Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи, я правильно понимаю, что ничего в квартире в процессе ремонта не нужно предъявлять УК? Типа акта скрытых работ и тд?
Несущие стены не трогаю, из перепланировок только перенес проем в ненесущей стене и расширил гостевой с/у.

Sham писал(а):

Соседи, я правильно понимаю, что ничего в квартире в процессе ремонта не нужно предъявлять УК? Типа акта скрытых работ и тд?
Несущие стены не трогаю, из перепланировок только перенес проем в ненесущей стене и расширил гостевой с/у.

Да, ничего предъявлять не нужно.

Alexisss писал(а):

Sham писал(а):

Соседи, я правильно понимаю, что ничего в квартире в процессе ремонта не нужно предъявлять УК? Типа акта скрытых работ и тд?
Несущие стены не трогаю, из перепланировок только перенес проем в ненесущей стене и расширил гостевой с/у.

Да, ничего предъявлять не нужно.

Насчет предъявлять или не предъявлять - вопрос спорный. Просто еще нет ни у кого опыта общения со страховой компанией по причине "прости господи" - пожара, и толком не понятно, какая бумажка может сыграть роль. Тем не менее однозначно можно сказать, что в БТИ должны находится документы, соответствующие реальному состоянию квартиры, поэтому перепланировку надо бы оформить. Кроме того, что сложного получить акт скрытых работ? Пусть его подпишет хоть Алла Николаевна, хоть УК ПАВШИНО, хоть черт рогатый. По крайней мере спать спокойнее будете.

Петр, Вы одновременно правы и не правы . Если все делать по уму, то да, надо готовить акты, подписывать их.. Но есть несколько моментов: во-первых, если Вы посмотрите на стандартную ИГАСНовскую форму Акта освидетельствования скрытых работ, то Вы увидите, что там кроме всего прочего присутствует требование о ссылке на лист Проекта (мало у кого есть даже электропроект, не говоря уж про проект водоснабжения и канализации). Также там ставят подписи Заказчик, Проектировщик (обладающий СРО), Подрядчик (со ссылкой на заключенный Договор и также являющийся членом СРО). А теперь внимание вопрос: кто нанял лицензированную компанию на свой ремонт? Кто спроектировал всю свою квартиру, имеет Рабочий проект, надлежащим образом согласованный всеми участниками? Ответ очевиден. А без этих "формальностей" любой Акт, даже с подписью нашего благодетеля Аллы Николаевны (это инженер ПТО??? , какое она имеет отношение к Вашей квартире???), можно торжественно повесить в санузле, т.к. больше ни для чего это использовать не получится .

А во-вторых, если говорить о страховой, то им важно, чтобы фактическая планировка квартиры соответствовала плану БТИ и наоборот. Для заключения договора страхования нужно свидетельство о собственности. Где в нем написано, что квартира Вами приобретена без отделки? Нигде. А значит, вся инженерия там была выполнена. Допустим, Вы купили квартиру на вторичном рынке и хотите ее застраховать. Вас что, заставят вскрывать полы для того, чтобы составить Акт? Конечно нет. И здесь Вы приобрели такую же квартиру на вторичном рынке. Единственный совет - не покупайте "пакетные" страховки. Приглашайте страховщика к себе, они сами составят необходимый Акт, которого будет достаточно.

Спасибо Алексей. Я сам примерно так и думаю. Однако, у меня есть электропроект, утвержденный УК ПАВШИНО. У меня есть некая бумажка "Акт скрытых работ", где инженер ПТО написала, что работы (электрика, сантехника, перепланировка) выполнены без нарушений и в соответствии с проектами. У меня есть договор с организацией, которая меняла арматуру на стояках. Это, надеюсь, позволит мне в случае ЧП не стать крайним, который "наворотил тут чего хотел", а, наоборот, будет доводом в пользу того, что я приложил значительные усилия и сделал "все что мог". Меня это немного успокаивает, хотя я прекрасно понимаю, насколько далека ситуация от правильно оформленной. Да и усилий на это потребовалось не слишком много.
Что касается страхования, то конечно, на стадии финансового потока от меня в сторону страховой все будет прекрасно и денежки возьмут у любого, но вот когда дело дойдет до выплат по страховому случаю в мою сторону, боюсь, могут быть сюрпризы.
Ну, с БТИ все предельно ясно: была перепланировка -оформлять, иначе потом, в случае некоторых операций с квартирой, эта бомба всплывет.

Да, ОБЯЗАТЕЛЬНО сохраняйте документы по замене батарей и запорной арматуры. Вот это действительно важно, спасибо за напоминание, Петр!

О других новостях. Планируется магазин в той части дома, что со стороны 1-го подъезда. Сегодня общался со строителями, которые чистили крышу магазина. Дальше здесь будут переделывать кровлю, гидроизоляцию, делать внутреннюю отделку. Помещение принадлежит какой-то дорожно-строительной фирме, работавшей на СУ без денег. В течение длительного времени СУ не платило им и в счет погашения долгов передало им это помещение в собственность. Теперь эта фирма будет готовить помещение под сдачу в аренду сетевым магазинам либо "Диксика", либо "Виктория" и отбивать деньги. Учитывая то что, деньги им очень нужны помещение магазина сделают быстро, больше пустовать оно не будет и самое важное сдадут его крупным магазинам.

Еще более серьезный момент. Давайте принципиально решать вопрос сдачи жилья непригодного к проживанию нелегалам. Есть такая квартира на 3-м этаже, где обосновались семьи таджиков с детьми. К сожалению этот факт может стать не единичным в подъезде и во всем доме. Я понимаю, что этому способствует УК и все это надо предотвращать пока не поздно.

Соседи, кто устанавливал кондей, куда дренаж? Колитесь)))

Sham писал(а):

Соседи, кто устанавливал кондей, куда дренаж? Колитесь)))

Попробуйте угадать ... с одной попытки )))) Да, плохо, но тянуть канализацию от трех кондеев, обеспечить гидрозатвор и ревизию... Анриал. Главное, сделайте так, чтобы соседям на подоконник не капало )

С 1 апреля завод KNAUF нешуточно поднимает цены на свою продукцию.

Соседи из первой секции видимо не сильно парятся над единым фасадом дома, на 17 и 19 этаже веселенькие белые рамы на балконах.
В третьей секции решили заморочиться, заменили на синие рамы, но они очень темные, так что выделяются не хуже белых)))))
Может нам всем поменять рамы на белые? Тогда и будет единый фасад))

Как сейчас в Мосэнерго? Справку из УК требуют для прямого договора?

нет

Sham писал(а):

Соседи, кто устанавливал кондей, куда дренаж? Колитесь)))

в канализацию. сплю с чистой совестью)

Здравствуйте. Мы не можем согласовать отключение воды для проведения сан-тех.работ. УК павшино отказывается отключать воду без подписанного договора. Галс теперь без них ничего не делает. Какие есть варианты? Неужели только подписать идиотский договор? Какой то шантаж получается. Посоветуйте, поделитесь опытом, пож-та.

Ирина@Леша, Здравствуйте, интересно решили ли вы данную проблему? У нас точно такая же. Договор не хотим подписывать а чувствуется придется.

Dron4ik писал(а):

Ирина@Леша, Здравствуйте, интересно решили ли вы данную проблему? У нас точно такая же. Договор не хотим подписывать а чувствуется придется.

По моим данным, вопрос решен. Кстати, новый договор готов. Приходите на собрание 17 июля в 20-00.