Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

здравствуйте,

хотим поменять местами комнату и кухню в двушке в нашем корпусе, кто-нить знает где можно выяснить насколько это законно и соответственно реально? где-то в форуме видела похожую информацию, но она довольно давняя. может у соседей есть похожие идеи? и жителям первой секции, к сожалению , ее пока не заселяют, нам сегодня в СУ сказали;-( может кто знает причину, СУ не сообщили?

спасибо,

Комнату и кухню нельзя по нормативам. В любой серии домов. Кухню и коридор можно.

Только что заходили в свою квартиру в 1 секции: замки вставлены, двери открыты, включили отопление, и пока(!) по стенам ничего не течет ни в квартире, ни на лестничной клетке (по крайней мере до 9го этажа). Подъезд вообще-то был закрыт, мы уже собирались было уезжать - развернули машину и заметили что волшебным образом дверь открылась... ну мы и прошмыгнули туда)

Katerinka писал(а):

Только что заходили в свою квартиру в 1 секции: замки вставлены, двери открыты, включили отопление, и пока(!) по стенам ничего не течет ни в квартире, ни на лестничной клетке (по крайней мере до 9го этажа). Подъезд вообще-то был закрыт, мы уже собирались было уезжать - развернули машину и заметили что волшебным образом дверь открылась... ну мы и прошмыгнули туда)

Расскажу вам ооогромный секрет, кодировка домофона крайне сложная (кстати одинаковая во всех подъездах нашего дома), угадывается с первого раза.
Касаемо самого подъезда - мы тоже с первой секции, сегодня заезжали смотрели. Неделю назад все было в подтеках-за неделю видно подсохло. Но все равно по сравнению с другими подъездами наш это конечно жуть полнейшая. Если будут так сдавать не знаю даже что делать, просто ТРЭШ.

Toshik1978 писал(а):

Комнату и кухню нельзя по нормативам. В любой серии домов. Кухню и коридор можно.

не подскажите , у кого можно заказать проект такого переноса? хоть взглянуть как кухня в коридоре смотреться будет;-)))

Очень даже неплохо смотрится, мы перенесли кухню в коридор, соединив с гостиной, получилось огромное пространство в 30 м, удобно, ничто не смущает. Сначала боялись запахов по всей квартире, но при хорошей вытяжке и вентиляции ничего этого нет. Всё официально оформили, согласовали.

asb105 писал(а):

не подскажите , у кого можно заказать проект такого переноса? хоть взглянуть как кухня в коридоре смотреться будет;-)))

На форуме много картинок И155 домов с таким переносов. А вот по ИП46 надо искать, думаю. Зависит от планировки сильно... При переносе кухни в коридор, например, кухня должна иметь естественный свет. В И155 обычно это возможно, засчет объединения гостиной и новой кухни.

asb105 писал(а):

здравствуйте,

хотим поменять местами комнату и кухню в двушке в нашем корпусе, кто-нить знает где можно выяснить насколько это законно и соответственно реально? где-то в форуме видела похожую информацию, но она довольно давняя. может у соседей есть похожие идеи? и жителям первой секции, к сожалению , ее пока не заселяют, нам сегодня в СУ сказали;-( может кто знает причину, СУ не сообщили?

спасибо,

Это законно и у меня двое друзей так сделали в ИП-46С.
Получается практически трешка и двушки - очень удобно и классно смотрится.

В коридор вы кухню не поставите - там места нет.
Но место есть в темной комнате, т.е. делаете угловую кухню с углом в на месте темной комнаты...это перенос мокрой зоны, но вы его переносите на место темной комнаты и немного заезжаете на коридор.

Владельцам двушек, кто так пока не планирует делать настоятельно рекомендую всерьез подумать о такой планировке - мы в свое время такую не сделали в двушке ИП-46с и потом пришлось вопрос решать покупкой трешки. Одни из друзей изначально поставили кухню по типовой планировке, прожили в ней 4 года, с появлением 2-ого ребенка решились на новый кап.ремонт и только-только закончили эту безумно тяжелую переделку в уже жилой квартире. Изначально это делать достаточно легко.

