Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

дикий_имбирь писал(а):

Люди! Везде все плохо и гамно и пробки и алкаши и засанные поъезды и тд и тп.Скажите мне,назовите хоть один район, где все хорошо?(я туда переду

Ну в Кунцево у меня нет ни грязи, не алкашей, ни зассанных подъездов
На Вернадского нету вроде.
В Крыле нету вроде.
За Молодежную не отвечу, но тоже немного вроде этих явлений.

Мичуринка кстати неплохое место, неужели и оттуда народ в Пойму едет

Ну пробка и ЦО2 возможны, конечно.

Да КНСка есть на Карамышевской, и бывает когда мимо проходишь долетает, но до моего дома далече, так что спокойствие.
А насчет Пойма лучше Мневников, Мичуринского это бред бредяцкий, от опять же повторюсь "зелен виноград" (усиленно продолжайте аутотренинг)

Не, на самом деле если бы Пойму присоединили к Москве и выгнали отсюда СУ, то всё было бы намного лучше.

Но ни того ни другого не будет увы. Так и будет здесь ещё СУ 20 лет ковыряться в асфальте, а чуреки у Снежкома жрать пирожки в грязи.

Закатать тут всё в асфальт, поставить остановки и привести в порядок территорию на самом деле вопрос пары месяцев. Только никому это нахрен не нужно.

Вопрос стройки где-то там на берегу лично меня не беспокоит, всё равно всё застроят - если не домами, то ТЦ. Это ж спальный район. Неизвестно что хуже.

И в который раз возвращаясь к теме, насколько просто продать квартиру в павшинской пойме, отвечу так как недавно я сама являлась продавцом. НЕРЕАЛЬНО за те деньги, которые здесь многие выставляют свои хотелки (ради интереса просматриваю давнишние объявы трешек, как висят так и продолжают, а цены 9-10 млн казалось бы с ремонтами-мебелями бери и заезжай, но что-то нет лома желающих как погляжу). Нам пришлось сбросить до минимума, чтобы вообще хоть кто-нибудь на это добро позарился. Так что не надо сказок про белого бычка. Я прекрасно теперь осведомлена сколько здесь и что стоит.

Мда ... к сожалению вы правы.

Года через 3 продадут Прибрежку и всё остальное, тогда цены должны вырасти. А так ...

Olympic писал(а):

Мичуринка кстати неплохое место, неужели и оттуда народ в Пойму едет

Ну пробка и ЦО2 возможны, конечно.

Потому что меня не устраивает жить шестером в 2-х к квартире.Потому что у меня нет 15 000 000 рублей,на покупку новой квартиры в этом же районе и даже 8 000 000 нет на покупку в Мневниках.
Вы не поверите,но когда Мичуринский строился там не было ни парка, не дет.площадок, и кругом была грязь.Правда пробок,да,не было...Потому что и машин-то не было особо))
Вернадка не стоит?!?? ну да,в 14-00 и не стоит... Вы приезжайте с утречка или вечерком,посмотрите,а потом мы с Вами это обсудим.

Olympic писал(а):

Мда ... к сожалению вы правы.

Года через 3 продадут Прибрежку и всё остальное, тогда цены должны вырасти. А так ...

Пойма перенасыщена предложениями первичек-вторичек в бетоне, с ремонтами, но если послушать местных так все просто мечтают из ЦАО и прилегающих переехать сюда подышать речкой. Наверное и сами в это искренне верят.

Olympic писал(а):

Aall писал(а):

Некоторые, которым особо повезло жить без света, дорог и всего остального и вовсе по здесь 23 покупали, но это не значит что сейчас эти метры стоят по 23 .

Ого
Да, наварить сейчас на этом можно было бы красиво.

За 10 лет 500% (50% годовых) в обмен на грязь, отсутствие разной инфры 5-7 лет и более высокую коммуналку?
Ну так, средней привелекательности инвестиционный проект, если не сдавать.
Если сдавать , грязь и инфра пофиг, то супер: 700% - 70% годовых.
Только покупать надо было в 2004 г.
А Пойма будет в Москве,хотя не так быстро как нам хотелось бы.

Народ щас на инвесте и 25% годовых рад заработать.

2 квадратных метра писал(а):

И в который раз возвращаясь к теме, насколько просто продать квартиру в павшинской пойме...

Вообще то это тема про "Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?", а про то, как продать другая.

дикий_имбирь писал(а):

Потому что меня не устраивает жить шестером в 2-х к квартире.Потому что у меня нет 15 000 000 рублей,на покупку новой квартиры в этом же районе и даже 8 000 000 нет на покупку в Мневниках.

