Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Golova писал(а):

Про доверенность, подписывать не буду, тк не ясно что за люди, доверенность еще и с правом передоверия!!!!!!!

Су-шники хитрые-пока не принесете доверенность-не дадут бумагу о принятии Вас в ЖСК-это бумага и подтверждает эксклюзивность покупки (насколько мне пояснили в офисе)

Почему Вы на нашей ветке обсуждаете покупку и продажу каких-то посторонних квартир. Какое мы к этому имеем отношение. Вот правильно обсуждают отопление, деляться. Спасибо за это.Полезно , особенно если в этом ничего не понимаешь, хоть "на ус мотоешь". А вы то спорили , то считали прибыль , то всякую ерунду пишите. Мы уже приобрели квартиры.Плохо -это или хорошо,наши проблемы. Давайте делиться советами и впячатлениями о наших 4 корпусах. Это всем ближе.

alevlaslo писал(а):

нет это Вы странный, почему до Вас не доходит, что миллион-два - это доход от стройки относительно покупки квартиры в сданном доме меньшей площади? Основной доход за счет моста и он одинаков на всех объектах, мы говорим о дополнительном доходе за счет стройки, а это всего миллион-два!

10 млн. за 100 квадратов (по 100 тыс. за метр, цена в сданных домах) минус 5,5 млн. за 100 кв. (цена покупки по акции) = 4,5 млн.

alevlaslo писал(а):

да ладно? У Кроста намного интереснее варианты, и этажность в два раза выше почти, виды наиэклюзивнейшие! И энергетика стройки сумасшедшая, сдано будет всё быстрее имхо. Если бы я брал стройку, то только у Кроста наиболее высокий этаж кроме последнего

Ха, так Вы же не берете в домах на стадии строительства (так там даже застройщик мутный, а не сам Крост), с кем судиться то, если что, будете..., предусмотрительный Вы наш...?

Только, только, Вы наконец признали, что 100 квадратов лучше, чем 60, и вот опять, уже про Крост...

- площадь в этих домах за эти деньги в два раза меньше (там уже по 100 тыс. за метр, выше, еще дороже);
- в случае покупки с целью инвестирования, роста стоимости не будет (она уже завышена);
- балконов не существует;
- парковок нет, дворы по 4 сотки (вдумайтесь, сколько там будет жителей, реально, муравейник);
- возможности добраться нет (перекресток Ильинки и Волоколамки, а это в отдельные дни, лишний час/два)
- метро нет (даже если будет мост, идти далеко)
- вида никакого нет, разве что только на верхних этажах, который закроют новые высотки (по факту, виды будут на окна новых небоскребов);
- спастись во время пожара не получиться (выдвижных лестниц в районе просто не существует), тьфу, тьфу, тьфу;
- сделать ремонт без привлечения Кроста никто не даст (обойдется многим дороже);
- коммуналка в два раза больше (и это для домов эконом-класса);
- дождаться лифта возможности нет (85% квартир малогабаритные, 1 лифт приходится на каждые 150 квартир... это примерно, как 1 лифт, на две 19-этажные башни(!) в наших домах), первые 10 этажей будут ходить пешком (быстрее)
- самая большая квартира, площадью 76 метров (чтобы получить альтернативу по площади в наших домах, нужно покупать две);
- второго с/у нет;
- дворов и места, где гулять нет;
- экологии и тишины нет (рядом Волоколамка);
и т.д., уже лень продолжать.

Ага, отличный выбор, давайте, давайте, рекламируйте... А мы уж здесь, у речки...

Юлиан писал(а):

10 млн. за 100 квадратов (по 100 тыс. за метр, цена в сданных домах) минус 5,5 млн. за 100 кв. (цена покупки по акции) = 4,5 млн.

8 млн за 60 квадратов минус 5.3 = 2.7 млн. Теперь сравниваем доходность: за уже сданные 60 метров это 2.7 млн., а за строящиеся 100 - 4.5, т.е. без стройки меньше только на 1.8 млн., зато никаких нервов и дополнительные несколько лет счастливой жизни уже сейчас.

blanka писал(а):

Golova писал(а):

Про доверенность, подписывать не буду, тк не ясно что за люди, доверенность еще и с правом передоверия!!!!!!!

