Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

До встречи в субботу! Вопрос для обсуждения: "Согласно 214 закону платиться неустойка по просрочке, а у нас не 214 договора, но к ним приравненные, что с этим делать? Может кто знает?" Нооо.. Неустойка платиться уже по факту окончания строительства через суды и т.д. Не случиться ли так, что наша жалоба приведёт к заморозке строительства из-за дополнительных проверок? Тогда вообще пиши пропало.. Заморозят черти, а потом начнут исключать из кооператива нафиг.. Опасаюсь я.. а и думаю не один я такой.. Если есть сведующие разъясните пожалуйста.

Если бы сушники боялись, они бы строили как положено и в какие положено сроки! Не вносите пессимизм, люди только начали объединяться и начинать отстаивать свои права. Кооператив - это мы с вами. И от нас многое зависит!

DimaSamos писал(а):

Не случиться ли так, что наша жалоба приведёт к заморозке строительства из-за дополнительных проверок? Тогда вообще пиши пропало..

Дома строятся с 2008 года... Считайте, что их уже заморозили ранее и уже "всё пропало". А вот теперь потихоньку стали доделывать.

СУ155 гигантская контора, приближенная куда надо. Благодаря этому у неё куча объектов и, как следствие, куча задержек со строительством, ибо на лишние траты они идти не собираются. Наши жалобы им - слону дробина. Через Администрацию увы тоже не проканает - ибо там интересы в поликлинике, школах и детских садах...

Единственное, что могло бы напрячь СУ, так это неустойки по суду. Но у нас с нашими бумажками шансов на это нет ну совсем никаких.

p.s. Но это не мешает писать куда следует на что следует. Так сказать для поддержания своей активной жизненной позиции.

MariaL,
я приеду.
где именно у 39-го? прямо на стройке?)

по шаблону отставленному Maxxximus на стр.119 этой темы разослала письма.
Получила ответ пока только из администрации Красногорска... комплексная застройка)))

Ну вот, у этих "возможно в 4 кв 2014".
Сколько контор, столько вариантов.

Только что звонила СУшникам по поводу 37-го корпуса. Сейчас дом передают управляющей компании. Выдавать ключи будут в апреле. Как вы думаете информация соответствует действительности? И в течении какого времени дом передают в управляющую компанию?

ekaterina241980 писал(а):

Только что звонила СУшникам по поводу 37-го корпуса. Сейчас дом передают управляющей компании. Выдавать ключи будут в апреле. Как вы думаете информация соответствует действительности? И в течении какого времени дом передают в управляющую компанию?

Да даже если бы за семью печатями документ от СУ - веры мало.

Но если абстрагироваться, то определенный набор работ для передачи 37 дома был произведен, вопросы только по сетям - судя по виду, там далеко до пуска. И если без отопления, да и без канализационного коллектора тоже (далеко за примером не надо ходить) они могут в апреле передать УК, то вот как без воды - непонятно...

Rusty писал(а):

MariaL,
я приеду.
где именно у 39-го? прямо на стройке?)

Да, прямо возле 39-ого корпуса.

Давайте попробуем собрать внеочередное собрание ЖСК. Деятельность ЖСК регулируется раз делом V ЖК РФ. Органы управления ЖСК (ст.115ЖК РФ) являются : 1. Общее собрание членов кооператива. 2. Правление и председатель правления. При этом общее собрание - высший орган управления кооперативом. К компетенции общего собрания относиться решение основных (принципиальных) вопросов для деятельности кооператива. Если на собрании присутствует более 50% членов ЖСК оно правом очно в любых вопросах касающихся деятельности ЖСК. Поверенным и действующим от имени ЖСК "Павшино 39" является СУ-155 в лице Моториной Екатерины Викторовны. На общем собрание она обязана присутствовать. К тому же, она является коммерческим директором СУ (правда не знаю на сегодня так ли это). Нужно письменное обращение от члена ЖСК о необходимости проведения такого собрания. Как вам такое предложение?

Svetlana7 писал(а):

Как вам такое предложение?

Замечательное!!!

