Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Фото куча но формат большой..а то б показал красоту прибрежную

Lord20073 писал(а):

Про фекалии речь отдельная. Чем их только кормят? Какстадо быков прошло. Все настолько тяп-ляп..
Заглянул в 37ой. Подъезд дома в таком состоянии что уже требует косметического ремонта..что то подсказывает что нас это ожидает..получим ключики..и вперёд параллельно с квартирами будем подъезды реставрировать. Хваленое СУ обоср..со по полной. Рядом сдан дск-ный. Ну любо дорого поглядеть..и места для машин и детская площадка..и самое главное на моих глазах начали строить..пока я в свою квартирку пялился они отстроили и люди уже живут..

Добро пожаловать в пойму, Lord20073!
Переполняют Вас эмоции, однако. Косяки, понимаешь... Стадо... Батареи и стоянки...
Ничего нового, для нас это будни.
А есть ли свежие мысли по ускорению темпов строительства?

kochnov2009 писал(а):

Lord20073 писал(а):

Про фекалии речь отдельная. Чем их только кормят? Какстадо быков прошло. Все настолько тяп-ляп..
Заглянул в 37ой. Подъезд дома в таком состоянии что уже требует косметического ремонта..что то подсказывает что нас это ожидает..получим ключики..и вперёд параллельно с квартирами будем подъезды реставрировать. Хваленое СУ обоср..со по полной. Рядом сдан дск-ный. Ну любо дорого поглядеть..и места для машин и детская площадка..и самое главное на моих глазах начали строить..пока я в свою квартирку пялился они отстроили и люди уже живут..

Добро пожаловать в пойму, Lord20073!
Переполняют Вас эмоции, однако. Косяки, понимаешь... Стадо... Батареи и стоянки...
Ничего нового, для нас это будни.
А есть ли свежие мысли по ускорению темпов строительства?

Если честно то в е что тут пишется...пресса..жалобы...мне кажется пустой трепа форума...
80%пайщиков даже не дернутся
Будут мирно сидеть ждать 2015 года..потом ещше год...и ещё....
Послушно платить взносы непонятно за что
Обидно что никто из местных чиновников в этих домах не купил квартиру.. Тогда б все быстрее двигалось

Lord20073 писал(а):

Фото куча но формат большой..а то б показал красоту прибрежную

Можно залить фото на любой интернет-хостинг (например на яндекс-фото) и дать ссылку на фотоальбом.

Woody писал(а):

Lord20073 писал(а):

Фото куча но формат большой..а то б показал красоту прибрежную

Можно залить фото на любой интернет-хостинг (например на яндекс-фото) и дать ссылку на фотоальбом.

или сюда http://radikall.com/

скажите, что хоть хотите написать - попробую сформулировать. а товарищи с юридическим образованием, надеюсь, поправят

Сделаю текст, выложу.

Не согласен про треп форума. Но собрать надо минимум человек 10 для журналистов, а лучше 20, чтобы был эффект масштаба. Эффект от журналистов точно будет. Я, например, не могу ваши бумаги подписать, т.к. покупал в январе и у меня стоит срок сдачи корпуса 40 2 квартал 2014 года, но прийти для массы для журналистов я готов, т.к. вижу, что такими темпами они его сдадут в втором квартале 15 года.

ВС призвал суды максимально защищать права дольщиков

"Суды должны максимально обеспечивать защиту прав участников долевого строительства жилья для обеспечения цивилизованного рынка. Об этом заявил председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев, выступая на семинаре-совещании председателей республиканских, краевых и областных судов.
Он отметил, что после существенного сокращения за последние несколько лет числа рассматриваемых судами гражданских дел в минувшем году выросло на 25% - до 12,8 миллиона и почти каждое пятое дело (2,4 миллиона) составили споры, связанные с применением жилищного законодательства, передает ИТАР-ТАСС.
"Проблема обеспечения граждан жильем остается одной из наиболее значимых, и самым распространенным решением является участие в долевом строительстве жилья, которое сопряжено с определенными рисками", - отметил Лебедев.
Он подчеркнул, что Верховный суд ориентирует суды на необходимость обеспечения в максимальной степени прав граждан, чьи денежные средства привлекаются в долевое строительство жилья.
Лебедев напомнил также, что суды должны ориентироваться на федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости "независимо от наименования заключенного договора между застройщиком и гражданином".
"Только такой правовой подход позволит исключить умышленное неисполнение застройщиком своих обязательств под прикрытием иных видов договоров и гарантирует гражданам цивилизованные условия рынка жилья", - отметил председатель ВС.
По его словам, сейчас Верховный суд также обобщает и анализирует практику рассмотрения в судах споров, связанных с расселением граждан из ветхого или подлежащего сносу жилья, и также даст свои рекомендации судьям."

