Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alex G. писал(а):

С учетом очередной информации о недоделках по результатам приемки УК у строителей работ, и очередных 2-3 дней.
Хочу уточнить, пишем ли мы коллективное письмо на УК...

+3 человека (я и еще 2 квартиры)

Считаю, что толку от коллективных писем будет больше чем от индивидуальных. И вообще, если мы будем занимать коллективную позицию по разным вопросам, то будет дальше легче противостоять возникающим проблемам. Возникает новая проблема - мы сгруппировались, заняли общую позицию и как результат: коллективное письмо, обращение, жалоба, запрос, собрание и т.д. и т.п.

P.S.
Хотя еще раз повторюсь, единственное наше спасение - когда мы возьмем управление домом в свои руки!

zxcasd6512 писал(а):

Дез может оказаться лучше чем УК, если будет знать что следующем году договор могут продлить не с ним. Разумеется если дать ДЕЗу свободу управления, он тоже будет только собирать деньги

Конечно же - нужен МЕХАНИЗМ подотчетности обслуживающей дом управляющей компании жителям этого дома. А какая это будет управляющая компания - решать нам и больше никому! Т.е. они для нас а не мы для них, а получается сейчас, к сожалению, наоборот.

Все что отворит и обещает УК - СПЛОШНОЕ ВРАНЬЕ!!!!!!
Нет ни одного правдивого слова !!!
Обосную свои слова:
Зимой УК якобы "приняло" дом и началось заселение.
Потом заселение прекратилось - якобы крупная авария или пожар в доме - ВРАНЬЕ!!!
В 1 и 3 подъезде (1и 5 сек.) сидят консьержки - на каком основании ведь УК дом НЕ ПРИНЯЛО???
Если приняты только эти секции то почему не выдают ключи хотя бы по ним????
Читаю форум:

kap28 » Вт май 04, 2010 13:58:02 писал(а):

Очередная информация от Прораба:
- Сегодня УК приняла подвалы, чердаки, кровлю 4 и 5 секции;
- до 9 (в крайнем случае 11) мая будет сдана кровля 1,2,3 секций.
Других замечаний у УК нет.
Рабочие на месте, все работают.

ВРАНЬЕ!!!


Читаю дальше :

Dit » Чт май 13, 2010 14:44:02 писал(а):

P.S. По информации от Любовь Викторовны Фроловой, дом начнут заселять 18.05.10 и соответственно включат воду и пустят лифт.

Опять ВРАНЬЕ!!!


Идем дальше:

kap28 » Вт июн 01, 2010 12:43:33 писал(а):

Новости от "пресловутого Прораба":
после очередного осмотра УК исправляются следующие недоделки:
- стяжка на лоджиях технического этажа (крыша лоджий вершних этажей);
- стяжка технического этажа.

По его прогнозу (если будут вовремя подвозить раствор) - 2-3 дня.

Типа Все раньше врали а вот сейчал я говорю правду
Кстати: раствор то подвезли, только рабочие забили огромный болт на работу и теперь мы имеем две кучи застывшего раствора перед 4 и 5 подъездами (3,4 сек.).

Все молчат про огромные кучи мусора перед подъездами 2,4,5 (2,3,4 сек.)
Скорее всего после "сдачи" тех. этажа УК снова "не примет" дом пока не уберут мусор.
А потом (после мусора) не примет пока не поставят оградки на газоны (их сейчас как раз привезли к дому).
А за это время появятся новые кучи мусора. И так далее....

В квартирах давным давно строители не проводят никаких работ!!!!
Ничто не мешает УК начать выдачу ключей, организовать вывоз мусора (УК в платежке выставляет оплату примерно за 14-15 контайнеров мусора с одного этажа), и паралельно заставлять строителей устранять недостатки на крыше, в подвале, на территории и т.д.
Но:

NATALY писал(а):

.... Поэтому, я, все-таки, считаю, что на данный момент УК больше на нашей строне.

