Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

marinyro писал(а):

https://www.krasnogorie.net/gallery/displayimage.php?album=lastup&cat=0&pos=20

я уточню, но по-моему разрешение на ввод и сам ввод это два разных процесса и соответственно документа.... но то что нас будут разводить на оплату комм.услуг с 30.08.2009 это точно..

я уточню, но по-моему разрешение на ввод и сам ввод это два разных процесса и соответственно документа.... но то что нас будут разводить на оплату комм.услуг с 30.08.2009 это точно..

Соседи, добрый вечер. Насколько мне известно оплата коммунальных услуг от даты, когда УК принимает на баланс дом. УК наш дом еще не принимала, значит не о каких оплатах с 30.08.2009 не может быть речи.

marinyro писал(а):

Соседи, добрый вечер. Насколько мне известно оплата коммунальных услуг от даты, когда УК принимает на баланс дом. УК наш дом еще не принимала, значит не о каких оплатах с 30.08.2009 не может быть речи.

Если дои принят в эксплуатацию, то это и означает принятие УК его на баланс. В этом и вопрос. А разводить будут не с 30.08.2009 а с 30.12.2008 я так понимаю. Вот что пугает. Не пора ли подумать об оформлении собственности, если это возможно??

- акт о вводе в эксплуатацию вашего дома существует.
- это означает, что формально дом принят администрацией (ранее принимала ГК).
- это разрешение и есть аналог акта ГК.
- оформление собственности по Вашему дому возможно в судебном порядке.
- УК выставляет платежи с момента подписания "ключевой справки", т.е с момента передачи ключей от строителей к УК.

Vick писал(а):

- акт о вводе в эксплуатацию вашего дома существует.
- это означает, что формально дом принят администрацией (ранее принимала ГК).
- это разрешение и есть аналог акта ГК.
- оформление собственности по Вашему дому возможно в судебном порядке.
- УК выставляет платежи с момента подписания "ключевой справки", т.е с момента передачи ключей от строителей к УК.

спасибо за разъяснения.
а есть прецеденты положительных решений оформления в собственность по вексельной схеме?

Vick писал(а):

-
- УК выставляет платежи с момента подписания "ключевой справки", т.е с момента передачи ключей от строителей к УК.

А когда это происходит??? И сколько времени проходит от передачи ключей в УК до передачи ключей УК жильцам? В наше доме и дверей то межквартирных нет еще. Не говоря уж о ключах. А денег наверняка за полгода захотят с нас взять.

ESM писал(а):

а есть прецеденты положительных решений оформления в собственность по вексельной схеме?

Конечно, уйма.

Голубок писал(а):

А когда это происходит???

УК всячески оттягивает момент передачи ключей, требуя по максимуму устранить недоделки. СУ - наоборот, недоделки устранять не хочет и пытается побыстрее всучить УК ключи и тем самым обязать собирать коммуналку в общий карман.
В итоге не всегда побеждает разумный подход, но, как правило, если ключи переданы УК - те объявляют о раздаче их жителям, им нет резона просто держать их у себя. Другое дело - что иногда процесс раздачи ключей растягивается, а денег требуют все равно с момента их получения УКастами.

[quote="Vick"]
- оформление собственности по Вашему дому возможно в судебном порядке.

Я б с удовольствием начала бы оформлять квартиру в собственность. Единственное что удерживает, так это переоформление кредита в следующем году. Ставка по кредиту на квартиру не в собственности 18%, а в собственности 21% кажется. Но это пока, а что будет на самом деле неизвестно конечно. В общем нужно взвесить все ЗА и ПРОТИВ! Если из нашего дома будут желающие оформляться и воспользоваться услугами VICKа на условиях коллективного обращения( надеюсь со скидками) то я ЗА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Vick писал(а):

ESM писал(а):

а есть прецеденты положительных решений оформления в собственность по вексельной схеме?

Конечно, уйма.

а какова цена вопроса?

Vick? и правда просвятите нас пожалуйста. Сколько на сегодняшний день стоят ваши услуги при обращении одного человека и при коллективном обращении ( и сколько это - коллективное число). А мы попробуем собрать народ и заключить с вами договор. Правда я к сожалению уезжаю 4-го сентября на 12 дней. Но когда приеду , то в этом списке буду обязательно, может быть даже первым номером. Заранее спасибо!

Неужели никто не видел как целыми пачками загружали в наш дом межквартирные двери??? Тогда я первый Проезжали на позапрошлой недели с супругой мимо, решили навестить щит и меч наших подъездов - всевидящее око - ОХРАННИКА!!! Подошли, спросили. "В каком подъезде проживать будете?" - спросил человек в "черном". "Во втором"-отвечаем мы."Да, не повезло, ведь вначале будут сдавать первый подъезд. Там уже отделка приквартирных и лифтовых холлов заканчивается, двери все стоят". "Ну, а к Новому году-то ключи дадут?"-спрашиваем мы. "Да, должны". И поведал еще, что пробные пуски лифтов уже были, вообщем все радостно и положительно.
Прошло еще две недели.... Скоро наш газон буреломом зарастет

Голубок писал(а):

Сколько на сегодняшний день стоят ваши услуги при обращении одного человека и при коллективном обращении ( и сколько это - коллективное число).

