Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Всем соседям, подписавшим договора с УК ПАВШИНО, но не успевшим по ним проплатить деньги общая рекомендация - разрывать эти договора. В противном случае,придется платить все поборы УК ПАВШИНО до момента, когда мы соберем 50% и поменяем УК.

P.S.
Процедура разрыва договоров будет готова к след. неделе (возвращается юрист специализирующийся на ЖКХ).

P.P.S.
Если деньги проплачены, дело усложняется, но не совсем безнадежно.

alex78 писал(а):

Всем соседям, подписавшим договора с УК ПАВШИНО, но не успевшим по ним проплатить деньги общая рекомендация - разрывать эти договора. В противном случае,придется платить все поборы УК ПАВШИНО до момента, когда мы соберем 50% и поменяем УК.

P.S.
Процедура разрыва договоров будет готова к след. неделе (возвращается юрист специализирующийся на ЖКХ).

P.P.S.
Если деньги проплачены, дело усложняется, но не совсем безнадежно.

т.е. вообще не платить до подписания договора? (даже то, что положено по закону?)
знаю, что некоторые собственники все же платят обязательные платежи, не подписав договоры.

Сегодня был в УК и в первый раз в своей квартире...
Ладно - меня чуть удар не хватил от квартиры - Бог с ним - отремотрирую и переделаю. Фиг с ним, что плиты видно по пьяни клали - зазор между плитой и потолком - 10-15см.

Меня просто убило, что мне УК выставили счет на 54т.р.
В эту сумму входит и ИЮНЬ И ИЮЛЬ!!!
На мой вопрос - поступил ответ - типа ваш дом тогда приняли - с той даты значит и берем квартплату.
Абсолютно я не понял, что такое Единовременная плата в 11т.р. Нифига не понял, ЗА ЧТО с меня требуют 9 т.р. ( обоснование - вывоз КГМ).

Я вообще нифига не понял. Очень тактично и без криков забрал документы и уехал.

ПС
Мне дядя, который не захотел представиться залупил такую тему - почти цитата:
"Самое важно в договоре - пункт 11! Это я вам сейчас про договор от СУ. Прочитайте его. Вы его обязаны исполнять. Ведь у вас право собственности без этого договора не действительно, Ведь в ПС написано, что выдано на основании договора".
Почитал 11 пункт. Там идет речь о Покупателе и продавце. У меня есть акт об отсутствии претензий между этими сторонами. Причем тут УК я хер знаю...

Просто убил сегодня этот поход. Чего посоветуете делать? Действовать по инструкции которая висит в шапке?


ППС
Я буду категорически против консъержки в нашем доме. Мне нафиг не уперлась тетка, у которой стоит кровать и которая живет тут. Не хочу эту коммунальную квартиру в подъезде, вонь от ее готвки и еще платить 600 за это...

Насколько я понял УК, оплата КГМ, единовременного взноса и прочие малопонятные пункты (включая 500 руб. за оформление документов) - это всё решения фиктивного ТСЖ "Павшино", в свою очередь "выбравшего" в качестве управляющей компании УК "Павшино". Устав этого ТСЖ должен был бы, теоретически, показать помянутый невменяемый дядя, а решения, говорят, хранятся у юристов УК.

Может быть кто-то при попытке получения ключей и\или изучении пакета документов от УК ПАВШИНО слышал или видел в какое ТСЖ попал наш дом?
Известно, что это не Павшино-1, Павшино-2, Павшино-3.
Ещё есть:
ТСЖ Павшино-4
ТСЖ Павшино-5
ТСЖ Павшино-6
ТСЖ Павшино-7
ТСЖ Павшино-8
ТСЖ "Павшино-А-4"
ТСЖ "Павшино-Б-4"
ТСЖ "Павшино-В-4"
ТСЖ "Павшино-Г-4"
ТСЖ "Павшино-Д-4"

artnm писал(а):

Может быть кто-то при попытке получения ключей и\или изучении пакета документов от УК ПАВШИНО слышал или видел в какое ТСЖ попал наш дом?
Известно, что это не Павшино-1, Павшино-2, Павшино-3.
Ещё есть:
ТСЖ Павшино-4
ТСЖ Павшино-5
ТСЖ Павшино-6
ТСЖ Павшино-7
ТСЖ Павшино-8
ТСЖ "Павшино-А-4"
ТСЖ "Павшино-Б-4"
ТСЖ "Павшино-В-4"
ТСЖ "Павшино-Г-4"
ТСЖ "Павшино-Д-4"

всё это леватозные тсж,потерпите немного скоро будут подробности........