Поэтому они ничего и не делают.
to SOLVER:
Как можно выявить недостатки не эксплуатируя оборудование? Вы об этом подумали?
Например протечки канализации - если ей никто не пользуется, или неисправности лифта - если его включили , проверили что работает, и опять выключили.

И еще - тем кто собирается писать письма в УК с "нижайщей просьбой" (ой, извините "грозным требованием") начать выдачу ключей.
УК глубоко "по барабану" все эти письма. Они ответят (если ответят) - "дом не принят, идите лесом".
УК реагирует только на то, что представляет для нее угрозу. Поэтому если уж писать, то писать в НАДЗОРНЫЕ органы, а не как не в УК.

И напоследок:
В 3 подъезде (5 сек.) есть люди которые умеют правильно воздействовать на УК, что бы те шевелились. Поэтому там и консьержка, и мусор регулярно вывозят, и территоририю подметают, и лифт работает (правда с перерывами, но они дожмут УК). Там уже закончили ремонты и постоянно живут несколько семей, есть интернет и пр.
Живут себе и не подозреваю - что дом то оказывается НЕ СДАН!!!

Люди, которые живут и делают ремонт в доме, успели получить ключи. Остальные к сожалению не успели, мы записывались на получение после получения документов в СУ в середине января, за день до назначенной даты УК приостановило выдачу ключей.
Если по результатам проверок дома (а в нашем государстве все возможно) дом переведут в аварийное состояние, то боюсь и тех людей, которые в нем живут попросят переселится.
Надзорные органы не панацея, эффект от проверок Прокуратуры был очень как мы видим кратковременным, ключи выдавали пару-тройку недель, потом лавочка закрылась.
Сейчас главный вопрос получить ключи всеми правдами и неправдами. Кто писал жалобы в Прокуратуру и жилищную инспекцию в последние несколько месяцев, судя по форуму такие были и проверки тоже были, где результат?
Какие угрозы исходят от Прокуратуру, что в течение прошлых проверок не было обнаружено нарушений? Кого то наказали, наложили штраф?
Мое мнение: звонить без перерыва в УК, писать письма коллективные, индивидуальные (это наше право, какие письма писать, мнение УК никого не волнует), Звонить всем руководителям, не давать им работать и дышать, ездить и требовать. Может тогда они задолбаются и сами поймут что лучше выдать ключи.
Сейчас то что они делают похоже на спланированный саботаж нашего дома (все понимают, что строителям там нечего делать полгода, всех доделок было максимум на 1-2 мес.изначально).

Предлагаю еще раз обменяться информацией по поводу тек. статуса нашего дома и офиц. информации от УК.

1. По данным УК, в января в нашем дома была "авария", после чего дом вместе с ключами передали строителям. Мне не очень понятно как это оформлено юридически. На мой взгляд, дом по-прежнему на балансе УК. Может кто-то знает лучше, уточните.

2. Текущая ситуация. Строители осуществляют постоянно какие-то работы в доме. Из последнего ремонт крыши, теперь новое тех.этаж.
Вопрос - кто, каким образом курирует работы со стороны УК, какова юрид.схема работы со строителями, есть ли утв.план работ и т.д.
Что в плане работ было изначально, что не сделано? или плана работа никакого нет и все на словах?

По данным УК (зам.ген.директора Синицина Людмила Витольдовна): Строители доделывают дом по договору с СУ-155 (вопрос - кто курирует работы от них?). УК осуществляет приемку: вроде как приемку курирует Главный инженер. Лебедев Роман Владиславович.

3. Заселение.
Информация из отдела заселения (по офиц. телефонам 725-0331 и 0332) постоянно говорят, что ничего не знают, ключи у строителей, когда будет заселение не знаем, типа идите к строителям. Начальник отдела заселения (Гурин Андрей Владимирович), тоже ничего не знает.

