Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

zxcasd6512 писал(а):

Кстати а у нас домофон работает? все ходят по домофонным ключам? Я имею в виду 3-ю секцию то есть 5 подъезд если я ничего не напутал.

Дверь подперли кирпичом - все свободно ходят.

kap28 писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

Кстати а у нас домофон работает? все ходят по домофонным ключам? Я имею в виду 3-ю секцию то есть 5 подъезд если я ничего не напутал.

Дверь подперли кирпичом - все свободно ходят.

Ну на ночь наверное неправильно так оставлять А магнитный ключик у кого можно скопировать?

Подскажите плиз, сколько сейчас УК дерет за 2шку при заселении?

Mikle писал(а):

Подскажите плиз, сколько сейчас УК дерет за 2шку при заселении?

Три дня назад Ksai писал:

Ksai писал(а):

Сегодня был в УК и в первый раз в своей квартире...
Ладно - меня чуть удар не хватил от квартиры - Бог с ним - отремотрирую и переделаю. Фиг с ним, что плиты видно по пьяни клали - зазор между плитой и потолком - 10-15см.

Меня просто убило, что мне УК выставили счет на 54т.р.
В эту сумму входит и ИЮНЬ И ИЮЛЬ!!!
На мой вопрос - поступил ответ - типа ваш дом тогда приняли - с той даты значит и берем квартплату.
Абсолютно я не понял, что такое Единовременная плата в 11т.р. Нифига не понял, ЗА ЧТО с меня требуют 9 т.р. ( обоснование - вывоз КГМ).

Я вообще нифига не понял. Очень тактично и без криков забрал документы и уехал.

ПС
Мне дядя, который не захотел представиться залупил такую тему - почти цитата:
"Самое важно в договоре - пункт 11! Это я вам сейчас про договор от СУ. Прочитайте его. Вы его обязаны исполнять. Ведь у вас право собственности без этого договора не действительно, Ведь в ПС написано, что выдано на основании договора".
Почитал 11 пункт. Там идет речь о Покупателе и продавце. У меня есть акт об отсутствии претензий между этими сторонами. Причем тут УК я хер знаю...

Просто убил сегодня этот поход. Чего посоветуете делать? Действовать по инструкции которая висит в шапке?


ППС
Я буду категорически против консъержки в нашем доме. Мне нафиг не уперлась тетка, у которой стоит кровать и которая живет тут. Не хочу эту коммунальную квартиру в подъезде, вонь от ее готвки и еще платить 600 за это...

Соседи из 4 подъезда (4 секция).
Если у кого есть какие вопросы по нашей секции или по заселению - пишите. Помогу чем смогу.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь пользовался при получении ключей инструкцией с главной страницы форума? какая реакция УК ПАВШИНО на такие действия? выдают ли они ключи при неоплате вывоза КГМ, единовременного взноса и технадзора?

И возможно ли имея ПС получить как то справки об отсутствии задолженности не платя ничего лишнего?

Mikle писал(а):

И возможно ли имея ПС получить как то справки об отсутствии задолженности не платя ничего лишнего?

Если Вы не платите - то Вы должник.
Если Вы должник то как вам могут дать справку, что Вы ничего не должны??

sito4ka писал(а):

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь пользовался при получении ключей инструкцией с главной страницы форума? какая реакция УК ПАВШИНО на такие действия? выдают ли они ключи при неоплате вывоза КГМ, единовременного взноса и технадзора?

я пользовался. реакция УК ПАВШИНО самая прогнозируемая - выворачивают карманы штанов (не преувеличиваю) и говорят - "нету у меня ключей, видите".
просто забирайте проекты всех договоров и читайте внимательно. подписывать в предложенном виде или направить перечень разногласий - Ваше решение, но чем меньше людей подпишут с ними договоры, тем легче нам потом будет сменить УК ПАВШИНО на более адекватную управляющую компанию.

Ну что...