Я немного успокоился.

Для начала - если сосед из 201 кв читает это - пожалуйста напишите ПМ или позвоните по номеру 9060851531.

И если не сложно - кто уже проходил процедуру НЕ подписания договора и получения ключей - отзовитесь плз - хотелось бы получить вашу консультацию.

Ksai писал(а):

....
И если не сложно - кто уже проходил процедуру НЕ подписания договора и получения ключей - отзовитесь плз - хотелось бы получить вашу консультацию.

Один (или мах. два) удара ногой и доступ в ВАШУ!!! заветную квартиру СВОБОДЕН!!!

P.S. У меня сосед поставил металл. дверь и "заветные" ключи с биркой выкинул прямо с балкона в мусорный контейнер.

P.P.S. У других соседей (квартира еще не заселена) вообще нет замка на двери. Ну получат они ключи в УК, только от какого замка непонятно?

P.P.S.S. за 54 тыс.р. "коммунальных" платежей можно о-го-го какую дверь поставить (и еще супер-пупер временный эл. щиток, если сушный уже украли)

К вопросу об "обязательных платежах за коммунальные услуги" (электроэнергия, отопление, водоснабжение).

А кто сказал,
что эти услуги являются "коммунальными" и есть обязанность их оплачивать?
Котельную отрубили от газа и никто ничего сделать не может. А по закону поставщика предоставляющего комм. услуги не имеют права отключать. Вывод: отопление и гор. вода в павшинской пойме услуги комерческие, а не коммунальные. С электричеством тоже самое. Гарантированный поставщик эл. энергии МЭС не заключает прямые договора (по нашему дому), а по закону, если услуга коммунальная то обязан. Вот когда МЭС "примет" дом и начнет заключать договора, тогда услуга станет коммунальной (а пока нет).

А кто сказал,
что УК Павшино является управляющей компаний в нашем доме?
Кто нибудь видел протокол общего собрания собственников нашего дома (я даже на говорю "участвовал в голосовании") о выборе способа управления домом и потокол в выборе УК Павшино в качестве управляющей компании.
По Жилищному кодексу (ЖК) только общее собрание собственников (ни ТСЖ, ни "будущий" собственник - это ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!) решает вопросы способа управления домом и выбора УК.

А все претензии которые УК якобы направляет в суд - это претензии по "коммеческому" договору между физ. лицом и юр. лицом ООО "УКП".
ПОДПИСАЛИ - ИЗВОЛЬТЕ ИСПОЛНЯТЬ!!!

Если форум читает владелец 104 квартиры, прошу написать в личку. Мы скоро приступаем к ремонту. Квартира под Вами. тел:9167744170

Alex_RO писал(а):

А все претензии которые УК якобы направляет в суд - это претензии по "коммеческому" договору между физ. лицом и юр. лицом ООО "УКП".
ПОДПИСАЛИ - ИЗВОЛЬТЕ ИСПОЛНЯТЬ!!!

Любой договор можно разорвать, но это дополнительный гемморой, лучше вообще не подписывать!

Сейчас сижу и катаю запрос на имя брагина с просьбой предоставить копии документов, доказывающих что УК является управляющей компанией в нашем доме. Так же написал просьбу объяснить законность создания ТСЖ в нашем доме и на каком основании оно было создано.
Пишу так же второе заявление с просьбой объяснить законность сбора средств за электро энергию и прочее с собственника, который даже не получил квартиру.

И сижу думаю - писать ли протокол разногласий по договору - меня вообще некоторые пункты коробят - я под ними никогда не подпишусь.
Опять таки - акт приема передачи имущества необходимо подписывать с разногласиями - мне не разъясняли ничего ни о датчиках и нет одного экрана на батарею.

Вообще не хочу подписывать ни одной бумажки. Не хочу подписывать прошение от моего имени принять квартплату за 4 месяца.... Реально придется спилить нафиг дверь и по тихому ставить свою.

Суки... Как же я их всех ненавижу...
Люди. Получайте ПС быстрее плз. Надо бежать от них.

