Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Akchory писал(а):

На какое число планировать встречу жителей дома? Очень хочется пообщаться с соседями.

Тремя постами выше Михаил (Nina2) предложил день и время (05.01.2010 в 13:00).
Вроде время удобное (имхо), давайте так и ориентироваться?

Alexisss,
имеет смысл создать отдельную ветку с такой информацией?[

Решили 5 января в 13.00 у дома. Алексей и все кто видит информацию надеюсь согласятся. Назначать другое время и создавать что-то другое для обсуждения не стоит. Всех с наступающим Новым годом !!! Михаил.

от метро "Митино" кто нибудь будет ехать? Просто остался на Нг без машины....((Присоединюсь.

Состоялась встреча? Расскажите.

Встреча -громко сказано.Просто коллективно прогуливались в своих будущих квартирах.Будущих жильцов заботит 2 проблемы 1.Когда наконец дадут подержать ключики.2.Как не платить большие ко ммунальные платежи и деньги за разные проекты.Поскольку новоселов приехало немного и было достаточно холодно стоять на улице,то вопросы решили довольно быстро.Прогноз на получение ключей определили март 2010(я лично думаю середина-конец лета,потому что конфликт Пасечника и Громова в самом разгаре)Второй вопрос повестки был сложнее,так как намерения у всех разные.Группа разделилась на две категории 1.Получить собственность через суд(стоит примерно 45т.р.)и не платить УК 2.Дожидаться ПС от СУ.Кто получит ПС через суд не заплатит какие деньги за проектную документацию,но коммунальные платежи будут все равно высокими(это Подмосковье).Собственнику легче будет продать квартиру,прописаться в ней. Опять же организовать ТСЖ.Но тут нужен кворум,а судя по тому сколько жильцов приехало.........По поводу ТСЖ скажу-не думаю,что обслуживание дома будет дешевле,чем при УК.(почему тогда так тихо сидит 1 мкр.) Вторая группа будет платить все квитанции исправно и ждать еще(кто знает сколько) уже оплаченной собственности,и не известно кто окажется прав.

А что на стройке происходит?

На стройке особой активности не наблюдали, я лично видела пару-тройку рабочих и охранника, которому к стати дали указание нас в дом не пускать. Видимо боялись, что приедет прокуратура. Окон много не хватает. У нас в квартире нет окна в средней комнате (2 секция ) стоят какие то коробки, что в них не знаю. Зато в доме тепло. Что касается отделки подъезда, то я лично её практически не заметила, всё настолько загажено, что уже не ясно была ли она.... Дверей тоже у нас нет, а в соседней квартире есть. Света нет, темно и не понятно есть ли лифты. В общем картинка мрачноватая, но по крайней мере хоть что-то движется, пусть и тяп-ляп , но делают. Будем надеятся ,что после праздников дело пойдёт гораздо быстрей!

К сожалению раньше ответить не смог. Спасибо всем кто был на стройке и тем кто по существу уже ответил А.В. Важно, что мы всегда готовы прийти друг другу на помощь. Что касается оформления ПС через суд, то информации много (например: заинтересовала организация "Свой юрист", тел.8-499-795-72-12. Они работают по объектам СУ, информация о них в интернете имеется.Свяжусь с ними позже).
Было желание сегодня поехать к дому и закрыть балконные окна и двери на этаже, убрать снег в квартире. Но дорожная обстановка не очень. Надеюсь никто не простудился.Михаил.

Были на стройке 5 января, в 15 часов. В подъезд 1 (секция 3) попали без препятствий. В самом подъезде - временное освещение. Тепла нет. На лестнице стены оштукатурены до 10 этажа, уложена плитка на пол до 5 этажа, настенные радиаторы до 4 этажа. Были в торцевых трешках на 4, 11 и 12 этажах. На 12 этаже - выставлено окно в дальней комнате слева. В окне - крепежи для подъемной конструкции. Дверь на торцевой балкон не закрывается. На полу мешки с сухой смесью. Местами заделаны щели между плитами. Есть стояки отопления, батарей нет, входной двери нет. На лестничной площадке установлены электрощиты, провода тянутся в квартиру. В большом санузле вентеляционный короб зашит, выведены трубы. На 11 этаже - установлена дверная коробка, дверь отдельно. Все окна на месте и закрыты. В одной из комнат свалены вент. трубы. На четвертом этаже в квартире установлены батареи, одна из комнат забита батареями, другие - строительным мусором. Получается, что с 18 декабря (сообщение Михаила) изменений нет, либо они минимальные, хотя в подъезде были встречены двое рабочих и слышно было, что на пятом этаже ведутся сварные работы. Если получится выложить фото в галлерею, вышлю ссылку. Ирина

