Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

maximus писал(а):

Я же так и говорю, - вы бредите.


1. Несуществующие страницы - это конечно круто.
2. Написать что-то на каком-то сайте - это еще не назначитть ГК. Чувствуете разницу между понятиями?
3. Организация (Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания») которая не являтся ни застройщиком, ни инвестором строительства, вообще никем на стройке не являющаяся может писать на своих сайтах что угодно и когда угодно, только от этого никто не становится обязанным выполнять эти писульки.

Страница существовала ровно до тех пор, пока сроки гос. комисии не перенесли. Она как бы существует, просто скрыта от лишних глаз.
ДСК является застройщиком. Если зайти на их главный сайт, то переадресовывает на ДСК и КО, на сайт, который по закону РФ является публичной офертой, если что и на прямую связан с оф. сайтом ДСК.
Писать что-то на каком-то сайте можно, если он НЕ является публичной офертой, а здесь еще как является. В любом случае, отсканированный договор, скриншот экрана и URL сейчас на изучении у юристов, посмотрим что из этого выйдет.

Shakawkaw писал(а):

1. Страница существовала ровно до тех пор, пока сроки гос. комисии не перенесли.
2. Она как бы существует, просто скрыта от лишних глаз.
3. ДСК является застройщиком. Если зайти на их главный сайт, то переадресовывает на ДСК и КО,
4. на сайт, который по закону РФ является публичной офертой, если что и на прямую связан с оф. сайтом ДСК. Писать что-то на каком-то сайте можно, если он НЕ является публичной офертой, а здесь еще как является.
5. В любом случае, отсканированный договор, скриншот экрана и URL сейчас на изучении у юристов, посмотрим что из этого выйдет.

1. Ну да конечно, прям пропустили сроки ГК и сразу "удалили страницу". и другин причин для этого не было
2. Вот когда она пересанет быть "как бы существующей", а станет реальной - тогда и будет разговр.
3. ДСК - да застройщик, а вот ДСКиКО - нет, вообще незнамо кто и звать их никак. А переадресация - ну и что? если я у себя на сайте размещу ссылку на вашу страницу, а вы напишите что я должен вам дать пинка под зад - я что обязан буду вам дать пинка под зад чтоб меня не пришли и не наказали за несделанное? так что ли получается?
4. Я вам настойчиво советую прекратить принимать препараты изменяющие сознание.
5. Бутыль коньяку что ничего не выйдет?

[quote="maximus"]"Я же так и говорю, - вы бредите."
Ставить диагнозы, думается, здесь излишне. Не в кабинете врача. К тому же врач сам скорее болен. Вы, maximus, логичнее и убедительнее были в полемике о ненужности храма, Ваша поддержка там была поистине бесценной. Где и когда Вы, зарегистрированный 8 с гаком лет назад, приземлились в Павшинской Пойме и по какому договору, мне неведомо да и неинтересно. Для справки, если кому нужно: ДДУ-214 вступил в действие 01.04. 2005. А вот мы в свой 42А - приземлились по-разному. Но одинаково нас всех "кинули" на сроки. Минимум год у нас украли. Про то, что кто-то снимает жилье в ожидании, думаю, писать излишне, и так понятно. Целый дополнительный год ожидания- приличная сумма, изъятая из нашего кармана. Не надо даже обращаться к закрытой странице сайта, чтобы поговорить о сроке ввода корпуса в эксплуатацию.
Все проще. Имеются два договора у всех купивших в БЭСТе по схеме ЖСК:
1)договор соинвестирования между инвестором (1-ой стороной) БЭСТ и соинвестором (2-ой стороной) ЖСК Павшино , по которому соинвестор "забирает"у инвестора из общей массы всех квартир конкретную (т.е. конкретно под меня) с указанием ее характеристик: метраж, секция, этаж.
2)договор между ЖСК Павшино и конкретно мной-пайщиком о том, что эта квартира будет моей. Это если коротко.
Так вот, в первом договоре очень конкретно указано :"В рамках реализации настоящего Договора Стороны обязуются за счет собственных ... средств осуществить инвестир-е проектирования, строительства и ввода Объекта (т.е. 42А) в эксплуатацию с ориентировочным сроком IV кв.2013".
" Ориентировка" срока больно уж размытая по времени оказалась. С учетом того, что на момент покупки 42А был единственным построенным корпусом из всей Прибрежки, и сотрудник БЭСТа уверял: ну, конечно же, сдадим его вперед всех, отдельно, не сомневайтесь; конечно же, не будете ждать постройки других домов, ---- то теперь очень "забавно" наблюдать за скорым получением ключей в 1-2-3 корпусах, которых при моей покупке и в помине не было, да читать ненужные комменты в адрес моего соседа из 42А.
Может быть, дорогие соседи, подумаем над коллективным письмом, например, хотя бы о более ранней, чем другим 42-ым,41-му и 43-му - выдаче ключей - в качестве компенсации в связи с более долгим ожиданием?

