Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Descor_56 · Вт фев 25, 2014 9:55 pm

безусловно, то что не сползли в реку и не провалились в карсты - это огромный плюс.
про минусы спросите у тех кто купил в 2009 на котловане и платит 6 лет ипотеку, снимая жилье еще.

Вт фев 25, 2014 10:06 pm

Descor_56 писал(а):
безусловно, то что не сползли в реку и не провалились в карсты - это огромный плюс.
про минусы спросите у тех кто купил в 2009 на котловане и платит 6 лет ипотеку, снимая жилье еще.

Согласен это ужасно. Но это Су. Я знал куда несу деньги.

MAXIMYSG · Вт фев 25, 2014 11:49 pm

То же согласен. И по опыту ранее купленной квартиры в Павшино у СУ могу сказать что было точно так же. После того как дом полностью построили, закрыли все подъезды, он так простоял зиму и в апреле начали раздавать ключи. Ну не заселяют они начиная с осени. Так что большая вероятность начать делать ремонт следующим летом. А с другой стороны чего паниковать то? Я думаю что многие покупали квартиры в этих домах по 50-55 тысяч рублей за бетонометр, что на момент покупки было мега дёшево с учетом расположения, перспективы метро в шаговой доступности, в двух км от МКАД и видом на реку. Бесплатный сыр в мышеловке.

Ср фев 26, 2014 2:47 am

Работа на кк. 39-40 по фасаду пошла. Только МАЛЕНЬКОЕ "но"...
Композитные панели укладываются на утеплитель без паро/водонепроницаемой пленки.
Спросил у рабочих - почему? Ответили, что мол это Роквуд, и ему влага не страшна. 100% вранье. Все эти стены утеплялись Белтепом.
Сам в этом не очень понимаю, но по моему это нарушение технологии и может грозить неприятным и последствияями для внутренних стен.
Хочется узнать мнение специалистов, и в случае нарушения технологии таких действий незамедлительно бить в колокола!!!!
Мое мнение, что при таких действиях утеплитель превратится в губку собирающую влагу и плесень на таких стенах нам обеспечена.
Делается это все, как мне кажется, из за отсутствия самой пленки и чтоб бригады не простаивали.

Woody · Ср фев 26, 2014 9:46 am

Guaresski писал(а):
Работа на кк. 39-40 по фасаду пошла. Только МАЛЕНЬКОЕ "но"...
Композитные панели укладываются на утеплитель без паро/водонепроницаемой пленки.
Спросил у рабочих - почему? Ответили, что мол это Роквуд, и ему влага не страшна. 100% вранье. Все эти стены утеплялись Белтепом.
Сам в этом не очень понимаю, но по моему это нарушение технологии и может грозить неприятным и последствияями для внутренних стен.
Хочется узнать мнение специалистов, и в случае нарушения технологии таких действий незамедлительно бить в колокола!!!!
Мое мнение, что при таких действиях утеплитель превратится в губку собирающую влагу и плесень на таких стенах нам обеспечена.
Делается это все, как мне кажется, из за отсутствия самой пленки и чтоб бригады не простаивали.

Или опять сэкономить решили.
А фото есть? 38-ой тоже начинали обшивать без плёнки.
Как не странно, после жалобы в СУ начали монтировать с плёнкой.

Ср фев 26, 2014 9:49 am

Guaresski писал(а):
Работа на кк. 39-40 по фасаду пошла. Только МАЛЕНЬКОЕ "но"...
Композитные панели укладываются на утеплитель без паро/водонепроницаемой пленки.
Спросил у рабочих - почему? Ответили, что мол это Роквуд, и ему влага не страшна. 100% вранье. Все эти стены утеплялись Белтепом.
Сам в этом не очень понимаю, но по моему это нарушение технологии и может грозить неприятным и последствияями для внутренних стен.
Хочется узнать мнение специалистов, и в случае нарушения технологии таких действий незамедлительно бить в колокола!!!!
Мое мнение, что при таких действиях утеплитель превратится в губку собирающую влагу и плесень на таких стенах нам обеспечена.
Делается это все, как мне кажется, из за отсутствия самой пленки и чтоб бригады не простаивали.

