Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Опять через посредников все делается,задолбали эти пиявки ,кормить их не собираюсь!

для Homer:

Вы выложили постановление, которое регулирует тарифы для городского поселения Нахабино и сельских поселений Отрадненское и Ильинское.

Постановление, которое регулирует цены для городского поселения Красногорск другое - № 1951/12 от 16 декабря 2009 года.
Тариф, установленный для статьи содержание и ремонт: "для многоэтажных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом, в том числе при наличии в подъезде 2х лифтов - 27 руб. 03 коп."

С уважением,
ООО ДЭЗ

Sella писал(а):

Меньше платить консьержу нет смысла, да и не пойдёт никто круглосуточно работать.

хозяин - барин!
у нас она никогда и 8 часов не работала, не говоря о "круглосуточно".
смысла платить за это "сомнительное" удовольствие вообще не вижу.
у нас подъезд успешно живет и без ее услуг и просто платит дань УК ПАВШИНО в виде статьи "консьерж"

пусть ДЭЗ обеспечит уборщицу в соответствии с установленным графиком, услуги кот мы будем оплачивать в составе "содержания и ремонта" и усе.

А вот и работа ООО ДЕЗ и прочие УК


17.02.2010
Отчет ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «ОСТРОВСКОГО» о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «Островского» за 2009 год и размерах обязательных платежей и взносов

По вопросу 2)
принято решение о выборе новой управляющей компании - ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» как в большей степени отвечающей интересам собственников дома по сравнению с прежней управляющей компанией ООО «ДЭЗ», с которой 1 сентября был заключен договор № 1 управления многоквартирным домом.

4) препятствование со стороны ООО «ДЭЗ» в реализации прав по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Островского»;

2) имеются нарекания собственников по частоте и качеству уборки в подъездах, работе лифтов, недостаточно оперативной работе специалистов управляющей компании в экстренных ситуациях и по устным запросам собственников помещений.
В этой связи ревизионная комиссия считает необходимым усилить контроль Правления Товарищества за работой управляющей компании ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС», запросив у них письменный отчет о своей деятельности с момента избрания по настоящее время, в том числе методику расчетов по начислениям коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию для собственников, и урегулировав другие вопросы, либо рассмотреть вопрос о смене указанной управляющей компании.
http://opalixa.ru/index.php?option=com_ ... 1&Itemid=9

Так что делайте выводы

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «ОСТРОВСКОГО» в 2009 году.
За время работы ТСЖ удалось достичь относительно быстрого (по сравнению с домом на ул. Геологов) подключения газа. После 5 месяцев интенсивной работы, встреч и переписки, в июне газ был подключен. За что мы искренне благодарим 1-го Заместителя Главы Администрации Красногорского района Ю.В. Караулова.
В феврале нынешнего года в Администрацию Красногорского района был направлен запрос на формирование земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 16 ФЗ РФ №189-ФЗ. Таким образом был запущен механизм передачи указанного земельного участка в собственность жильцов.
Получен кадастровый паспорт земельного участка.
Также по инициативе Правления ТСЖ за первые 3 месяца из коммунальных платежей был исключена оплата за лифт (ввиду его фактического отсутствия).
В апреле нынешнего года состоялось заочное общее собрание ТСЖ, на котором было принято решение об оформлении земельного участка в собственность жильцов и его ограждении.
В октябре был заключен договор с новой управляющей компанией – ЗАО «ЭУК Подмосковье-ЖилКомСервис».
В сентябре-ноябре были направлены ряд писем в правоохранительные органы - Генеральную Прокуратуру, УБЭП, для расследования фактов нарушений. Прокуратура направила к нам Жилищную инспекцию Московской области, которая выявила и зафиксировала ряд существенных дефектов и недоделок допущенных при строительстве и вводе в эксплуатацию нашего дома.
В соответствии с актом осмотра Жилищной инспекции Московской области была направлена досудебная претензия в ООО «Стройсервис-1» и ООО «МПСП Корх».
В соответствии с досудебной претензией с ООО «МПСП Корх» были согласованы сроки устранения некоторых недоделок (апрель-март 2010 года).
В связи с отказом ООО «Стройсервис-1» завершить ряд недоделок, в настоящий момент готовится судебный иск по целому ряду нарушений и недоделок в строительстве.