Су-шники хитрые-пока не принесете доверенность-не дадут бумагу о принятии Вас в ЖСК-это бумага и подтверждает эксклюзивность покупки (насколько мне пояснили в офисе)

Слышал про такой вариант, как отзыв подписи. Подписали, далее составляется бумага, что вы отзываете свою подпись с этой доверенности, хоть на следующий день. Знающие люди, проясните.

Вистор писал(а):

Илья75 писал(а):

Полипропилен в стяжку не кладут так как большой коэффициент расширения

Это не так. Полипропилен в стяжку закладывать можно.
Очень многие застройщики так делают - это норма и беспокоиться по этому поводу не нужно.
Нельзя замуровывать в стяжку разборные соединения - это действительно грубое нарушение.
Только монолитные соединения.

Коэффициент линейного расширения полипропилена 0,03мм/М х С
От окна до центра коридора 7 метров, перепад температуры 50-60 градусов возьмем по минимуму и получим
0,03 х 7 х 50 = 10,5 мм
Вывод
Либо обустраиваем лоток (который будет бухтеть) либо заливаем и получаем гарантированное разрушение 90-го угла
Что многие как то так делают - верю, что это соответствует проектному решению сомневаюсь

Сам буду делать шитым полиэтиленом рехау стабил, что и Вам советую

Golova писал(а):

Приветствую всех будущих соседей! Принимайте, 39 корп 3 этаж трешка!!!!!

Здраствуйте, добро пожаловать! А чего в шахматке не регистрируетесь?
https://www.krasnogorie.net/neighbours/?b=10015&v=b
ИМХО вы сильно напрягаетесь насчёт СУ. О том, чтобы кого-то кинули с квартирой вроде никто не слышал...
Обманывают только насчёт сроков...(
А насчёт площади - можно съездить и измерить, стены у вашей квартиры уже есть.

alevlaslo писал(а):

8 млн за 60 квадратов минус 5.3 = 2.7 млн. Теперь сравниваем доходность: за уже сданные 60 метров это 2.7 млн., а за строящиеся 100 - 4.5, т.е. без стройки меньше только на 1.8 млн., зато никаких нервов и дополнительные несколько лет счастливой жизни уже сейчас.

Клоун, а чего только 8 млн., а не сразу 10?
А в одном варианте, цену до 133 тыс. за кв. метр увеличив, в другом это пропорционально сделать, в голову не пришло? (исходя из Ваших расчетов, тогда уж до 13,3 млн. за 100 условных строящихся квадратов, вместо 10...)
Пожалуй, на этом поставим точку, общение с Вами, абсолютно не конструктивно.

Вчера дозвонилась до юристов, долго их пытала что за люди фигурируют в доверенности, почему мы должны им доверять свои полномочия и на каком основании документы выдают только после подписания этой доверенности. Ответили следующее:
люди эти - типа сотрудники СУ,
доверенность нужна чтобы не собирать нас всех (членов жск) на каждое собрание, тк мы не приезжаем а разыскивать нас нету времени,
доверенность оформить РЕКОМЕНДУЕТСЯ, но почему документы отдают только взамен та нее ответить не смогли.
Обещали дать бумагу о том что эти люди не с улицы.


Бред все равно. Дом " обещают достроить " через год , а доверенность на три года. Вот и будем потом удивляться почему вывоз мусора 50000 р стоит и так далее.

Юлиан писал(а):

Клоун, а чего только 8 млн., а не сразу 10?
А в одном варианте, цену до 133 тыс. за кв. метр увеличив, в другом это пропорционально сделать, в голову не пришло? (исходя из Ваших расчетов, тогда уж до 13,3 млн. за 100 условных строящихся квадратов, вместо 10...)
Пожалуй, на этом поставим точку, общение с Вами, абсолютно не конструктивно.

потому что площади разные, чем площать меньше, тем метр дороже, идите учите матчасть! В Балашихе что мои 104 метра, что 80 в соседнем доме стоят почти одинаково, а если эти 80 в П44Т, то это даже дороже. В Москве хрущевка 30 метров от 4.5 млн., двушка 45 от 5.3, а не на 50% дороже. Малогабаритка 17 метров вообще от 3.8 !!