Только вот проблемка - у нас 4 кооператива - 37,38,39,40. И в каждом грубо по 600 пайщиков.
Так что осталось всего лишь разыскать 1200 человек и уговорить их. Да, забыл, до этого придется сначала украсть базу пайщиков у СУ, чтобы знать кого искать.

Reds_ писал(а):

Svetlana7 писал(а):

Как вам такое предложение?

Замечательное!!!

Только вот проблемка - у нас 4 кооператива - 37,38,39,40. И в каждом грубо по 600 пайщиков.
Так что осталось всего лишь разыскать 1200 человек и уговорить их. Да, забыл, до этого придется сначала украсть базу пайщиков у СУ, чтобы знать кого искать.

Да-да еще забыли упомянуть, что большая часть из них перекупы которые при мне лично когда я покупал квартиру обнимались с представителем су и рассказывали как идут продажи у них на других стройках.

База у меня есть, правда только по 39 корпусу . Пайщиков там всего 271 квартира. А любая другая коллективная жалоба будет рассматриваться только конкретно по адресам, так что это одно и тоже. Если мы все по 4 м домам поставим подписи на одной претензии ее даже рассматривать не будут, это называется не по существу . Так что нужно отдельно 4 претензии с конкретными замечаниями и много подписей на каждой. При этом ну составите претензию, подпишите и отправите всем тем кому уже писали . А они все тот же ответ дадут, что нарушений нет а если что не нравиться идите в суд. А так есть шанс встретиться с руководством застройщика, собрание должно быть запротоколированно и на вопрос о сроках им придется отвечать и подписываться под этим. Вот с этим уже можно идти в суд если что. И " перекупы" не состоят в ЖСК.

Svetlana7 писал(а):

База у меня есть, правда только по 39 корпусу . Пайщиков там всего 271 квартира. А любая другая коллективная жалоба будет рассматриваться только конкретно по адресам, так что это одно и тоже. Если мы все по 4 м домам поставим подписи на одной претензии ее даже рассматривать не будут, это называется не по существу . Так что нужно отдельно 4 претензии с конкретными замечаниями и много подписей на каждой. При этом ну составите претензию, подпишите и отправите всем тем кому уже писали . А они все тот же ответ дадут, что нарушений нет а если что не нравиться идите в суд. А так есть шанс встретиться с руководством застройщика, собрание должно быть запротоколированно и на вопрос о сроках им придется отвечать и подписываться под этим. Вот с этим уже можно идти в суд если что. И " перекупы" не состоят в ЖСК.

Ошибаетесь, я покупал по переуступке у перекупа и разговаривал по этому поводу, существует такая практика записывать квартиру на сотрудника фирмы. Передо мной человек купил подъезд, правда не в Павшинской-пойме. И все они давно друг друга знают и хорошо общаются и работают уже далеко не первый год судя по разговорам, даже когда квартиру искал запутался с кем разговаривал т.к. по одной и той же квартире мне позвонили два человека, а приехал третий на которого записано, он же был и риелтор.

ekaterina241980 писал(а):

Только что звонила СУшникам по поводу 37-го корпуса. Сейчас дом передают управляющей компании. Выдавать ключи будут в апреле. Как вы думаете информация соответствует действительности? И в течении какого времени дом передают в управляющую компанию?

2 года назад 37й корпус был облицован панельками и вот наконец то ключи в апреле
Т.е. по опыту 37го корпуса ждать нам 2 года? жесть

Кстати когда я в октябре месяце при оформлении договора спросил о готовности домов, то сроки мне назвали 2й квартал 14го 37-38 и 2й квартал 15го 39-40. Меня на тот момент устроило, хотя в договоре 4й квартал 13го. Судя по всему так все и получится. Я надеюсь

когда было начато строительство 37-40 корпусов? их начинали одновременно?

Descor_56 писал(а):

когда было начато строительство 37-40 корпусов? их начинали одновременно?

40 в 2009м

мда.. если в 2015 его сдадут - 6 лет! полтора путинских срока )))

Descor_56 писал(а):

мда.. если в 2015 его сдадут - 6 лет! полтора путинских срока )))

Зато за 6лет не уплыли в Москву значит тут все нормально с грунтами будем позитивнее