Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Lady, в том-то и дело, что, учитывая тенденцию (1го марта, 10го марта, 20го марта, 1го апреля), мы ещё не скоро получим ключи. но я хочу знать, В ЧЕМ ДЕЛО. сказали бы сразу, до Нового Года и я продала бы квартиру. на каком основании они издеваются без объяснения причин? но мне, похоже, пора в тему "Выпускаем пар" или "я протестую", но я не протестую, а негодую и от бессилия не хочу уже ничего делать в этой квартире. а семье надо где-то жить. блин. блин. блин. тьфу

CУ 155 УРОДЫ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Слов нету других! Задолбали тянуть резину!

Вот когда дадут ээтот долгожданный смотровой ордер я им скажу что у меня нет недостатков в квартире, потому что если скажу что есть, то это еще месяцами ждать пока они какихниб таджиков пригонят чтобы устранять недостатки, за которыми придется потом самому устранять!

Вообщем в СУ по 2 секции говорят , что даже и не знают дату следующего звонка им(((( слов нет..

Итак ездил сегодня в Павшинской Пойме. Смотреть квартиру с новым прорабом от строй-фирмы. Он все померил посчитал, вечером обещали смету выслать на мыло. Расскажу подробней после.
В общем что заметил за сегодня:
Рабочии вовсю окуппировали лавки около 7 секции, видно был утренний перерыв перед ланчем. Между пятой и четвертой секцией гора муссора. В четвертой секции в течении недели заканчивают свою работу сантехники, это хороший признак.
Дом вместо ДДЦ очень активно строят...сволочи...

Вот пока на этом все.

а "около" или "в " 3-ей секции что-нибудь происходит?

Двери открыты, рабочие снуют туды сюды. Видимо тоже сантехники.

Я просто не могу удержаться, мне один из прорабов (с которыми я ездил смотреть квартиру) присла еще один шедевр на мыло. Я просто угораю от этого, кстати если надо кому ремонтик забацать, то могу его номер дать .
Вот это чудо, из навязанной мне переписки:

Здравствуйте !
Я понимаю что есть разные примеры разных ремонтов.Лазил по разным форумам и там писали что вся отделка стен обошлась в 250 рублей квадратНу и прочее.Но говорили что брали мигрантов.Теперь я не хочу рисковать.
И до сих пор есть спецы без разрешительных документов что готовы сделать дёшево,а проблемы на тех кто их взял.
Мне это не нужно,вам думаю тоже.
Сейчас россияне знают свою цену и их так просто не склонишь к дешёвой работе.Они вначале согласятся,а потом едва получив лучший заказ испарятся.И думаю что вы читали много примеров в разных форумах что то ударно мастера работали а то потом у них вдруг появились проблемы и им надо ехать,или кто-то заболел и прочее.Время идёт и они то появятся,то исчезнут и опять же по железобетонным причинам.
Я не обижусь если откажитесь от моих услуг!В этом ничего плохого нет.Пожалуйста ,попробуйте связатся с такими мастерами.Если вам повезёт то надо благодарить обстоятельства.А если не повезёт?
Дам бесплатный совет.Допустим,вы взяли бригаду (со стороны,не мою) и спрашиваете сделаете за месяц квартиру?Наверняка скажут что без проблем.Вот спросите за сколько комнату оштукатурят?!Скажут а что там делать дня четыре и всё готово!Но идёт неделя,другая а комната не готова!И находится очень убедительная причина что не смогли,или то или это помешало.Что внезапно возникла проблема у кого то на личном фронте и хана!Ну не получилось,не казнить же!!
У меня сейчас на Кутузовской такая ситуация,у парня сын родился и надо забирать из больницы и он простужен и надо лекарства и прочее.И надо денег.Но я сказал а как я могу у заказчика денег взять если обьёма нет?
И как я обосную клиенту что беру аванс в такую то сумму,а что сделано?!
Если уж хочешь помочь семье то надо работать и утром и ночью.,раз такая ситуация сложилась!
А большинство на чувствах играют,видно же что хотят минимальными усилиями добиться большего,давят на человечность.Но в итоге вы проиграете.
Я просто хотел по человечески.Ничего страшного что откажетесь от моих людей.Они без работы не останутся.И всё будет нормально.Есть заказы и от офисов,магазинов.Цена там меньше но обьём большой.Я просто хотел вам пожелать удачи решить проблемы которые наверняка будят.
Посторайтесь на ситуацию посмотреть со стороны.
Если работник наезжает,типа у него вообще безвыходная ситуация и если вы знаете что он в Москве давно.То возникает вопрос;неужели за это время он не нашёл друзей,приятелей кто бы помог?А если таких нет то в каких кругах он общался?!
Вот о себе.Пусть я по тем или иным причинам опущусь на дно!Ну,скажем,полная задница!Но я знаю что у меня есть не менее трёх человек кто поможет вырваться.Да,придётся упорно работать ,но я выкарабкуюсь!
А те что типа охренненые спецы и проявляешь слабость?!ыгоняю то ампломба куча,а когда говоришь что пора за порог то как мышки.Типа,хоть на три часа дай здесь побыть!
Больших проблем не возникало.Они знали что я нормальный мужик и помогу если попал в тиски,но когда уже нашее сидят,то пощады не будет!
По опыту знаю,если цена даётся низкая проблем по всем параметрам не избежать.Сформированная бригада не идёт на такую работу и приходиться брать кого попало.А там не может быть без проблем.
Вообщем ,попробуйте зарядить низкие цены и потом напишите что в итоге вышло?
Если попадёте в тупик,то поиогу выбраться,у меня всёже есть образование по психологии.Пусть и не законченное.
Если вы учились в институте,то понимаете что большая часть бормотаний преподов и лекторов это "вода",я же старался понять только суть!
Благодарю, что не обвинил меня рвачём.Надеюсь что потом поймёшь,что я не просто так свой хлеб ем.Но это будет потом!
Дешёвая рабочая сила это постоянный контроль!А у меня по другому!Нормально платишь - нормально делают!Лучше платишь - лучше делают!А платишь по высшему разряду то и по лучшему разряду и делают!
Вас работники могут наколоть.А меня не смогут ибо я знаю что и как.
Вот на Перово один штукатур начал гнать халтуру типа 110 рублей за кв.м. штукатурки дешёвка и плевать как делать!
Я же его тормознул.Сказал что ,ты же сюда пришёл и значит согласился с условиями,что работа стоми столько.А то что на деле эта работа стоит в других местах больше 200 рублей,надо забыть.Либо делаешь по такой цене,либо жома сидишь и ждёшь другого заказа.
В итоге его отстранил олт этого заказа,он хвалился типа в лёгкую найдёт себе работу в 1000 в день на Каширке!Ответил что бог в помощь!Ну,поторчал там 3 лня без успеха и на всё согласился.Но я то знаю,что это временно.
Я не скрывал своих расценок.И все знают что они не дорогие,но и не очень дешёвые.Только этот спец нагловатый и давит на то что ему надо!То же что говорю что надо сначала заработать не обращает внимание сначала.Но потоим поджимает хвост.
Тут царствует психология!Ещё обстоятельства и разные причины.
Пожалуйста попытайтесь пойти свои путём и напишите что получилось.
С увжением Александр.
Пипец просто!