Как Там Петр писал на предыдущей странице - приходите с ПС и паспортом и вам обязательно дадут ключи?
Ну-ну!
Был сегодня.
Пол часа терпел откровенное хамство этого "начальника отдела". Еще 20 минут доказывал "заместителю директора", что я как собственник НЕ хочу подписывать договор и хочу получить ключи.
Мне на отрез отказались выдать ключи и предложии самостоятельно выбить дверь, после чего они мне отключат свет и воду.

Срался с ними час. Результата ноль. Девочка Кристина уткнулась в монитор и отказалась пояснять мне пункты договора.
Начальник отдела скатился к хамству.
Зам директора просто сбежала.

Сходил записался на прием к Брагину. Посмотрим, что он за фрукт.

Сходил в домашний консультант. Очень вежливая и симпатичная девушка Виктория бесплатно проконсультировала, но сказала, что в данный момент по "ряду обстоятельств", ДК не может выступать против УК.
Мне дали совет - вызвать участкового и вместе с ним и документами на квартиру вскрыть дверь. Затем участковый должен составить акт, что в квартире нет материальных ценностей. И после этого ставить свою дверь.
Завтра иду после Брагина к участковому.

ПС

На самом деле политика УК понятна - довести людей до такого состояния, что они готовы на все, лишь бы это прекратилось. Я сегодня подошел к этой черте. Единственное что меня останавливает от подписания договора с УК - банальное отсутствие денег...

Ksai писал(а):

......
Мне дали совет - вызвать участкового и вместе с ним и документами на квартиру вскрыть дверь. Затем участковый должен составить акт, что в квартире нет материальных ценностей. И после этого ставить свою дверь.
Завтра иду после Брагина к участковому.

Что за бред
Не следуйте таким "добрым советам"!!!!

Квартира ВАША
Дверь в квартиру - тоже ВАША
все что находится в ВАШЕЙ квартире - тоже ВАШЕ
Как вы открываете дверь ВАШЕЙ квартиры никого не должно волновать
(хочу открою ключем, а захочу ударом ноги)

Представте ситуацию: Я иду к участковому и прощу его присутствовать при вскрытии квартиры в которой я живу например 10 лет. Вскрываете, обнаруживаете мат. цености....... а дальше что???? ...... чьи они????....естественно ВАШИ!!!!!!

или

Вы купили квартиру на вторичном рынке. Старые хозяева составили с вами акт приема-передачи (кстати от у Вас есть, приложение к договору). Вы пришли в квартиру , а там..... золото-брилианты....... чьи они?????.......... уже ВАШИ!!!

Все что есть в квартире, все достоинства и все недостатки ВАШИ (кстати недостатки никто бесплатно устранять не собирается, ни УК ни СУ)

Соседи, позавчера получил пакет документов по заселению и квитанцию на 4 месяца 55 тысяч за двушку.
Есть ПС. Ключи пока не требовал. Но от двери есть, а от домофона нет.

Готов оплатить квитанцию , но пункты хочу не платить :
- Вывоз КГМ - 9800 р. (тариф превышен в 2 раза по рынку,а может у меня и не будет крупногабаритного мусора вовсе)
- Единовременный взнос - 7000 р. (на будущие расходы УК ПАВШИНО связанные с нашим домом)
- Тех.контроль Жилые помещения - 7000 р. (сумма прописана как 98 руб. за кв.метр в договоре на осуществление контроля УК ПАВШИНО за ремонтом. Перепланировки не будет, электропроект с ними согласован.)

Кто не оплачивал и какая реакция УК ПАВШИНО ? Эту сумму вешают в долг? Как снизить сумму этого платежа за 4 месяца плюс услуги УК ПАВШИНО?

