Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

corradovw писал(а):

Это смотря что и как делать. Для примера: друг у меня сделал САМ ремонт в двух комнатах и кухне своей трёшки-новостройки П44Т. Делал по минимуму- чтобы было можно жить. Но качественно, т.е выводил стены, использовал не самые плохие материалы и т.п.

СУПЕР!!!

Все привет, хочу присоединиться к разговору. Конечно если делать ремонт самому, то бесспорно это дешевле. Но вот у меня например не было такой возможности в силу того, что разъездная работа. И тоже пришлось нанимать. И знаете приятно был удивлён ценой. Может конечно сейчас везде так. Короче говоря нанимал через фирму , они мне считали из расчёта 8500 руб за кв.м ,но в эту стоимость входил черновой материал.

loban111 писал(а):

Даже если брать, что один человек будет тратить в день 200 рублей, мы не берем то что им нужен выходной ( в нашей компании они запланированы ) за 50 дней он потратит 10 000 рублей.

Это где это вы такое видели,чтобы Джамшуды тратили по 200 руб в день!?Им 200 руб на 3-4 дня хватает.Да и не ездят они никуда,а живут там же где и работают.Так что ваша арифметика,похоже подходит только вам.Не спорю что есть плюсы и минусы в дешёвом ремонте,но каждый выбирает по себе!Поэтому не надо говорить что высококвалифицированные бригады-это панацея от всего.За ними тоже глаз да глаз нужен!Вот на днях приглашали 2-е бригады на доделку ремонта-Подмосковную и Таджикскую.Первая выставила цену 256 тыс,вторая 150 тыс.Работу последних видели во многих квартирах Павшинская Пойма,у Подмосковной хорошая рекомендация от наших товарищей.Если нет разницы в работе,зачем платить больше?

А я вообще не собираюсь у себя разводить шалман из 4-х человек. Два максимум.

svetikbel69 писал(а):

Если нет разницы в работе,зачем платить больше?

Бывает иногда нет видимой на первый взгляд разницы. А она есть и она огромна. Хотя бывает что у некоторых действительно просто занижена цена.

Вся фатера "для жить" обошлась около лимона (2 года назад). Недавно ради интереса с мужем посчитали. Делали двое, москвичи (материал закупали мы сами). Никто не над кем не стоял, претензий к качеству не было и нет. В общей сложности ремонт длился 4 мес. (если бы не отключали то свет то отопление - ремонт пришелся в осень-зиму)

Надо понимать что с чем сравнивать. Если работают толковые люди на себя без посредников ( прораба, организации) не платят налоги ( НДФЛ, ЕСН, налог на прибыль), то работа у таких людей в большой вероятности получится дешевше чем эти же двое но через фирму. Конечно возникает риск качества.
При этом у меня получилось так: два года назад если работа вышла где-то 170$/м2, а знакомый делал через фирму c прорабом за 230$. Ему паркетную доску перекладывали два раза, перевешивали два раза батареи, три раза заливали стяжку, потому что не могли сделать нормально. Фирма московская, стоимость московская а работники были джамшуты. Он наплевался с ними конкретно.
В тоже время сейчас узнавал, стоимость работы таджикско-армянского ремонта 4000-5000 руб/м2 в большой квартире в нашей пойме. Оборзели совсем.

Народ, кто сейчас ремонт делает, сколько вы платите за работы? Интересно, в связи с кризисом цены уменьшились хоть немного? Сориентируйте, пожалуйста, по ценам - сколько считается дешево, а сколько дороговато?
Также может кто расскажет, какие стандартные схемы оплаты в ходу: платишь какую-то сумму в качестве предоплаты и они (рабочие) начинают делать? или оплата после окончания, поэтапно ?
Также вопрос - выгодно ли заказывать работы отдельно (скажем, отдельно стяжка, отдельно электрика и тп), или же выгоднее все-таки под ключ (типа, вся квартира за 5000 руб за метр), при условии, что РЕМОНТ ПРОСТОЙ, без наворотов (без теплых полов, навесных потолков и тп)
Ремонт ни разу не делали, опыта в этом плане нет никакого, так что прошу бывалых поделиться информацией
Заранее спасибо всем ответившим!

Для простого ремонта и если руки растут из правильных мест лучше платить только за те работы, которые Вы не сможете сделать сами. Большинство работ для простого ремонта делают подмастерья-таджики, которые будут учиться на Вашей квартире. Приклеить обои, постелить ламинат или прикрепить люстру способен любой неленивый человек
Если делается полноценный евроремонт, то определяющим является доверие к мастеру и желательно ежедневный контроль. Цены от 100 дол. за кв.м. (через знакомых и иногда дожидаясь очереди), до 130-200 (в зависимости от сложности и крутизны) - если через нормальные фирмы.
Работая с чужой бригадой необходимо детально, вплоть до каждого шурупа и ввинчивания лампочки описать процесс работ и сразу обговорить цену переделывания, если вдруг на половине ремонта Вам захочется изменить ход работ (новые штробы, переклейка обоев, замена плит, перенос стен и пр.). Также обговорить срок гарантии на ремонт. Все ключевые скрытые работы принимать лично со специалистом и не вестись на "начальника, все так дилают"
Успехов в ремонте - увлекательнейшее занятие.