Тут царствует психология !!! НеАсилил, букв много Вот и у меня уже возникли серьезные идеи не кататься с бригадирами и выслушивать их плач в жилетку, а преплатить(хоть и жалка денюшек) компании посерьезней и все завершить с гарантией в точные сроки и без лишней головной боли.

Такими темпами, как сдадут вашу секцию, я уже со всеми бригадирами к себе перекатаюсь, и смогу авторитетно давать рекомендации по прорабам и рабочим!
Сейчас пальцы скрещены, и жду с нетерпением смету от фирмы с прорабом которой я сегодня ездил в Павшинской Пойме.

Помогите, те кто покупал квартиру у МГСН-новостройки. Пришлите, пожалуйста, приложение к Договору, где сказано, что должно быть в квартире при сдаче? (список работ и пр.)

Заранее благодарю

Sigyrd писал(а):

Сейчас пальцы скрещены, и жду с нетерпением смету от фирмы с прорабом которой я сегодня ездил в Павшинской Пойме.

Ой, я думаю мы все с нетерпением этого ждем

P.s. Где ты только находишь таких "писателей" Просто поэма.

Все! Пришла смета по черновой отделке моей квартиры, все грамотно в эксэлевском файле (туда кстати можно добавлять разный метраж и стоимость автоматом пересчитывается) выкладываю после небольшой редакции:

матер. работа
Подготовка потолков с покраской 11500 21000
штукатурка стен 3600 18000
Шпаклевка ( Ветонит) СТЕНЫ 8190 22800
Грунтовка м2 2686 2370
установка малярных уголков 216 1458
установка дверных блоков с наличн 2400 5400
Выравн. пола (керамз, стяж, наливн пол) 28120 9994
снабжение строительными материалами 5155
достака строительных материалов( погр, разгр) 4500
ИТОГО 147389
То есть, при условии что я не буду делать штукатурку стен, это -21600
Получаем 125789 за черновую работу с материалами. Данная цена для меня вполне приемлема. Оплата производится только по безналу и порядок такой:
100% предоплата материалов, а далее оплата о факту после приемки каждого этапа работ. Гарантия на работы год. Лицензия и прочее.
От той цены что насчитали мне предварительно по телефону отличаетс я на 3тыс рублей - а двери и уголки я уже добавил сам.
график работ составляется примерно на две недели (как мне сказали до двух недель должны управиться)
Надеюсь на этом мои поездки с прорабами закончатся.