что не может не радовать )

Один в один как и по нашим домам. Как под копирку написано. Значит РФСК что-то от СУ опять хочет.

just_i писал(а):

Получил очень оперативный ответ из Администрации (2 недели назад написал о том, что есть письмо о сдаче дома). Получил ответ, что это новость для них =)

О чём-то подобном уже писали на горячей линии СУ в контакте.
Оказалось - РФСК не выдавал разрешение на ввод дома в эксплуатацию до устранения найденных недостатков, а СУ почему-то не торопилось это делать.

just_i писал(а):

Соседи, как там жалоба коллективная? Я готов куда-нибудь подъехать и подписать

Текст обещал сочинить другой человек. Но на мое предложение откликнулись и написали мне в личку только 5 человек. Слишком мало для колл. жалобы. Хотя, как видите, Красногорская прокуратура ответила правильно по поводу 214-ФЗ, в соответствии с последними призывами судов. Хороший момент для действий. Только вот активность очень маленькая.

MariaL писал(а):

just_i писал(а):

Соседи, как там жалоба коллективная? Я готов куда-нибудь подъехать и подписать

Текст обещал сочинить другой человек. Но на мое предложение откликнулись и написали мне в личку только 5 человек. Слишком мало для колл. жалобы. Хотя, как видите, Красногорская прокуратура ответила правильно по поводу 214-ФЗ, в соответствии с последними призывами судов. Хороший момент для действий. Только вот активность очень маленькая.

"Другой человек"? Это который?))

MariaL писал(а):

Только вот активность очень маленькая.

Ну так ведь дальше разговоров дело не пошло, нет ведь её, коллективной жалобы. Даже в драфте...

p.s. Вернулся из отпуска, сейчас буду очередную порцию отправлять жалоб с обязательной ссылкой на предыдущие. Нам бы ещё информацию от того, кто давно покупал здесь квартиру - очень интересно какие сначала были в договорах сроки строительства - ведь строятся то дома с 2008

p.s.p.s. Правда не верю в успех всего этого мероприятия. Ну получим ещё отписок, не более того...

Reds_ писал(а):

Нам бы ещё информацию от того, кто давно покупал здесь квартиру - очень интересно какие сначала были в договорах сроки строительства

отписАл в ЛС

just_i писал(а):

Получил очень оперативный ответ из Администрации (2 недели назад написал о том, что есть письмо о сдаче дома). Получил ответ, что это новость для них =)

Для ввода объекта в эксплуатацию требуются следующие документы:
o Градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него.
o Разрешение на проведение строительных работ.
o Акт приемки обьекта (подписывает заказчик в соответствии с заключенным договором между ним и подрядчиком).
o Справки, подтверждающие соответствие вводимого в эксплуатацию объекта недвижимости требованиям техрегламентов и проектной документации.
o Схемы инженерных сетей и акты их приемки.
o Заключение о соответствии Госстройнадзора. (ЗОС)
o Заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Т.е. если сушники получили ЗОС, то следующий шаг - это подача заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от органа, который выдал разрешение на строительство. Что-то тут не так получается, если они не подали заявление.

MariaL писал(а):

just_i писал(а):

Получил очень оперативный ответ из Администрации (2 недели назад написал о том, что есть письмо о сдаче дома). Получил ответ, что это новость для них =)

Для ввода объекта в эксплуатацию требуются следующие документы:
o Градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него.
o Разрешение на проведение строительных работ.
o Акт приемки обьекта (подписывает заказчик в соответствии с заключенным договором между ним и подрядчиком).
o Справки, подтверждающие соответствие вводимого в эксплуатацию объекта недвижимости требованиям техрегламентов и проектной документации.
o Схемы инженерных сетей и акты их приемки.
o Заключение о соответствии Госстройнадзора. (ЗОС)
o Заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Т.е. если сушники получили ЗОС, то следующий шаг - это подача заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от органа, который выдал разрешение на строительство. Что-то тут не так получается, если они не подали заявление.

А вот здесь начинается самое интересное...
Генеральным застройщиком является РФСК, и именно они должны подавать заявление в КГА на ввод дома в эксплуатацию. А заявление это они могут подавать еще очень долго. Пример мкр.2 кор.7, 9, 13, 14. Там дома 2 года (!!!) стояли готовыми а заявления на ввод так и не поступало.
Единственное на что следует надеяться, что при договореннастях по мкр.2 кор.7, 9, 13, 14 сразу обговорили и остальные корпуса, т.е. наши.

MariaL писал(а):

o Акт приемки обьекта (подписывает заказчик в соответствии с заключенным договором между ним и подрядчиком)..

По ходу косяк здесь, не смотря на то, что якобы ЗОС получен.

