Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Достоверных новостей пока, к сожалению, нет. Идет переговорный процесс. Переговоры трудные, что уж тут скрывать...
Как и все на форуме, мы с нетерпением ждем результатов. Как только что-то прояснится, - сообщу.

Соседи, в наших силах всем прийти на митинг 11 апреля! Это тоже и наш шанс и способ протестной активности! Каждый человек - важен, приходите.

Похоже, что все упали духом ...
Но соседи в других корпусах активнее! И это радует!
Может моя слабая попытка заразить оптимизмом на этот раз сработает???!!!

viewtopic.php?p=142850#p142850

Духом никто не падал. Просто сопротивление застройщиков воздействию со стороны области чрезвычайно жесткое. Слишком много застарелых проблем по "кирпичам" нужно разгребать, а денег на это им ой как жалко!

Для преодоления этого сопротивления важно подключить все возможные рычаги.

Митинг поможет "двигать" достройку наших корпусов, если приедут СМИ.

В любом случае - на митинг идти нужно!

Еще вопрос, пока на стадии изучения. Суть в следующем: после признания права собственности и оформления св-ва о праве собственности, кто будет ответчиком по исковому заявлению о препятствии владения собственностью? Продавец квартиры с кем заключен договор не "препятствуюет". И соответсвенно как доказать факт препятствия? Для суда ведь самое главное- правильно оформленные бумаги.
Давайте это обсудим на митинге. Может юристы посоветуете где копаться в законах и как грамотнее подойти к этому?
Если по 17 корпусу побольше народу признает собственность, может на действительно тогда удасться подать в суд уже на фактического строителя? Раз все нам говорят - идите в суд, так давайте изучать этот путь.
Т.к. собственность признать можно и самостоятельно, может нам скинуться и нанять всем вместе одного юриста по иску препятствия владения собственностью, дела то будут похожие и ответчик один.
Есть мнения или советы у кого-нибудь?

Lanka, ответчиком будет ЧОП, который вас физически в дом не пускает.
Но вы хорошенько подумайте, что будет, если вы выиграете в суде по этому вопросу. У вас будет доступ в 17 корпус, нос можете ли вы пользоваться достигнутым правом, если с вами не заключат договор УК ? Ведь тогда ни у кого не будет обязательств предоставляять вам комм. услуги ! А без них квартира будет нефукнкциональна.

Протестант писал(а):

, если с вами не заключат договор УК ?.

интересно а на каком основании УК откажет в заключении договора?

дом постоен и принят в эксплуатацию госкоммисией, о чем соттавлен акт (или как там его зовут?), подписанный в том числе и УК...

Протестант писал(а):

Ведь тогда ни у кого не будет обязательств предоставляять вам комм. услуги ! А без них квартира будет нефукнкциональна.

если очень хочется быстрее начать делать ремонт, то проблемы решаемы (а пока идет ремонт бодаться с УК чтоб заключали договор и начали предоставлять коммуналку)
для черновых работ много коммунальных услуг не требуется.

электричесво (если его нет) - бензогенератор
воду можно принести из соседнего дома (флягами 10-20 литров)

отсутствие лифта - это конечно проблема, но не большая чем в сданных домах со сломанными лифтами... (тем более у Lanka , насколькоя я понял, не сильно высокий этаж)

Уважаемые, соседи,
мое желание о следующем этапе судебных процессов направлено в первую очередь на создание судебного прецендента (в идеале), чтобы призвать к ответсвенности строительные компании и иже с ними.
Я предлагаю обсудить более серьезную форму искового заявления, чем просто судебный процесс с ЧОПом и не вопрос ускорения ремонта.
Видимо д.б. формулировка более "правильная", что-то вроде: устранение препятсвий в полноценном использовании собственности по прямому назначению - как жилого помещения, а именно отсутствие электричества, отопления, водоснабжения и т.п.
Так, предположим, выдвинуть такой иск ОАО "Москапстрой" как Инвестору-1 - в обязанности котрого входит ... строительство и ввод в эксплуатацию..., согласно Инвестиционному договору 1-П на осуществление комплексной застройки.
И сюда можно добавить и компенсацию морального вреда, как вариант.
Вот в этом вопросе хотелось получить советов юристов.
Еще раз повторюсь, если даже в администрации президента говорят- идите в суд, так давайте и обсудим реальную юридическую возможность призвать к ответу через суд строителей=инвестров на самом старте догворов по застройке проекта. А не будем просто флудить на эту тему.
Заранее спасибо за грамотные советы.
Естественно поход в УК со св-вом о собственности в планах тоже, и как вариант письменный отказ УК от оказания предоставления комунальных услуг.
Возможнно надо судиться с УК, что они не предоставляют коммунальные услуги.
Поэтому и спрашиваю мнения юристов.

Lanka, с УК ва судится безтолку. УК 17-й корпус на баланс не принимала, соответственно, она "не при делах".
И у нее есть совершенно законные "отмазки", так как сданный ГК корпус не соответствует куче разнообразных параметров и СНИПов.
А строителей к ответствености призывать неразумно: они скажут, что результат их работы зафиксирован администрацией в ГК, который той же администрацией и утвержден. Так что все вопросы - к красногорской администрации, которая утвердила приемку бракованного изделия.
Можно потребовать отменить фуфельный акт ГК, но тогда перспективы вселения отодвинуться как минимум на год, так как строителям надо будет всерьез устранять недоделки. А этого они и не умеют, и само по себе это и долго, и дорого, и хлопотно.

