Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

big_alex767 писал(а):

По своему опыту скажу, что холодная вода должна быть обязательно, это влияет на эффективность проведения работ.

P.S. на там не должна быть, она там есть, и не по опыту, а по факту. Хотя читая форум вижу, что отключить ее для УК дело одной минуты и концов не найдешь

Здравствуйте соседи.
Вопрос немного не в тему предыдущих сообщений о планах по ремонту: Су кому-нибудь за что-нибудь (по дополнительному соглашению, где указана окончательная стоимость квартиры, или по расторжению доп. договора и т.п.) возвернула хоть какие-то деньги?! Я подписал основной договор 16-го февраля, тогда же доп. соглашение с окончательной ценой квартиры. 19-го февраля отнес свои реквизиты на перечисление разницы (квартира по БТИ меньше чем первоначально платилось). В доп. соглашении сказано, что СУ обязуется перечислить разницу в 30-ти дневный срок. И до сих пор ни денег ни информации почему нет денег!

У меня возврат более 350 т.р. В первую неделю перечислили 56 т.р., во вторую неделю 100 т.р. Оставшуюся сумму в течение 30 дней. Ходил в бухгалтерию, выяснял, сказали что нужно ждать. Идёт третья неделя.

Соседи!
Кто заключил основной договор, поделитесь, у вас в договоре был такой пункт -

"12. Покупатель обязуется нести за продавца все расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (далее - Объект), с его содержанием, текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатацией и обеспечением сохранности общего имущества в Объекте пропорционально площади приобретаемой квартиры, с момента утверждения органами местного самоуправления документа о вводе в эксплуатацию построенного Объекта и до момента регистрации права собственности Покупателя на Квартиру..." ?
Сколько денег они попросят ? Ввод объекта в эксплуатацию был в декабре 2008 г!

И еще, как долго оформляется право собственности? И можно ли во время оформления делать ремонт??

Заранее всем спасибо , кто откликнется!

irok писал(а):

Соседи!
Кто заключил основной договор, поделитесь, у вас в договоре был такой пункт -

"12. Покупатель обязуется нести за продавца все расходы, связанные с управлением многоквартирным ... Сколько денег они попросят ? Ввод объекта в эксплуатацию был в декабре 2008 г!
И еще, как долго оформляется право собственности? И можно ли во время оформления делать ремонт??

Заранее всем спасибо , кто откликнется!

Пункт был. В процессе оформления СУшники пояснили, что денег не просят, ибо есть другой пункт где сказано "...при условии доступа к объекту..." точно не помню, посмотрите если у Вас осталась копия...
Подписали документы почти 2 месяца назад, пока св-во не получили.
Черновой ремонт, думаю, можно начинать. Сам планирую начать с июня..

Algorithm писал(а):

Был вчера на доме. Во дворе все разрыто. Грязь, слякоть, ямы горы земли. Если я правильно понял, то подключают дом на постоянное электричество, т.к. везде в ямах электрические кабели. Подъезды закрыты. Внутрь не попасть. Окна на некоторых этажах разбиты. Дом заморожен. Охраны нет. Вся надежда на 6Б. Надеюсь, что его, все-таки, быстро доделают.

А подскажите пожалуйста, как можно начать ремонт если в дом попасть нельзя и нет даже охраны? Кто откроет дверь? Если даже ее кто то и откроет для осмотра квартиры например, то ее тут же после вашего ухода и закроют. С мкр2 корп1 проще. Там все подъезды открыты потому что кто то успел официально получить ключи и разрешение на ремонт и дом их частично заселен. И продолжает заселяться в сто пятый раз уже. С нашим как то не совсем так обстоят дела. Тоже очень не хочется затягивать с ремонтом.

irok писал(а):

Соседи!
Кто заключил основной договор, поделитесь, у вас в договоре был такой пункт -

"12. Покупатель обязуется нести за продавца все расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (далее - Объект), с его содержанием, текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатацией и обеспечением сохранности общего имущества в Объекте пропорционально площади приобретаемой квартиры, с момента утверждения органами местного самоуправления документа о вводе в эксплуатацию построенного Объекта и до момента регистрации права собственности Покупателя на Квартиру..." ?
Сколько денег они попросят ? Ввод объекта в эксплуатацию был в декабре 2008 г!

Заранее всем спасибо , кто откликнется!

Странно! Сегодня подписали основной договор. В нашем договоре такой текст:
19. Покупатели обязуются осуществлять за свой счет оплату коммунальных расходов и обязательных платежей, эксплуатацию и ремонт Квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, принимает на себя обязательство по уплате налогов на имущество, а также учавствует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, общего имущества в многоквартирном доме с момента регистрации своего права собственности на Квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора.

Соседи!
Получили уведомление, что МОИСК (он же СУ155) готово выполнить обязательство по заключению договора купли-продажи указанной квартиры. Для этого необходимо явиться в офис Товарищества для осуществления юр. действий по гос. регистрации права собственности на квартиру.
По телефону получена следующая информация: озвучили перечень документов, необходимых для подписания договора купли-продажи (в том числе доверенность на сотрудника СУ на оформление собственности). После подписания договора (с обязательной оплатой оформления у СУ около 90 тыс), начнется само оформление, минимум 4 месяца. Оформление собственности не имеет никакого отношения к началу оплаты коммунальных платежей, как мне сказали. Оплата начинается при наличии смотрового ордера и осмотра квартиры с представителем СУ + подписания документа на возможность проведения ремонтных работ.
Так же сказали, что если мы хотим сами оформлять собственность, тогда оплачивать ничего не нужно, подписываем подовор купли-продажи и сами вперед!
Прием осуществляется без предварительной записи.
Вот как-то так...