Таким образом, непонятно:
1. статус дома (у кого на балансе, каким образом построены взаимоотношения со строителями)
2. каким образом осуществляется приемка дома и ставятся задачи строителям, кто то присутствовал на такой приемке? что говорит Главный инженер УК Павшино, кто с ним общался?
По словам прораба тек.работы должны сделать за 2-3 дня, что дальше? кто общался с прорабом?, можно понять когда будет приемка и как то в этом поучаствовать?

Я за коллективное письмо, давйте давить вместе, бесконечные завтраки надоедают.

Вжик писал(а):

Я за коллективное письмо, давйте давить вместе, бесконечные завтраки надоедают.

Обееми руками-ЗА!

Я еще раз повторяю НАШ дом под управлением УК "Павшино" все, что они говорят вранье.

Мы уже больше недели обсуждаем коллективное письмо. Давайте напишем.
Наша проблема в том, что мы действуем дезорганизованно, нужно направить усилия в общее единое русло.
В настоящее время жильцами, кот. получили ключи и делают ремонт как-то индивидуально решаются вопросы по подключению лифтов и т.д. После получения ключей мы видимо будем также идти по их пути и каждый сам по себе жаловаться в УК.
У каждого в отдельности меньше возможностей, кто-то не может регулярно посещать УК в силу "удачно" выбранного ими рабочего времени. Дозвониться зачастую их руководителям непросто.

Предлагаю сформировать Инициативную группу по нашему дому из людей-активистов, задача которых будет отстаивать интересы нашего дома в УК, организация обмена информацией между жильцами, обобщение официальной и иной информации и оповещение жильцов.
Первая задача: получение ключей по дому,
Вторая задача: обеспечение нормальной эксплуатации подъездов, подключение лифтов и т.д.
Третья задача: вынесение на голосование вопроса о смене УК.

Кто за создание Инициативной группы, кто готов в ней участвовать?

Уважаемые, я надеюсь будущие соседи,

Борьба с Ук или Су за ключи должна исхлдить из следущего:

1. Компания Су имеет непосредственное отношение к Лужку (значит топить ее или гнобить ее руководителей не будет)
2. Заказчик строительства, насколько я знаю, Стройкомплекс Москвы, а значит Лужок.
3. Контролирущие органы срощены со стройкомплексом, а значит с Лужком и Су. (как следствие, постоянное "заигрывание" всех жалоб и черепашечий темп)

На сколько мне известно, в отношения ввода в эксплуатацию некоторых домов, кроме нашего, будет протест и требование признать документы на ввод не действительными. Ежу понятно, какие у этого будут последствия, для некоторых руководителей секос обеспечен. Ибо как быть с ПС по таким домам? Если решение будет положительное, то появится вопрос к конкретным руководителям "А какого х... вы дом приняли?" Понимая это по этим домам скорее ускорется, по этим, но не по нашему. Так, что заявления о том, что давайте никого не трогать, они за нас, они помогают ( это про УК) смахимают на амстердамский синдром.

Сугубо мое мнение: Катать заявы необходимо на непосредственных руководителей:
1. Директора УК
2. Директора Су
3. Главу Красногорской администрации и сотрудников принявших дом.
Не надо просить разобраться в ситуации по дому, надо требовать посадки людей, совершающих уголовное деяние.

Уверен, что при таких наездах, вплоть до отмены решения по вводу в эксплуатацию, проще будет доделать дом, чем каждому конкретному товарищу разгребать дерьмо.

Alex G. писал(а):

Мы уже больше недели обсуждаем коллективное письмо. Давайте напишем.
Наша проблема в том, что мы действуем дезорганизованно, нужно направить усилия в общее единое русло.


Предлагаю сформировать Инициативную группу по нашему дому из людей-активистов, задача которых будет отстаивать интересы нашего дома в УК, организация обмена информацией между жильцами, обобщение официальной и иной информации и оповещение жильцов.
Первая задача: получение ключей по дому,
Вторая задача: обеспечение нормальной эксплуатации подъездов, подключение лифтов и т.д.
Третья задача: вынесение на голосование вопроса о смене УК.