Кучка договорчиков и актиков такая :

1. Договор на управление, содержание, и ремонт многоквартирного дома. - еще не разбирался, но можно подписать с прикреплением протокола разногласий. Так ведь?
2. Акт приема-приема передачи ключей - это совсем потом
3. Акт первичного осмотра - проблем не нашел, но напишу что нет стены отделяющей прихожую от гостиной комнаты, по плану строителей и БТИ она ведь числится.
4. Договор на передачу электроэнергии потребителям - подписываю так как пока нет возможности стать напрямую клиентом МЭС.
5. Акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт электроустановок напряжением до 1000 В ... - уже подписан при создании Электропроекта.
6. Заявление на обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение собственника коммунальными и прочими услугами. - основание для оплаты квитанции на 4 месяца и подписи договора управления и оплаты будущих неясных услуг по неясным тарифам.... ???
7. Заявление о вступлении в члены Товарищества собственников жилья - Ну, кто подписал? =))
8. Обязательство о проведении ремонтно-строительных работ - связь с заключением с УК договора на ведение технического наздора и таким образом оплаты соответствующего пункта квитанции.... Как быть?
9. Уведомление (...что подписываюсь под нахождением в зоне повышенной опасности до момента окончательного благоустройства всей придомовой территории и взятие ответственности на себя в случае причинения вреда здоровью себе или лиц проживающих или производящих ремонт..... Все подписались?
10. Заявление для выдачи временных пропусков для рабочих, взятие ответственности по возмещению причиненного ими вреда имуществу третьих лиц.. а также оплатить расходы УК по изготовлению пропусков и производить оплату вывоза крупногабаритного мусора по их тарифам... Подписать и не платить??
11. Заявление о перерыве подачи холодного и горячего водоснабжения - ну это для тех кто не живет и не делает ремонт...
12. Акт приема-передачи имущества и оборудования - подписать не проблема, не пойму когда именно можно получить это имущество.
13. Договор на осуществление контроля и соблюдением действующих норм и правил при производстве работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания. - снова пункт про оплату в размерах и сроки, предусмотренных УК, пункт квитанции о Тех.контроле.... ??

Соседи просветите еще раз, пожалуйста, на тему этих бумаг

Всем привет.
Прежде всего хочу поблагодарить нашего соседа, который любезно предоставил сканы документов, которые выдают в УК ПАВШИНО при заселении. Показал юристу - у него волосы дыбом встали - нельзя это подписывать НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!! Взялся писать протокол разногласий, по времени пока не понятно сколько это займет.

knn2 писал(а):

Насколько я понял УК, оплата КГМ, единовременного взноса и прочие малопонятные пункты (включая 500 руб. за оформление документов) - это всё решения фиктивного ТСЖ "Павшино", в свою очередь "выбравшего" в качестве управляющей компании УК "Павшино". Устав этого ТСЖ должен был бы, теоретически, показать помянутый невменяемый дядя, а решения, говорят, хранятся у юристов УК.

У них кроме откровенных придурков есть, как не странно, умные люди. Смотрите какую схему красивую они придумали:

1) создали свое ТСЖ,
2) по ЖК/ГК мы не можем создать 2е ТСЖ в одном и том же доме,
3) теперь нам нужно уже собрать кворум, чтобы что-то изменить,
4) при заселении они подсовывают всем заявление о вступлении в свое ТСЖ,

Alex_Shteyn писал(а):

Кто не оплачивал и какая реакция УК ПАВШИНО ? Эту сумму вешают в долг? Как снизить сумму этого платежа за 4 месяца плюс услуги УК ПАВШИНО?
...
Соседи просветите еще раз, пожалуйста, на тему этих бумаг

Реакция: могут отключить "газ-свет" (вызываем милицию - не имеют права), затем могут подать в суд на неплательщиков.

Сумму снизить можно на данном этапе только запустив судебный процесс см. viewtopic.php?f=70&t=9716&start=100

Сейчас нужно проанализировать информацию и подавать коллективный иск от жильцов нашего дома. Кто готов участвовать в процессе пишете.

В дальнейшем собираем 50%, меняем УК ПАВШИНО на УК, которую сами захотим видеть в своем доме.

Alex_Shteyn писал(а):

Соседи, позавчера получил пакет документов по заселению и квитанцию на 4 месяца 55 тысяч за двушку.
Есть ПС. Ключи пока не требовал. Но от двери есть, а от домофона нет.

