Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 4:34 pm**

Я его слепила из того что было)))
меня больше радует ирригационная система на 960 квартир, с зимним подогревом.
Самое занятное никто не знает где будет следующий полив или образуется оазис плесени в связи с небольшим подтеканием.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 5:20 pm**

Slapshinov писал(а):
Здраствуйте, был 11.04.15 в корпусе 39! Хотел бы поделиться небольшим фотоотчетом и мнением по завершению работ! С такими темпами работы на объекте данного корпуса где визуально трудится 10 человек, корпус будет сдан не раньше начала следующего года, соответственно ключи будут выданы к 2-у кварталу 16 года. И хотел бы узнать есть ли ответственные лица, инициативна группа которая способствует ускорению постройки корпуса (корпусов)

Особенно понравилось " ответственные лица"

А как вы определили, что система отопления не готова?

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 5:38 pm**

Slapshinov,

Вы написали мне в личку, но я отвечу вам здесь. Поскольку вы почерпнули информацию со слов рабочих, это не является основанием для таких выводов, которые вы сделали выше. Корпус 39 уже 2 месяца как отапливался.

Отключили в апреле, тепло ведь уже, вообще-то. Если где-то какая-то труба не присоединена к стояку, то и слава богу. Всё равно их все меняют.

И вообще ваши выводы настолько скоропалительны. Похоже, что вы первый раз на корпусе и понятия не имеете, в каком виде сдается такое жилье.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 5:49 pm**

40. Сегодня около 15:00
Рабочих видно невооруженным взглядом. Порядка 15 корзин на А, Б. Почти все в работе. Приятные звуки присутствия по всему дому. Стучат, гремят, сверлят, долбят. Снуют возле подъездов.
В Г: мусоропроводы, венткороба, стояки отопления, батареи в квартирах и на лестничных пролетах. Пластик от батарей не подключен к стоякам. Стояки ГХВ этажа до 8го по всем восьми точкам секции. Один в работе. Местами пожарка. Освещение по лестнице. Монтаж лифтового оборудования в районе четвертого этажа одной из шахт.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 6:09 pm**

Vovas писал(а):
Блин, Сушники просто или творческие люди или хреновы эксперементаторы. То стояки у них пластиковые, то железные. То коллекторная разводка отопления, то стояковая. Не понимаю....

как по мне, так весьма однообразно:
в наших 4-х домах:
стояки ГВС/ХВС на сколько я видел - пластиковые (вот только в 40-м их не колечками стали закручивать, а коленца делать);
стояки отопления - стальные;
разводка отопления по квартирам - один (на некоторых квартирах 2) стояк на квартиру в 2 трубы от которого идет напольная разводка до радиаторов по квартире.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 6:22 pm**

Не разбираюсь в разводке труб отопления. Соседи, расскажите, как планируете прокладывать эти трубы в квартирах, чтобы было без стыков? Стояки находятся в подъезде? Трубы в квартире можно проложить по коридору на кухню, затем в комнату 1, в комнату 2 и т.д., потом в коридор и на выход. Или трубу прокладывать на кухню и обратно к выходу, в комнату и обратно к выходу и т.д. Тогда как их присоединить к одному входу и одному выходу из квартиры? Есть еще какие-нибудь нормальные способы укладки?

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 7:12 pm**

moonrise писал(а):
IvanPost писал(а):
Скажите, а есть ли у кого относительно подробные планы квартир?
Удалось найти только небольшие схемы, что на сайте СУ.
А хотелось поподробнее посмотреть, где сколько метров, какие стены несущие. где мокрые точки и так далее.
Буду признателен за помощь.
лучше тут посмотреть

Спасибо большое вам за ссылку!

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 7:15 pm**

Liysia писал(а):
Не разбираюсь в разводке труб отопления. Соседи, расскажите, как планируете прокладывать эти трубы в квартирах, чтобы было без стыков? Стояки находятся в подъезде? Трубы в квартире можно проложить по коридору на кухню, затем в комнату 1, в комнату 2 и т.д., потом в коридор и на выход. Или трубу прокладывать на кухню и обратно к выходу, в комнату и обратно к выходу и т.д. Тогда как их присоединить к одному входу и одному выходу из квартиры? Есть еще какие-нибудь нормальные способы укладки?

давайте попробуем.. за полноту не ручаюсь, надеюсь специалисты поправят.
0. Стояки не в подъезде а в квартире. Но не привычно 1 стояк на батарею, а 1(2) стояка на квартиру.
1. Для подсоединения многих труб к одному стояку на отвод от стояка вешается "гребенка". Утрированно - "тройник"/дестярник, но для воды.
2. Методов прокладки труб (без сильной экзотики) всего 2: по плинтусу или в полу. Вариант по стенам отнесем или к экзотике или к разновидности "плинтуса". По плинтусу удобнее в том, что если что- чинить проще. Минус - эстетика и сожранное место.
в полу (в стяжке) проще, но требование к качеству материалов и отсутствию стыков.
Для параноиков или, как альтернатива, можно сделать не стяжку, а фальшпол. Бывает очень даже красивый.
В стенах низя (штробить несущие стены горизонтально запрещено).
3. методов подсоединения радиаторов (батарей) тоже 2: параллельный (условно "звезда") и последовательный (условно "кольцо").
При "звезде" каждый радиатор (или хотя бы радиаторы в 1 комнате) подключается к стояку 2-мя трубами.
Плюсы: возможность регулировки/ремонта/отключения всех радиаторов в отдельности; возможность подключения без стыков. При желании можно использовать трубы в стяжке, как теплый пол.
Минусы: расход труб и, как следствие, дороговизна
При "кольце" от выхода одного радиатора идет труба до входа к следующему.
Плюсы: минимум труб; возможность подключения без стыков
Минусы: самая глупая схема - чем дальше батарея, тем она будет холоднее. Регулировка температуры происходит сразу во всей цепочке. Для ремонта/отключения радиатора надо отключать всю цепь и сливать воду.