Кто за создание Инициативной группы, кто готов в ней участвовать?

Я даже могу предложить кандидатуру-Бориска(прости брат, но ты нам опять нужен)

Alex G. писал(а):

В настоящее время жильцами, кот. получили ключи и делают ремонт как-то индивидуально решаются вопросы по подключению лифтов и т.д. После получения ключей мы видимо будем также идти по их пути и каждый сам по себе жаловаться в УК.
У каждого в отдельности меньше возможностей, кто-то не может регулярно посещать УК в силу "удачно" выбранного ими рабочего времени. Дозвониться зачастую их руководителям непросто.

На самом деле ,в основном все вопросы решальсь деньгами.

sasha76 писал(а):

вплоть до отмены решения по вводу в эксплуатацию, проще будет доделать дом, чем каждому конкретному товарищу разгребать дерьмо.

Вот и вы тоже приходите к этому решению, как и я. Мое ИМХО складывается к тому, что потребовав отмены решения о вводе в эксплуатацию мы убъем нескольких зайцев:
1. Су155 зашевелиться наконец чтобы сдать в дом за который уже отчиталось в мин. строительства мос.обл. и по инвестиционному контракту кстати тоже.
2. У нас будет новый акт о вводе в эксплуатацию с новой датой и заново - 5 лет гарантии

zxcasd6512 писал(а):

sasha76 писал(а):

вплоть до отмены решения по вводу в эксплуатацию, проще будет доделать дом, чем каждому конкретному товарищу разгребать дерьмо.

Вот и вы тоже приходите к этому решению, как и я. Мое ИМХО складывается к тому, что потребовав отмены решения о вводе в эксплуатацию мы убъем нескольких зайцев:
1. Су155 зашевелиться наконец чтобы сдать в дом за который уже отчиталось в мин. строительства мос.обл. и по инвестиционному контракту кстати тоже.
2. У нас будет новый акт о вводе в эксплуатацию с новой датой и заново - 5 лет гарантии

Согласен с Вами, всегда считал самый жесткий вариант лучшим. В нашем театре пора поменять роли. Сейчас мы пытаемся найти причины, чтобы нас не драли, а нужно, чтобы они искали причины, чтобы не отодрали их. У нас супер выгодная ситуация:
1. Дом введен
2. За него никто не отвечает
3. Ключи не дают, но при этом люди живут.
4. А живут то на законных основаниях, их пустили, люди, которые вроде как и пускать не должны.
5. А выгонять их как? Они собственники.

В начале следующей недели буду писать жалобу в прокуратуру или на главу или на подписавшего ввод в эксплуатацию.

Я конечно же бы хотела, чтобы по нашему дому изменили Дату гос. комиссии, но так как я уже делаю ремонт не могу знать чем мне обернется это.
Также считаю, что это уже не возможно так как по дому человек 11 получило ПС, а ПС можно зарегистрировать только если объект сдан в эксплуатацию.
Это что же получиться у нас отберут ПС и выселят нас? А как же деньги вложенные в ремонт?
Я считаю, что к этому вопросу нужно подходить аккуратно иначе, если признают дом аварийным нас могут еще год не заселить.
Считаю что в жалобах надо писать о требовании выдать ключи т.к. по сути уже все сделано, а так же указать на недоделки. И в последствии добивать УК.
Исходя из вышесказанног готова жаловаться только на УК.

Kiseleva писал(а):

Я конечно же бы хотела, чтобы по нашему дому изменили Дату гос. комиссии, но так как я уже делаю ремонт не могу знать чем мне обернется это.
Также считаю, что это уже не возможно так как по дому человек 11 получило ПС, а ПС можно зарегистрировать только если объект сдан в эксплуатацию.
Это что же получиться у нас отберут ПС и выселят нас? А как же деньги вложенные в ремонт?
Я считаю, что к этому вопросу нужно подходить аккуратно иначе, если признают дом аварийным нас могут еще год не заселить.
Считаю что в жалобах надо писать о требовании выдать ключи т.к. по сути уже все сделано, а так же указать на недоделки. И в последствии добивать УК.
Исходя из вышесказанног готова жаловаться только на УК.