Есть мнение, что лучше в УК ПАВШИНО вообще не ходить, т.к. любой официальный контакт, любая подписанная бумажка (договор, письмо), платеж на любую сумму будет являться подтверждением вашего согласия на договор с УК ПАВШИНО.
Так что, если уж выбивать дверь, то уже посылать УК ПАВШИНО по полной, как будто их вообще нет.
Пусть они вначале докажут, что имеют полномочия по управлению нашим домом. С этим у них будут проблемы...

А если выбивать дверь не хочется, и хочется спокойной жизни во время ремонта, то тогда нужно за все платить, и со всем соглашаться, без вариантов.

Я хочу по совету Киселевой прийти с диктофоном и попробовать решить вопрос миром. Предложить добровольно выдать мне ключи, так как между СУ155 и мной разногласий нет. ПС у меня на руках - значит я имею все законные основания получить ключи. Платить я ничего не буду - так как банально у меня НЕТ лишних денег.

Если получу отказ - то пойти написать заявление в прокуратуру. Чем больше напишем, тем больше толку будет.

Акт разногласий с УК я написал - вопрос в том - стоит ли вообще с ним идти к ним. Или меня пошлют глубоко и далеко. Время свое просто жалко.

Иначе придется у кого-то из соседей по подъезду просить чип (таблетку) чтобы сделать копию и внагляка самому ставить дверь.

Кстати а у нас домофон работает? все ходят по домофонным ключам? Я имею в виду 3-ю секцию то есть 5 подъезд если я ничего не напутал.

Ksai писал(а):

Я хочу по совету Киселевой прийти с диктофоном и попробовать решить вопрос миром. Предложить добровольно выдать мне ключи, так как между СУ155 и мной разногласий нет. ПС у меня на руках - значит я имею все законные основания получить ключи. Платить я ничего не буду - так как банально у меня НЕТ лишних денег.

Если получу отказ - то пойти написать заявление в прокуратуру. Чем больше напишем, тем больше толку будет.

Акт разногласий с УК я написал - вопрос в том - стоит ли вообще с ним идти к ним. Или меня пошлют глубоко и далеко. Время свое просто жалко.

Иначе придется у кого-то из соседей по подъезду просить чип (таблетку) чтобы сделать копию и внагляка самому ставить дверь.

не надо играть в шпионов. бумагу еще не один диктофон не заменял. есть инструкция по заселению - пользуйтесь

По опыту, в том числе личному, фраза "Я собственнтк, Вы обязаны выдать мне ключи", действует на господина из отдела заселения безотказно, и ключи Вам выдадут без всяких условий. Только не допустите формальных ошибок - нужно иметь на руках ПС, документ-основание для ПС, паспорт, взять с собой других собственников (если есть) с паспортами или доверенность от них. Ну и копии этих документов.

Всем добрый день!
Что-нибудь стало известно по заключению договора с Мосэнергосбытом?

Kiseleva писал(а):

Всем добрый день!
Что-нибудь стало известно по заключению договора с Мосэнергосбытом?

Я звонил в МЭС на прошлой неделе. Ответ - наш дом еще не передан на баланс МЭС, поэтому прямые договоры они с жильцами нашего дома заключать пока не могут. Мой дальнейший вопрос - а что нужно для постановки дома на баланс МЭС? Ответ - нужно, чтобы УК ПАВШИНО передала в МЭС техническую документацию по дому. Снова все упирается в УК ПАВШИНО....

mvadimb писал(а):

Kiseleva писал(а):

Всем добрый день!
Что-нибудь стало известно по заключению договора с Мосэнергосбытом?

Я звонил в МЭС на прошлой неделе. Ответ - наш дом еще не передан на баланс МЭС, поэтому прямые договоры они с жильцами нашего дома заключать пока не могут. Мой дальнейший вопрос - а что нужно для постановки дома на баланс МЭС? Ответ - нужно, чтобы УК ПАВШИНО передала в МЭС техническую документацию по дому. Снова все упирается в УК ПАВШИНО....

Подтверждаю данную информацию,более того УК ПАВШИНО в очередной раз пообещало передать документы в октябре.В чём я очень сомневаюсь..На много приятней брать деньги себе в карман,чем перечислять в МЭС.