Сегодня после 15.00: работают только сварщики и подъемник (отделочники и электрики будут после праздников); в 1-м подъезде - до 10-го этажа вдоль лестниц стояки и батареи уже горячие, идут сварные работы на этажах и в квартирах выше 13-го; для сохранения тепла балконные двери у лестниц до 11-го этажа закрыты; в других подъездах не был. Хотели посмотреть отопление в квартирах на 5-м (6) этажах 1 подъезда (точно не называю, чтобы не травмировать соседей). Такое, Ирина, лучше не фотографировать. Туда, в лучшем случае, надо приглашать санэпидемстанцию. Михаил.

рабочие и подъёмники работают с утра 12 декабря , и говорят в мае ключи.

Сегодня ездили смотреть дом, рабочих полно, во второй секции поднялись только до 4 этажа, ниже и выше кладут плитку. Смотрели трешку, по сравнению с прошлым визитом (год назад), ситуация изменилась, все щели заделаны, пол и стены ровные, визуально не видно перепадов. Довольно чисто. На общей лестнице трубы теплые. Охранник сказал ключи не раньше мая.

Уважемые соседи. Многие из Вас подписали какие-то доп.соглашения с СУ-155 (кто о переводе векселя в обеспечительный платеж кто ещё о чём-то), очень прошу Вас прислать их мне на факс 499 317-76-48 (в любое время), т.к. буду встречаться с юристом и ему необходимы все документы.
Был перед НГ в Су-155 на ул.Каховская (напротив ГаЗпрома), там мне сказали следующее: все документы на Болотниковской, у них только документы по БТИ, но вот что удивило, девушка сказала, следующую фразу : " Если вы не подпишите согласие на свои кв.м. на Болотниковской, тогда у нас потом подпишите Акт с приложением обмеров БТИ". Мне ничего не понятно, позвонил на Болотниковскую, там сказали следующее : "Доп.соглашения выслать не могут, т.к. ресепшен совсем не в курсе что там пишут менеджеры в этих доп. соглашениях, а образца единого "типа" нет. Что имела в виду девушка - разъяснить не можем, не понимаем. Запишитесь на прием - придёте и с менеджером все обсудите." Так СУ-155 везде темнит и изворачивается, очень прошу прислать Доп.соглашения. Хочется поехать в СУ-155 хотя бы записав в столбик все вопросы и ответы на них, которые подскажет юрист, а для этого нужно знать содержание.
Конечно же, сразу напишу результаты.
Так же хочется задать вопрос и дать тему для размышлений:
- Если хотят давать ключи, заничт дом сдан госкомиссии, а если дом сдан, то почему никто не оформляет договор купли-продажи вместо предварительного договора, ведь квартира уже готова, она не недострой?" Разъясните, пожалуйста, кто что понимает в данном вопросе.
Чтобы юрист дал ответ и на этот вопрос также очень нужны Доп.соглашения, может что там написано по этому вопросу!
Если нет факса - пришлите на электронку k o r n d 2 0 0 6 собака m a i l . r u (пробелы надо стереть)
Заранее всем благодарен.
Нужно, можно сказать, уже вчера
Т.е. чем быстрее тем лучше, т.к. юрист работает начальником юрид.департамента банка и не часто имеет свободное время, чтобы уделить его клиентам.
А ещё на Каховской сказали, что нужен "электро-проект", но если я не хочу у них, то могу где угодно, а у них потом заверить, бесплатно. И что ещё нужно зачем-то к их архитектору, я спросил зачем, ответ порадовал "Вот придёте к нему (по записи) и узнаете, он что-то хочет с вами обсудить" )
Так же прочитал об ООО "ДЭЗ", которое предлагают в будущем поставить вместо УК ПАвшино, у меня много друзей в Красногорске - поговорю - довольны они или нет обслуживанием, напишу.
Ели нет возражений, то жена готова быть старшей по подъезду (наш - 3-я секция).