Al писал(а):

Люди!
Ну что нибудь прояснилось?
Мочи больше нету в неизвестности ждать!!!

уже среда закончилась
а ничего не слышно

Протестант писал(а):

А строителей к ответствености призывать неразумно: они скажут, что результат их работы зафиксирован администрацией в ГК, который той же администрацией и утвержден. Так что все вопросы - к красногорской администрации, которая утвердила приемку бракованного изделия.

У нас на судебном заседании СУ утверждало, что оно не может согласится с признанием за нами прав собственности именно потому, что не подписан акт о реализации инвестконтракта и распределения инвестиционных долей по Инвестиционному договору 1-П, между ОАО "Мскапстрой" и остальными инвесторами. Получается, что результат их инвестиционной деятельности со слов СУшников не зафиксирован!
С другой стороны согласен с тем, что нам Москапстрой к ответу призывать бесполезно, так продавцы у нас другие юр лица, сделать это может СУ, именно у него есть договорные отношения с Москапстроем. А вообще, без толкового юриста не обойтись.
PS а у нас на форуме или у кого-либо лично есть этот контракт 1-П? Очень хочется его увидеть, СУ аппелирует к нему, документа у меня на руках нет, а 13 апреля очередной суд. Бросьте ссылку или скан в личку, буду признателен.

смотрите вот тут (самый нижний)

https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... &Itemid=30

Я конечно оптимист, но мне кажется нужно реально смотреть на ситуацию-нам не получить наших квартир пока не пройдет этот гребанный кризис. Прошел слушок, то что 3,4 очередь заморожена- что говорить о наших домах, которые стоят в построенном состоянии уже года

Что значит пройдет кризис? Это же не сезон дождей! Он может затянуться, а потом будем ждать окончания последствий кризиса...
Обычные рыночные отношения деньги - товар в нашем случае уже не прокатят! Мы стадо, которое терпело 3 года и еще подождет!!!!!!!
Вчера звонила в КРА. По последней отписке от КРА за подписью Караулова,которую выкладывала свегус, срок завершения работ по устранению замечаний был 31 марта. Исполнитель того письма с большим энтузиазмом рассказывала. как они - т.е. Администрация пытается урегулировать вопросы по нашим корпусам на самом высоком уровне. Схема кто и за что там кому должен - очень мол запутанная, поэтому трудно! В конце марта должны были быть подписаны гарантийные письма с с новыми сроками (май) и формы КС-2, КС-3. Подписаны эти документы или нет неизвестно!

Еще раз призываю соседей на митинг!

Неужели вы еще верите в эти письма "гарантийные" у меня дома такая стопка писем лежит- где сначала обещали в апреле 2008 г. сдать наши дома, потом срок перешел на май 2008 г., последнее письмо которое я получила в этом феврале гласит, что "кровь из носа" но в марте мы уже начнем получать ключи от наших квартир- ну и что- кто то уже получил их? Все это очередная отписка, отмазка- чтобы мы терпели- сидели и ждали. Уже нет сил- у нас знакомые купили квартиру во второй очереди год назад и уже делают ремонт-а мы все ждем

Спасибо за ссылки на документы. Нашел тут же вот это: https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... &Itemid=44
Есть ли ответ на это обращение?

Svet_lana писала:"В конце марта должны были быть подписаны гарантийные письма с с новыми сроками (май) и формы КС-2, КС-3. Подписаны эти документы или нет неизвестно!"
Насколько мне известно формы КС- это сметные документы, на основе которых проходят оплаты строителям, завтра уточню, и что и как.

По поводу суда, я все таки считаю, что по самому первому договору инвестирования 1-П, то Москапстрой как Инвестор1 по этому договору несет отвественность именно за строительство и сдачу гос.комиссии. Соответственно Москапстрой должен заключать договор с ген.подрядчиком и принимать от него все работы. Госкомиссия госкомиссией, но фактическим закрытием договорных отношений является бухгалтерская передача дома на баланс УК, и соответсвенно пока дом не передан, договор не закрыт, и строительные контракты являются действующими, и соответственно Москапсрой все таки несет ответственность.
Поэтому прошу всех спрашивать у юристов. Может кто и подскажет дельные мысли. Верить гарантийным письмам уже нет сил, поэтому и думаю как и на кого в суд подать- ведь суд - самое официальное и законное решение. А эти строители и пользуются нашей юридической безгамотностью и разобщенностью!

Полностью согласна! Именно благодаря нашей разобщенности!
Я уже не верю ни в какие обещания по срокам, но я писала про гарантийные письма, которые будут отписаны не нам, а на уровне КРА и Министерстава строительства МО. Хотя и они для СУ не указ!
ВСЕ НА МИТИНГ! ДАВАЙТЕ ПРОДОЛЖАТЬ НАШУ СУДЕБНУЮ И ПРОТЕСТНУЮ АКТИВНОСТЬ!!!

На митинге будем обязательно! Уважаемые соседи, давайте все соберемся, пообщаемся и обсудим наши дальнейшие действия.

Lanka, когда вы напиcали , что "фактическим закрытием договорных отношений является бухгалтерская передача дома на баланс УК, и соответсвенно пока дом не передан, договор не закрыт", то это вы конкретные условия договора процитировали ?