Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Maxxximus писал(а):

От разных органов разные сроки. По идее, эти сроки им должны были называть в СУ по запросу. И что ж получается - они и госорганам разные сроки называют...

Ну называют, потом ссылаются на неродивых поставщиков и бесчисленных подрядчиков.

Зато хоть честными бы прослыли

Зато волну негодования сдерживают.

Готов, в любой выходной, к встрече для знакомства, избрания ИГ, поддерживаю поход к "Слуге Народа"

SergeySV писал(а):

Maxxximus писал(а):

Пример последовательности воплощения в жизнь моста:
1. Бомбардировали СМИ.
2. СМИ "репортажили" регулярно.
3. Накопилось понимание у чиновников нужности моста.
4. Письма губернатору в предвыборный период.
5. Волевое действие Воробьёва.

Самым важным оказалась заинтересованность одного очень состоятельного бизнесмена. Так что воля - волей, а все решают реальные деньги.
На мой взгляд сейчас цены на квартиры невысокие, нужен построенный мост, чтобы застройщики смогли поднять цену до максимально возможной - к этому времени все должны сдать и начать продажу уже по полной.
Предварительно строительство моста окончится к следующей зиме, но в уме надо держать обещанный 2015 год.
Су-155 может быстро строить и вводить в эксплуатацию.

kruglovaalina писал(а):

Су-155 может быстро строить и вводить в эксплуатацию.

когда от них требуют, то строят быстро
пример строительства:
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.870514&lon=37.478485&z=17&m=b&show=/1649661/ru/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F%D1%89%D0%B8%D0%B9%D1%81%D1%8F-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9-%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD
микрорайон для военных примерно из 15- 20 домов построили за год

Iceman2003 писал(а):

moonrise писал(а):

Отчертил размеры. Если кому надо - выкладываю.


Есть правда вопрос - стена, которая выходит на балкон утепляется или остается серой?

А проема между кухней и гостиной в Вашей квартире нет?

По факту нет (и это целиком устраивает)
Про балкон хотелось бы еще раз уточнить. Как я понял по фотогорафиям - есть 2 вида квартирных балконов:
1. В квартирах с эркером. Там балкон сбоку закрывается бетонной оградой и сверху стеклится

2. в такого плана квартирах, как моя там ограждение балкона собирается из металопрофиля

Есть еще балконы 3-го типа - подъездные, но они отличаются от первого только отсутствием остекления.

Вопрос по второму типу. Их когда "собирают", то стена БАЛКОНА, которая на улицу - утепляется, а стена квартирная, в которой балконная дверь внутри балкона:
а) остается голой (бетонной)
б) чем-то обкладывается/обклеивается/красится
в) утепляется так же как и другие стены (т.е. получается что утепление идет 2 раза, что нарисовано на том чертеже, который я сделал).

moonrise! Наружная стена витражного балкона никак не утепляется, только облицовывается. Утепляется только бетонная стена и никакой облицовки поверх утеплителя на балконе не будет.

Корп. 39
Покупала осенью 2013, обещали достроить к концу 2014, сдать? ??
В договоре сроков окончания строительства вообще не указано

Подъездный балкон.

Guaresski писал(а):

moonrise! Наружная стена витражного балкона никак не утепляется, только облицовывается. Утепляется только бетонная стена и никакой облицовки поверх утеплителя на балконе не будет.

т.е. внутри балкона будет торчать утеплитель? а "стена" балкона - полоска пластика

Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.

В ответе четко написано, что наши договора регулируются 214- ФЗ. Считаете, что зам. Прокурора не права?

Другое дело, что с судом связываться - длинная история.

Давайте назначим встречу в выходные. Сегодня один из собственников предложил воскресенье в 3 часа. Как думаете?

Хорошие идеи, на мой взгляд, депутатов привлечь, телевидение,

MariaL писал(а):

image.jpg

Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.

Это прецедент

MariaL писал(а):

image.jpg

Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.

Можно увидеть текст Вашего обращения в прокуратуру? Можно в личку.
Наши договора ничего общего к ФЗ 214 не имеют. Специально подготовлены юристами СУ чтоб под этот закон не попадать.