Забыл - в субботу 16.01.10 буду в Красногорске, зайду посмотрю как наш домик поживает. Напишу.

Друзья, сегодня, как и обещал, побывал в прокуратуре. Приятно, что меня там уже узнают, здороваются, спрашивают, как прошли праздники
По делу. Пообщался с зампрокурора, который занимается нашими проблемами, если кто не знает, это Фиголь А.В. Рассказал ему все еще раз во всех подробностях: о снижении темпов работ, о наших сомнениях по срокам, по качеству и т.д. Решили с ним следующее: он начинает потихоньку позванивать Болдыреву и ненавязчиво спрашивать его о том, когда он планирует дом сдавать, а я еще раз приезжаю в прокуратуру в середине февраля, когда истечет срок, указанный в гарантийном письме Болдырева по результатам ноябрьской проверки. Тогда и оставлю заявление, которое уже принес сегодня, и по результатам заявления будет организована повторная прокурорская проверка.

Еще обсудили такой немаловажный момент, как "формальная" сдача дома под заселение. Речь о 2.1 и 1.6А, которые "формально" отданы под заселение, но реально не доделаны вообще и не заселяются УК. Андрей Васильевич проблеме очень удивился и обещал ее не упустить в будущем при работе по нашему дому. Впрочем, чтобы он об этом не забыл, в моем заявлении это также прописано . Вот то, что касается прокуратуры.

На обратном пути заехал к дому. Удивил нереальный мороз в районе Поймы. Например, выезжая утром от своего дома на Соколе, градусник в машине показывал -17,5 градусов. В пойме градусник резко ушел до минус 26 градусов. Затаив дыхание, я быстренько пробежался по дому. Люди работают. Отделочников почти нет из-за холодов и недостаточности отопления, зато работают электрики и сантехники. В третьем подъезде начали устанавливать светильники в подъезде. По словам электриков, установлены УЗО в третьем и втором подъездах до 10 и 17-го этажей соответственно. По остальным ожидают подвозза материалов. Подъезды 2 и 3 практически закончены в плане отделки, есть полы, потолки, все покрашено, завершается работа по помещениям консъержек. Есть кнопки лифтов. Забавно, что вход во второй подъезд будет все-таки со двора, а не снаружи, как все предполагали и как обозначено в документах СУ. Что еще. При мне привезли кучу труб для водоснабжения, т.е. начинают делать стояки в водоснабжения и канализации. Плохо то, что нет движения по магазину, т.к. отделка (внешняя) магазина - верный признак скорого завершения строительства. Ну как-то так.

ЗЫ.Приятно удивило существенное улучшение транспортной ситуации на въезде и выезде. Выехал вообще без проблем и пробок по дублеру. Жизнь налаживается

Господа, если кто-нибудь замерял размеры трешки в 1-й секции (3-й подъезд) поделитесь пожалуйста

Может кому пригодится....Обмерочный чертеж трешки торцевой И 155 ...Мкрн 2 корп.4.в формате Autocad. Ссылка http://slil.ru/28365053
Я думаю,в секции 1 торцевая трешка такая же.Если у вас торцевая.....)))))

Был тут проездом в павшинской пойме в субботу. Активность почти нулевая, да и какой ей быть, если по раздолбайству строителей разморозили систему отопления.
Полностью закончена отделка самих подъездов, по крайней мере в 2 и 3-м подъездах. Осталось установить унитаз и умывальник для консъержей, а так все готово: и покраска и двери и линолеум и свет... Других изменений за поселедние 10 дней не заметил.

