Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

в этом доме самая дешевая однушка стоит 7, причем этаж плохой, а тут трешку за 7300 не берут на хорошем этаже))

Еще могли насвистеть что в доме холодно, но при ремонте если учесть все ньюансы можно утеплиться. Сделать утеплитель с гипсокартоном изнутри и красота будет, а при замене отопления пустить лишку труб по полу и красота. Зато вообще не нужны кондиционеры, летом не жарко. топили в этом году нормально я прожила со старыми батареями, не замерзли. дом потихоньку обживается, мне бы соседей снизу заиметь, и вообще нормально. а то сосед на 6 этаже и сам не живет и не продает, убытки.

там квартира видовая на11 этаже

т777ак777 писал(а):

ПС: человек покупает линейку на предпоследнем этаже за 8 млн вместо того, чтобы купить у меня распашонку большей площади на 30 метров и всего за 7300. Поражаюсь тупости людей)))

может он прочитал про "вся сторона дома воняет" и с тех пор хочет справку ? Извиняюсь, но правда че-то странная фраза ...

Меня не поймет тот кто дома не живет, а только ночует. Учите матчасть, уважаемый, в прошлом веке на дверях цепочку можно было увидеть очень часто, это неслучайно, как раз в целях вентиляции, чтобы воздух из лестничных окошек проходил в квартиру, когда ветер с той стороны. А сейчас строят так, что даже окна делают неоткрывающимися.. никакой заботы о человеке..

В прошлом веке никто не делал принудительную вентиляцию и не вешал кондеи.
И приоткрытые двери не от вонизма в окна а для спасения от жары.
Это так для размышления.

edryt писал(а):

П-44Т всё же тоже уже вчерашний день

а не откроете секрет - что из панелей есть "сегодняшний день" ?

Descor_56 писал(а):

edryt писал(а):

П-44Т всё же тоже уже вчерашний день

а не откроете секрет - что из панелей есть "сегодняшний день" ?

С удовольствием - у того же ДСК это серия Д-25 (её часто путают с монолитом), а также ТМ-25 и Юбилейный (который не пошёл в массовое производство). Все эти дома обладают хорошими площадями квартир, техническими характеристиками и современным внешним видом. В серии Д-25 я кстати жил одно время, но продал, мне не нравилось место где он находится ))

У ПИКа это отчасти КОПЭ-М-Парус, который хотя и не отличается большими площадями - снаружи выглядит нормально.

Можно назвать ещё серию И-1723, которой застроена Спасская, хотя она панельно-кирпичная.

Есть крупнопанельная серия в Крылатском, у Рублёвского парка, куда селили депутатов. Не помню её наименования и при строительстве одного из домов произошли проблемы, после чего её перестали строить. Но дома выглядят хорошо и площади большие.

Вообще уверен, что панельное строительство в эконом-и комфорт-классе смотрится интереснее монолитного. Из-за того что на нормальных заводах все панели проходят контроль качества и делаются по стандартам, а вот кто из таджыков разбавит бетон на стройке монолита и как они сделают кладку - неизвестно. Ходи потом там с тепловизором, а сделаешь ремонт без оного - жди когда у тебя там углы отсыреют.

После 2006 года по указу Лужкова все монолиты в Москве строились по американской технологии с внешней кладкой толщиной в 1 кирпич. В прошлом году Собянин заказал экспертизу всех этих монолитов (а их построили более 800), т.к. внешняя кладка у многих из них стала выветриваться. Данные об этом можно найти поиском.

Панельные серии как правило проектировались в нормальное время, когда на площадках было 4 квартиры. А в "монолитах" на площадке их может быть и 30 при 2-3 лифтах.

Кроме того, для меня "длинные" панели по тепловым характеристикам предпочтительнее монолитов. В монолитах - "свечках" большинство квартир угловые, а значит продуваются всеми ветрами снаружи.

Так что я за панель, но это всё скорее для темы панель vs монолит.

В панельках все стены бетон, а в монолитах только колонны обычно, дверь получается крепче, чем стена

maximus писал(а):

В прошлом веке никто не делал принудительную вентиляцию и не вешал кондеи.
И приоткрытые двери не от вонизма в окна а для спасения от жары.
Это так для размышления.

и от жары, и от духоты

Подскажите, а пожар был случайно не в этой квартире? За 7500 трешка 94 метра до сих пор не продана: http://www.cian.ru/sale/flat/18016384/
Без торцевого балкона как раз 94 метра получается

slaiter писал(а):

У меня за 8 только на прошлой неделе было несколько желающих, и то я не отдал. За 8.5 я думаю она уйдет у меня достаточно быстро, но для меня этот ценник потерял актуальность, хотя вчера у меня было 7 звонков и 2 просмотра по этой цене.
А кстати, когда я два месяца назад только начинал ее продавать, контора по срочному выкупу мне предлагала 7,5 млн.

За 8 надо было отдавать! За 6800 можно взять двушку 90 метров в уже заселяемом Павшинский 34 http://cian.ru/sale/flat/24795616
, а у вас площадь меньше на 12 метров, паркинга нет и имитация монолит-кирпич, а там натуральный, 7 млн. - это хорошее предложение сейчас, а 2 месяца назад цены были выше..

В продолжение темы, двушка за 7 миллионов:

почти центр, новый дом п44т http://www.cian.ru/sale/flat/22306470/

Левак наверняка. Доки смотреть надо. Да и какой это центр. +"болщая лоджия" позабавило )))

т777ак777 писал(а):

maximus писал(а):

В прошлом веке никто не делал принудительную вентиляцию и не вешал кондеи.
И приоткрытые двери не от вонизма в окна а для спасения от жары.
Это так для размышления.

и от жары, и от духоты

То есть вонизм из соседских окон тут не причем.
Правильно?

т777ак777 писал(а):

В продолжение темы, двушка за 7 миллионов:

почти центр, новый дом п44т http://www.cian.ru/sale/flat/22306470/

Срочно берите!

Старый дом, панель, перспектива сноса, центр, двушка, 6500 http://www.cian.ru/sale/flat/19880387/

Добротный новый дом, центр, 8300 http://www.cian.ru/sale/flat/23958006/

Совсем забыл.. В башне Кроста 77 метров трешка с кухней 17, огороженная территория, всё на высшем уровне, 7600, сейчас осталась только на 2 этаже, остальные за 8 млн: http://art-krost.ru/assets/php/pdf.php?id=1-16718

т777ак777 писал(а):

Добротный новый дом, центр, 8300 http://www.cian.ru/sale/flat/23958006/

Ага, с ЖД и ТТК вместо двора - предложение просто супер.

IMHO, вышеупомянутые примеры говорят о начавшемся обвале цен на квартиры. Пока заметно на неудобных квартирах.
В Штатах, Европе за последние годы заметное снижение уже прошло. Были и банкротства частных лиц и аукционы ипотечных квартир за бесценок (в разы).
Что заставляет нас думать, что подобное у нас в регионе невозможно?