. Вот например один старый линк: http://www.glavkniga.ru/elver/2012/22/8 ... ktiki.html

Ведь это федеральный закон - статья ГК РФ 256, и также статьи 34,35 семейного кодекса РФ.

Мне пока было интереснее, действительно ли по новым правилам можно получить вычет суммарно на 4 миллиона рублей, вот смотрите есть письмо Минфина РФ от 11.12.2014, №03-04-05/63812: http://www.buhonline.ru/pub/news/2015/1/9394

А вообще есть много линков на эту тему.

andfrol, если найдете в НК что-то уточняющее на тему общей совместной собственности супругов - можем посмотреть, а если в специальном законе нет уточнений - то применяется общий федеральный закон, ссылки на статьи дал выше.

Alice, вот смотрите:

1. Письмо минфина от 25 августа 2011 г. N 03-04-05/7-597

...
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из этого следует, что, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.
Если кредитный договор на покупку квартиры оформлен на одного из супругов, а также им производится оплата по данному договору основной суммы и процентов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.
...

2. Письмо ФНС от 26 апреля 2011 г. N КЕ-3-3/1487

...
При приобретении жилого объекта в общую собственность вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком - любым из совладельцев жилого объекта или ими обоими одновременно.
Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют любой из супругов, приобретших квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформляются документы по оплате процентов по целевому кредиту.
...

Да мне смотреть не надо, я то эту практику не в интенетах проходила: viewtopic.php?f=162&t=18944&p=309239&hilit=%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2*+%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82*#p333140
И уж тем более, по 260 тысяч на нос не будет, как Вы пишете. Один вычет на всех сособственников распределяться будет, а не несколько вычетов на каждого даваться.
Добро пожаловать в тему "Налоговый вычет".

Ок-ок, мне пока всё понятно что делать и кому какие бумаги подавать - по результатам отпишу в той теме и здесь

Месяца через 3 - если успех, и через годик - если с судом

biffant писал(а):

Насколько знаю практику, и по старым правилам, и по новым...

Смотря что считать "старыми" и "новыми". Мы в 2007-м вычет когда оформляли, все было ровно так, как я в теме про вычет писала: viewtopic.php?f=162&t=18944&p=309239&hilit=%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2*+%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82*#p333140
Не писал Минфин в ту пору такие письма.

Мне пока было интереснее, действительно ли по новым правилам можно получить вычет суммарно на 4 миллиона рублей, вот смотрите есть письмо Минфина РФ от 11.12.2014, №03-04-05/63812: http://www.buhonline.ru/pub/news/2015/1/9394

Любопытное, конечно, письмо. Этак и 6, и 8 и 10 лямов вычета можно получить, смотря на сколько народу будет участвовать в покупке. Мне кажется, налоговики быстро придумают отмазку, как истолковать письмо Минфина так, чтобы вычета дать только 2 лимона на всех сособственников.

biffant писал(а):

Месяца через 3 - если успех, и через годик - если с судом

Ну, успехов.

1. Фишка с оформлением на одного человека, а подаче за другого - прокатывает только если этот другой - супруг. Причины Вы же сами выше описали - для других людей, которые могут быть сособственниками этой квартиры - надо будет доказать, что лично их деньги потрачены. А у супругов по семейному кодексу бабки все общие.

А в РФ у людей по 5 супруг(ов) быть не может

2. Мнение минфина похоже заключается в том, что если 5 человек скинулись по 2 ляма и купили в общую собственность квартиру за 10 лямов - то они могут, если у каждого на руках платежки от его имени - получить суммарно вычет на 10 лямов, да - ничего криминального тут нет. Идея нового закона в том, что вычет теперь привязан к человеку, а не к объекту. Эти 5 человек больше в своей жизни уже ни на какой вычет подать не смогут, так что халявы тут нет.

Продолжение обсуждения налогового вычета в соответствующей теме форума: https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=162&t=18944&start=40

Никто не в курсе, почему в платёжку за январь включен капремонт? Это нормально? Деньги дойдут до туда куда нужно? Я так полагал что за капремонт должна быть отдельная платёжка от так называемого регионального оператора.

Никто не в курсе, почему в платёжку за январь включен капремонт? Это нормально? Деньги дойдут до туда куда нужно? Я так полагал что за капремонт должна быть отдельная платёжка от так называемого регионального оператора.

Эта статья далеко не с этого января введена... Она вписывается только собственникам. УК П выступает агентом по сбору средств и переправляет (должна переправлять) уже регоператору. Почему не отдельной платежкой? Чтобы сэкономить области и поднапрячь УК, требование самого регоператора.

С сайта регоператора:

Адрес : Красногорский р-н, г. Красногорск, Павшинская пойма, Красногорский б-р, д. 17
Платежный агент : ООО "УК "ПАВШИНО"
Год постройки : 2011
Количество этажей : 22
Количество квартир : 726
Общая площадь : 65188.90 м2
Жилая площадь : 47990.70 м2
Нежилая площадь : 2150.40 м2
Собрано средств : 99172.95 руб

посмотреть можно здесь

Алексей, а почему у моего дома не указана площадь и разбивка по площадям?
http://fkr-mosreg.ru/geo/index.php?prg_ ... ouse=63431
Что, Региональный оператор это не знает?
И сколько этажей в доме ( переменная этажность).

В Кра17 тоже переменная этажность.