Согласен,что к этому вопросу нужно подходить аккуратно!
Можно обыграть это по другому:
После того как УК в очередной раз примет дом и начнёт заселение,писать коллективное письмо в прокуратуру,примерно следующего содержания: т.к. по факту дом на самом деле был введен в эксплуатацию(такого то числа,года)требуем пересмотра начала гарантийного срока эксплуатации и.т.д.
Как вам такая мысль?

sasha76 писал(а):

В начале следующей недели буду писать жалобу в прокуратуру или на главу или на подписавшего ввод в эксплуатацию.

но при этом мы можем подосрать своим уже живущим соседям потому я пока не махаю флагами ...

Kiseleva писал(а):

И в последствии добивать УК.
Исходя из вышесказанног готова жаловаться только на УК.

1. Именно этот сценарий устраивает ее (УК)
2.Именно в этом случае мы от них(УК) ничего не добъемся ...
Именно потому, что как и писал ранее УК создана именно для всего выше перечисленного ...

Kiseleva писал(а):

Я считаю, что к этому вопросу нужно подходить аккуратно иначе, если признают дом аварийным нас могут еще год не заселить.
Считаю что в жалобах надо писать о требовании выдать ключи т.к. по сути уже все сделано, а так же указать на недоделки. И в последствии добивать УК.
Исходя из вышесказанног готова жаловаться только на УК.

Согласен и поддерживаю.
Для меня сейчас главно быстрее сделать ремонт и заехать, а провести инспекцию коммуникаций и оборудования, с последующим предъявлением претензий к застройщику можно и в заселенном доме...
- требовать ключи с УК - согласен;
- Прокуратура, Ж. Инспекция - ? - Прокурорская проверка возможно и добавит головной боли УК, но вряд ли приведет к ускорению сроков заселения (Сроки на принятие решения + сроки на устранение...). Прошлые проверки к ощутимым результатам не привели. Большие дяди из УК и СУ, видимо, умеют с ними дружить...
- Администрация - ? - что мы хотим от них услышать? Что они приняли недостроенный дом, и они согласны что их надо наказать?
Может я в чём не прав...

В понедельник во второй половине дня я повезу в УК еще одно заявление и также постараюсь успеть в Прокуратуру. Если кто хочет могу и ваши заявления в УК сдать (в Прокуратуре чужие заявления не примут - можно собраться несколько человек и одно заявление вместе подать).
Я буду в Павшинской Пойме в субботу и в воскресенье, можно предварительно созвониться.

zxcasd6512 писал(а):

sasha76 писал(а):

В начале следующей недели буду писать жалобу в прокуратуру или на главу или на подписавшего ввод в эксплуатацию.

но при этом мы можем подосрать своим уже живущим соседям потому я пока не махаю флагами ...

Чем? Тем, что чиновники скажут, о том что они совершили должностное преступление и давайте все открутим назад, нас в тюрягу, а дом на доделку? А кто подаст протест по поводу ПС уже живущих? УК, Су, им это надо, чтобы фактически признаться, что в силу их халатных или преступных действий в дом заехали жильцы и теперь они (УК) еще с них и квартплату взымает? Или то, что СУ само признает, то что они САМИ оформили свидетельство собственности на объект строительства, продали его, а люди оформили ПС??? Это уголовка чистой воды (статья мошенничество). Выселить жильцов из сейчас можно только в случае чрезвычайной ситуации и то при их согласии, при этом делать это должно МЧС.

А реальность такова. Жесткие действия по дому 6А привели к тому, что там работы пошли быстрее, чем у нас. Протесты по другим домам возбудят внимание всех по ним. ПО НАШЕМУ ДОМУ ДАЖЕ ПРОКУРАТУРА СЧИТАЕТ, ЧТО ВСЕ ХОРОШО.