Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):

Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)

По генплану территории пока нет информации.

VladimirI писал(а):

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА машиноместа в гаражном комплексе ГР-5!
см объявление https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=113&t=24940

17.05.2013 г. Информационная справка
ГР-5: завершен процесс восстановления вентиляционной системы и водомерного узла

Оформление прав собственности запланировано на 3-й квартал 2013 года.

Откуда интересно эта информационная справка? На сайте Су ничего не пишут про этот ГР5.

VladimirI писал(а):

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА машиноместа в гаражном комплексе ГР-5!

За такие деньги я точно никогда не куплю гараж, когда в Москве за 800 000 с торгом можно купить кирпичный отдельный бокс с ремонтной ямой и погребом

гаражи и парковочные места покупать не имеет экономического смысла никакого. Цена+коммуналка, при этом можно снять можно за 5тр+-.
Окупаемость десятилетиями, при том что люди меняют место жительство чаще

Удалить

VladimirI писал(а):

Можно провести аналогию, что один купит квартиру за 10 млн. рублей, а другой предпочтет ее арендовать за 0.5 млн. рублей в год. Все равно ведь 20 лет пройдет...

Сравнение не корректное, машину застраховать КАСКО и ставить где угодно. Человек же на улице или даже в парке жить не станет.
Покупка машиноместа это удобный и комфортный вариант, но в плане вложений это зарытые деньги которые отобьются через несколько десятков лет только в "ноль" при этом нужно ещё каждый месяц платить "за содержание и коммунальные услуги" обычно это минимум 1тр в месяц.
Не встречал владельцев машиномест довольных покупкой, продать за адекватные деньги вообще геморрой.
Актуально для элитного и премиального жилья, но никак не эконом класса

Денис177 писал(а):

Покупка машиноместа это удобный и комфортный вариант, но в плане вложений это зарытые деньги которые отобьются через несколько десятков лет только в "ноль" при этом нужно ещё каждый месяц платить "за содержание и коммунальные услуги" обычно это минимум 1тр в месяц.
Не встречал владельцев машиномест довольных покупкой,

Я пока доволен покупкой трех машиномест в ЖК Спасский мост.Полтора года назад я покупал их по 750 тыс рубл,за место.Сегодня у нас все места распроданы и мне предлагали продать его за 1 млн рубл.Но я поскольку пока не нуждаюсь в деньгах предпочитаю их сдавать по 6 тыс 500 рубл в месяц.Если даже мне чистыми остается 5тыс 200 рубл,то за год набегает 62 тыс 400 рубл,что примерно соответствует процентам по депозитам.Да ликвидность хуже,но если продавать почем покупал то влет уйдет,кстати по депозитам не всегда будет 8% годовых, а тут более или менее твердый доход.
КАСКО можно купить за 8% от стоимости машины,но по нему не выплачивают все деньги по ущербу и не страхуют от кражи номеров и всяких историй когда Вас просто заперли а Вам надо ехать или Вам спустили колеса и плюнули на стекло и массы всяких гадостей.А потом зимой насколько удобнее выгонять машину из теплого гаража , чем чистить ее от снега и прогревать.
Возвращаясь к рассуждениям насчет того что можно купить КАСКО и спать спокойно,можно тоже сказать что это невыгодно так как за леньги потраченные на КАСКО снимая гараж я приобретаю не тольео спокойствие но и удобство,а там относительное спокойствие без удобств.
Кстати гараж сдавать гораздо выгоднее чем сдавать квартиру и тем не менее находятся люди сдающие квартиры,потому что боятся держать свои сбережения в деньгах и предпочитают держать их в недвижимости.

to igor290659"
готова подписаться под каждым вашим словом
но должна заметить, что ситуация, которую вы описываете, весьма временная - достаточно СУ или неСУ достроить свой многоэтажный монстр, и ситуация в корне поменяется
сейчас в Москве можно снять бокс, не теплый, за 3000 руб. в мес., коммуналка ок. 500 руб. в квартал

to igor290659"
готова подписаться под каждым вашим словом также
Даже если Су достроит многоэтажный паркинг, а это рано или поздно произойдет, ситуация с дефицитом машиномест не улучщится существенно. Этот паркинг не решит всех проблем. Покупать машиноместа и боксы - нужно.