Кому:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Куда:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ФИО и адреса заявителей




Жалоба (коллективная)
от граждан-приобретателей жилых помещений о проверке соблюдения законности и прав приобретателей жилых помещений со стороны ЗАО «СУ-155» при строительстве объектов, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.4, корпуса (37 ??????), 38, 39, 40


Мы, нижеподписавшиеся, заключили Договоры об участии в ЖСК с Коммандитным товариществом «СУ-№155» и Компания» (117420, г. Москва, ул. Наметкина, дом 9, ОГРН 1027700138278, ИНН 7727196849), действующем от имени Жилищно-строительного кооператива, на приобретение жилых помещений, расположенных по адресу (строительному адресу): Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.4, корпуса 38, 39, 40.
Ориентировочный срок окончания строительства Жилых домов, в которых будут расположены Квартиры, указанные в п. 1.1. заключенных нами Договоров, - (не позднее II квартала 2013 года __________________________).
В соответствии с п. 1.1. заключенных Договоров, в целях удовлетворения потребностей Пайщиков в жилье, Пайщики вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительным адресам: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корпуса 38, 39, 40, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилых помещений в виде отдельных квартир, основные характеристики которых указаны в п. 1.5. заключенных Договоров.
Пайщики принимают на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором, что исполнено пайщиками в полном объеме.

ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилых домов, расположенных по строительному по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корпуса 38, 39, 40.

По настоящее время, строительные объекты (жилые дома, расположенные по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.4, корпуса 38, 39, 40), не то, что не достроены и не сданы (как написано в Договоре – это должно было быть не позднее II квартала 2013г.), но и, судя по их внешним признакам, не будут достроены и сданы, очевидно, минимум, еще более года, что является грубым нарушением наших прав как прав граждан, приобретших жилье в указанных домах.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются некоммерческими организациями в форме потребительских кооперативов.
Жилищный кооператив на средства членов кооператива приобретает жилой дом, готовый к заселению.
Жилищно-строительный кооператив на средства членов кооператива ведет строительство жилого дома с последующим заселением по завершении строительства.
Жилищные кооперативы обоих видов в дальнейшем содержат и ремонтируют приобретенный или выстроенный жилой дом.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Главная обязанность члена кооператива – внести паевой взнос в порядке и сроки, установленные уставом жилищно-строительного кооператива. Паевой взнос представляет собой имущественный (денежный) взнос, соответствующий покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива. Паевой взнос может быть внесен единовременно или в рассрочку.
Соответственно, указанная обязанность нами была выполнена в полном объеме, однако, наши права как права лиц, уплативших денежные средства на приобретение жилых помещений, грубо нарушаются застройщиком.

Нами, индивидуально, были, ранее, направлены жалобы во многие инстанции, однако, вразумительного ответа о мерах, принятых для прекращения нарушения наших прав как прав людей, приобретших жилые помещения в домах, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корпуса 38, 39, 40 со стороны недобросовестного застройщика – ЗАО «Строительное Управление №155» (ОГРН 1027739218154, ИНН 7736003162, КПП 997350001, расположенное по адресу: 119261, г. Москва, Ленинский проспект, дом 81, ОФИСЫ ПРОДАЖ: "Новокузнецкая", г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, "Нахимовский проспект", г. Москва, ул. Болотниковская, д. 30), заявителям предоставлено не было.
Более того, продолжают называться нереальные сроки окончания строительства указанных объектов – и варьируются они от начала лета 2014г. до декабря 2014г. Очевидно, дома еще далеко не готовы и готовы будут не скоро.

Более того – эта ситуация стала возможной под самыми окнами здания Правительства Московской области, и Губернатор Московской области, Воробьев Андрей Юрьевич, из окон служебного кабинета может каждый день наблюдать сложившуюся ситуацию, причиняющую неудобства большому количеству людей.

На основании вышеизложенного, а также, руководствуясь нормами действующего Законодательства Российской Федерации,

ПРОСИМ ВАС:

1. Осуществить проверку причины нарушения сроков сдачи и окончания строительства жилых домов, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корпуса 38, 39, 40, со стороны застройщика – ЗАО «Строительное Управление №155» (ОГРН 1027739218154, ИНН 7736003162, КПП 997350001, расположенное по адресу: 119261, г. Москва, Ленинский проспект, дом 81, ОФИСЫ ПРОДАЖ: "Новокузнецкая", г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, "Нахимовский проспект", г. Москва, ул. Болотниковская, д. 30).

2. Дать правовую оценку имеющему место нарушению прав граждан-пайщиков.

3. Привлечь виновных лиц к ответственности.

4. Принять необходимые меры к застройщику в целях надлежащего исполнения им взятых на себя обязательств и прекращения нарушения прав граждан, приобретших жилые помещения.

5. Потребовать от ЗАО «СУ-155» дать публичный комментарий в СМИ касательно мотивов и причин задержки строительства и сдачи домов, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корпуса 38, 39, 40, а также, озвучить реальный (планируемый) срок окончания строительства и сдачи Государственной комиссии указанных домов.

Как один из вариантов... Соответственно, вопрос - имеет ли смысл включать в жалобу корпус 37. Поясню. Это даст возможность говорить СУ, что вот - один практически сдан, на очереди три других и - вот-вот.... Хотя - они и так это укажут.