если не ошибаюсь, пленка считалась огнеупорной. её начали крепить на к.38 после пожара в Грозном. до пожара, фасад к.38 без пленки.
тоже есть опасение, что этот влажный утеплитель будет источником плесени.

together · Ср фев 26, 2014 10:33 am

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Сообщение markuzik » Вт фев 25, 2014 4:20 pm
по шаблону отставленному Maxxximus на стр.119 этой темы разослала письма.
Получила ответ пока только из администрации Красногорска... комплексная застройка)))
Изображение

получившему письмо от Администрации предлагаю в ответ направить запрос с учетом следующего:
1. если в ответе организация ссылается на некий документ стоит его запросить - "инвестиционный контракт"
2. так как пишут пообъектного графика нет. а какой график есть? просим предоставить скан-копию
3. информация, полученная от ГлавГосстройнадзором, оформлена документом? просим предоставить скан-копию.

Descor_56 · Ср фев 26, 2014 10:36 am

это не пароизоляция, не огнеупор. это ВЕТРОЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА.
учите матчасть: http://www.teplotek24.ru/staty/fas/207-pl-fasad.html

Woody · Ср фев 26, 2014 10:47 am

Для начала прошу всех будущих соседей отправить жалобу на http://su155.ru/contacts/feedback/ . Времени займёт немного, но может толк будет...

"Утеплитель на 39 корп. в 4 мкр. Павшинской Поймы начали укладывать утеплитель без паро\ветрозащитной плёнки.
Это нарушение технологии снижает теплозащитные свойств утеплителя и грозит неприятными последствиями для стен, возможно появление плесени. Кроме того, нарушаются экологические требования, из-за непрекрытой минваты возможно выделение формальдегидов и нанесение вреда здоровью проживающих. Прошу уделять больше внимания контролю качества работ и соблюдения технологий на строящихся объектах."

Желательно с фото.

Ср фев 26, 2014 12:13 pm

Svetlana7 писал(а):
База у меня есть, правда только по 39 корпусу . Пайщиков там всего 271 квартира

Согласен, конечно в 39 не 600 квартир. но и не 271. У меня получается 416, если не считать 5-ти комнатные на 2-х этажах. Где же тогда остальные 145? Они не в ЖСК? Или вы имели ввиду, что пайщиков 271, а квартир у этих пайщиков как раз 416 - вот это может быть правдой с учетом инвест-составляющей.

Юлиан · Ср фев 26, 2014 2:34 pm

Guaresski писал(а):
Работа на кк. 39-40 по фасаду пошла. Только МАЛЕНЬКОЕ "но"...
Композитные панели укладываются на утеплитель без паро/водонепроницаемой пленки.

Я могу поднять этот вопрос, нужны фото, чтобы это было хорошо видно?

Svetlana7 · Ср фев 26, 2014 3:02 pm

Reds_ писал(а):
Svetlana7 писал(а):
База у меня есть, правда только по 39 корпусу . Пайщиков там всего 271 квартира
Согласен, конечно в 39 не 600 квартир. но и не 271. У меня получается 416, если не считать 5-ти комнатные на 2-х этажах. Где же тогда остальные 145? Они не в ЖСК? Или вы имели ввиду, что пайщиков 271, а квартир у этих пайщиков как раз 416 - вот это может быть правдой с учетом инвест-составляющей.

Почему 416? У меня есть договор инвестирования между СУ и ЖСК Павшино 39. К нему есть приложение с перечнем всех квартир и всего их там 271. Конечно на каждую квартиру может быть оформлено долевое участие и тогда пайщиков будет больше.

Ср фев 26, 2014 3:15 pm

Svetlana7 писал(а):
Почему 416?

Потому что всего в корпусе 7 подъездов по 13,13,13,17,17,17 и 21 этаж, по 4 квартиры на этаже:
(12+12+12+16+16+16+20)*4кв = 416

kochnov2009 · Ср фев 26, 2014 3:30 pm

Svetlana7 писал(а):
................ Конечно на каждую квартиру может быть оформлено долевое участие и тогда пайщиков будет больше.