Да, MariaL, выложите, плз, текст вашего письма и хорошо отсканированную копию ответа из прокуратуры.
Что-то здесь не так.
А зампрокурора тоже человек, может "честно" заблуждаться и скорее всего ничего ему за это не будет.

Обожаю бюрократические письма
см. абзац 2:

... некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее - Федеральный Закон 214-ФЗ)

таким образом (де юре) в ввыделенной части написано

Таким образом, возникшие между Вами и ЗАО "СУ-155" ... правоотношения регулируются некоторыми законодательными актами Российсой Федерации

Под столом

понимаю, что это только одна из трактовок (не правильная), но улыбнуло.

MariaL писал(а):

image.jpg

Это ответ на мое заявление в Красногорскую прокуратуру, подписанное замом прокурора.

В действующей редакции 214-ФЗ сказано о том, что жилищно-строительные кооперативы могут привлекать деньги граждан в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких организаций. Суть механизма ЖСК описана в пятом разделе Жилищного кодекса РФ: кооператив является добровольным объединением граждан, которое имеет право строить, реконструировать и содержать многоквартирный дом. В подавляющем большинстве случаев, механизм ЖСК используют застройщики. Права и обязанности пайщиков определяются уставом кооператива и договором, заключаемым ЖСК с пайщиками. Чаще всего эти документы готовит создавший кооператив застройщик.

Если бы положения и, соответственно, гарантии 214-ФЗ распространят на жилищные кооперативы, то у граждан, покупающих жилье путем вступления в ЖСК, было бы гораздо больше прав. Так, договоры между пайщиками и кооперативами оформлялись бы в регистрирующем органе.

Мария. Что описано в ответе? Что 214-й ФЗ предусматривает виды участия граждан в приобретении жилья и способы сего участия. Что в способы данного участия включен ЖСК как субъект. Но 214-й закон регламентирует иное, нежели деятельность ЖСК. Деятельность ЖСК регламентируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. А прокурор балбес.

Maxxximus писал(а):

В действующей редакции 214-ФЗ сказано о том, что жилищно-строительные кооперативы могут привлекать деньги граждан в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких организаций. Суть механизма ЖСК описана в пятом разделе Жилищного кодекса РФ: кооператив является добровольным объединением граждан, которое имеет право строить, реконструировать и содержать многоквартирный дом.
....
Мария. Что описано в ответе? Что 214-й ФЗ предусматривает виды участия граждан в приобретении жилья и способы сего участия. Что в способы данного участия включен ЖСК как субъект. Но 214-й закон регламентирует иное, нежели деятельность ЖСК. Деятельность ЖСК регламентируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. А прокурор балбес.

А при чем тут ЖСК? В ответе написано - "взаимоотношения между Вами" (физлицом) и ЗАО "СУ-155" (юрлицом).
из их ответа (а точнее из п2 с.1 214-ФЗ)следует, что или а) сделка не законная или б) должна регулироваться 214-ФЗ.

И думаю, что это на самом деле прецедент. вот только решается он только в судебном порядке, а там сроки, аппеляции и прочие могут затянуться существенно дольше, чем сдача дома. а потом закроют за отсутствием мотива.

ЗЫ. 214 в его трактовке не "предусматривает виды участия", а определяет.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только

Хотя с другой стороны - мы все не платили за квартиру. мы платили ВЗНОСЫ за членство в "клубе"

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"


Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

1. Сделка законна.
2. К 214 отношения не имеет. В нем прямо указано, что все, что связано с ЖСК - регламентируется отдельными НПА.

Пример Марии выдавать желаемое за действительное заразителен?

Под рукой нет договора (ребенок спит), но ЗАО это кажется не ЖСК.
надо просто по договорам посмотреть на что договор именно с ЗАО.

Но повторюсь - скорее всего там договор без денежный, а все деньги - вступительные/членские и прочие уже как раз с ЖСК.

moonrise писал(а):

Под рукой нет договора (ребенок спит), но ЗАО это кажется не ЖСК.
надо просто по договорам посмотреть на что договор именно с ЗАО.

Но повторюсь - скорее всего там договор без денежный, а все деньги - вступительные/членские и прочие уже как раз с ЖСК.

А почему ЗАО должно быть ЖСК.

С ЗАО прямого договора вообще нет