Вчера были во второй секции. В подъездах стояки теплые, в квартирах стояки заметно теплее. В нашей квартире было уже убрано, чего не скажешь о квартирах на втором и третьем этажах. Замки есть, табличка с номером квартиры тоже имеется. В подъезде стены еще раз красили, выглядит вполне прилично. В первой секции, со слов охранника, тепла нет только в одном стояке, торопятся закончить с отоплением, сами видели работала бригада сантехников. Вроде на следующей неделе УК должна принимать отопление. А ключи недели через две.

А кто нибудь уже ремонт делает? Как ситуация с лифтами и водой/отоплением?

Когда были в субботу видели работяг в квартире 4 секции, а в 3 секции похоже стены штробили. Так что наш домик оживает.

Miel писал(а):

asb105 писал(а):

здравствуйте,

хотим поменять местами комнату и кухню в двушке в нашем корпусе, кто-нить знает где можно выяснить насколько это законно и соответственно реально? где-то в форуме видела похожую информацию, но она довольно давняя. может у соседей есть похожие идеи? и жителям первой секции, к сожалению , ее пока не заселяют, нам сегодня в СУ сказали;-( может кто знает причину, СУ не сообщили?

спасибо,

Это законно и у меня двое друзей так сделали в ИП-46С.
Получается практически трешка и двушки - очень удобно и классно смотрится.

В коридор вы кухню не поставите - там места нет.
Но место есть в темной комнате, т.е. делаете угловую кухню с углом в на месте темной комнаты...это перенос мокрой зоны, но вы его переносите на место темной комнаты и немного заезжаете на коридор.

Владельцам двушек, кто так пока не планирует делать настоятельно рекомендую всерьез подумать о такой планировке - мы в свое время такую не сделали в двушке ИП-46с и потом пришлось вопрос решать покупкой трешки. Одни из друзей изначально поставили кухню по типовой планировке, прожили в ней 4 года, с появлением 2-ого ребенка решились на новый кап.ремонт и только-только закончили эту безумно тяжелую переделку в уже жилой квартире. Изначально это делать достаточно легко.

а не подскажите к кому обратиться за таким проектом? может у знакомых какие координаты остались? оч. сильно нада;-))) согласна с вами полностью, за неимением денег на полноценную трешку-это выход из положения;-)
заранее спасиб

asb105 писал(а):

а не подскажите к кому обратиться за таким проектом? может у знакомых какие координаты остались? оч. сильно нада;-))) согласна с вами полностью, за неимением денег на полноценную трешку-это выход из положения;-)
заранее спасиб

К автору проекта дома, если до получения ПС. Если это серия И-155, то в архитектурный отдел СУ-155. Контакты есть на сайте СУ.

ПатриотЪ писал(а):

asb105 писал(а):

а не подскажите к кому обратиться за таким проектом? может у знакомых какие координаты остались? оч. сильно нада;-))) согласна с вами полностью, за неимением денег на полноценную трешку-это выход из положения;-)
заранее спасиб

К автору проекта дома, если до получения ПС. Если это серия И-155, то в архитектурный отдел СУ-155. Контакты есть на сайте СУ.

у нас ИП-46, это тогда к кому обращаться?

asb105 писал(а):

Miel писал(а):

Владельцам двушек, кто так пока не планирует делать настоятельно рекомендую всерьез подумать о такой планировке - мы в свое время такую не сделали в двушке ИП-46с и потом пришлось вопрос решать покупкой трешки. Одни из друзей изначально поставили кухню по типовой планировке, прожили в ней 4 года, с появлением 2-ого ребенка решились на новый кап.ремонт и только-только закончили эту безумно тяжелую переделку в уже жилой квартире. Изначально это делать достаточно легко.

а не подскажите к кому обратиться за таким проектом? может у знакомых какие координаты остались? оч. сильно нада;-))) согласна с вами полностью, за неимением денег на полноценную трешку-это выход из положения;-)
заранее спасиб

Пока у вас нет права собственности, то зарегистрировать перепланировку вы никак не сможете. Это данность.