Я закончил только ремонт. Платил 3400р кв.м-под ключ,любой каприз(одних розеток,выключателей... 100 штук).Оплачивал по факту.Делала все одна бригада.Такая схема самая комфортная(особенно если бригада русская)

Вопрос честно говоря странный...
Из серии почем сейчас в кризис стоят машины...
Цена на ремонт очень зависит от ваших потребностей... и возможностей... Запросы и достаток у всех очень разные.
У меня несколькими этажами ниже в трешке люди делали ремонт за 700 долларов метр... А кто-то просто на кривые стены обои клеит и потолок белой краской красит.
Так что вопрос цены немного непонятный...

Что касается отдельных работ... не очень понял... вы остальное собираетесь делать сами? Если да ... тогда надо решить какой процент вы будете делать сами. Если Вы можете только покрасить потолок и обои поклеить... тогда вам выгодней заказать все под ключ. Стоимость этих работ на общем фоне будет почти бесплатной.
Я например делал ремонт сам... но что-то я нанимал делать. Например плитку я не кладу... ну точнее кладу но не очень хоршо... клал только кухню (пол и фартук)... В таком случае естественно выгодно заказывать отдельные работы как понимаете.
Еще если вы часть ремонта решите делать сами.. нужно учесть, что под это нужен инструмент... и хороший инструмент... Перфоратор, болгарка, эл. лобзик, шуруповерт, дрель (с перфоратором не всегда и везде удобно).... еще куча всего по мелочи что тоже в круглую сумму вылетает... Всякие отвертки, ножи молотки... итд итп.

Серия дома кстати какая?

ИП-46С Ремонт нам нужен самый простой, я выше написала. Но сами можем только обои клеить ) Я думала заказывать все работы отдельно, типа, надо стены отштукатурить, прошелся по этажам - нашел рабочих - отштукатурили. Надо плитку - нашел плиточника - сделал...и тп. Знакомые говорили, что так может получится недорого.

Так наоборот дороже получится.. и гимора в 25 раз больше. Со всеми отдельно договорить.. приведи ... отведи... посади... проверь... И так с каждыми. Плюс все затянется, т.к. нескольким бригадам параллельно работать не всегда удобно.

omega писал(а):

Я закончил только ремонт. Платил 3400р кв.м-под ключ,любой каприз(одних розеток,выключателей... 100 штук).Оплачивал по факту.Делала все одна бригада.Такая схема самая комфортная(особенно если бригада русская)

Можете телефончик дать?

zrelova писал(а):

Можете телефончик дать?

Информация по бригаде из Смоленска есть в / Ремонтники: личные рекомендации/.8906 5190031 Николай, 89629016770 Юрий

Знакомые делают ремонт в м1. к. 17 (спасская д. 10.) За работу бригада взяла по 5000 р. за м2. Но лично мое мнение, что нельзя оценивать работу вот так грубо. Я считаю что необходимо просить составлять подробную смету по всем видам работ, вплоть до сверления отверстий и заворачивания шурупов, так есть уверенность за что платишь конкретно да и потом деньги платить удобнее после подписания
акта приемки работ по каждому из пунктов сметы. По поводу так называемых таджиков-узбеков хочу сказать следующее, что дело не в национальности а в умении, и наши азиатские друзья тоже могу и делают хороший и качественный ремонт, сам много раз был тому свидетелем, но дело в том что деньги они берут такие же и работать меньше чем за 4000 р. за м2 не будут. Если вдруг кому надо, могу посоветовать неплохих русских ребят.

2pac писал(а):

Знакомые делают ремонт в м1. к. 17 (спасская д. 10.) За работу бригада взяла по 5000 р. за м2.....

У меня закончила ремонт бригада из Смоленска, 3400р за кв.м. под ключ,любой каприз,без всяких смет,оплата по факту сделанных работ.Не представляю как можно составить подробную смету по всем видам работ, вплоть до сверления отверстий и заворачивания шурупов(если только накинуть 30% на материалы и 20% на работу). В процессе ремонта возникают новые идеи, после установки мебели некоторые выключатели оказываются не на месте,да и мебель покупаешь другую. Гораздо комфортнее платить за кв. м. да и дешевле.

omega писал(а):

Не представляю как можно составить подробную смету по всем видам работ,

С легкостью... имея некоторый опыт... и удобное программное обеспечение...

omega писал(а):

В процессе ремонта возникают новые идеи,

ЗА новые идеи дополнительная оплата...

omega писал(а):

Гораздо комфортнее платить за кв. м. да и дешевле.

Кому как и не факт, что дешевле... если вы хотите кучу наворотов.. то может и дешевле... если нет... то становится непонятно почему цена такая же как у соседа который хотел и стены круглые и потолки фигурные... и 100 розеток на квадратный метр а у вас все просто а стоит столько же.

Мне например приятней по факту платить а не по усредненному тарифу.

Не может быть любой каприз за 3400 м2 хоть убейте меня! за нормальный качественный ремонт.
Есть такая программа как гранд смета в которой даже прописываются нормы расхода материала и т.д. и т.п. смету можно составить с точностью до 5%.
Я сам из г.Белгорода и хороший отделочник там в месяц получает не менее 50 т.р. в Москву меньше чем за 70 т.р. никто из профессионалов не поедет.
По Вашим словам ремонт моей однушки 42.4 кв.м. должен стоить 3400*42.4 144 т.р. в павшинской пойме молдавская бригада сказал что меньше чем за 210 т.р они делать не будут.
Выводы делайте сами.