Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я так же как и вы рассказываю минусы проекта, но разница на самом деле в том, что кроме минусов у проекта еще ряд огромных плюсов в том числе для его жителей и даже для местных жителей. Уж так сложилось что крост работает в обход некоторых законов, в этом основная проблема, потому что ему это выгоднее в плане времени, но по сути он же от этого сейчас и страдает более низкими продажами. А то что там ген план района менялся администрацией, то это наверное не проблемы кроста, просто то, что там планировалось ранее оказалось нерентабельным.

Не вижу в чем пострадали местные, это все надуманное, т.к. в реальности причина у них только одна, боязнь приближения города и следовательно потеря уединенности. Если бы там строила другая компания, то было бы все то же самое.

Сайт КРосту.нет видел, сайт ни о чем, все описанные проблемы касаются в основном стройки в Коммунарке в которой после присоединения к москве начался строительный бум. Более того, все описанный проблемы можно найти у любого крупного застройщика с историей.

Тепло и электричество будут подведены от новых, построенных кростом ТЦП, на плане они есть.

Вообщем вывод один, справедливость это хорошо, но ни когда она вредит обычным людям. Вам нужно различать справедливость. В данном случае вы только вредите.

dm7ru писал(а):

Я так же как и вы рассказываю минусы проекта, но разница на самом деле в том, что кроме минусов у проекта еще ряд огромных плюсов в том числе для его жителей и даже для местных жителей. Уж так сложилось что крост работает в обход некоторых законов, в этом основная проблема, потому что ему это выгоднее в плане времени, но по сути он же от этого сейчас и страдает более низкими продажами. А то что там ген план района менялся администрацией, то это наверное не проблемы кроста, просто то, что там планировалось ранее оказалось нерентабельным.

Я, конечно, понимаю, что работа такая, но если вы открыто говорите, что застройщик нарушает законы, то что ему мешает нарушить обычные обещания? Это риторический вопрос не вам, а потенциальным покупателям.

Тепло и электричество будут подведены от новых, построенных кростом ТЦП, на плане они есть.

ТЦП - это центральный тепловой пункт, он электричество только потребляет, а вы, видимо, пишите, про трансформаторную подстанцию, но она ж тоже электричество не генерирует. Баньку надо было не в коллектор прятать, а плотину на нее с генераторами ставить.

Кстати Банька далеко не ручей, течение там ого-го.
Только непонятно зачем надо было перносить русло реки от "вдоль Снежкома" в "под микрорайон"

Могли бы для жителей Арта сделать красивые мостики ну и бетонные берега раз уж очень хотелось в бетон речку заковать.
Была бы у Арта своя речка со скамеейками и фонариками. Но нет, нам надо природу побороть.
Ничего, она еще ответит.

Речку закопали, очевидно, для того, чтобы расширить территорию ЖК вплоть до заборов Снежкома, подстанции и котельной. И использовать дорогу, которая уже сейчас есть вдоль этих объектов.
Проблемы с рекой я не вижу, коллектор достаточно большой, ничего там не затопит.

А проблема в том, что этот огромный человейник будет пользоваться дорогами и транспортом Павшинской поймы
А также и всей остальной инфраструктурой: тепло, электроэнергия, вода, канализация.
Надеюсь, мощности всех этих подстанций рассчитали правильно, и мы не останемся без воды или света. Но на транспорт всем проектировщикам наплевать, будем стоять в пробках на всех бульварах!

Tolik, у них въезд/выезд только через Ильинку. Прямой дороги до Павшинская Пойма нет (Павшинский бульвар пока продлевать от Арта и молодежного до 4-го мкрна не планируют). Пока не планируют...

Andrewk, чесно сказать не знаю зачем так надо было делать, но вероятно причина этому была, например что бы построить нормальные выезды для авто в сторону Павшинская Пойма, но наверняка это неизвестно

но если вы открыто говорите, что застройщик нарушает законы, то что ему мешает нарушить обычные обещания?

Вообщето об этом все открыто говорят и нарушить обещания действительно ничего не мешает, но сами подумайте, какие именно обещания они могут нарушить сейчас, когда уже строятся и паркинги и сад, да и дома строго по плану строят. Все их предыдущие творения выглядят сейчас очень ухоженно и достойно, так что я не представляю, что в данном случае критичного может произойти.

Что касается коммуникаций и проекта, там все очень сложно, текущие коммуникации находятся в очень посредственном состоянии и требуют полной реконструкции и расширения, именно это явилось причиной того что вовремя не были поданы документы на обеспечение коммуникациями этого ЖК. Сейчас этот вопрос решен, особо хочу отметить что у застройщика в данный момент есть все необходимые документы и разрешения на обе очереди строительства, договора по ДДУ и теперь можно уверенно говорить об ипотеке, которая в скором времени может быть от Сбербанка. Информация получена от представителя на собъекте.

melvin01 писал(а):

Tolik, у них въезд/выезд только через Ильинку. Прямой дороги до Павшинская Пойма нет (Павшинский бульвар пока продлевать от Арта и молодежного до 4-го мкрна не планируют). Пока не планируют...

