Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

MAXVATT Вт мар 31, 2009 21:16:13

Ого значит мне сделали супер предложение,мою двушку 62м + 2млн. на монолит двушку 87м

и нам то же самое предложили...

Viatschesslaw писал(а):

Приветствую вас, соседи!
Вопрос таков. Кому-нибудь звонили по поводу обмена квартиры во 2мкр на квартиру в 4 мкр + доплата?
Что думаете по этому поводу?

Мне звонили и предлагали поменять мою трешку в девятом корпусе, 96 метров, на трешку в 4 ой очереди 120 метров с доплатой 2, 2,5 млн. Были бы деньги, я бы может и согласился, но только вот смущает стоимость дальнейшего проживания в этой очереди: наверняка коммунальные платежи и стоимость доп. услуг будут очень дорогими. Хотя дома в 4-й очереди как мне кажется, по качеству на много лучше наших И155.

Анализируя данное предложение пришел к следующим двум выводам: 1. Негативный. У СУ не хватает денег, и в отсутствии спроса (даже с учетом скидок на 4 очередь) им выгодно привлечь хоть какие-то средства для продолжения строительства вообще. Отсюда фиксированная доплата в 2-2,5 млн. Вывод: финансовое состояние СУ - плачевно.
2. Очень негативный. Достраивать наши дома спешить не будут, и дабы уменьшить социальную напряженность в 3 очереди, особенно в проблемных домах, предлагают взять "готовое" жилье.
В подтверждение этого варианта говорит то, что обзванивают НЕ ВСЕ корпуса 3 очереди, а похоже наиболее проблемные. Вывод: строительство нашего корпуса как минимум откладывется на долго.

Все это не более, чем мысли вслух. Хотелось бы узнать ваши.

Когда мне звонили с этим предложением я поинтересовался, что в случае, если я откажусь от столь "заманчивого" предложения, и останусь в своем 9-ом корпусе, как быстро его построят? не означает ли это предложение то, что его строительство продлиться неопределенно долгое время? На что мне женщина ответила, что 9-й корпус будет построен в любом случае, а сроки назвала такие: конец 2010 года, не раньше, хотя когда я покупал, мне менеджер честно признался, что не следует надеется на III кв. 2009 , как указанно на сайте, а I или II квартал 2010.

Викрекрам писал(а):

.............предлагают взять "готовое" жилье.

Вы во всем абсолютно правы, кроме одного,
"готовое" жилье это когда Вам выдают ключи, а здесь с Вас требуют еще
2 лимона, а впереди, опять непонятные перспективы.

Опять Балакин Кубик-Рубика собирает.
Ребята это реальный развод. Для всех значит, кто в кэше скидка 30%, а для нас максимум получается 10%.
К тому же замечу к домам не подведены коммуникации!!! Есть реальные примеры! Учтите, это может затянутся на годы. И в конце окажется, что 3 и 4 очереди сдадут в одно время. Только дома в 4 очереди промерзнут, а лифты сгниют к этому времени.

Из экономики недвижимости - Сейчас элитку по таким ценам не берут и Су решило на нас ещё и заработать. Социалку в 3 очереди продать легче. Вообщем, очередное кидалово от Су.

А вообще экономика от Су меня просто поражает:
Получается, что владелец потенциальной квартиры в 3 оч. с 62 метрами может купить двушку в 4 оч. за 10,5 млн. руб. доплатив 2 ляма. При этом владелец пот. квартиры с 77 метрами может купить квартиру за 8,5 млн. руб. тоже заплатив те же 2 ляма. Хрень какая-то. Иными словами победитель тот кто сейчас находится в кэше. Получается, что те кто покупал в Су раньше (год-два назад) сейчас стали козлами отпущения. Терпилами. Ещё раз призываю на митинг!!!

А про себя думаю так. Имел бы я сейчас эти самые 2 миллиона, я бы выбил из Су деньги, даже с 10% дисконтом и купил бы квартиру в готовом доме!!! И 99% это был бы совсем другой район подмосковья. Потому-что здесь жизни нет. Одна борьба.

Поэтому "готовое" и в кавычках.
На счет сроков согласен. И тоже, как и Вы, реалист, и не ждал раньше 2010 года. Но вот, думал, что процесс хоть как-то будет идти, а он не идет пока никак.
Мне тоже в СУ на днях сказали, что дом обязательно будет построен. С другой стороны, что они мне еще могли сказать, что не построят?

Задача СУ - снять с народа еще бабок... потом они достроят нашу очередь (лет через ****) и продадут их по новым ценам... а монолиты уже 4 года стоят полупостроенные...

Price-man писал(а):

А про себя думаю так. Имел бы я сейчас эти самые 2 миллиона, я бы выбил из Су деньги, даже с 10% дисконтом и купил бы квартиру в готовом доме!!! И 99% это был бы совсем другой район подмосковья. Потому-что здесь жизни нет. Одна борьба.

СОГЛАСЕН!! Думаю об этом уже с осени! Только помимо 2-х лимонов доплаты, надо найти еще много денех, чтобы досрочно погасить ипотеку и выдернуть этот гребаный вексель у банка!

Не слышал, что монолиты стоят полупостроенные 4 года. Так ли это?
А то везде на форме пишут, что их то как раз сейчас и строят.

у монолитов стоят краны.... работ там еще на год-полтора (с подводом коммуникаций) - это если они достроят это все.... Вопрос в том, что денег нету... я в выходные может поеду, поговорю... может придется свою 3шку на 2шку обменять (у меня еще 2 машиноместа).. но нужно убдет доплачивать не менее лимона... поэтому машиноместа приедтся продавтаь кому-то...

Z_V_E_R_ зачем вам это? меняйтесь тогда просто на построенные дома - панельки - типа моего 6 а в 1 мкр. Думаю, что доплата там не такая большая, а, если поскандалить и сказать, что 6а продавался по цене 3мкр изначально, можно и без ??? это предположение. У нас как раз 3-шки свободны

Кстати интересно а каково соотношение купивших квартиру в нашем корпусе по Векселю и просто по предварительному договору?

Не меняют так, к сожалению. Все свободные квартиры в 1,2 мкр только продаются, так как они бартерные. Так мне сказали в свое время в СУ

а мне кажется, что если человек придет и станет угрожать и требовать деньги по векселю, они пойдет на встречу.

Что такое бартерные квартиры?

Бартерные квартиты, это те которые СУ уступает подрядчикам за выполненые работы.

Сейчас единственный вопрос: либо су хочет срубить как можно больше денег на обмене с доплатой... либо су хочет побыстрее заселить 4ю очередь + поиметь бабки....

Я не очень понимаю,как надо требовать деньги от СУ,что бы они их вернули?Я с удовольствием забрал бы свои деньги(честно говоря даже без 10 и больше никогда не связывался бы с СУ.Мне в отделе реализации сказали что деньги они обратно не отдают.Есть только надежда на то что по истечению срока действия векселя я смогу забрать свои деньги или обьявить СУ банкротом.Но честно говоря я не очень верю,в то что они протянут эти год и 3 месяца которые мне осталось ждать до срока погашения векселя.Хотя если насобирают деньги может и протянут,только как они смогут выполнить свои обязательства по передаче квартир 4 очереди если их кто то обьявит банкротом.

Интересно, а по какому принципу СУ выбирает, кому предлагать обмен, кому нет? У меня тоже 3-ка, никто не звонил...Вчера звонила в СУ, сказали, что работы по нашему корпусу возобновляются в конце апреля-мае. Верится с трудом, но вот такая информация от оператора Алёны...

оператор Алена так же говорит, что наш микрорайон в этом году сдавать будут........