Golova писал(а):

Вчера дозвонилась до юристов, долго их пытала что за люди фигурируют в доверенности, почему мы должны им доверять свои полномочия и на каком основании документы выдают только после подписания этой доверенности. Ответили следующее:
люди эти - типа сотрудники СУ,
доверенность нужна чтобы не собирать нас всех (членов жск) на каждое собрание, тк мы не приезжаем а разыскивать нас нету времени,
доверенность оформить РЕКОМЕНДУЕТСЯ, но почему документы отдают только взамен та нее ответить не смогли.
Обещали дать бумагу о том что эти люди не с улицы.


Бред все равно. Дом " обещают достроить " через год , а доверенность на три года. Вот и будем потом удивляться почему вывоз мусора 50000 р стоит и так далее.

Сделал доверенность на год. Не заметили;)

Идите со своим спором про стоимость в другую тему.
Здесь, люди, которые УЖЕ купили квартиры, обсуждают ход строительства 4-х корпусов.
Один раз вам уже это написали.
Спасибо за понимание.

здесь еще люди которые не купили, но рассматривают покупку, для них это важная информация, один раз вам уже это написали

Скажите пожалуйста, тот кто купил в 39 корпусе совсем недавно какой срок сдачи 39 стоит у Вас в договоре. Мы покупали в конце 2011 у нас срок стоял 2кв. 2013г. ,но видимо этого не будет. Интересно , что они сейчас пишут о сроках. Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.

А почему Вы возражаете против обсуждения стоимости-это напрямую относится к теме этих корпусов. Каждый волен высказываться, о том, что волнует, относящееся к этим домам (имхо)! Тема общая-если Вас это напрягает- есть отдельные темы для И-155. Мне интересна любая тема, т.к. собираюсь жить тут и уже очень жду начала ремонта))

musaal писал(а):

Golova писал(а):

Вчера дозвонилась до юристов, долго их пытала что за люди фигурируют в доверенности, почему мы должны им доверять свои полномочия и на каком основании документы выдают только после подписания этой доверенности. Ответили следующее:
люди эти - типа сотрудники СУ,
доверенность нужна чтобы не собирать нас всех (членов жск) на каждое собрание, тк мы не приезжаем а разыскивать нас нету времени,
доверенность оформить РЕКОМЕНДУЕТСЯ, но почему документы отдают только взамен та нее ответить не смогли.
Обещали дать бумагу о том что эти люди не с улицы.


Бред все равно. Дом " обещают достроить " через год , а доверенность на три года. Вот и будем потом удивляться почему вывоз мусора 50000 р стоит и так далее.

Сделал доверенность на год. Не заметили;)

Ух ты!!!! Идея!!!! Можно и без права передоверия!!!

альфик писал(а):

Скажите пожалуйста, тот кто купил в 39 корпусе совсем недавно какой срок сдачи 39 стоит у Вас в договоре. Мы покупали в конце 2011 у нас срок стоял 2кв. 2013г. ,но видимо этого не будет. Интересно , что они сейчас пишут о сроках. Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.

Купили квартиру 21 февраля - сроки те же

альфик писал(а):

Скажите пожалуйста, тот кто купил в 39 корпусе совсем недавно какой срок сдачи 39 стоит у Вас в договоре. Мы покупали в конце 2011 у нас срок стоял 2кв. 2013г. ,но видимо этого не будет. Интересно , что они сейчас пишут о сроках. Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.

На стройке сказали, что 38,39 корп. сроки сдачи совсем неясны. может и год, может и больше.

альфик писал(а):

Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.

А можно узнать откуда информация?

blanka писал(а):

А почему Вы возражаете против обсуждения стоимости-это напрямую относится к теме этих корпусов. Каждый волен высказываться, о том, что волнует, относящееся к этим домам (имхо)!

А мне вот поднадоело слушать здесь данного балашихинского перекупщика, рекламирующего свою квартиру и подумывающего о покупке чего-нибудь, если подвернется, здесь.

И вообще, в том числе и из-за таких умников, квартиру по низкой цене не купить. Любые интересные предложения расхватывают сразу и потом перепродают. Коммерсанты блин...