Зина писал(а):

to igor290659"
готова подписаться под каждым вашим словом
но должна заметить, что ситуация, которую вы описываете, весьма временная - достаточно СУ или неСУ достроить свой многоэтажный монстр, и ситуация в корне поменяется
сейчас в Москве можно снять бокс, не теплый, за 3000 руб. в мес., коммуналка ок. 500 руб. в квартал

Тот гараж о котором Вы пишете еще выгоднее сдавать так как за два года можно отбить его стоимость.Сам на той неделе продал кирпичный гараж в Печатниках с ямой под грузовую машину,вместе с полуразобранным ЗИЛом за 70 тыс рублей.Еще есть два аналогичных гаража в Отрадном,где жил раньше устроил там мастерскую,а в соседнем гараже ремонт машин,и ремонтники предлагают продать эти гаражи по 100 тыс за гараж..Проблема этих гаражей в том что как правило они находятся в промзоне и без документов.В лучшем случае с годовой арендой земли.Как мне в свое время сказал наш депутат Боос,когда мы ходили к нему отстаивать гаражи,На Ваши гаражи никто и не покушается,разбирайте их и переезжайте с городской земли,так как на эту землю у нас появились планы.Зимой в таких гаражах не всегда убирают снег,зависит от Председателя и как сдают деньги.Но по большому счету под склад или мастерскую или для хранения машины которой редко пользуешся идеальный вариант.

А кто нибудь в курсе почему на сайте Су 155 убрали с продажи все гаражи в нашем районе?

А кто-то тут грозился скупить 22 места

biffant писал(а):

Я точно не помню почему, но неск.месяцев назад уже возникало ощущение, что МихМих - агент пролетариата СУ-шек

МихМих давайте Вы купите 34 места которые щас висят на сайте СУ, и посмотрим - появятся ли ещё? Но даж если купите 22 => то 12 оставшихся помониторю для интереса

Монитерьте)))

А если серьезно, тут писали, что меняется проект гаража и сейчас Су временно не продает М/М

Да, гаражей в комплексе нет в продаже, зато появилась продажа части комплекса в разделе "нежилых помещений" блоками - на 1 этаже этого же (будущего) комплекса - по цене от 6Х.000 руб. за метр.
Исходя из такой стоимости, одно машино-место среднего размера в 13 кв.м. "стоит" более 800 000 руб. :) Разве что оно будет на открытом (с крышей) воздухе, а первый этаж - станет "закрытым".

Frenchman писал(а):

Да, гаражей в комплексе нет в продаже, зато появилась продажа части комплекса в разделе "нежилых помещений" блоками - на 1 этаже этого же (будущего) комплекса - по цене от 6Х.000 руб. за метр.
Исходя из такой стоимости, одно машино-место среднего размера в 13 кв.м. "стоит" более 800 000 руб. Разве что оно будет на открытом (с крышей) воздухе, а первый этаж - станет "закрытым".

Интересно для каких целей кто то купит 2,000м?

Кстати, на стороне Макдака, уже дней 10 штиль полный, может со стороны котельной есть движение? Рабочие вроде как утром идут на стройплощадку,

МихМих писал(а):

Кстати, на стороне Макдака, уже дней 10 штиль полный, может со стороны котельной есть движение? Рабочие вроде как утром идут на стройплощадку,

со стороны котельной штиль давно, возвели опоры и всё. Бывает когда подушку заливают по тех регламенту должна сохнуть, схватиться, окрепнуть это время и видимость процесса нулевая.

Да, стройка встала снова.

А вот такие высокие колонны (возвели их в этом году) не наводят на мысли о том, что это больше теперь похоже на строительство а-ля торгового центра, где этажи высокие???

То, что строили в прошлые годы похоже на гаражный комплекс, а сейчас уже только напоминает.

А для спирального пандуса не нужны высокие колонны, как вы думаете?

Tolik писал(а):

А для спирального пандуса не нужны высокие колонны, как вы думаете?

Ну так они его монолитом льют (лили вначале), ну колонны льют до определенного уровня - затем перекрытия - это я вижу из окна.
Или можно потом перекрытие посредине отлить?