Соседи!
Был в прошлый четверг на доме. Ситуация там следующая:
1. Ямы все закопали (подключают наш дом на постоянное электричество). Вводят ТП, которая стоит рядом с нашим домом.
2. Охрана есть, но подъезды закрыты, однако, можно попросить и откроют.
3. Оказывается, целый месяц нам устанавливали пожарную сигнализацию в подъездах на этажах в приквартирных и лифтовых холлах (новенькая вся блестит)
4. Вода холодная есть, если в каких-то стояках нет, то могут включить.
5. Вроде как, вывозят мусор, но не очень похоже.
6. Около подъездов установили ограждение
7. Кое-где заасфальтировали.
8. Разбросали чернозем.

Я не знаю, что держит приемку. Недоделок много. Но их все можно устронить, если есть желание. Не знаю, что с отоплением. Вроде как, все дырки заделали после зимы. 6Б стоит вылезанный, красивый.

Я сегодня звонила в УК, сказали приемка с 6Б сегодня-завтра.

marinyro писал(а):

Я сегодня звонила в УК, сказали приемка с 6Б сегодня-завтра.

А про наш что сказали?

Наш и 6Б

Всем здравствуйте! Были вчера в Павшинской Пойме. Впечатления хорошие. Вокруг дома убран строительный мусор и всякий хлам, дорожки заасфальтированы, газончики у подъездов действительно огорожены зелеными заборчиками и имеют очень даже ничего вид: в зеленой траве. В общем снаружи вид не сравнить с месячной давностью, прям приятно было рядом постоять и не хотелось уходить, что и привлекло внимание местного охранника. Подъезды действительно закрыты. Со слов охраны (хотя это не авторитетное мнение и все они говорят одно и то-же, но может кому-нибудь интересно) угловую секцию позавчера посещало какое-то высокое начальство и квартиры опечатали (не поняли, что он под этим хотел сказать, но все-же), кто-то из предприимчивых жильцов уже проводят замеры проемов для установки дверей, народ ходит смотрит и пытается проникнуть посмотреть свои квартиры, и что их (охрану) за все за это ругают. Нам чудесным образом удалось проникнуть во вторую секцию (не угловая). Были на 5 и на 4 этажах. На 5 этаже двери все закрыты на ключ, причем в 2-ке (2 по порядку) не было дверной ручки, в ней же с улицы видно то-ли открыто окно то-ли его нет. На 4 этаже двери оказались открытыми. Бросилось в глаза наличие белых экранов на всех батареях, и категорическое отсутствие мусора. Больше ни на что не смотрели, так как бежали шмелем, да и этого было достаточно: жить уже можно , только бы запустили. А 6б в общем то не красивше нашего, хотя тоже ничего.

Не можем дозвониться в УК, спросить о сроках сдачи дома. Кто нибудь может звонил, что говорят?

Я звонил командантное товарищество СУ-155 14 мая. Мне ответили неуверенно, что :"Заселение может возобновиться 15-25 мая"
Я не совсем в курсе, почему "возобновиться"? или может что-то подобное происходило по дому 6Б? Тем не менее большего выпытать не удалось.

Всем добрый день. Только что дозвонилась в УК, сказали, что приемка дома только началась и звонить на 725-03-33 доб. 140 через 2 недельки.

OFF:
Есть ли хоть один человек на форуме который может открыто заявить, что он позвонил в СУ или УК и ему дали честную правдивую информацию которая в дальнейшем подтвердилась.
Я читаю форум, но таких еще не встречал. (За исключение людей которые лично ездили в СУ и хоть чего-то узнавали).
По телефону они говорят, что им в голову придет, и если в течении часа попасть к разным операторам, то можно получить совершенно разную информацию.

marinyro Вт май 11, 2010 11:52:07 писал(а):

Я сегодня звонила в УК, сказали приемка с 6Б сегодня-завтра.

marinyro Вт май 18, 2010 09:21:32 писал(а):

Всем добрый день. Только что дозвонилась в УК, сказали, что приемка дома только началась и звонить на 725-03-33 доб. 140 через 2 недельки.

А как знать правдивую информацию или нет тебе озвучивают по телефону. Я с декабря (как только получила все документы от СУ) звоню и в УК (один и тот же добавочный) и в СУ (Чебушев Алексей) и всегда информация разная. Как узнать где правда? Сил тоже уже нет.

Информационная справка от 18.05.2010
Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.1, кор.6А
Производится заселение всех секций корпуса. Для получения смотрового ордера и разрешения на производство работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания, необходимо записаться на прием в Группу заселения КТ «СУ-№155» и Компания», тел. 8 (495) 967-1492 (подробных справок и консультаций по телефону Группа заселения не дает). На приеме в Группе заселения необходимо иметь следующие документы: паспорт; оригинал договора (предварительный или инвестирования, уступки и т.д.); договор поручения (если квартира приобреталась в КТ «СУ-№155» и Компания»). Для получения разрешения на производство работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания, необходимо заключить договор на выполнение проекта электрооборудования квартиры с КТ «СУ-№155» и Компания»; заключить договор на надзор по ремонтным работам и электрике, предоставить нотариальную доверенность, если посетитель представляет интересы будущего собственника. При себе необходимо иметь также ксерокопии этих документов.

to marinyro
Вот реальный пример "правдивости" телефонной информации от СУ и УК (пост выше).



Поздравляю жителей 6А с началом долгожданного заселения!!!