Это сейчас так. Но вы видели проект развязки? Если её построят, они смогут с Центральной улицы попасть только на дорожку, ведущую в Пойму и на разворот (в сторону области). Они даже по дублёру Волоколамки не смогут проехать, только по бульварам.
И Павшинский, конечно, соединят с Центральной когда-нибудь (когда стройка закончится).

Ещё один вариант для Арта - ехать узкими дорожками через деревню, чтобы выехать на Ильинку задолго до развязки. Понятно, что много там не проедет, да деревенские быстро шлагбаумов навешают.

На ту же самую дорожку откуда начинают следовать маршрутные такси

Кстати вроде как у маршруток это временное место. Достали уже - засрали и обоссали всю округу (да простит меня Админ, но это правда).
Мини-автовокзал планировался в районе макдональдса-снежкома

А потом изгадят все вокруг макдональдса )) уж такие это люди

dm7ru писал(а):

Вообщем сейчас рассматриваю два этих объекта, для меня они полностью противоположны по своим достоинствам и недостаткам, но оба подходят под определение "двушка до 5млн. с наличием инфраструктуры и хорошей транспортной доступностью. Теперь не знаю что выбрать

я бы сейчас роняя тапки на вашем места побежала бы за домами на набережной - за 5100 можно даже трешку взять "с видами", и мпотека там есть

Коста писал(а):

я бы сейчас роняя тапки на вашем места побежала бы за домами на набережной - за 5100 можно даже трешку взять "с видами", и мпотека там есть

1) Уже нет

2) С "видами" на (на выбор): на соседний дом, на соседний дом и... на стройку соседнего дома)

Акция была при 100%-ой оплате. "Видовых" квартир в ней не было в принципе. Узнавал.

И, да. Тема про ЖК Арт, если чо. Так что не будем отклоняться от сути)

И в догоночку, бюджет ограничен 5 млн, т.е. 5100 здесь уже не прокатят, тем более что на берегу это панелька очень сомнительного качества которая не в сравнении или даже если красногорье делюкс рассматривать, то по сути сейчас это долгострой.

Коста писал(а):

я бы сейчас роняя тапки на вашем места побежала бы за домами на набережной - за 5100 можно даже трешку взять "с видами", и мпотека там есть

Затопит ваши дома на набережной, как пить дать, будут стоять в воде по уши. И ждать их ещё года 2. Впрочем кростовские 32 метра тоже ни туда ни сюда. Мы вот ДСК выбрали и не жалеем - хотя электричества пока нет.

AlexanderOsi писал(а):

Коста писал(а):

я бы сейчас роняя тапки на вашем места побежала бы за домами на набережной - за 5100 можно даже трешку взять "с видами", и мпотека там есть

1) Уже нет

2) С "видами" на (на выбор): на соседний дом, на соседний дом и... на стройку соседнего дома)

Акция была при 100%-ой оплате. "Видовых" квартир в ней не было в принципе. Узнавал.

вчера и еще сегодня утром была трешка на 12 этаже 40 корпуса "с видом", секция Г, и двушка вроде тоже
хотя сейчас это уже не имеет значения - цены уже другие, так что вопрос снимается

Впрочем кростовские 32 метра тоже ни туда ни сюда.

Если 32м. мало, смотрите больше, там на любой вкус есть предложения и не забывайте что основное преимущество квартир от кроста, это все таки возможность самому планировать пространство в отличии от тех же панелек. Это конечно будет несколько дороже и заморочек больше, но результат ввиде квартиры мечты себя окупает.

И сошлись два агента разных СК в неравной битве (С)

dm7ru писал(а):

Если 32м. мало, смотрите больше, там на любой вкус есть предложения и не забывайте что основное преимущество квартир от кроста, это все таки возможность самому планировать пространство в отличии от тех же панелек. Это конечно будет несколько дороже и заморочек больше, но результат ввиде квартиры мечты себя окупает.

Так у СУ тоже можно "планировать пространство" ... лично для нас это не достоинство, а лишние расходы. И надо ещё посмотреть какое там качество строительства. А часть каркаса наверняка будут зимой лить ...

В панелях от СУ перепланировка может вылится в обрушение дома, т.к. в панельных домах фактически все стены являются несущими! Покрайней мере в П44 от ДСК это факт! В монолите от СУ свободной планировки расходы будут те же.

А часть каркаса наверняка будут зимой лить ...

Конечно будут и в этом нет ничего страшного, т.к. технологии уже давным-давно отработаны, а вот отделка дома штукатуркой зимой не будет производится, только в теплое время.