Маришонок писал(а):

maximus писал(а):

"Я же так и говорю, - вы бредите."
Ставить диагнозы, думается, здесь излишне. Не в кабинете врача. К тому же врач сам скорее болен. Вы, maximus, логичнее и убедительнее были в полемике о ненужности храма, Ваша поддержка там была поистине бесценной. Где и когда Вы, зарегистрированный 8 с гаком лет назад, приземлились в Павшинской Пойме и по какому договору, мне неведомо да и неинтересно. Для справки, если кому нужно: ДДУ-214 вступил в действие 01.04. 2005. А вот мы в свой 42А - приземлились по-разному. Но одинаково нас всех "кинули" на сроки. Минимум год у нас украли. Про то, что кто-то снимает жилье в ожидании, думаю, писать излишне, и так понятно. Целый дополнительный год ожидания- приличная сумма, изъятая из нашего кармана. Не надо даже обращаться к закрытой странице сайта, чтобы поговорить о сроке ввода корпуса в эксплуатацию.
Все проще. Имеются два договора у всех купивших в БЭСТе по схеме ЖСК:
1)договор соинвестирования между инвестором (1-ой стороной) БЭСТ и соинвестором (2-ой стороной) ЖСК Павшино , по которому соинвестор "забирает"у инвестора из общей массы всех квартир конкретную (т.е. конкретно под меня) с указанием ее характеристик: метраж, секция, этаж.
2)договор между ЖСК Павшино и конкретно мной-пайщиком о том, что эта квартира будет моей. Это если коротко.
Так вот, в первом договоре очень конкретно указано :"В рамках реализации настоящего Договора Стороны обязуются за счет собственных ... средств осуществить инвестир-е проектирования, строительства и ввода Объекта (т.е. 42А) в эксплуатацию с ориентировочным сроком IV кв.2013".
" Ориентировка" срока больно уж размытая по времени оказалась. С учетом того, что на момент покупки 42А был единственным построенным корпусом из всей Прибрежки, и сотрудник БЭСТа уверял: ну, конечно же, сдадим его вперед всех, отдельно, не сомневайтесь; конечно же, не будете ждать постройки других домов, ---- то теперь очень "забавно" наблюдать за скорым получением ключей в 1-2-3 корпусах, которых при моей покупке и в помине не было, да читать ненужные комменты в адрес моего соседа из 42А.
Может быть, дорогие соседи, подумаем над коллективным письмом, например, хотя бы о более ранней, чем другим 42-ым,41-му и 43-му - выдаче ключей - в качестве компенсации в связи с более долгим ожиданием?

Давайте дождемся комментариев от юристов, которые сейчас изучают договор, и будем плясать от этого. Я "за" письма и любые другие варианты возможного получения ключей, раньше апреля 2015 года. Как только у меня появится информация я обзательно выложу ее здесь.

Маришонок писал(а):

Для справки, если кому нужно: ДДУ-214 вступил в действие 01.04. 2005.

При этом действие 214-ФЗ не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов, разрешения на строительство которых получены до вступления в силу закона.
Разрешения на строительство 1-ой очереди застройки датированы до "даты Х", viewtopic.php?f=36&t=8574#p152814, так что в 1-ой очереди по договорам долевого участия в строительстве, предусмотренным 214-ФЗ, по определению приземлиться никто не мог.

Маришонок писал(а):

. Где и когда Вы, зарегистрированный 8 с гаком лет назад, приземлились в Павшинской Пойме и по какому договору, мне неведомо да и неинтересно.

Не вы спрашивали, не вам и отвечал.