Есть промежуточная схема (модификация кольца): обратная труба от дальней батареи прокладывается вдоль всех радиаторов и соединяется перемычками с трубами между радиаторами.
Плюсы: возможность регулировки/ремонта/отключения всех радиаторов в отдельности; относительно небольшой расход труб.
Минусы: без соединений никак.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 9:23 pm**

Большое спасибо, Moonrise, за ликбез. Не знала, что стояк находится в квартире. Недавно были у знакомых в доме от РФСК, там стояк в подъезде, отопление по полу. Чтобы добраться до труб, идущих от стояка в квартиру, надо плитку напольную в подъезде снимать. У нас удобнее получается. Больше нравится Звезда. Вы говорите про гребенку. А эта гребенка вешается на отвод от стояка. Отвод - он металлический или это часть гибкой трубы? Посоветуйте, пожалуйста, какие-нибудь названия гребенки. Пока не представляю, какие они бывают, и за что можно зацепиться при поиске в инете.

Добавлено: **Пн апр 13, 2015 11:44 pm**

заранее прошу прощенья, помню что данная тема уже где-то проскакивала, но не могу найти...
на балконах утеплитель зашивать должны или так и останется?
для наглядности

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 9:01 am**

Liysia писал(а):
Отвод - он металлический или это часть гибкой трубы? Посоветуйте, пожалуйста, какие-нибудь названия гребенки. Пока не представляю, какие они бывают, и за что можно зацепиться при поиске в инете.

чуть ранее выкладывал фотографии.

: Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2075_resize.jpg (169.36 КБ) 537 просмотров

так выглядит отвод. от металических "широких" труб - выступ обычной металлической трубки.
так - "гребенка"

одна из ссылок: тырк
но тут проще вбить в поисковик именно "гребенка". По названиям/маркам/предпочтениям не подскажу.

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 9:03 am**

sadX_Xface писал(а):
заранее прошу прощенья, помню что данная тема уже где-то проскакивала, но не могу найти...
на балконах утеплитель зашивать должны или так и останется?
для наглядности

по проекту - так останется. В прошлом году сам расстроился. с другой стороны сами зашьете лучше и нужным материалом.

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 11:27 am**

Slapshinov писал(а):
Фотографии для общего обозрения, ЗОС говорит о малом этот документ формальность и интересно на каких основаниях его выдали, если основные работы по монтажу отопления, электромонтажные работы, системы пожаротушения и дымоудаления не выполнены. Плюс ко всему многие другие работы! Какое видение Ваша по сдаче корпуса 39

А ты точно в 39 был?

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 5:53 pm**

http://kragor.ru/news/5663

"Региональный Минстрой опубликовал График строительства жилых домов на территории Московской области АО "СУ-155"."

В конце апреля 2015 года компания-застройщик обязуется сдать в эксплуатацию сразу двух жилых домов: Павшинская пойма, мкр. 4, корпус 4 и корпус 39. Ожидается, что к июлю будет закончено строительство корпуса №40 в 4-м микрорайоне

На сайте минстроя МО не нашел этой инфы. И графика в том числе.

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 6:54 pm**

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, корпус 40 подключен уже к системе отопления или нет еще?

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 7:03 pm**

Графики можно рассмотреть по ссылке, используя скроллинг вниз
http://www.krasnogorsk-adm.ru/netcat_fi ... 343262b4ab

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 10:28 pm**

О как. Спасибо за инфу, прикольно. Вчера был конец мая, сегодня уже конец июня. И фасада нет в графике

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 10:30 pm**

Eaniz писал(а):
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, корпус 40 подключен уже к системе отопления или нет еще?

Ну кипяток по трубам ни разу не бежал это точно. А вот подключен сам дом или нет, я даже не знаю, но вроде все трубы давно закопали так то.

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 10:34 pm**

Liysia писал(а):
Графики можно рассмотреть по ссылке, используя скроллинг вниз
http://www.krasnogorsk-adm.ru/netcat_fi ... 343262b4ab

ну надо ж... и год указать не забыли, и подписано не абы кем, а "великими"((( не прошло и года!

Добавлено: **Вт апр 14, 2015 10:58 pm**

Dimon_1901 писал(а):
Написал и сюда:

От кого: ...
Кому: stroynadzor@mosreg.ru
Копия: AndreyVorobiev@mosreg.ru, minstrk@mosreg.ru
Дата: Вторник, 31 марта 2015, 11:13 +03:00
Тема: Незаконно выданный ЗОС (Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 38)

Добрый день, Валентин Евгеньевич!

Являюсь участником ЖСК СУ-155 по адресу: МО, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 40.
Но хочу задать вопрос по объекту Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 38.

Прошу дать ответ, каким образом на этот объект был выдан ЗОС и получено разрешение на ввод в эксплуатацию, если с 2014 года по сей день без остановки идут активные работы в этом доме?
Прошу так же прислать копию данного документа для обращения в прокуратуру и вышестоящее руководство.

P/S/ Всё это говорит о том, что ЗОС получен незаконно на мой взгляд. Я лично не хочу повторения подобных ситуаций из-за таких действий вашего ведомства по своему дому(корпус №40).

+ источник который доказывает мои слова.... ссылка на сайт и т.п.

Получен ответ:
https://drive.google.com/folderview?id= ... sp=sharing

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40