Sigyrd писал(а):

Все! Пришла смета по черновой отделке моей квартиры, все грамотно в эксэлевском файле (туда кстати можно добавлять разный метраж и стоимость автоматом пересчитывается)

Сам до сих пор в поисках ремонтников, а потому несколько вопросов.
Смету можно гнуть как угодно? Т-е, например, не хочу керамзит и наливной пол, а хочу ровный пескобетон (как, кстати, многие и делают), не хочу "обеспечение материалами" (обеспечу сам, а с них подъем в квартиру), а штукатурку стен - хочу... так можно (у многих контор нельзя потому как иначе им якобы "невыгодно")? Как они управятся за 2 недели если стяжке полагается сохнуть около 3-х недель?
Не подскажете ли сайт и/или телефончик этой конторы?

может встречу (собрание) устроить у дома? а потом можно задать вопрос по существу?

Skinhead писал(а):

может встречу (собрание) устроить у дома? а потом можно задать вопрос по существу?

Если Вы насчет переноса сроков заселения наших секций, то думаю, надо идти в УК к главному инженеру и выяснять причины. Можно вместе пойти, чем больше народу соберется, тем сложнее им будет лапшу навешать.

Я думаю сколько бы не пришло, они все равно отмажутся....
скажут "так получилось"

Дохлый номер, если идти выяснять отношения в УК толпой...Нас туда не пропустят, выходить к нам на разговор вряд ли кто будет, а если и выйдет то только с кучей обещаний и вранья...

Насчет встречи, то сразу могу сказать - наш дом один из самых ленивых. Придет пять-десять человек... Но если отмахнуться от этого, то встречу назначить можно - для знакомства так сказать. Я лично ЗА. Можно и шашлычки забацать во дворе шутю конечно...хотя место найти то думаю можно.

Ага. Насчет шашлыков - это тема. А дом и правда очень неактивный. На последнем митинге всех по пальцам на одной руке пересчитать было.

Сегодня звонил в УК, мадам говорит что 5 секция не готова, и что перенесено на 19 апреля. Уточнил почему же такое динамо, говорит что
не принимают из-за недоделок, каких именно не могла ответить. Потом добавила, что УК не хочет принимать недоделки, чтобы потом мы не жаловались. Я ее говорю что претензий нет, готов расписаться, давайте мне ключи. А она: не дадим так как они у строителей, и будут принимать полностью, такой вариант не возможен.
Какие недоделки непонятно. Вода, электричество, лифт что там можно еще делать? Был 15 числа, охрана говорит что двери опечатаны, реально этого не видел, рабочие делали замки в лестничных дверях, мусор убирали. Вот лифт http://www.fedorbf.narod.ru/index.files/p0000003.jpg.htm горит цифра 16, значит работает
Уже год просрочили, в общем так можно бесконечно, уже просто бесят

Сегодня разговаривал с одним человеком по поводу 5 секции.
Так вот, там проблема по мелочам (опускаю кучу строительных терминов которые я все равно ни хрена не понял) а основная в том что с лифтами у них что то не то. Их сейчас налаживают, настраивают. Вобщем он сказал что ключи в УК передадут не позднее чем в районе двух недель. Так как составлены уже графики, и работа ведется строго по ним. А так с электричеством - порядок, с водопроводом - порядок, осталось дождаться лифтов и остатков мусора. Рискну предположить что 9,10 апреля ключи от секции будут в УК.
Терпение соседи, совсем чуть чуть осталось

Источник достаточно достоверный

Кстати, если кто еще думает насчет ремонта и выбора подрядчиков: Сегодня мне подвезли на работу договор с фирмой+смета+чертежи какие то...Итого у меня за черновую отделку получилось 117989 тыс - из них 50352 материалы, 57982 работа, 5155+4500 доставка, разгрузка, снабжение строй-материалами. В целом остался вопрос по качеству, но это покажет только время (то есть когда сделают). Также мне понравился очень тот факт что в смете есть точные сроки всех работ, а каждый день просрочки работ это 0.1% от суммы...мелочь а приятно..жаль с СУ договор был не такой...

Подскажите, пожалуйста... Кто-нибудь брал из нашего корпуса в БТИ экспликацию? Можно ли ее получить до получения ключей? Возможно ли ее получить если нет договора с СУ на оформление прав собственности? Просто я не заключала договор с СУ на оформление собственности.. Проект перепланировки делают только если есть экспликация? или проектные организации могут сами сделать обмеры?

Sigyrd
а не подскажите тел. этой фирмы?