Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день, соседи,
Не подскажете телефончик, по которому нужно записываться на первичный осмотр в УК.
Спасибо

84963080900 я его уже наизусть запомнила

Спасибо за телефон.
Буду звонить в понедельник в УК.
Сегодня звонили в ПИК, узнавали, какие действия предпринимать. Нам объяснили, что сперва нужно произвести с ними взаиморасчет по площади (БТИ), заплатить им за оформление квартиры в собственность (записано в договоре) ,а затем только в УК.
Поедем в ПИК в понедельник.

И понеслася, милая....

Galant писал(а):

В Су уверяют, что якобы на нашу серию не существует стандартного проекта. ОДНАКО..... муницапальные дома И-155 очень даже бывают, а они обязанны быть с электрикой. Если что-то получится, пожалуйста напишите нам.

Были с супругом в СУ 9 марта, заходили в проектный отдел, интересовались проектом электрики (общались с Анфилоговой Ольгой Васильевной):
совершенно точно называли цены и на стандартный проект электрики (к сожалению, не запомнила, так как интересовал индивидуальный); стоимость индивидуального проекта (включая все согласования) - 20500 руб.
К работам можно приступать после получения какого-то предварительного-промежуточного проекта (его получают через 10-15 дней после заключения и оплаты договора), не дожидаясь окончательного согласованного со всеми инстанциями варианта.
То же касается и перепланировки: после заключения и оплаты договора, СУ выдает гарантийное письмо, на основании которого вы и проводите все работы.

когда будут выдавать ключи в пятой секции?
и что по поводу присвоения почтового адреса?

ling4 писал(а):

когда будут выдавать ключи в пятой секции?

по плану УК - в июне.

да подъезжал к домику, покрашен мягко говоря плохо, но больше всего меня убило колличество парковочных мест, их попросту нет

да с парковкой просто беда мы это заметили еще давно !!! вообщем вариант кто раньше приехал того и место очень убивает

ling4 писал(а):

что по поводу присвоения почтового адреса?

Сегодня в ОСК по вопросу адресов ответили дословно, что почтовые адреса домам присвоены (Московская обл., Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, корп.20, кв.№***).
Информация подлежит проверке, т.к. правильно заметил один из форумчан (до меня при разговоре это не дошло), что должен быть указан тип населенного пункта (поселок, деревня )
Ребята, уточните у своих продавцов, есть ли у нашего дома почтовый/юридический адрес? Информация важная, т.к. это будет ключевой момент к началу оформления наших прав собственности.

а не подскажите через какое время мы имеем право начать оформлять в собственность квартиры?

Насколько я понимаю, с момента присвоения адреса мы можем начинать оформление собственности. Остается открытым вопрос: какого адреса почтового/юридичского и есть ли в них разница... Вообще, тема мутная. Обсуждение на ветке https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=2483&start=40 Что Вам отвечают продавцы и какие условия прописаны в договорах?

SvMi писал(а):

а не подскажите через какое время мы имеем право начать оформлять в собственность квартиры?

по опыту 1,5-2 года

Банзайцы писал(а):

по опуты 1,5-2 года

а почему так долго ??? какие причины?

1,5-2 года после получения ключей??? У меня давно желание продать эту квартиру и купить вторичную двушку в Москве. Дочь уже год живёт с парнем,а поселить их некуда...Живём как на вокзале..А цены в Красногорье падают, жильём в Красногорье никто не интересуется. Скажите,кто знает - продать будет легче уже с правом собственности? Получается, что мы должны сейчас (скоро) получить ключи, оплачивать за квартиру, оплатить электрику ..и при этом годами надеяться когда-нибудь продать эту квартиру? Может быть кто-то знает,сколько реально сейчас стоят "трёшки"? В газете "Из рук в руки" народ месяцами пытается хоть за 180 т. продать и то "висят " в базе....

Добрый вечер,соседи.
Сегодня были в ПИКе по расчетам по БТИ, заключили предварительный договор на квартиру(новый) с площадью по БТИ, в апреле обещали заключить с нами основной договор купли-продажи после получения почтового адреса(так что почтового адреса нет). Затем ПИК обещался в течение 10-12 мес. после заключения этого договора оформить квартиру в собственность. Так что при самом лучшем раскладе свидетельство на собственность апрель 2008г. Причем ПИК не занимается оформлением переуступки прав требования, так что квартиру можно будет продать через год. А сейчас нужно делать ремонт, жить в ней, платить аванс за 4 мес. и т.п. Дали в Пике интересный листочек с коммунальными платежами:
ежемесячно
1. коммунальные услуги- 17,78 руб/кв.м (на мою 2-ку 1322-83) в мес.
2. Организация доступа в дом- 223,08/квартира
3.Отопление 13,18/кв.м ( 980,60 руб.)
4. хол. водоснаб 80,28 руб/чел ???
5.подогрев воды -190,62/чел
6. водотведение - 100-46/чел
7. консъерж 271,15/квартира
8. кодовый замок 26,6 руб/чел
Итого 3196-14 за один мес.
12784-56 за 4 мес.

Кроме того разовые платежи:
1. Защита лифтов на период проведения ремонтных работ- 67,71 руб/кв.м (5037-62)
2. Вывоз мусора 3600-00(за 2-ку)
Итого 21422,18.
Более всего меня убила защита лифтов, я думаю, если мы все во 2-ой секции заплатим за защиту, то мы оплатим все расходы СУ на лифт.

Соседи! Кто первым похвалится, что получил ключики и начал ремонт?

lUSEK писал(а):

Может быть кто-то знает,сколько реально сейчас стоят "трёшки"? В газете "Из рук в руки" народ месяцами пытается хоть за 180 т. продать и то "висят " в базе....

Бросьте панику - где это у нас в стране наметилось снижение цен на недвижимость при устойчивом после затишья росте...???
Я посмотрел ИРР - 180т. - это двушка.
Кто-то продает 3-ку в 20-м к. за 207т. сам - видимо срочно деньги понадобились... Остальные предложения от непостроенных пока домов (22 и т.п.)
Последняя 3-ка, которую я видел в продаже была за 250 т. С выдачей ключей цена только возрастет (ИМХО)

Илья писал(а):

Кто-то продает 3-ку в 20-м к. за 207т. сам - видимо срочно деньги понадобились... Остальные предложения от непостроенных пока домов (22 и т.п.)
Последняя 3-ка, которую я видел в продаже была за 250 т. С выдачей ключей цена только возрастет (ИМХО)

Мы хотели понять стоимость нашей трешки. Риэлтор оценила в 220т. Было это 2 недели назад.

Это уже ближе к истине.
Однако теперь, когда дом уже заселяется, стоимость квартир в этих секциях будет приближаться к искомому значению

Цена должна поднять до московских, но планомерно - как появится магазины, дороги, почтовый адрес и тем более метро, а еще прекратится стройка ...