Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

dm7ru писал(а):

В ТОС Павшино люди старых понятий, для них эта земля все и вся и они никогда ее не променяют за квартиру гденить в новостройке, а цена за которую они согласны съехать оттуда для застройщиков слишком велика и проект выйдет слишком дорогим, поэтому ожидать что в ближайшее время там чтото еще застроят не приходится.

.

Люди в ТОС как раз новых понятий. Бабло считать умеют. На одной из встреч их идейный вдохновитель насчитал стоимость своего участка в 3 млрд рублей, исходя из стоимости строительства дома.

Бред конечно )) А вообще как я и говорю, люди вцепились зубами в свои участки и назначают максимальную цену которая им в голову придет... может где в фильме увидели эти расценки? ))

dm7ru писал(а):

Я слышал о цене 5 млн евро за участок. Разумеется что размер этого участка 6-12 соток.

Как говорится, нигде не треснет?

dm7ru писал(а):

Бред конечно )) А вообще как я и говорю, люди вцепились зубами в свои участки и назначают максимальную цену которая им в голову придет... может где в фильме увидели эти расценки? ))

Интересно, кроме застройщиков участки в Павшино кто-нибудь покупает?

Нет конечно

Значит, точно КРОСТ их выкупит на своих условиях. Конкурентов у него нет.

Не крост там врятли будет чтото выкупать, ему это просто не надо сейчас.

Очень забавный документ появился http://i077.radikal.ru/1209/66/0dece8c340d0.jpg теперь появление ипотеки и нормальных ДДУ может еще отсрочится

Вчерашние фотки: http://www.skyscrapercity.com/showpost. ... stcount=96
Изменения на карте: http://n.maps.yandex.ru/?oid=14876674

Спасибо за фотоотчет! Я уже 27 этажей насчитал )) Скорость строительства не замедляется ни смотря ни на что! очень радует что сразу строят паркинги и дет.сад... такое сейчас не часто встретиш! Немного настораживает, где строят паркинг и сад ибо строительство в бывшем русле может вызывать подтопления весной. но это только мои догадки.

Скажите, 1 и 3 корпус сейчас вообще не строятся, так и стоят на фундаменте?

Да, я и сам обалдел, увидев фундамент садика и пару этажей паркинга (1 подземный), а особенно действующий коллектор для речки.
Нет, подтоплений быть не должно, коллектор огромный, с большим запасом. Там, где было русло, от него не осталось и следа.
До корпусов 1, 3 и 5 я не дошёл, только прошёл вдоль бывшей речки. Охрана там не дремлет: как только я вышел из кустов, меня отловил грозный охранник, но когда я сказал, что я местный житель и просто здесь гуляю, он сменил гнев на милость.

Вообщем ждем решения вопроса по документам и ипотеку. А так же более адекватные цены на "трешки". У кого появляется интересная информация сообщайте!

Немного интересной информации собранной по крупицам!

1) ДДУ заключают по 214 ФЗ, информация от людей общавшихся с менеджерами на объекте (не проверено)
2) Первая ипотека будет от Сбербанка, это говорят менеджеры и в проектной документации теперь указано что сбер открыл для них кредитную линию. Когда именно будет ипотека пока неясно.
3) Лифты будут скоростные от немецкой фирмы LM в кол-ве 4ех штук, будет централизованная система кондиционирования и еще современные и интересные фишки которые пока не опубликовали
4) Уже сейчас строится детский сад с начальной школой и как минимум 2-3 паркинга (центральный и под корпусами), информация взята из фотоотчетов официальных и не только
5) Каток над паркингом, площадки для игры в теннис, фитнес центр ELSE и ландшафтный дизайн

dm7ru, так сейчас уже можно купить квартиру в данном ЖК? Я просто пока плохо ориентируюсь в нем... какой корпус будет самый ближний к реке с "видовыми" квартирами?

Да, можно.. Вообще уже давно можно, но как тогда так и сейчас только в том случае если у вас есть полная сумма или вас не пугает рассрочка.

какой корпус будет самый ближний к реке с "видовыми" квартирами?

Ближе всех 5ый корпус, но его и строить еще не начали, из строящихся самый оптимальный в этом плане 4ый корпус, он уже через 9 мес. сдается. А вообще там все корпуса с видом на реку и самые завидные квартиры в этом плане 3A и 3Б

а лоджий в этих домах не предусмотрено?
и судя по метражу - это будет 44 этажа практически только однокомнатных квартир (в районе 500 штук на дом)? - напоминает доходный дом или студенческую общагу

а лоджий в этих домах не предусмотрено?

А Вы как себе представляете выходить на балкончик на 35 этаже?? Я лично никак! Лоджий здесь нет и быть в принципе не должно, к тому же они не вписываются в концепцию комплекса, но есть и приятная новость, на -1 есть помещения для хранения всякого инвентаря, кладовые называются http://www.krost-realty.ru/about/news/7165/ Стоят порядка 40-50 тыс. за метр.

и судя по метражу - это будет 44 этажа практически только однокомнатных квартир (в районе 500 штук на дом)? - напоминает доходный дом или студенческую общагу

Уже тысячу раз это обсуждалось. Да, они делают маленькие квартиры обеспечивая минимальную стоимость при этом с максимальной прибылью для себя. Я покупаю их "трешку", делаю из нее классную двушку и плачу за это минимум, все очевидно, все счастливы!

dm7ru писал(а):

а лоджий в этих домах не предусмотрено?

А Вы как себе представляете выходить на балкончик на 35 этаже?? Я лично никак! Лоджий здесь нет и быть в принципе не должно, к тому же они не вписываются в концепцию комплекса,



. Я покупаю их "трешку", делаю из нее классную двушку и плачу за это минимум, все очевидно, все счастливы!

помоему это бред

dm7ru писал(а):

Я покупаю их "трешку", делаю из нее классную двушку и плачу за это минимум, все очевидно, все счастливы!

Ну не знаю, "трешка" метражом и стоимостью как однушка в ЖК Спасский мост, в чем прикол?
это предложение ЖК СМ на 1-комнатную квартиру на 9 этаже
44.50 метра за 4'385'900
а это предложение КРОСТа на "трешку" на 39 этаже
43 метра за 5 160 000

трешка - 43 метра???? Хм, это по сколько же метров комнаты? По 5? Да, сомнительное удовольствие....