Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Предполагается, что проблемы с документами по 15-му и 16-му должны быть решены уже на текущей неделе.

По физическим недоделкам сданных корпусов и тем более по нашим - сроки пока неизвестны. Вряд ли эти сроки будут прямо связаны между собой. В наших силах эти сроки приблизить - нужно просто продолжать законную (!) протестную активность. Сейчас телефон, лист бумаги с ручкой и почтовая марка для нас - лучшее "оружие"!

P.S. Чиновники уже осознали глубину и сложность проблем с "кирпичами", а также "взрывоопасность" сложившейся ситуации, поэтому одним совещанием дело не ограничится.

Завтра в 9-30 иду на прием в администрацию президента, кто со мной, пишите в личку

Инна, там, по-моему, только по одному пропускают.

Лучше всем желающим на прием в Администрацию Президента по очереди записаться на разные дни, "забить" несколько приемов.

Кому нужен структурированный пакет документов для предоставления в Администрацию Президента, включающий переписку с чиновниками, различные Приложения и т д., пожалуйста, пишите в личку свой мейл, вышлем документы.

Инна,

будьте добры, напишите завтра, как пройдет прием.

Спасибо!

Обязательно напишу

Пришел ответ из правительства МО:"...Ваше обращение, поступившее в Администрацию Президента.... направлено на рассмотрение в Министерство строительного комплекса МО..... о результатах Вас проинфоримируют."
Будем ждать информации.
Еще сегодня у меня состоялся суд о признании прав собственности - решение положительное. Так что по 17 корпусу, несмотря на то, что нам не дают ключи, собственность суд признает.

Lanka писал(а):

Еще сегодня у меня состоялся суд о признании прав собственности - решение положительное. Так что по 17 корпусу, несмотря на то, что нам не дают ключи, собственность суд признает.

А кто у Вас продавец и какой договор?

Продавец - МГСН, договор - инвестиционный.

Возможно, если по 17 корпусу как можно больше народу пойдет в суд, то это тоже будет одним из рычагов давления на строителей.

Возможно, если по 17 корпусу как можно больше народу пойдет в суд, то это тоже будет одним из рычагов давления на строителей.

Не поделитесь образцом искового заявления?

А по 18 корпусу возможно получить собственность как на объект капитального незавершенного строительства.... и хоть это будет радовать......

Кому нужен образец искового заявления, пишите в личку адреса, я скину вам.

У наших домов не видно ни одного строителя по прежнему

У наших домов не видно ни одного строителя по прежнему [/quote]

А моя мама была в выходные в павшинской пойме у наших домов и сторож сказал что пригнали бригаду в наш корпус...

Специально сейчас сходила и посмотрела что твориться со строителями. НИКОГО НЕТ ТАМ.
Охранник сказал что нет никаких строителей ни в одном из корпусов, обещают только. Вчера приходили только связисты в 17 корпус тянули телевидение и интернет.
Охранник мне открыл наш подъезд, поднялась в свою квартиру. В квартирах стоят двери, звонки, розетки, выключатели, патроны под лампочки, в ванных-туалетных даже плафоны под лампы стоят , пожарка подключена, во всех трубах в ванных стоят заглушки и еще какие-то кранники, гидроизоляция на полу. В подездах лампочки с плафонами висят.
В электрошкафах действительно болтаются на проводах платы интернета\телевидения. Нет только ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ.
Поднялась вверх еще на пару этажей (моя квартира на 5) там картина такая же.
Так что, соседи, давайте немного повысим свою активность, пишем и звоним во все возможные инстанции. Я, кстати свои запросы отправляла в администрацию президента через их сайт, мне ответили. Так что, кому сложно идти на прием, отправляйте по интерненту запросы. Нам сейчас главное - количество обращений.
Идите в суд, признавайте собственость. Все таки собственник- не инвестор, больше прав.

В середине/конце следующей недели должны появиться РЕАЛЬНЫЕ сроки завершения работ в наших корпусах.

Это не очередной "завтрак", которыми нас кормили несколько лет - работы точно будут вестись до победного под контролем области.

TD писал(а):

В середине/конце следующей недели должны появиться РЕАЛЬНЫЕ сроки завершения работ в наших корпусах.

Дай бог, чтобы эти РЕАЛЬНЫЕ сроки не затянулись на долгие месяцы или годы!
Обещала написать по поводу моего визита в администрацию президента. Когда начала рассказывать нашу проблему Егорову, он сказал, что знает ее наизусть, что у него на приеме уже побывало много людей и что она на контроле. Так же он считает, что надежный способ решения проблемы - через суд и если дело в суде будет затягиватся, обещал помочь в рассмотрении дела в областном суде.
В свою очередь хочу всем посоветовать( тем кто не подал еще иск в суд, но собирается это сделать) - нужно действовать поэтапно, сначала требуйте права собственности и устранения препятствий пользования жильем, потом когда выиграете дело, требуйте материальных компенсаций. А то у нас получился процесс какой -то бесконечный! И все потому, что в одном иске много требований.

TD, спасибо Вам, за информацию. Будем ждать от Вас новостей.

Добрый день,

Не появилась новая информация по срокам завершения работ по нашим корпусам?

Думаю, что также нам нужно присоединиться к митингу 11 апреля 2009г. Единственно, что место проведения митинга у администрации Красногорска в субботу будет думаю малоперспективно. Но судя по отзывам с их ветки, собирается человек 100.