Ни одна УК не будет связываться с судами по недоделкам. Им проще и выгодней за дополнительные сборы с жильцов после истечения срока гарантии доделывать.

Так вот, давайте оставим эту проблему и будем платить через старшего по подъезду, может кто и 1 тыс. согласиться платить и не надо это опять узаконивать и включать в платежки. Я сейчас укп совсем не плачу за конс.- потому что много и если при ДЭЗ придумают тоже самое, тоже платить не буду. Хоть судите меня пересудите. Вы понимаете или знаете, сколько пенсионер получает? И, что я должен все отдать за поборы, а потом с голоду умереть? С нас - пожилых больше 150р и на большее не рассчитывайте - все там будем...

я вообще ДЭЗу предлагаю внести на голосование жильцов -
- выключение горячей воды,
- выключение лифтов
- и пусть будет закрытым мусоропровод
- и отказ от услуг конъержа.
Мне эти опции не нужны, как и 50% жильцов нашего подъезда.
У нас живет отсилы 40%. Кризис знаете ли, денег на ремонт особо нет.

а остальные 40% (включая мамочек с детьми в колясках) - мне пофиг. пусть выживают! у них должны быть деньги для решения их личных проблем! или помощь спонсоров"!

Напоминаю, тема называется ООО ДЭЗ вопросы и ответы
Почистили тему.

mkad писал(а):

Опять через посредников все делается,задолбали эти пиявки ,кормить их не собираюсь!

Ставим галочку в бюллетени для голосования в соответствующей графе "против". В итоге: либо живем без консьержей, если также поступит большинство собственников, либо сами в подъезде организовываем себе консьержа.

Alex писал(а):

Sella писал(а):

Вообще сумма 433 рубля с квартиры - странная какая-то...

По словам ДЭЗа-это самый дешевый вариант в Красногорске от рекрутинговых компаний.Самим заниматься поиском консъержей желания нет.

Заниматься поиском желания нет, а грести деньги - ого-го какое желание!!! А что за рекрутинговые компании? Опять же свои, прикормленные, все деньги пополам! Неужели трудно бросить клич в районе и найти местных жителей пенсионеров, которые не прочь подработать рядом с домом. В некоторых районах так и делается, причем деньги собираются налом и отдаются напрямую консьержу, без всяких там ДЭЗов и УКашек. А свой подъезд бабульки готовы насмерть отстаивать, не то, что нынешние: как какой мужик входит, так в будку за шторку,с выбросом надписи "на этажах", а как хрупкая маленькая девушка, так полкана спускает. В 8.00 она еще спит, в 21.00 она уже спит! Это ж надо, искать консьержа через рекрутинговую компанию, мож она со знанием каких еще языков? В нашем подъезде 16 этажей, по 4 кв. на каждом, даже если с кв.по 157 руб., уже наберется порядка 10 тыс.руб. для зпл консьержа, это если без пиявок-посредников

уже наберется порядка 10 тыс.руб. для зпл консьержа, это если без пиявок-посредников

Кто за такую ЗП работать будет, причём сутками?

желающие найдутся )
Особенно это хорошая доплата к пенсии для пенсионеров

Блин, ну в сотый раз по кругу. Никто не даст вам посадить в подъезд "от себя" консьержку. Ни нынешняя УК, ни любая другая управляющая организация. Кто простите будет платить за нее отчисления, она как никак осуществляет "трудовую деятельность" и доказать обратное "мол, она просто погулять в подъезд вышла" будет крайне проблематично. Кто за нее отвечать будет перед соответствующими инстанциями? Вася Пупков с третьего этажа, выбранный, уполномоченный "жильцами третьего этажа", который сам лишь является собстенником своей плодащи, да он первый дернет от этого "ничего не вижу, ничего не слышу". "Бабушка-пенсионерка" за которую так все ратуют просто окажется под ударом. Ей при таком раскладе лишь останется увеличить личные расходы на валидол. Нанимать по договору кто лично будет, а будет ли иметь этот договор юридическую силу? Была же уже жевана-пережевана тема "консьержей". Ну сколько можно тупить, простите.

Sella писал(а):

уже наберется порядка 10 тыс.руб. для зпл консьержа, это если без пиявок-посредников

Кто за такую ЗП работать будет, причём сутками?