Поэтому пока не ПС ваш путь лежит в архитектурный отдел, чтобы они сделали собственно проект (1) и дали великодушное согласие (2) на перепланировку. Сейчас у Су-155 вполне вменяемые цены на такие перепланировки - за такое возьмут порядка 40 тысяч. Только надо понимать , что это цена проекта (на бумаге) и согласование ()его регистрация после ПС в него не входит.

Можно зайти в ДомКонс и пообщаться на эту тему - архитектурные проекты они тоже делают.

Также нередко народ реализует такие небольшие перепланировки (немного подвигать ненесущие перегородки, перенести кухню) без официального проекта, а после получения ПС проводит регистрацию перепланировки.

Здравствуйте соседи!
Мы уже столкнулись с этим , в СУ нам сказали что перепланировка у нас будет стоить 38т.р, а когда мы пришли в УК по ул.Зверева 4,
то Алла( отчество не помню) сказала что не надо заказывать у СУ155 и предложила свой вариант, сказала что у них будет стоить 18 т.р.
Московское областное бюро технической инвентаризации
Красногорский филиал
Инженер - проектировщик КАРАТАЕВ АНДРЕЙ
адрес:г.Красногорск, Ильинское шоссе, д.2
телефон:8(495)5628636, моб: 8(903)545-71-71

Андрей действительно делает проект перепланировки, но нам пришлось о себе напоминать, чтобы не растянулась эта процедура надолго. Он и всё согласуют, проект составят. Но сумма у нас была больше 18 тыс. Мы выносили кухню в коридор, вероятно, это дороже?! Или вам цену озвучат другую. Удачи!

malinka писал(а):

Здравствуйте соседи!
Мы уже столкнулись с этим , в СУ нам сказали что перепланировка у нас будет стоить 38т.р, а когда мы пришли в УК по ул.Зверева 4,
то Алла( отчество не помню) сказала что не надо заказывать у СУ155 и предложила свой вариант, сказала что у них будет стоить 18 т.р.
Московское областное бюро технической инвентаризации
Красногорский филиал
Инженер - проектировщик КАРАТАЕВ АНДРЕЙ
адрес:г.Красногорск, Ильинское шоссе, д.2
телефон:8(495)5628636, моб: 8(903)545-71-71

огромное спасиб за инфу;-)я правильно поняла, у вас двушка в ИП-46, так? а то, что проект будет делать другая организация, не СУ155, никак не повлияет на согласование этого проекта? почему -то сложилось впечатление, наверное ошибочное, что согласовывать перепланировку надо только у застройщика.
спасиб,

asb105 писал(а):

malinka писал(а):

Здравствуйте соседи!
Мы уже столкнулись с этим , в СУ нам сказали что перепланировка у нас будет стоить 38т.р, а когда мы пришли в УК по ул.Зверева 4,
то Алла( отчество не помню) сказала что не надо заказывать у СУ155 и предложила свой вариант, сказала что у них будет стоить 18 т.р.
Московское областное бюро технической инвентаризации
Красногорский филиал
Инженер - проектировщик КАРАТАЕВ АНДРЕЙ
адрес:г.Красногорск, Ильинское шоссе, д.2
телефон:8(495)5628636, моб: 8(903)545-71-71

огромное спасиб за инфу;-)я правильно поняла, у вас двушка в ИП-46, так? а то, что проект будет делать другая организация, не СУ155, никак не повлияет на согласование этого проекта? почему -то сложилось впечатление, наверное ошибочное, что согласовывать перепланировку надо только у застройщика.
спасиб,

Скорее всего это зависит от сложности перепланировки. Если необходимо вносить изменения в несущие конструкции, то это только к автору проекта и через экспертизу. В этом случае без СУ не обойтись.

Могу ошибаться, но вроде ИП-46С - не СУшная серия. Т.е. строит то в основном СУ. Но автор - МНИИТЭП. А у них согласовать, вроде бы, дешевле.