Подкину информацию по моему судебному делу.
Сегодня состоялось судебное заседание, опять решения никакого не вынесено, очередное заседание 13 апреля.
Сделал для себя однозначный вывод, что надо было изначально делить иск на 2 части: получение прав собственности и все денежные требования – во второй, но только после вынесения решения по первому.
Ответчики предложили: их согласие в части признания прав собственности, в обмен на мой отказ от денежных требований, на что я пойти не мог.
Судя по настрою судьи, вопрос о праве собственности для нее решен, то что касается пени, то тоже вроде склоняется в мою сторону (тьфу-тьфу-тьфу, за четыре года ожидания ключей стал суеверен), однако, расчетная пеня приблизилась к стоимости квартиры и я даю себе отчет, что решением суда она будет снижена, надеюсь, не в разы. Компенсация стоимости аренды квартиры за период ожидания ключей остался под вопросом (моя хозяйка категорически не стала давать мне расписки в получении денег). Мой юрист говорит, что требовать расписки , как доказательство расходов на аренду суд не вправе, достаточно договора аренды. Кт уперлось в возврате мне денег, что были оплачены за оформление прав собственности, мотивируя это тем, что я не пытался в досудебном порядке расторгнуть договор и вернуть себе деньги. Судья так же потребовал в красках объяснить, в чем состоял нанесенный мне моральный вред.
Поднимался так же вопрос о правомерности рассмотрения иска в Красногорском суде, так как в инвестдоговоре обозначено, что споры по договору решаются в Черемушкинском суде. Судья буквально случайно сама наткнулась на данный пункт договора, что вызвало неприкрытую радость у ответчиков, однако, тут же выяснилось, что вопросы, связанные с собственностью подлежат рассмотрению по месту нахождения спорного объекта, и, как следствие, решение о пене может быть вынесено тоже в Красногорске. С другой стороны, закон о защите прав потребителей, действия которого распространяются на договоры инвестирования, если недвижимость приобретается для целей проживания, позволяет рассматривать дела, в том числе, по «месту пребывания истца», а на тот момент я "прибывал" в Красногорске.
Теперь об аргументах ответчиков, со слов которых, невозможность подписания со мной акта об исполнении договора инвестирования обусловлена тем, что не подписан «первичный» акт о реализации инвестконтракта, между Капстроем еще двумя Инвесторами (не помню названия фирм, материалов дела нет под руками), которые и застраивали всю Павшинку. СУ, в свою очередь, по договору имеет права на долю Капстроя. Так как ответчики не смогли прояснить в суде, в чем причина и какие сроки подписания данного акта, то на 13 апреля в качестве третьего лица по их ходатайству приглашен Капстрой. Из –за этого и перенесен суд. В то же время, напомню, что данное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения моих требований, если бы я отказался бы от денежных требований к ответчикам.
Улыбнуло то, что в договоре с Капстроем прописано, что «СУ имеет право» , а не обязанность, подписать акт о реализации инвестконтракта и распределении долей в построенном жилье
Ну и в качестве информации-сплетен из зала суда (информация от моего юриста). Есть решение (в Красногорском гор суде) по 18 корпусу о признании права собственности на объект незавершенного капитального строительства. Согласно этого же решения, в пользу истца с ответчиков взыскано что-то около 1 120 000 руб. пени за просрочку исполнения обязательств по договору.

Boom, большое Вам спасибо за подробный рассказ о вашем судебном деле !
Поелюсь своими мыслями по его поводу:
1. Ваше заявление о собственности удовлетврят на 100 %.
2.По поводу требования пеней - так требуйте максимум ! Не снижайте сумму самостоятельно ! Суд , если решит, что размер ваших требований завышен, сам его снизит , примерно на четверть.
3. По поводу оплыты вынужденных расходов, связанных с неиполнением Кт обязательств: тут у вас, к сожалению, самое слабое место. Нет первичных документов, подтверждающих оплату таких расходов ! Потом, эти расходы наверняка не отражены в налоговых декларациях. что вашей, что вашей квартирной хозяйки ! Поэтому доказать факт расходов будет невозможно. наличия только лишь одного договора аренды квартиры недостаточно.
Так что по этому вопросу у юристов Кт есть превосходнаяч возможность обжаловать решение суда, если суд его удовлетворит в вашу пользу.
Те Истцы , которые сдернули с Ответчика пени за прочрочку исполнения обязательств по 18 корпусу - молодцы !
А вот их победа по признанию собственности на объект незавершенного строительства - так это , по моему, пиррова победа. Допустим , ФРС и оформит их право на квартиру как на объект незавершенного строительства - так кто аткой объект купит, и что с ним делать, раз в нем невозможно жить ?
Ждем Ваших сообщений о развитии ситуации !

Уважаемые форумчане!
Прошу откликнуться тех, кто собирается участвовать в общем митинге по проблемам строительства Павшинской Поймы 11 апреля!
А тех, кто еще не надумал, ПРИСОЕДИНЯТЬСЯ!
Мысль такая, что нам нужно не разбредаться среди общей массы, а скучковаться и освещать по нашим кирпичам НАШИ ДОЛГОИГРАЮЩИЕ ПРОБЛЕМЫ!
Кто знает где плакаты с осенних пикетов? Может быть имеет смысл напечатать новые?!
Давайте активнее, дамы и господа!
Мысль, что "один человек плюс или минус не сыграет роли" неправильная. Может быть именно ваше участие будет решающим!!!!!!!!!!!!!!! Посмотрите на наших бывших коллег по несчастью из 15-16 корпусов! Не зря стрались, а сейчас уже делают ремонты в своих квартирах!
Замечательная статья в Эксперте:
http://www.expert.ru/printissues/d/2009 ... ya_otrasl/

СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ ДЕЛО РУК САМИХ УТОПАЮЩИХ!!!!!!!!!!!!!
Нам осталось совсем чуть-чуть! Ведь митинг это возможность высказаться, а не просто стоять и молчать как мы делали это на пикетах.

Люди!
Ну что нибудь прояснилось?
Мочи больше нету в неизвестности ждать!!!