Маришонок писал(а):

...
Так вот, в первом договоре очень конкретно указано :"В рамках реализации настоящего Договора Стороны обязуются за счет собственных ... средств осуществить инвестир-е проектирования, строительства и ввода Объекта (т.е. 42А) в эксплуатацию с ориентировочным сроком IV кв.2013".
" Ориентировка" срока больно уж размытая по времени оказалась. С учетом того, что на момент покупки 42А был единственным построенным корпусом из всей Прибрежки, и сотрудник БЭСТа уверял: ну, конечно же, сдадим его вперед всех, отдельно, не сомневайтесь; конечно же, не будете ждать постройки других домов, ---- то теперь очень "забавно" наблюдать за скорым получением ключей в 1-2-3 корпусах, которых при моей покупке и в помине не было, да читать ненужные комменты в адрес моего соседа из 42А.
Может быть, дорогие соседи, подумаем над коллективным письмом, например, хотя бы о более ранней, чем другим 42-ым,41-му и 43-му - выдаче ключей - в качестве компенсации в связи с более долгим ожиданием?

Бойтесь желаний своих.
Эт я к чему?
Кроме фразы про ориентировочные сроки, там есть и другая - которая гласит примерно следущее "в случае необходимости ЖСК имеет право потребовать у вас на достройку дополнительных денег, если им вдруг не хватит того что уже собрано пайщиками, и в случае вашего отказа вернуть вам уплаченый паевой взнос"

Так что попытка жесткой конфронтации на тему того что вас обманули с ориентировочными сроками - может печально закончится, а то знаете ли инфляция за последний год оказалась существенно выше ожидаемой...

Маришонок писал(а):

maximus писал(а):

"Я же так и говорю, - вы бредите."
Ставить диагнозы, думается, здесь излишне. Не в кабинете врача. К тому же врач сам скорее болен. Вы, maximus, логичнее и убедительнее были в полемике о ненужности храма, Ваша поддержка там была поистине бесценной. Где и когда Вы, зарегистрированный 8 с гаком лет назад, приземлились в Павшинской Пойме и по какому договору, мне неведомо да и неинтересно. Для справки, если кому нужно: ДДУ-214 вступил в действие 01.04. 2005. А вот мы в свой 42А - приземлились по-разному. Но одинаково нас всех "кинули" на сроки. Минимум год у нас украли. Про то, что кто-то снимает жилье в ожидании, думаю, писать излишне, и так понятно. Целый дополнительный год ожидания- приличная сумма, изъятая из нашего кармана. Не надо даже обращаться к закрытой странице сайта, чтобы поговорить о сроке ввода корпуса в эксплуатацию.
Все проще. Имеются два договора у всех купивших в БЭСТе по схеме ЖСК:
1)договор соинвестирования между инвестором (1-ой стороной) БЭСТ и соинвестором (2-ой стороной) ЖСК Павшино , по которому соинвестор "забирает"у инвестора из общей массы всех квартир конкретную (т.е. конкретно под меня) с указанием ее характеристик: метраж, секция, этаж.
2)договор между ЖСК Павшино и конкретно мной-пайщиком о том, что эта квартира будет моей. Это если коротко.
Так вот, в первом договоре очень конкретно указано :"В рамках реализации настоящего Договора Стороны обязуются за счет собственных ... средств осуществить инвестир-е проектирования, строительства и ввода Объекта (т.е. 42А) в эксплуатацию с ориентировочным сроком IV кв.2013".
" Ориентировка" срока больно уж размытая по времени оказалась. С учетом того, что на момент покупки 42А был единственным построенным корпусом из всей Прибрежки, и сотрудник БЭСТа уверял: ну, конечно же, сдадим его вперед всех, отдельно, не сомневайтесь; конечно же, не будете ждать постройки других домов, ---- то теперь очень "забавно" наблюдать за скорым получением ключей в 1-2-3 корпусах, которых при моей покупке и в помине не было, да читать ненужные комменты в адрес моего соседа из 42А.
Может быть, дорогие соседи, подумаем над коллективным письмом, например, хотя бы о более ранней, чем другим 42-ым,41-му и 43-му - выдаче ключей - в качестве компенсации в связи с более долгим ожиданием?

если у Вас в договоре прописаны сроки сдачи, пусть и ориентировочные, Вы должны знать о следующем:
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства размер неустойки (пени) составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У, начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
Пример: если в Вашем случае в период с 01.01.2012 г. по 01.04.2014 г. застройщиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче Участнику долевого строительства Квартиры в количестве 821 день.
Следовательно, учитывая цену Договора в части Квартиры, равную 1 221 400 руб., размер ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 процента годовых, количество дней просрочки, равное 821 дню, застройщик обязан уплатить неустойку в следующем размере:

(8,25 / 300 * 1 221 400 руб. * 821 день) / 100 * 2 = 551 523,17 руб.