Еще как найдутся ! Кому жить негде и приезжим и людям ,которым лихо хлебнуть пришлось,случаев очень много .Вы может соизмеряете со своей зарплатой, а я обладаю информацией, когда еще здоровые мужики, но за 50лет работают за 10тыс и просвета нет очень плохо это все а кушать хочется ,так вот все печально....
А ВАМ сервис подавай -все измеряется на весах современного соосуществования
Просто на многие вещи нужно смотреть снизу и без отрыва от действительности.
ИЗВИНЯЮСЬ!

mkad писал(а):

Sella писал(а):

уже наберется порядка 10 тыс.руб. для зпл консьержа, это если без пиявок-посредников

Кто за такую ЗП работать будет, причём сутками?

Просто на многие вещи нужно смотреть снизу и без отрыва от действительности.
ИЗВИНЯЮСЬ!

Вот именно, что вы сами на многие вещи смотрите как теоретик, а вам объясняют как это есть НА ПРАКТИКЕ! Нельзя просто взять и посадить бабулю или дедулю, нужен Трудовой договор, отчисления и т.д. Сделать это может только ЮРЛИЦО. Давайте считать по трудовому кодексу - чтобы заплатить з/плату 10000 руб, надо еще плюс к этой сумме заплатить примерно 2500-2800руб налогов в месяц. Это раз. Еще предоставить оплачиваемый отпуск 28 дней (это считайте еще + 10000 руб в год), и работать по закону человек может не БОЛЕЕ 40 часов в неделю. Вот и посчитайте сколько нужно "ставок", чтобы обеспечить круглосуточную работу или, хотя бы 12-часовую ежедневную работу.
Вот и считайте расходы. Хотите повесить эту головную боль на самих жителей? Да, и учтите еще, что разделив, к примеру, 10000руб на кол-во жителей подъезда, вы в итоге не соберете и половины, потому что кто-то здесь не живет, кто-то делает ремонт и скажет типа "на фига мне консьерж, платить не буду", а кто-то просто так не захочет платить. И чем заплатить бабуле? Не говоря уже о том, что нужен "Отдельный человек", который будет ходить по квартирам и собирать деньги ежемесячно - а это еще зарплата и головная боль....
Не поленитесь, посчитайте расходы и риски. Тогда, может, будете смотреть на вещи реальнее.

Где то здесь писалось ,можно оформить человека по другому и как чп. и там даже не требуется отчета.Кто специалист подскажите.
Ну а мои 200р я думаю не помогут содержать консъержа ,тогда без меня обойдутся, больше не могу-денег нет и с 1мая не выхожу в интернет из за того же
Кризис однако

За 10 тысяч можно и такого посадить, но наверное многие видели, что потом в подъезде творилось!

Спойлер

Бабуля оформляется как индивидуальный предприниматель. Платит налог на УСН 6% в год с ее общего дохода и фиксированные платежи в ПФ (Около 7000 по сотсоянию на 2009г, а если бабуля до 1966 г.р. то вообще 4 тыщ с копейками). Тут главное оформление - но и его можно сделать без участия бабули - тока доверренность выписать и в 46 сгонять.
Кассовый аппарат думаю не нужен - можно расчетный счет ей открыть и туда деньги перечислять.

Т. Е. получается платим ей довпустим 240000 в год. С них она платит налога 240000*,06=14400 и отчисления в ПФ ( на 2010 год не знаю скока будут фиксированные но думаю около 5000)
ИТОГО налогов примерно 20 тыщ. или 8%.

Вроде так.

molotok писал(а):

Кассовый аппарат думаю не нужен - можно расчетный счет ей открыть и туда деньги перечислять.

"Гладко было на бумаге..." (с)

Бабуля сама будет в банк мотаться и брать выписки - кто заплатил, кто нет?.. А потом выбивать деньги с должников?
А если она приболеет ( с бабулями это бывает)? Или в отпуск к куме в Урюпинск намылится?.. Кто ей смену будет подбирать и по второму кругу все это оформлять?

Есть старший по подъезду - пусть он деньги собирает и на счет кладет. Кассовый аппарат нужен только при наличных расчетах. Если бабуле будут перечислять деньги то не нужен. А бабуля только раз в месяц надо будет в банк идти и зп свою забирать. Если в отпуск намылится - сама должна найти замену.