Готов оплатить квитанцию , но пункты хочу не платить :
- Вывоз КГМ - 9800 р. (тариф превышен в 2 раза по рынку,а может у меня и не будет крупногабаритного мусора вовсе)
- Единовременный взнос - 7000 р. (на будущие расходы УК ПАВШИНО связанные с нашим домом)
- Тех.контроль Жилые помещения - 7000 р. (сумма прописана как 98 руб. за кв.метр в договоре на осуществление контроля УК ПАВШИНО за ремонтом. Перепланировки не будет, электропроект с ними согласован.)

А как же пункты:

- содержание и ремонт 34.99 (когда красногорский тариф 27, постановление № 1951/12 ОТ 16.12.2009),
- охрана,
- консьержка,
- заполнение документов.

Alex_Shteyn писал(а):

Соседи, позавчера получил пакет документов по заселению и квитанцию на 4 месяца 55 тысяч за двушку.
Есть ПС. Ключи пока не требовал.......

Соседи не путайте две совершенно разные вещи :
ДОСТУП В КВАРТИРУ и ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ТЕХ. ОБСЛУЖИВАНИЕ.

По моему правильнее поступить следующим образом:
Обеспечить личный доступ и сохранность имущества ВАШЕЙ квартиры (поставить мет. дверь)
Прийти в УК и заявить что хотите заключить с ними договор на тех. обслуживание.
Сказать что ключи получать не собираетесь т.к. уже поменяли замок в СВОЕЙ квартире.
Я заказчик а вы (УК) исполнители по договору. Остальная кипа бумаг меня как собственника не интересует.
Будете выступать пойду в ДЭЗ и заключу договор с ними
Кто будет копаться в эл. щитке поймаю, свяжу и вызову милицию

Насущный вопрос - у кого-нибудь из пятой секции есть клч от домофона на руках? Подъеду к вам и одолжу его на час чтобы сделать копию.
Либо подскажите, где его можно взять.

Содержание и ремонт должны платить все в любом случае т.к. этот пунк указан в ЖК:
татья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ksai писал(а):

Ну что...

Как Там Петр писал на предыдущей странице - приходите с ПС и паспортом и вам обязательно дадут ключи?
Ну-ну!
Был сегодня.
Пол часа терпел откровенное хамство этого "начальника отдела". Еще 20 минут доказывал "заместителю директора", что я как собственник НЕ хочу подписывать договор и хочу получить ключи.
Мне на отрез отказались выдать ключи и предложии самостоятельно выбить дверь, после чего они мне отключат свет и воду.

Срался с ними час. Результата ноль. Девочка Кристина уткнулась в монитор и отказалась пояснять мне пункты договора.
Начальник отдела скатился к хамству.
Зам директора просто сбежала.

Сходил записался на прием к Брагину. Посмотрим, что он за фрукт.

Сходил в домашний консультант. Очень вежливая и симпатичная девушка Виктория бесплатно проконсультировала, но сказала, что в данный момент по "ряду обстоятельств", ДК не может выступать против УК.
Мне дали совет - вызвать участкового и вместе с ним и документами на квартиру вскрыть дверь. Затем участковый должен составить акт, что в квартире нет материальных ценностей. И после этого ставить свою дверь.
Завтра иду после Брагина к участковому.

ПС

На самом деле политика УК понятна - довести людей до такого состояния, что они готовы на все, лишь бы это прекратилось. Я сегодня подошел к этой черте. Единственное что меня останавливает от подписания договора с УК - банальное отсутствие денег...

Может вам стоит прийти туда с нормативными актами? (Я могу сделать вам подборку норм. актов, на основании которых они обязаны вам выдать ключи, если нужно напишите я их вам скину в ЛС).
А в случае отказа в предоставлении ключей вызвать при них милицию. (на счет этого пункта не уверена)

Kiseleva писал(а):

Содержание и ремонт должны платить все в любом случае т.к. этот пунк указан в ЖК:
татья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
.

Естественно, все мы тут законопослушные люди, а не коммунальные террористы Вопрос только в том, по каким тарифам мы должны платить - по городским красногорским или по фантастическим укпавшинским. То что деньги дальше от УК ПАВШИНО не доходят до поставщиков это уже вопрос философский...

А какой тариф у Красногорской администрациии?