При этом учитывайте, что если участник долевого строительства является физическим лицом и приобрел квартиру для личных нужд, то 1/300 ставки рефинансирования умножается на 2.Исходя из этого выше и произведен расчет.

Shakawkaw писал(а):

если у Вас в договоре прописаны сроки сдачи, пусть и ориентировочные, Вы должны знать о следующем:
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ ...

Вот только речь не про ДДУ по ФЗ-214, а туалетную бумажку с ЖСК

Смотрим красотищу!!
http://bestcon.ru/objects/pavshino-pribrezhniy/skyplan

у нас будут самые красивые адреса в Павшиской пойме ..
Живописный бульвар!

dzverg писал(а):

у нас будут самые красивые адреса в Павшиской пойме ..
Живописный бульвар!

Да не читайте вы советских газет. Красногорский бульвар будет. Уже есть.

dzverg писал(а):

Смотрим красотищу!!
http://bestcon.ru/objects/pavshino-pribrezhniy/skyplan

у нас будут самые красивые адреса в Павшиской пойме ..
Живописный бульвар!

Что за бред вы смотрите, там все адреса перепутаны и расставлены от балды.

Со стороны Красногорского бульвара:

Вид на мост:

Добрый день соседи! Хотел обсудить такой момент.
Очень беспокоит, что возле нашего и соседних домов 42а, 42б, 42в и 41 нет ЗАБОРЧИКОВ вокруг придомовой территории (небольшие земельные островки для насаждений и цветов вокруг дома и подъездов), а вот у корпуса 43 почти весь дом уже огородили не только придомовую территорию, но и вдоль дорог.
Возникает вопрос, возле наших домов будут делать или нет? Если будут то когда, а если нет, это же очень печально (начнут заставлять машинами, затопчут последнюю растительность и насаждения на этих островках).

Кто-нибудь обладает ХОТЬ КАКОЙ ТО информацией по нашим корпусам, может сейчас есть какая то возможность повлиять (там собрать подписи, заявки или еще что-то) пока дома не сдали, а если сдадут то потом придется с управляющей компанией бодаться - что будет сложнее ((((

Куйбышев писал(а):

Фиг чего отсудишь. Поэтому они и продают по такой схеме. Сумму на которую у Вас вексель могут вернуть в полном объеме. Но ведь вам это ой как невыгодно.

Я не припомню случаев, чтобы ДСК кому то вексель возвращал, может Вы знаете такие случаи? Несмотря на схему продаж ПДКП и вексель жилье у них пользуется спросом. Сколько лет, а схема одна и никто пока не жаловался.

Так не выгодно же. Дураков то нет

plz del

dzverg писал(а):

может быть кому-то будет интересно?
такой я не видел на просторах форума.
Презентация Павшино - развитие района
в формате pptx
https://yadi.sk/i/zG2MqRJocA85j

Было уже это на форуме и обсуждалось в разделе отца Павла.

Ivan I писал(а):

Добрый день соседи! Хотел обсудить такой момент.
Очень беспокоит, что возле нашего и соседних домов 42а, 42б, 42в и 41 нет ЗАБОРЧИКОВ вокруг придомовой территории (небольшие земельные островки для насаждений и цветов вокруг дома и подъездов), а вот у корпуса 43 почти весь дом уже огородили не только придомовую территорию, но и вдоль дорог.
Возникает вопрос, возле наших домов будут делать или нет? Если будут то когда, а если нет, это же очень печально (начнут заставлять машинами, затопчут последнюю растительность и насаждения на этих островках).

Кто-нибудь обладает ХОТЬ КАКОЙ ТО информацией по нашим корпусам, может сейчас есть какая то возможность повлиять (там собрать подписи, заявки или еще что-то) пока дома не сдали, а если сдадут то потом придется с управляющей компанией бодаться - что будет сложнее ((((

На выходных ходил смотрел как продвигаются дела возле наших домов, у корпуса 41 начали делать заборчики, а у наших корпусов 42а, 42б, 42в нет никаких продвижений в плане установки ограждений ((((

сегодня заметил вот такой шильдик на корпусе:
интересно, что это значит? теплоснабжение этих домов будет стоить дешевле, чем в остальных домах Поймы?