Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы.

(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.

(часть пятая в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

(часть одиннадцатая в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Это все к тому, что разрешение на ввод в эксплуатацию, это совсем не значит, как мы его воспринимаем, ввели, значит можно жить.
Т.е. это документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Но нигде не написано, что это приведение дома до состояния, пригодного для жилья.

Вот это для нас и плохо.

Всем здравствуйте! Официального заключения от прокуратуры у меня пока на руках нет. Необходимо понять, насколько реально су взялось или не взялось за наш долгострой после пинка. От этого будет зависеть направление дальнейших шагов. Паузу в неделю я выдержал (необходимую для запуска сушной бюрократической машины). По нашему дому 18 сентября в СУ было экстренное совещание, но пока из реальных результатов-небольшая мышиная возня по дому. Видел, что варили стояки отопления в пятой секции и по мелочи суета. Кровлей никто не занимается. Если в течении понедельника-вторника будет тихо-нужно будет готовить очередной пинок

addy писал(а):

Геннадй, есть ли официальное заключение прокуратуры по результатам проверки?

Были в УК, разговаривали с охранниками.
В УК говорят, что после прокурорской проверки СУ должны взяться за наш дом, но только после закрытия первого микрарайона, т.е. корп. 6. А потом всех рабочих на наш дом.
6 корпус доделывают в срочном порядке.
В УК говорят, что к новому году наш корпус врядли успеют.

Охранники говорят, что пару человек у нас по дому работают.

АнтонАнна писал(а):

Это все к тому, что разрешение на ввод в эксплуатацию, это совсем не значит, как мы его воспринимаем, ввели, значит можно жить.
Т.е. это документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Но нигде не написано, что это приведение дома до состояния, пригодного для жилья.

Вот это для нас и плохо.

АнтонАнна Вы не совсем правы.
В проектной документации указано, что у дома должно быть отопление, канализация, электричество и т.д. Соответственно если разрешение на ввод в эксплуатацию есть, то дом соответствует проектной документации, и на бумаге отопление, канализация, электричество у нас есть, а реально ничего нет. В этом и суть прокурорской проверки выявить что совершен подлог или мошенничество или еще что-то. А потом сказать СУ или вы делаете так чтобы действительность соответствовала тому что на бумаге или ........

А кто-нибудь видел проект нашего дома?

Вчера заключил договор с Домашним консультантом на оформление права собственности.Кто-нибудь из группы желающих еще сделал это?

Вчера ездили в пойму, в нашем доме тишина, ни рабочих ни даже охранников не увидели. Хотели зайти в подъезд, посмотреть что сделано, но было закрыто. Около корпуса 6А увидели какого-то рабочего, явно в подпитии. Друзья, которые живут в 1 мкр каждый день проезжают мимо нашего дома говорят, что никто там не работает

Шурик писал(а):

Вчера заключил договор с Домашним консультантом на оформление права собственности.Кто-нибудь из группы желающих еще сделал это?

я - в процессе подготовки

OLEXANDRA писал(а):

Вчера ездили в пойму, в нашем доме тишина, ни рабочих ни даже охранников не увидели. Хотели зайти в подъезд, посмотреть что сделано, но было закрыто. Около корпуса 6А увидели какого-то рабочего, явно в подпитии. Друзья, которые живут в 1 мкр каждый день проезжают мимо нашего дома говорят, что никто там не работает

апатия прямо у меня уже, перегораю по-моему

У меня тоже настроение на 0 ... неужели потребуется еще одна прокурорская проверка. Оформлением квартиры в собственность будем заниматься через пару неделек, а пока только сделали доверенность на Вика и расторгли договор в СУ

OLEXANDRA писал(а):

У меня тоже настроение на 0 ... неужели потребуется еще одна прокурорская проверка. Оформлением квартиры в собственность будем заниматься через пару неделек, а пока только сделали доверенность на Вика и расторгли договор в СУ

согласились деньги отдать обратно?

Да, без проблем 95% от суммы прописанной в договоре. В течение 10 банковских дней перечисляют на банковский счет

OLEXANDRA писал(а):

У меня тоже настроение на 0 ... неужели потребуется еще одна прокурорская проверка. Оформлением квартиры в собственность будем заниматься через пару неделек, а пока только сделали доверенность на Вика и расторгли договор в СУ

Были у дома сегодня, охраник любезно открыл дверь в нашу секцию, говорит, что работают два узбека, типа что то варят. Зашли в свою квартиру, окна закрыли, чтобы снег, который скоро выпадет квартиру не замел....похоже дом до зимы не сдадут....

OLEXANDRA писал(а):

Да, без проблем 95% от суммы прописанной в договоре. В течение 10 банковских дней перечисляют на банковский счет

OLEXANDRA, скажите, пожалуйста, СУ обозначили в документе, выданном вам при расторжении договора, сроки и процент от возвращаемой суммы?

alex2009 писал(а):

охраник любезно открыл дверь в нашу секцию, говорит, что работают два узбека, типа что то варят. Зашли в свою квартиру, окна закрыли, чтобы снег, который скоро выпадет квартиру не замел....похоже дом до зимы не сдадут....

охранник открыл бесплатно? обычно они денежку хотят..
в квартирах трубы отопления смонтировали?

OLEXANDRA писал(а):

Да, без проблем 95% от суммы прописанной в договоре. В течение 10 банковских дней перечисляют на банковский счет

Это договор на оформление ПС? сколько в итоге денег отдали?
спасибо.

Ребята, только что разговаривала со слесарем по вашему дому. Говорит, что по вашему 2-1 работаю сантехники. Правда я не уточнила сколько человек!Еще он сказал, что по 6а тоже всего несколько челов работают.