29 января посетил СУ-155.
Ситация следующая:
1. на Болотниковской
- вы МОЖЕТЕ подписать новый предв.дог. в нем также как и в старом НЕ УКАЗАН СРОК заключения основного договора, т.е. тот же "лохотрон" со сдачей дома. Правда менеджер сказала, что в феврале они сдают док-ы в регистрационную палату, значит в марте получат уже собственность на дом. И обещают, что в мае-июне мы все станем собственниками своих квартир. На основании этого Пр.Д. вам надо будет доплачивать за свои метры, говорят, что уже на каждую квартиру есть технический паспорт БТИ, но они его копию к ДС не прикладывают и отсылают в отдел оформления. Я буду писать письменный запрос на предоставлении копии тех.паспорта.
- ДС о зачете вашего векселя в оплату квартиры, правда одно ДС они не хотят подписывать (без пред.дог.)
- также считается что ваш вексель уже не действителен, т.к. его срок - 1 год со дня погашения. Вот мой 25.12.2007 (не ранее этого срока) т.е. якобы по 24.12.2008 г. и они идут нам на уступки и оформляют вексель в оплату квартиры в ДС с подписнаие нового пред.дог.
У меня есть болванки всех этих документов.
Прием по записи.
Я записался на 15 марта, т.к. док-ы пока подписывать не стал.

Если вы ничего не подписываете, то просто сидите и ждете основного договора со своими "как бы старыми" документами.

Параллельно (совсем не зависимо от пункта 1)
2. на Наметкина:
- по записи - приезжаете для того чтобы оформить смотровой ордер, договориться (это я не знаю как точно согласовывается время) и поехать на осмотр своей квартиры.
Там вы подписываете Акт приема-передачи квартиры (если есть недочеты ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите об этом в акте, они должны все устранить, только после этого вы можете принять квартиру)
Когда квартиру приняли - платите УК Павшино за 4 месяца вперед коммунальные платежи, получаете ключи.
По вопросу проектов на электричество и согласование ремонта с СУ-155 я писал выше, но все меняется ежемесячно, нужно будет еще раз узнавать.

Спасибо за инфо.
В отношении того, что СУ делает нам одолжение по векселю хочу проинформировать по существующим срокам векселя типа "... по предъявлении, но не ранее "ДАТА" (беспроцентный) в соответствии с действующим вексельным законодательством, а именно если иное не оговорено условиями векселя, то сроки предъявления векселей к платежу определяются на основании Постановления ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341 "О введении в действие положения о переводном и простом векселе"

СРОК ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ К ПЛАТЕЖУ - Один год с «ДАТА»
СРОК ПЛАТЕЖА В день предъявления или Последний день срока, предусмотренный для предъявления к платежу
СРОК ПРОТЕСТА В НЕПЛАТЕЖЕ - В день предъявления или последний день срока платежа
СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - 3 года со дня срока платежа
Иными словами
1. если с этой самой "ДАТА", указанной в векселе, прошло более 4 лет, то векселедатель (в моем случае - СУ) может отказаться принять вексель к оплате. При этом даже через суд векселедержатель не сможет доказать свои права по векселю и обязать платить векселедателя по векселю при его нежелении делать этого.
2. если с этой самой "ДАТА", указанной в векселе, прошло не более 4 лет, но не менее 1 года, то векселедатель (в моем случае - СУ) МОЖЕТ принять вексель к оплате. При этом в случае отказа, смело нужно идти в суд и выигрывать процесс в пользу векселедержателя. Вексель в этот период не утрачивает своей правоспособности.
3. если с этой самой "ДАТА", указанной в векселе, прошло не более года, то векселедатель (в моем случае - СУ) ОБЯЗАН принять вексель к оплате.

Таким образом, только после пропуска векселедержателем срока исковой давности вексель превращается в простую бумажку, и только тогда векселедатель (СУ) может говорить об уступках перед векселедержателями, когда соглашается удовлетворить права, закрепленные в векселе.

Соседи, подскажите, а смотровой ордер, ключи, и оплата коммунальных платежей - это уже прямо сейчас можно все оформлять? Мне как-то за 4,5 года не верится так сразу.