Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):

Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)

По генплану территории пока нет информации.

Только подняли на полтос ))

DokW писал(а):

Только подняли на полтос ))

где? в 8м корпусе?

в ветке 8 корпуса выкладывали фотки - сыроват гараж, там вода на 1 м поднималась по весне

Онлайн камера от Горкома: http://gorcomnet.ru/camcov5.php

Работа кипит

а что за ограждения ставят вдоль дублера у гаража. если просто пешеходный проход, то зачем настолько монолитный, аж из блоков бетонных, да еще и с непонятной конструкцией сверху. это для размещения рекламы что ли??

Видите как хорошо.
Сами задали вопрос, сами себе на него ответили.

и доходы от рекламы будут единственным источником финансирования стройки гаража))))))

dzz85 писал(а):

и доходы от рекламы будут единственным источником финансирования стройки гаража))))))

боюсь не только гаража и не в павшинской пойме

Фотко.

На веб-камере виден одинокий сварщик.
Точнее, огонёк от сварки мерцает в дальнем конце.
Реально, один человек строит 9-этажный гараж!
Хотя, может, он себе велосипед ремонтирует - кто знает, на вебке не разглядеть

Фотко.

Удалить

Цена будь здоров за парковочное место

Очень дорого, согласен. Но если чисто экономически, с точки зрения застройщика:

1. Если машиноместо 6x4, по 50 тыс.рублей за квадрат - как раз 1 200 000 рублей.

2. К тому же гараж не 22 этажный, а значит себестоимость даже выше чем у жилых домов.

biffant писал(а):

Очень дорого, согласен. Но если чисто экономически, с точки зрения застройщика:

1. Если машиноместо 6x4, по 50 тыс.рублей за квадрат - как раз 1 200 000 рублей.

2. К тому же гараж не 22 этажный, а значит себестоимость даже выше чем у жилых домов.

6х4 - это роскошное машиноместо, так как у меня отдельный бокс в многоэтажном паркинге (3 этажа) размером 3 на 6,2.
Парковочные места обычно имеют меньшие размеры, так как нет перегородок.

Да нет здравой экономики в покупке мащиноместа в таких краях, как пойма. Это же не подземный паркинг в клубном жк. Окупаемость лет через30+ ежемесячный платеж. В пойме можно сегодня найти аренду места в пределах 6тр смысл выкидывать лям за 2полоски на полу? Где еще двери хрен откроешь широко

Удалить

Денис177 писал(а):

Да нет здравой экономики в покупке мащиноместа в таких краях, как пойма. Это же не подземный паркинг в клубном жк. Окупаемость лет через30+ ежемесячный платеж. В пойме можно сегодня найти аренду места в пределах 6тр смысл выкидывать лям за 2полоски на полу? Где еще двери хрен откроешь широко

Срок окупаемости минимум 15 лет для такого машиноместа: 6 т.р. х 12 месяцев х 15 лет = 1080 т.р. и это без учета платы за содержание! Боксы за эту цену были бы куда привлекательнее, хотя тоже дорого.

Vovas писал(а):

Денис177 писал(а):

Да нет здравой экономики в покупке мащиноместа в таких краях, как пойма. Это же не подземный паркинг в клубном жк. Окупаемость лет через30+ ежемесячный платеж. В пойме можно сегодня найти аренду места в пределах 6тр смысл выкидывать лям за 2полоски на полу? Где еще двери хрен откроешь широко

Срок окупаемости минимум 15 лет для такого машиноместа: 6 т.р. х 12 месяцев х 15 лет = 1080 т.р. и это без учета платы за содержание! Боксы за эту цену были бы куда привлекательнее, хотя тоже дорого.

А почему плату за содержание не учитываете? Она тоже приличная как правило 1,5 тыс рублей,за место, в Спасском Мосту например.Я купил по 750 тыс машиноместа и то лет 15 надо что бы их стоимость возместить.Хотя никто не знает какая будет инфляция,поэтому рассматривал покупку машиномест как средство спасения денег от инфляции.А так получаешь те же деньги что в надежном банке на депозите,но еще должен арендаторов искать и вовремя оплачивать услуги по содержанию.
Просто собираюсь на пенсию и покупал как надежное относительно ликвидное вложение,а был бы помоложе иили был бы развит рынок акций как в цивилизованных странах,я имею ввиду открытость информации и защиту акционеров,то наверняка снимал бы место или ставил машину на улице,если бы была такая возможность, а на эти деньги решал более насущные потребности.Единственное приемущество при покупке,если отбросить инфляцию,что ты уверен что тебя не попросят освободить это место,но учитывая что ты не бесплатно там машину оставляешь можно этого и не бояться,за деньги можно другое снять.А тем более с учетом что есть такие собственники как я которые и сами заинтересованы в длительной аренде.

1,5 тр содержание за машиноместо - это в теплом комплексе хотя бы?

Vovas писал(а):

1,5 тр содержание за машиноместо - это в теплом комплексе хотя бы?

Что значит в теплом? Зимой ниже 0гр вряд ли будет