Скорее всего так и есть.

Ср фев 26, 2014 3:41 pm

Maxxximus писал(а):
Направил телевизионщикам письма. По результатам отпишусь

Maxxximus, есть что-нибудь от телевизионщиков?

Ср фев 26, 2014 3:43 pm

Насчет совпадения числа членов ЖСК и числа квартир - ч. 1 ст. 112 ЖК РФ: количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.
Т.е. число членов не должно превышать число жил. помещений в многоквартирном доме ЖСК.

Ср фев 26, 2014 3:47 pm

Пока что, молчат. Позже повторю.

Но.... так как в наших домах, пока еще, 35 рабочих не четвертовано и дома не взорваны тонной тротилла каждый с выбиванием взрывной волной окон в здании Правительства МО и осколочным ранением Губернатора, повальный интерес прессы к одинокому письмецу бедного пайщика не гарантирован. Посему - дружно жалуемся и пишем, помимо прочих адресатов, и в прессу. Контакты регионального ТВ приводились.

Ср фев 26, 2014 4:02 pm

together писал(а):
Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки
Сообщение markuzik » Вт фев 25, 2014 4:20 pm
по шаблону отставленному Maxxximus на стр.119 этой темы разослала письма.
Получила ответ пока только из администрации Красногорска... комплексная застройка)))
Изображение

получившему письмо от Администрации предлагаю в ответ направить запрос с учетом следующего:
1. если в ответе организация ссылается на некий документ стоит его запросить - "инвестиционный контракт"
2. так как пишут пообъектного графика нет. а какой график есть? просим предоставить скан-копию
3. информация, полученная от ГлавГосстройнадзором, оформлена документом? просим предоставить скан-копию.

Да, да, спасибо. У меня на полученный от администрации ответ тоже сразу возникли аналогичные вопросы... сейчас пока нет времени, но обязательно продолжу с ними переписку... получается изначально слукавили СУ-шники прописав "ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома" в наших договорах (у всех разный в зависимости от корпуса), а на самом деле есть контракт на комплексную застройку ещё аж с 2004 г. и никаких пообъективный вводов в эксплуатацию не планировалось... видимо этот контракт важнее, а наши договора так, "филькина грамота" и что нам в них наобещали никого не волнует, :crazy:

а самое главное два этих документа совершенно не взаимозависимыми получаются...

Ср фев 26, 2014 4:06 pm

Юлиан писал(а):
Guaresski писал(а):
Работа на кк. 39-40 по фасаду пошла. Только МАЛЕНЬКОЕ "но"...
Композитные панели укладываются на утеплитель без паро/водонепроницаемой пленки.

Я могу поднять этот вопрос, нужны фото, чтобы это было хорошо видно?

Ср фев 26, 2014 4:12 pm

Descor_56 писал(а):
это не пароизоляция, не огнеупор. это ВЕТРОЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА.
учите матчасть: http://www.teplotek24.ru/staty/fas/207-pl-fasad.html

...там же:

"Ветрозащитные пленки являются материалами на полимерной основе и относятся к материалам группы горючести Г2, при воздействии на них открытым огнем при выполнении фасадных работ происходит возгорание материала (с вытекающими последствиями — при возникновении пожара они могут способствовать его развитию). Какую опасность могут представлять горючие материалы фасадных систем, показали пожары, произошедшие в последнее время. Например, возгорание пленки Тайвек при проведении сварочных работ на 17 этаже здания со смонтированным фасадом привело к распространению огня до первого этажа и к многочисленным повреждениям фасада. Практически невозможно исключить применения открытого огня при проведении ряда фасадных работ на здании с уже смонтированным фасадом: это кровельные работы на крыше, сварочные работы на балконах и лоджиях, наплавление материалов гидроизоляции на отмостке здания и т. д. Поэтому практически нельзя исключить возможность возгорания ветрозащитной пленки на фасаде здания и к этому необходимо относиться с особым вниманием."

Повлиять элементарно - жалобу в Стройнадзор, они разберутся.
А может, и ну ее на фиг?))

Кто сейчас на конференции