Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

guden78 писал(а):

Друзья, без конкретного списка со сроками и ответственными все наши письма это из серии за все хорошее против всего плохого. У кого нить есть выход на УК? Должен быть чек-личт по которому принимается дом. По тем пунктам по которым су не отчитались- вопрос почему и предметный разговор. По тем где отчитались- перечень недостатков и сроки. Где в УК можно посмотреть такой документ? Только мычат...

альфик писал(а):

Здравствуйте. А может УК принять дом без почтового адреса? Как выдавать ключи если номер дома и квартиры не указаны. ДСК пишут номер дома. А здесь пишут 38 корпус (это строительный адрес).

Dimon_1901 писал(а):

Видео для тех, кто ратует как хорошо, что бы была быстрая передача карманной УК от СУ-155.

Коммунальная война в Павшинской поймой с УК Павшино (01.03.2015, 360)
http://www.youtube.com/watch?v=MQdiZKPeADo
Хоть старая новость, но интересная всё же.

Rovtik писал(а):

guden78 писал(а):

Друзья, без конкретного списка со сроками и ответственными все наши письма это из серии за все хорошее против всего плохого. У кого нить есть выход на УК? Должен быть чек-личт по которому принимается дом. По тем пунктам по которым су не отчитались- вопрос почему и предметный разговор. По тем где отчитались- перечень недостатков и сроки. Где в УК можно посмотреть такой документ? Только мычат...

ссылка

Благоустройство:

• Почти сделали дорогу (бетонную) к подъездам Б3, В1, В2. Имеется маленький недолитый проем.
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1958_resize.jpg (224.54 КБ) 640 просмотров

• Сделали тротуарчики. теперь можно поставить машину около 39 и не сильно испачкав туфли дойти до подъезда. Основная каша как раз на дороге.
• Во всю делают газоны вдоль дома.
• Размечают и начали выкладывать дорожки между 40 и 41 (минут 20 медитировал на то, как катерпиллер буксует и выравнивает площадки под газоны).
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2031_resize.jpg (210.94 КБ) 640 просмотров

• Что-то копают около торца Б-3
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2032_resize.jpg (238.66 КБ) 640 просмотров

Б-3 (новое за неделю)

• Притащили подъездную дверь (железную);
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1960_resize.jpg (93.74 КБ) 635 просмотров

• Поставили на первом этаже двери легкового лифта (который с лебедкой и тросами);
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1961_resize.jpg (120.36 КБ) 635 просмотров

• Собрали кабину грузового лифта с лебедкой на верху кабины. Дверей и тросов еще нет;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1962_resize.jpg (101.91 КБ) 635 просмотров

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1970_resize.jpg (142.55 КБ) 635 просмотров

• Начали собирать бордюр на балконе общего пользования второго этажа (над подъездом);
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1963_resize.jpg (144.12 КБ) 635 просмотров

• Начали заделывать (цементировать) швы между плитами;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1968_resize.jpg (73.55 КБ) 635 просмотров

• Установили двери на пожарной лестнице;
• Установили двери с балкона общего пользования;
• Установили двери около мусоропровода;
• Установили квартирные двери;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1969_resize.jpg (101.82 КБ) 635 просмотров

• Установили двери к лифтовому холлу;
• Заделали (зацементировали) щели вокруг ствола мусоропровода;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1967_resize.jpg (153.32 КБ) 635 просмотров

• "подмели" в квартирах. Точнее собрали в кучки крупный мусор;
• Подключили трубы отопления, брошенные по полу, к радиаторам;
• Подвели к квартире на 2-м этаже (условный номер 1) трубы ГВС, ХВС и канализации, смастерили вокруг них раму для обшития гипсокартоном;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1987_resize.jpg (96.84 КБ) 635 просмотров

• Закончили каморку консьержа;
• Поставили 2 железные двери справа от подъезда (не знаю что там)
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1991_resize.jpg (148.22 КБ) 635 просмотров

В-1

• Подвели к квартире на 2-м этаже (условный номер 1) трубы ГВС, ХВС и канализации, смастерили вокруг них раму для обшития гипсокартоном.
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1996_resize.jpg (111.76 КБ) 626 просмотров

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1994_resize.jpg (103.85 КБ) 626 просмотров

• Начали замазывать (цементировать) щели в плитах и стыки;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1997_resize.jpg (120.12 КБ) 626 просмотров

• частично замазали щель вокруг мусоропровода (где-то замазали, где-то нет);
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2007_resize.jpg (138.01 КБ) 626 просмотров

• раскидали двери по этажам;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2006_resize.jpg (119.83 КБ) 626 просмотров

• повесили тросы к одному из легковых лифтов;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2010_resize.jpg (117.49 КБ) 626 просмотров

• Установили подъездную дверь (железную);
• Начали делать каморку консьержа;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1993_resize.jpg (134.74 КБ) 626 просмотров

• радиаторы подключены (не помню было или нет);
• отводы на стояки отопления наварены (не помню было или нет);
  
  PS
• Из-за несостыковок отверстий в плитах в монтируемых трубах ГВС/ХВС/канализации сверху "уголок". Могут быть проблемы и шум. особенно у владельцев квартиры на втором этаже. Жаловаться надо быстрее - со дня на день зашьют гипсокартоном;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_1995_resize.jpg (101.71 КБ) 626 просмотров

• на некоторых стояках оторления отсутствуют гильзы в перекрытии;
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2009_resize.jpg (151.41 КБ) 626 просмотров

• много где мокрые углы и стены. в Б-3 такого почти не замечено.
  

  Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_2004_resize.jpg (72.78 КБ) 626 просмотров

Kris писал(а):

1. По 38 корп. работы застройщика практически завершены, остались мелочи.

Юлиан писал(а):

По 38 корп. все ждут устранение недоделок и завершения работ от СИ-17. УК они дом НЕ ПЕРЕДАЛИ!

Отчет по приемке корпуса 38:

Общестроительные работы и спец.работы:
- По чердачному помещению: общестроительные работы должны были быть завершены к 31.03.2015.
- По кровле:
Предварительный осмотр, кровля не предъявлялась. Выданы замечания.
- по техподполью:
Предварительный осмотр, техподполье не предъявлялось. Выданы замечания.
- По помещениям мусорокамер и мусоростволов:
Работы приняты.
-Квартиры:
Предварительный осмотр, квартиры не предъявлялись. Выданы замечания.
-Входные группы главных входов:
-Приняты.
-Места общего пользования (МОП):
- Световой эффект принят. По общестроительным работ идет устранение замечаний.
Специализированные работы:
-ИТП:
-Промывка систем ИТП – принята.
-Гидравлические испытания систем ИТП удовлетворяют требованиям проекта и техническим условиям.
-Узел учета тепловой энергии – принят.
-Системы ГВС и ХВС:
-Гидравлические испытания систем ГВС и ХВС удовлетворяют требованиям проекта и ТУ.
-Водосток:
-Предъявлен, идет устранение замечаний.
-Противопожарная автоматика и дымоудаление (ППА И ДУ):
-Принято.
-Автоматическая система охраны входов.
-Принято.
Электромонтажные работы:
Выданы замечания.

Цоколь, отмостка, входные группы нежилых помещений, квартиры , слаботочка:, системы автоматизированного учета ресурсов, радиооповещение, телефония, тв, интернет; благоустройство - не предъявлено.

Исполнительная техническая документация - не передана.

Dimon_1901 писал(а):

Моё мнение. что на ДДУ уже бессмысленно переписывать. Вот лет 5 назад, ещё имело бы смысл...
что это сейчас даст на ваш взгляд?

DimaSamos писал(а):

Всем привет. Кто-то может это уже и читал. Но все же может собраться дольщикам, да и переписаться на ДДУ? Это вообще возможно?

http://su155.msk.ru/index.php/topic/130 ... sk-na-ddu/

Юлиан писал(а):

Заметьте, пару страниц выше лежит отчет по приемке 38 корпуса с перечнем недоделок, которые должны устранить СИ-17...

Юлиан писал(а):

Kris писал(а):

1. По 38 корп. работы застройщика практически завершены, остались мелочи.

Заметьте, пару страниц выше лежит отчет по приемке 38 корпуса с перечнем недоделок, которые должны устранить СИ-17. Но Вы перекладываете всё на УК, рассказывая про щели и "смешные" замечания... Давайте, я еще раз процитирую.

Юлиан писал(а):

По 38 корп. все ждут устранение недоделок и завершения работ от СИ-17. УК они дом НЕ ПЕРЕДАЛИ!

Отчет по приемке корпуса 38:

Общестроительные работы и спец.работы:
- По чердачному помещению: общестроительные работы должны были быть завершены к 31.03.2015.
- По кровле:
Предварительный осмотр, кровля не предъявлялась. Выданы замечания.
- по техподполью:
Предварительный осмотр, техподполье не предъявлялось. Выданы замечания.
- По помещениям мусорокамер и мусоростволов:
Работы приняты.
-Квартиры:
Предварительный осмотр, квартиры не предъявлялись. Выданы замечания.
-Входные группы главных входов:
-Приняты.
-Места общего пользования (МОП):
- Световой эффект принят. По общестроительным работ идет устранение замечаний.
Специализированные работы:
-ИТП:
-Промывка систем ИТП – принята.
-Гидравлические испытания систем ИТП удовлетворяют требованиям проекта и техническим условиям.
-Узел учета тепловой энергии – принят.
-Системы ГВС и ХВС:
-Гидравлические испытания систем ГВС и ХВС удовлетворяют требованиям проекта и ТУ.
-Водосток:
-Предъявлен, идет устранение замечаний.
-Противопожарная автоматика и дымоудаление (ППА И ДУ):
-Принято.
-Автоматическая система охраны входов.
-Принято.
Электромонтажные работы:
Выданы замечания.

Цоколь, отмостка, входные группы нежилых помещений, квартиры , слаботочка:, системы автоматизированного учета ресурсов, радиооповещение, телефония, тв, интернет; благоустройство - не предъявлено.

Исполнительная техническая документация - не передана.

Юлиан писал(а):

Заметьте, пару страниц выше лежит отчет по приемке 38 корпуса с перечнем недоделок, которые должны устранить СИ-17. Но Вы перекладываете всё на УК, рассказывая про щели и "смешные" замечания... Давайте, я еще раз процитирую.

DimaSamos писал(а):

Всем привет. Кто-то может это уже и читал. Но все же может собраться дольщикам, да и переписаться на ДДУ? Это вообще возможно?

http://su155.msk.ru/index.php/topic/130 ... sk-na-ddu/