Стоимость услуг не повышалась никогда за все время нашей деятельности и по сей день составляет:
- 30 тыс.руб., если договор инвестиционный
- 45 тыс.руб., если договор предварительный и/или вексель
- 35 тыс.руб., если договор - инвестиционный с элементами предварительного (бывает такая редкая штука)
В стоимость не включены пошлины, они считаются от цены Вашего договора.
Коллективные скидки у нас представлены в виде рекламных акций, при этом бОльшая скидка считается организатору группы - 5 тыс.руб. за каждого участника группы, участнику при этом - дополнительно 5%. Были случаи, когда организаторы "делились" скидкой с участниками группы, т.е. стоимость получалась пропорционально меньше каждому из участников - мы не против : )) Были случаи, когда наоборот - организатору оформляли квартиру бесплатно.
В договоре с нами прописаны четкие сроки оформления и возврат нами 50%-ой предоплаты в случае, если мы успеха не добились. Но такого не было еще ни разу за все время нашей работы и я думаю, что не будет, т.е. гарантия практически стопроцентная.
И я хотел бы уточнить, что каждый из исков все равно рассматривается судом индивидуально, т.к. разные предметы иска - квартиры, разные суммы, ответчики (продавцы), условия договоров и т.д. Т.е. понятия "коллективного иска" при имущественных спорах не существует, несмотря на наличие такого распространенного заблуждения.
Если удобнее, по вопросам можно звонить на мобильный +7 906 701 63 36.

Спасибо за ответ. Думаю что если соберется группа заинтересованных лиц, то самое правильное будет разделить скидку на всех участников этого мероприятия. Справедливо мне кажется. Начинаю работать в этом направлении. Еще раз спасибо!

Добрый вечер, соседи. Сегодня были на стройке. По сравнению с прошлой неделей заметное оживление: нагнали людей, все копошатся, замешивают цемент, видели человека в галстуке. Может и вправду ключи к новому году дадут? А?

Algorithm. добрый вечер. Уточните, пожалуйста по вопросу подъезда. У Вас 2 секция как я понимаю, а это 1 подъезд. Со слов охраника понимаю, что в 1 секции (то есть 2 подъезд) устоновлены межквартирные двери, но мы были на стройке 10.08. заходили в подъезд, поднимались на 10 этож и ничего подобного не обнаружили . Соседи со 2 секции (1 подъезд) расскажите, может быть в вашем подъезде уже все готово?

Дорогие, уважаемые соседи!!!! Давайте начинать оформлять ПС! Условия все написаны выше. Предлагаю скидки поделить пропорционально между всеми желающими. Собираемся в группу. Я уже выясняю все волнующие меня вопросы по моему конкретному делу. Если у вас есть вопросы дополнительные , пишите или звоните VICKу. Уезжаю в отпуск на 12 дней, если кто то тоже захочет воспользоваться предложением, то прошу , подождите меня. Приезжаю 16 сентября. Вместе и победу праздновать будет веселее!!!!!! Кто за???????

Голубок писал(а):

Дорогие, уважаемые соседи!!!! Давайте начинать оформлять ПС!...

Если действительно активизировалось строительство, то может подождать пока достроят? Не создавать СУ дополнительных проблем. И, теоретически, если все оформят ПС, то СУ вообще может не достраивать, Ваша собственность вы и делайте чего хотите..

Мы не платили Су денег за оформление ПС. Так что нам все равно нужно это делать поздно или рано. А насчет "недостроят", то они в вашей то квартире и не строят ничего. Что у вас есть кроме стен, которые уже стоят?????? И стояки уже есть все. Ну только если радиаторы не повесят и то маловероятно. А места общественного пользования, т.е. подъезды и прочее, так это и не ваша собственность. Так что.........

вот что пишут люди на соседней ветке!!!!!!!!!!!


Re: Мкр 2 Корп 1 : все вопросы! и все ответы!

Сообщение addy Чт авг 27, 2009 14:24:25
1. Объём работ по квартирам уже фактически закончен.
Единственно радиаторы отопления отсутствуют, но они и не нужны - их всё равно менять.
Остались трубы, но они общие по дому т.к. связаны м-у собой.
Электрика если не ошибаюсь только до щитка, соотв-но тут ждать уже не чего.
Таким образом, остались работы общие на весь дом - трубы, отделка холодной зоны и т.п. Эти работы никак не зависят от статуса конкретной квартиры.
2. Сегодня на рынке ситуация такова, что до банкротства многим застройщикам и соинвесторам рукой подать, в т.ч. и по компаниям задействованным в Павшинской Пойме. Ни дай Бог завтра кого-нибудь из них объявять банкротом и всё - наши метры досвидания, т.к. мы явно не будем кредиторами перовй очереди. При наличии ПС эти риски уходят.
3. ПС позволит при желании избавиться от этих бетонометров, продав их в любом случае за большие деньги чем мы платили на нулевой стадии.

Голубок писал(а):

https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=65&t=7419&start=480
вот что пишут люди на соседней ветке!!!!!!!!!!!

идите к нам в группу за получением права собственности, мы тут настроены наконец-то решительно. конкретные лица, конкретный юрист, конкретные скидки. присоединяйтесь как можно скорее!