Ну это другое дело. Это уже вынужденная ситуация. Тут много таких, думаю - разъезды и прочее.
Енто пойменская элита

Второй слой - люди с провинции, у которых только на СУ хватило. Этих больше, думаю. Им конечно всё хорошо, лучше чем в родной Удмуртии.
Третий слой - строители и рабочие из средней Азии. Этим вообще всё пофиг.

Olympic писал(а):

Народ щас на инвесте и 25% годовых рад заработать.

Ну, Вы подождите 7 лет, как старожилы, может, и заработаете свои 50% на инвестициях.
Они же не за один день настолько подорожали...
Если бы Вы в квартиру в павшинской пойме вкладывались в 2004-м, Вы бы, с Вашим характером, тут вообще кипятком бы писались от страха за вложенное бабло.

Alice писал(а):

Olympic писал(а):

Народ щас на инвесте и 25% годовых рад заработать.

Ну, Вы подождите 7 лет, как старожилы, может, и заработаете свои 50% на инвестициях.
Они же не за один день настолько подорожали...

50% годовых ? Это ж насколько оно должно подорожать ?
Нее, здесь за год дай бог процентов 20 ...

Но я вапще-то жить здесь планировал. Но после Москвы это малореально, остается стать инвестором

Alice писал(а):

Если бы Вы в квартиру в павшинской пойме вкладывались в 2004-м, Вы бы, с Вашим характером, тут вообще кипятком бы писались от страха за вложенное бабло.

Инвест - это не глупость, рассчитанная на 5 лет и больше. Это год-полтора, поэтому купив в 2004, я бы в 2005 её слил СУ многие продают без ключей на этапе достройки, ибо ждать нереально.
Или надо было в кризис с ней сидеть ?
Но в то время я на СУ и не смотрел вообще. И сейчас почти не смотрю, но другие цены подняли. И эти поднимут.

Olympic писал(а):

Alice писал(а):

Если бы Вы в квартиру в павшинской пойме вкладывались в 2004-м, Вы бы, с Вашим характером, тут вообще кипятком бы писались от страха за вложенное бабло.

Инвест - это не глупость, рассчитанная на 5 лет и больше. Это год-полтора, поэтому купив в 2004, я бы в 2005 её слил

В 2005 цена была 42-46 против 23 в 2004 и за вычетом налога и ремонта плюс сдача в наем по 20 в месяц заработали бы почти 100%. Собс-но так многие заработали.

Боюсь, что недвижимость в росте цен встала надолго. Перегрета потому как инвестициями при неслабых темпах ввода новых площадей.
Кто-нибудь знает, скидывает ли застройщик свои цены?

Если встала, то везде а не только в Пойме. Перегрето везде.

В смысле, есть ли скидки ? У Су какие-то скидки регулярно. Но надо смотреть чтобы неликвид не взять.

Мне конечно нравится ваш оптимизм, что когда-нибудь наступит то светлое будущее, когда цены поймы ну если не сравняются с московскими, то хотя бы подрастут до должного уровня. И с чего бы это вдруг? Речкой удивлять все еще будут? И кого интересно? У кого есть деньги, здесь вряд ли будут покупать, уж придется поверить на слово, есть места и попривлекательнее. Для кого будет в этом случае привлекательна пойма? Опять же для тех, кому не хватает. Ведь цены будут расти не только в Пойме. И что в этом случае изменится по сравнению с ситуацией на сегодня? То что Пойма подрастет в цене и все остальное тоже?
Что-то отчетливо напоминает "Москвичи стесненные жилищными условиями, ринутся в ваш великолепный город. Столица автоматически переходит в Васюки. Васюки переименовываются в Нью-Москву".

2 квадратных метра писал(а):

Мне конечно нравится ваш оптимизм, что когда-нибудь наступит то светлое будущее, когда цены поймы ну если не сравняются с московскими, то хотя бы подрастут до должного уровня. И с чего бы это вдруг? Речкой удивлять все еще будут? И кого интересно? У кого есть деньги, здесь вряд ли будут покупать, уж придется поверить на слово, есть места и попривлекательнее. Для кого будет в этом случае привлекательна пойма? Опять же для тех, кому не хватает. Ведь цены будут расти не только в Пойме. И что в этом случае изменится по сравнению с ситуацией на сегодня? То что Пойма подрастет в цене и все остальное тоже?
Что-то отчетливо напоминает "Москвичи стесненные жилищными условиями, ринутся в ваш великолепный город. Столица автоматически переходит в Васюки. Васюки переименовываются в Нью-Москву".

Вы свалили в мневники вот радуйтесь . Не фиг тут базарить ни о чем.
У всякого жилья есть цена района-качество конкретного дома-инфра-транспорт-ЖКХ
Для инвесторов время в Пойме прошло, а для тех кому метров не хватает - неплохой выбор.